Teknoloji Haberleri
Aşağı Git
Tüm Forumlar
Finans Forumları
Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler
Ev almak mı? Kirada oturmak mı?
Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir
245
Cevap 39240
Tıklama 2
Öne Çıkarma
Cevap 39240
Tıklama 2
Öne Çıkarma
-
Cevap: Ev almak mı? Kirada oturmak mı? (11. sayfa)
|
Çarklar dönsün diye ‘kol’ kestik 23 Ekim 2017 Sektörde bir balon olduğuna inanmıyorum ama ciddi bir durgunlaşma var. Çarklar dönsün diye kimi “parmak”, kimi “kol” kesecek. http://www.hurriyet.com.tr/yazarlar/vahap-munyar/carklar-donsun-diye-kol-kestik-40619374 |
yorumuna cevap verdiğin adam hayalperest hep karda hep en iyi kazanan nerde otuyorduğunu sor esenyurtta  edirneye daha yakın |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
Görüşümde ufak bir değişiklik yaptım. Ben kısa süre içerisinde bir den sert bir düşüş olacağını düşünürken uzun vadede yavaş yavaş Türkiye'de evlerin, yarım yamalakta devam eden zoraki istikrarın bozulması ile uzun vadede kademe kademe ciddi değer düşüşü yaşayacağını düşünüyorum. Fakat artık göreceğiz ki evlerden hem sürümden hem yüksek kâr marjından kazanma devri seviyeli olarak düşük kâr marjı ve yüksek satış adeti ile devam etmeyi deneyecek. |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Bilgisayar Bağımlısı -- 16 Kasım 2017; 16:5:1 >
Bu mesaja 1 cevap geldi.
| Ev yatırımından para kazanmanın yöntemi şöyledir.Gelişmekte olan bir lokasyonda ortalama 8-10 ay sonra tamamlanacak sağlam bir projeden alınacak ev bittiğinde ortalama % 30 kazanç sağlayacaktır. Kredi kullansanız bile kazacağınız prim banka faizinim bir bölümünü yada tamımını absorbe edecektir. İşin sırrı iyi bir araştırmayla alacağınız bölgedeki ev fiyatlarını ve ileriye dönük prejeksyonu yapabilmektir. Bir çok insan bu şekilde müthiş kazançlar elde etmiştir. Kendinize yeterince güvenmiyorsanız güvendiğiniz bir emlak danışmanından yardım alabilirsiniz. Şu bir gerçek ki zaman zaman sekteye uğrsada mantıklı ev yatırımları bu ülkede genel olarak enflasyondan fazla kazandırmıştır. Yılda, 1.2 milyon konutun satıltıldığı Türkiye de konuta olan talep gayet canlı durumdadır. Yapılan mantıklı alımlar kısa orta ve uzun vadede bundan sonrada kazandırmaya devam edecektir. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
| Türkiye emlak fiyatları saçma sapan neyin refahını sağlayıp neyin |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
| Ev almak mı ? Kirada oturmak mı ? Sorularına en iyi yanıt içinhttp://www.emlaklobisi.com/emlak/ev-almak-mi-kirada-oturmak-mi-81969 |
|
Merhaba , emlaklobisi.com olarak ev almak mı ? Kirada oturmak mı? konusunu araştırdık . Sizler için yayınladığımız haber linkini paylaşıyorum . http://www.emlaklobisi.com/emlak/ev-almak-mi-kirada-oturmak-mi-81969 Araştırmamızı istediğiniz başka herhangi bir konu var mı ? |
Konut piyasası aşırı durgun....  |
< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.
|
paranı vadene koy yatırım yap! bakınız.https://forum.donanimhaber.com/kira-oder-gibi-ev-sahibi-olmayin--131858985 |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi AY-ERSIN.O -- 15 Mart 2018; 11:32:48 >
| İstanbul ve çevresinde ev almak gerçekten zor ancak. İstediğiniz projeyi bulmak zor gelse de aslında işinizi kolaylaştırmak istiyorum. Uygun fiyatlara da proje bulabilir ya da daha yüksek kaliteli konutlardan birine sahip olabilirsiniz. İstediğiniz İstanbul konut projeleri ve diğer şehirlerde yer alan konut projeleri için Projede Fırsat: https://www.projedefirsat.com/ önerebilirim. Tüm istediğiniz bilgilere kolay bir şekilde ulaşabilirsiniz. |
Bu mesajda bahsedilenler: @taşkafa
| Arkadaşlar bilen varsa lütfen.yeni daire alıyorum tapu kağıdın da iskan gözükmüyor ama daire sahibi iskan var diyor,tapuya gittiğimiz de yeni alınan kağıt da çıkar diyor.var mı daha once bu islerle uğraşmış olan |
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
|
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
|
bu konu hâlâ varmı beyler atı alan Üsküdar'ı geçmiş bu konu açıldığında ev alsaydım şimdi borç bitmiş kup kuru başımı sokacak bir evim olacak tı,,, ben o daire parasını kira olarak verdim hala daha ne evim var ne bişey,,, 2 senede bir taşınmak la meşgulüm 1996 dan beri kiraciyim ömrüm bitti ben hala ev alacağım borca gireceğim de ev sahibi olacağım bu yazdığım ibreti para ile bulup alamazsın bugün ödediğiniz kira ne ise onun iki katı kredi taksitine girin |
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
| 6 yıl olmuş evet,, Aydıntepe de 2 artı 1 giriş kat 115bin tl idi,, şimdi 300bin tl |
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
|
6 yılda 72bin tl ev kirası sayarım 35bin de cebimde vardı 35bine ev almış olacaktım her gün 50 dakka yürürken işe gitmek gelmek için,, akilsiz basın cezası işte hep aklıma gelir kafayı kullansaydın da şimdi iyi kötü bir araç alırdım 6 yıl önce eve girenler borcu bitirdi araba aldı aynı yerde oturuyoz aynı yerde çalışıyoruz ama beni de alirmisin arabana demeye yüzüm kızarıyor işte akılsızlık böyle bir şey |
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
|
220.000 tl civarında daire için 180.000 tl kredi çekip daireyi almak istiyorum. Memleketimde müteahhit tarafından yapılan henüz inşaat halinde 2 adet dairem 2014 sonbahar ayında teslim edecek değeri: 80000 +80000 kirası :350 +400 : 1:kredi çekip ev almalımıyım. 2 dairem bende kalacak ayrıca kira geliri ama kredi oranları yükselmiş durumda ama 10 sene kredi ödemesi olacak 2: yapılan daireleri teslimini bekleyip satıp üzerine biraz daha ekleyip ev almak 3:hiç ev almayıp gelen kira parası ile kirada oturmak mı karar veremiyorum kar zarar açısından değerlendirmede bana yarımcı olurmusunuz? |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
Bence asıl enayilik kusura bakmada bu zihniyet. Kafa bulandırmaya hiç gerek yok. 45bın pesınat verdım 80bın kredı cektım. 1100lira civarı bir ödemem var. farkındayım totalde 50.000küsür civarı bir faiz ödeyecegım. Şu an kiracı var ve 500Liradan oturuyor. Her yıl %10 zam yapacagımı ilettim. 1.yıl=6000TL 2.yıl=6600TL 3.yıl=7260TL 4.yıl=7986TL 5.yıl=8784TL 6.yıl=9663TL 7.yıl=10630TL 8.yıl=11693TL 9.yıl=12862TL 10.yıl=14148TL Toplamda=95.626TL kira geliri yapar. Kira geliri-Faiz=95626-50000=45626TL CEPTE.. Şimdi verdiğimiz faizi kurtardıgımıza göre ayrıca ceptede 45.000Lira kaldığına göre zarar bu işin neresinde? Evi alalı daha 9 ay oldu. 75MT2 diye aldık ama o kadar yok maalesef ev ufak ama emlakcı 1.5-2 ay kadar önce aradı evi 150.000TL'ye müsterime göstermek istiyorum dedi kabul etmedim. Sorarım sana bu işin neresi tutarsızlık?? Ayrıca faizci arkadaslarada birşey söylemek istiyorum; şu an oturdugum evi babam 2000 yılında 15.000tl ye aldı almadan öncede para faizde ayda 600lira faiz geliyor deli gibi enflasyon var. Ozaman ev amcamındı ve kiracısındaydı. Yalan olmasın 150lira civarı kirası vardı(yanlıs hatırlıyorda olabılırım)diye hatırlıyorum. O sıra diğer evimizde oturuyorduk beykoz paşabahçede(müstakil-tek katlı-ufak bir ev) Dedik kiracı otursun bankada her ay faiz alıyoruz ama para değer kaybediyor ev hiç olmazsa değerlenir düşüncesiyle aldık evi.Sonrada taşındık zaten. Şimdi sorarım o faizcilere; 15.000TL nin şu güne kadar faizini yedik elde ne kaldı?? Yine 15.000TL. Ev ne kadar oldu 250000/280000TL. Şimdi diyecekler ki koy 250000TL yi faize ayda 1500lirafaiz gelsin. Evi versem kiraya zaten 1000Lira kirası var.. Ey faizciler yine faiz daha iyi getiriyor dimi?? Siz yılda 18000lira faiz alırsınız ama ana paranız değer kaybeder, ben 12000lira kira alırım ama ortalama evim yılda %8 değer kazanır. Yıllık karımda en kötü ihtimal ile; 12000TL+(250.000x0.08)=32.000TL olur. Sizden yaklasık %77 daha fazla kazanmıs olurum. Edit: Son olarak nakit öderim yıllık ev sahibi ile muhatap olmam,paramı daha iyi değerlendiririm vs. demişsin. Babamın cevresı genıstır arkadasları arasında tek ticaret ile uğraşmayanda babamdı. Tek basına calıstı kazandı. Ticaret yapan arkadasları yıllar boyu cok guzel paralar kazandılar, hele ki 92 lerde 93 lerde kapısında 3 tane Doğan oldugunu bilirim. Oğlu arkadasımdı aksam eve gelirdi yemin ederim tek basına para sayamazdı adam. Ama işleri bi ters gitti adam hala kirada ve bu adam doğma büyüme istanbullu 55 yaşında eski bir esnaf. Dostum yanlıs anlamada borsa dediğin iş bir günlük krize bakar. Evi al yaptır sigortanı daha dünya yansa seni ilgilendiren bir konu yok. Yatırım olarak fikrimde şudur; 10yıllık kredim ama 2016 sonu gibi bu borc bıtecek ve kafamdaki tahmin iki evin fiyatı yaklasık 400-500.000lira civarını bulacak. O günün şartları neyi gösterir bilmem ama o peşinatı toparladıktan sonra 700-800Binlik(bu fiyattaki bir dükkanın ortalama kirası 5500-7000tl arası) bir dükkan alıp 10yıl mecburen kirada oturacagım ve dükkanın borcu bittikten sonrada erken emeklılıgın tadını cıkaracagım. |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi ozturkibrahim -- 23 Haziran 2014; 2:29:10 >
Bu mesaja 3 cevap geldi.
| birazda işin aslı şudur hocam. ben para biriktiremem ama borcumu günü gününe öderim. 2000tl kazandıgım ay 3000tl odedıgımıde bilirim ama 4000tl kazandıgım ay ay sonuna 1tl arttıramam. söyledıgım gıbı kira faizi cıkarsın yeter bi nevi kumbara gibi düsünüyorum evi. ayrıca hıc nakıtım olmadan komısyon hesabı araba alır satarım. esımın dostumun cevremın tum arabalarını ben satarım, misal gecen gun 33000 bin lira istenilen bir aracı 1 haftada 34.500tl ye sattım 1500lira para aldım. ama nakıtım olsaydı o aracı 31000lirayada alırdım. ama riske girmek tarzım degıl maalesef kötü bir özelliğim olabilir riske atamam birikimimi. 9 ayda kredılere odedıgım para yaklasık 24000tl. ama 9ayda aylık kenara 100lira koy desen koyamazdım. yazımda bahsettıgım gıbı idealim 1-2 ev daha alıp borcu bittikten sonra 4evi elden cıkarım bı dukkan almak. oda sanırım 15-20yılı bulacak. ortalama 45 yasında işten güçten elimi eteğimi cekecegım kısmetse. |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
Bu mesajda bahsedilenler: @Berry1925
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @PSO J318.5-22