Teknoloji Haberleri
DH Anasayfa
İndirim Kodu
Ara
Popüler
Foruma Git
Hakkımızda
Destek
Mobil Sürüm
Standart Site Görünümü
Aşağı Git
Tüm Forumlar
Konu Dışı / Off Topic
Ülke ve Dünya Gündemi
Tahliye taahhütname gerçekten işe yarıyormu?
Bu konudaki kullanıcılar: 2 misafir, 1 mobil kullanıcı
24
Cevap 751
Tıklama 0
Öne Çıkarma
Cevap 751
Tıklama 0
Öne Çıkarma
-
Tahliye taahhütname gerçekten işe yarıyormu?
Cevap Yaz
Konuya Özel
|
1 gram aklı olan bu ülkede kiraya hiçbir şeyini vermez Bunu 1 haftaligina kiraladigim ps2 kolumu rica minnet aylar sonra alabilince anlamistim daha çocukken Kiracı evine ... |
|
1 gram aklı olan bu ülkede kiraya hiçbir şeyini vermez Bunu 1 haftaligina kiraladigim ps2 kolumu rica minnet aylar sonra alabilince anlamistim daha çocukken Kiracı evine girdi mi tamam devlet evi onun üstüne yapıyor resmen sen napsan boş Sat ye omg hiç değilse el tepinmez malında |
|
Bizim de başımızda belalı bir kiracı vardı, İstanbul'unn göbeende 3+1 eşyalı dairede 11.000 TL kira ödüyordu, üstelik odaları da başkalarına kiraya vermiş evde kimin kaldığı belli değil. Sene başında tahliye davası açtık, mal saabı olarak daireyi kendi ikametimiz için kullanacaaz diyerek. Herif direndi çıkmam diyerek üstelik avukat bile tuttu. Yaklaşık 3 ay evvel mal saabı olan anamı tanımadığı bir numaradan erkek şahıs aradı: "Senin kiracı evi terk etti, ben 2 aydır burada yaşıyorum, aynı kirayı sana ben ödeyeyim, ben kalayım" demiş. Durumu araştırdık, herüfün söyledikleri doğruydu. Ardından kiracının avukatı da aradı durumu teyid etti ve anlaşma önerdi. Biz de önerdiği anlaşmayı 1 aylık kira alacağımıza rağmen kabul ettik, yeterki evden çıksın diye. Karşılıklı protokol imzalandı ve yakında duruşması yapılacağından Mahkemeye de bu protokolü ibraz edeceğiz. Dava red edilirse avukata para takdir edilmemesi için de imza aldık aukattan... |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
| Değişik bir durum, kiracının kiraladığı yerin bir bölümünü başkasına kiraya vermesi direk tahliye sebebidir. Olay daha da değişik bir hal almış kiracı evden çııkmış birde başkasını oturtmuş burada işgadle var. Bırak sonradan gelene tahliye davasını çıkan kiracıya ceza davası bile açılabilir. Evin ayptır söylemesi resmen ırzına geçilmiş neyin anlaşmasını yapıyorsunuz. |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @Cem_Alim
|
Kendi ikametim olan daireydi, pandemide başka şehre taşınınca boş kaldı. Anam 5 sene evvel "3.500 TL'ye kiracı buldum, boş kalacağına kiraya verelim" dedi. "O dairenin ederi 10.000 TL, o parayı veren olursa kirala yada boş kalsın" dediysem de dinlemedi. Şimdi 80 yaşında mahkemelerde sürünüyor... |
Bu mesajda bahsedilenler: @coolman06
|
Öncelikle, 5 yılın başlangıcı sözleşmenin ilk tarihten itibaren hesaplanır. Yani kiralama işleminin yapıldığı tarih, bu süreyi başlatır. Kiracının ilk sözleşmesinin tarihinden itibaren 5 yıl dolması durumunda, kiracı veya mülk sahibi kira bedelinin yeniden belirlenmesi için dava açabilir. ( https://altinoklu.av.tr/kira-tespit-davasi-5-yil-nasil-hesaplanir/#:~:text=%C3%96ncelikle%2C%205%20y%C4%B1l%C4%B1n%20ba%C5%9Flang%C4%B1c%C4%B1%20s%C3%B6zle%C5%9Fmenin,yeniden%20belirlenmesi%20i%C3%A7in%20dava%20a%C3%A7abilir. ) Amacınız kirayı mı yükseltmek ? Kiracıyı mı çıkartmak ? Eğer kira yükseltmek isterseniz 5 sene dolunca ve kira düşük kalınca kira tespit davası açılabilirsiniz. Ama kiracıyı tahliye etmek istiyorsanız mahkemeye size tahliye hakkını doğuran kanıtlar vermeniz gerekebilir. |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
|
1 gram aklı olan bu ülkede kiraya hiçbir şeyini vermez Bunu 1 haftaligina kiraladigim ps2 kolumu rica minnet aylar sonra alabilince anlamistim daha çocukken Kiracı evine girdi mi tamam devlet evi onun üstüne yapıyor resmen sen napsan boş Sat ye omg hiç değilse el tepinmez malında |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi hamza5806 -- 15 Eylül 2025; 18:25:21 >
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
| Tahliye etmek.peki avukatlara sorduğumda kesin tahliye ederiz diyorlar.bu ne iş |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @bek0o
| 5 yil doldu diye daireyi tahliye ettiremezsiniz , sözleşme tarihinden itibaren 5 yıllık süre doldu ise ve kira tespit davası açarsınız, dairenizin olduğu muhitte ortalama kiralar araştırılıp tespit edilir , tespit edilen tutarın %75 geçmeyecek şekilde yeni kira bedeli belirlenir. Elinizde geçerli tahliye taahhütname var ise elbette işe yarar kiraci daireyi tahliye edeceğini tahliye taahhütnamesinde bulunduysa şartlar oluştuğunda daireyi bosalttirirsiniz |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Nevzat.Yildiz -- 15 Eylül 2025; 21:12:13 >
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @TheMessage
| 5 sene dolmadı. Kendi aralarında anlaşıp bana sormadan ibana parayı yatırdılar. Ben 10 bin lira istemiştim çok dediler (cevre fiyat min. 15 lira). |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @Nevzat.Yildiz
| Anladığım kadarıyla elinizde tahliye taahhütnameniz yok. Kiracınız kirasını düzenli yatırıyor. Bu durumda TBK 350/2 Yeniden İnşa ve tadilat sebebiyle tahliye seçeneğini değerlendireceksiniz. Burada dikkat etmeniz gereken husus tadilat sonrasında kiracının yeniden taşınmazı kiralama hakkının olması tadilat süresini biraz uzatmanız da fayda var. Kiracınızın yeni bir taşınmazı kiralayıp yerleştiğini kontrol edin Adam psikopat değilse geri gelmez. Yada 10. yılın dolmasını bekleyip TBK madde 347/2 deki kanuni hakkınızı kullanacaksınız. İşin özü Kirasını zamanında ödeyen komşuluk hakkına riayet eden bir kiracıyı çıkarmanız pek olası değil. |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
| Tahliye taahhütname var hocam. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @serkanugur
| Kesinlikle yarıyor, 6 ay yerel mahkeme ve 1-1,5 yıl istinaf ile en fazla 2 yılda çıkarıyorsunuz. Kiracı sadece imzasını inkar edebilir fakat yapılan araştırma sonucu imza gerçek çıkarsa ayvayı yer, fena ceza alır. Bu devirde tahliye taahhütü almadan kesinlikle kiraya ev vermeyin yoksa 12 senede ancak çıkarırsınız. Her adımı avukatınıza danışın. |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi power-pc -- 16 Eylül 2025; 0:34:9 >
| Bu ülkede ne bir şeyinizi kiraya verin nede kirada oturun büyük konuşmamak lazım ama ev sahipleri şerefsiz fırsatçı bazıları hakediyor fazla almaya çalışıyor o semtin piyasasını yükseltmeye çalışıyor yanındaki daire 10 bin lirayada veriyordur ben keriz miyim vereyim 11 e diye böyle böyle yükseltiyorlar ayrıca sen düzgün olduktan sonra kiracın veya ev sahibide düzgün olur ama birisi art niyetli davranırsa o zaman maalesef kendi hakkını kendin aramak zorunda kalıyorsun kimse bir şey yapmıyor adalet askıda şu an... |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
| 5 senedir otuyor neden çıkarmak istiyorsunuz? Semtin piyasasının altında mı kira ödüyor veya ödemiyor mu insan gibi konuşmayı denediniz mi veya o fiyattan birden 15 20 bin mi almak istiyorsunuz evin durumu nedir? Bunları yazmamışsınız iyi ben çıkarmak istiyorum sebep ne o önemli ölüp gidiceksiniz malınız var diye insanların üstüne külfet bindirmeyin milletin bedduasını almayın çıkar sonra neydim ne oldum dersiniz.. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
| Kardeş yukarıda yazdık ayrıntıyı okumadan ne atar yapıyorsun sen. Gece gece milli piyangodan mı çıktın |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @Fatih0034
| Kiracının 7500 TL gibi piyasa koşullarına göre düşük bir bedelle ve 5 yıldır oturması halinde, ev sahibinin Türk Borçlar Kanunu’nun 350. maddesine dayanarak açacağı “10 yıllık uzama süresi dolmadan haklı sebebe dayalı tahliye davası”nın başarı şansı sınırlıdır; ancak eğer bu süre içinde kiracı, tahliye taahhüdü vermemişse, ciddi bir ihtar yapılmamışsa ve ev sahibinin kendisi veya yakınları için konut ihtiyacı da yoksa, sadece kira bedelinin düşüklüğü tahliye için yeterli olmaz; buna karşılık, eğer rayiç kira ile mevcut kira arasında çok ciddi fark varsa, ev sahibi artış talebinin reddedilmesi üzerine kira tespit davası açabilir ve akabinde makul süre içinde fahiş kira farkı oluşmuşsa bu da “fesihte haklı sebep” olarak değerlendirilebilir; yine de hakimin doğrudan tahliye kararı vermesi oldukça zordur ve genellikle önce kira tespiti ve ardından yeni dönem için sözleşmenin yenilenmemesi şeklinde bir süreç izlenir; dolayısıyla, yalnızca kira düşüklüğüne dayanılarak tahliye davası açmak, davanın reddi ve zaman kaybı riski doğurur. |
| Kiracı oturmaya başladıktan bir hafta sonra yapılan taahhütname geçerlidir. Ayrıca kiracı evli ise eşininde bilgisi dahilinde olması gerekiyor |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
|
Olay avukatta biter. Tilki gibiyse her türlü numarayı bilir. Tahliye taahhütnamesi olması durumunda bile icra dairesini yıllarca oyalayacak yolları bilir. Size bu konudaki 996 nolu anımı anlatayım. Bostanlı'daki dairelerden birisini kiraya veriyoruz. Talip olan tahliye taahhütnamesi imzalamak istemedi. O zaman iyi günler dedim. Sonra imzalarım ama altına "kiraların düzenli yatırılması durumunda bu taahhütname geçersizdir" diye şerh düşer imzalarım dedi. O zaman ben ne anladım bu taahhütnameden dedim ve yine iyi günler dedim. Sonra imzalarım ama sözleşme ile aynı tarihli olmalı dedi. Eleman beni kandıracak. Yine iyi günler dedim ve pes etti çıktı gitti. Ama ben de biliyorum ki tahliye taahhütnamesi mülk sahibininin elini tam rahatlatmaz. İşi bilen avukat o taahhütnameyi paçavraya çevirir. |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
| Elimde tek imzalı tarihsiz tahliye taahhutname var . Yani işe yaramaz mi? |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @por favor
|
sinirle yazılmış gibi ama %100 haklı o kadar çok boş ev var ki bu sebepten.. |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @hamza5806
DH forumlarında vakit geçirmekten keyif alıyor gibisin ancak giriş yapmadığını görüyoruz.
Üye Ol Şimdi DeğilÜye olduğunda özel mesaj gönderebilir, beğendiğin konuları favorilerine ekleyip takibe alabilir ve daha önce gezdiğin konulara hızlıca erişebilirsin.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >