Cevap: Ev almak mı? Kirada oturmak mı?

N

nick mick yok uza

11 yıl

Er

Akıllı adam zaten yatırım amaçlı ev almaz ki , millet güzel ev sahibi olmak istiyor mesele bu.

C

caiz2005

11 yıl

Binbaşı

Blocklusun. Goremem. Blocku kaldirmayacagim. Bosuna yazma.

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

L

labidu

11 yıl

Yarbay

quote:

Orijinalden alıntı: eyoruk

aciz olmanı istemedim mi ?

Aciz olmuş oluyorsun diyorsun yani ..

Bu bir tercihtir genç adam ! Kimisi ev-dükkan alıp kafam bir nebze rahat etsin,hem ileride çocuklarıma da kalsın ,hem de ileride değerlenir der ..Kimisi işini bilir arsa alır al-sat yapar.
Kimisi borsa oynar kimisi banka faiz tercih eder. Kimisi de senin deyiminle " acizdir " parasını yer durur..

Ben gayrimenkul tercih ediyorum.Gelişecek olan lokasyonlarda tercih ediyorum ki kazançlı çıkayım .Banka olsa faiz olsa o para ana para erir gider ! Ama ev parası erimez !
Kiracı olmaktan bikan çok sayıda insan var çevremde.

Turbolinea yı ciddiye alma.normal bir insan değil.anladınız ne demek istediğimi.cevap vermeyin gider.

< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

S

syrialin

11 yıl

Yarbay

quote:

Orijinalden alıntı: labidu

quote:

Orijinalden alıntı: eyoruk

aciz olmanı istemedim mi ?

Aciz olmuş oluyorsun diyorsun yani ..

Bu bir tercihtir genç adam ! Kimisi ev-dükkan alıp kafam bir nebze rahat etsin,hem ileride çocuklarıma da kalsın ,hem de ileride değerlenir der ..Kimisi işini bilir arsa alır al-sat yapar.
Kimisi borsa oynar kimisi banka faiz tercih eder. Kimisi de senin deyiminle " acizdir " parasını yer durur..

Ben gayrimenkul tercih ediyorum.Gelişecek olan lokasyonlarda tercih ediyorum ki kazançlı çıkayım .Banka olsa faiz olsa o para ana para erir gider ! Ama ev parası erimez !
Kiracı olmaktan bikan çok sayıda insan var çevremde.

Turbolinea yı ciddiye alma.normal bir insan değil.anladınız ne demek istediğimi.cevap vermeyin gider.

Bu mesaja 1 cevap geldi.

S

syrialin

11 yıl

Yarbay

quote:

Orijinalden alıntı: labidu

quote:

Orijinalden alıntı: turbolinea

quote:

Orijinalden alıntı: labidu

quote:

Orijinalden alıntı: eyoruk

aciz olmanı istemedim mi ?

Aciz olmuş oluyorsun diyorsun yani ..

Bu bir tercihtir genç adam ! Kimisi ev-dükkan alıp kafam bir nebze rahat etsin,hem ileride çocuklarıma da kalsın ,hem de ileride değerlenir der ..Kimisi işini bilir arsa alır al-sat yapar.
Kimisi borsa oynar kimisi banka faiz tercih eder. Kimisi de senin deyiminle " acizdir " parasını yer durur..

Ben gayrimenkul tercih ediyorum.Gelişecek olan lokasyonlarda tercih ediyorum ki kazançlı çıkayım .Banka olsa faiz olsa o para ana para erir gider ! Ama ev parası erimez !
Kiracı olmaktan bikan çok sayıda insan var çevremde.

Turbolinea yı ciddiye alma.normal bir insan değil.anladınız ne demek istediğimi.cevap vermeyin gider.

Seni çok seviyoruz ama paran yok.paran olsa konuşmakta isterdik.paran olmadığı için fakirlerle konuşmuyoruz.

bi bırak ya...Allah ın ergeni. Amacın dalga geçmek.İşine gelmiyorsa blokla geç.Yazdığım konuları taciz etme.

Bu mesaja 1 cevap geldi.

1

135531

11 yıl

Çavuş

şu konjektürde ev almak daha makul gibi gözüküyor, nedenini sorcak olursanız iki sebebi var; düşük ve uzun vadeye varan kredi konut kredisi seçenekleri ve ev fiyatlarının henüz tepe noktasında olmaması. Bu optimum en iyi fırsatmıdır, tartışılır.

E

ereli63

10 yıl

Teğmen

Bir Allahın kuluda çıkıp Faiz çok büyük bir günah ve haram olduğunu yazmamış enteresan !!

Bu dünyadaki 70 -100 yıllık hayatın rahatı için bunca hesap yaparken birazda ebedi olarak kalacağımız mekanı da hesaba katmak lazım bence

Ev konusuna gelince ev herzaman güvencedir insanın başını sokacağı bir ev olması elzemdir ama ikinci ev yatırım amaçlı olarak banada mantıksız gibi geliyor

Bu mesaja 2 cevap geldi.

E

ereli63

10 yıl

Teğmen

quote:

Orijinalden alıntı: gssn

quote:

Orijinalden alıntı: ereli63

Bir Allahın kuluda çıkıp Faiz çok büyük bir günah ve haram olduğunu yazmamış enteresan !!

Bu dünyadaki 70 -100 yıllık hayatın rahatı için bunca hesap yaparken birazda ebedi olarak kalacağımız mekanı da hesaba katmak lazım bence

Ev konusuna gelince ev herzaman güvencedir insanın başını sokacağı bir ev olması elzemdir ama ikinci ev yatırım amaçlı olarak banada mantıksız gibi geliyor

faiz günahtır fakat temel ihtiyaçların için alınan faiz günah mıdır? Bu konuyu biraz araştırmak lazım
2. evini alacaksın 2. arabanı alacaksan bu kuşkusuz girilmemesi bir durum diye biliyorum.

Çok şüpheli olsada dediğiniz gibi bazı alimler ev için kredi çekilebilir diyor (bende bu riske girebilirim) fakat buradaki yazılarda bankaya para koyup fazinin değerlendirilmesinden bahsederkenki rahatlık şaşırttı beni..

E

ereli63

10 yıl

Teğmen

quote:

Orijinalden alıntı: Irrasyonel

şaka mı bu?

Yok haddinden fazla reel arkadaşım

C

chameleon41

10 yıl

Yüzbaşı

Yatırım amaçlı 1+1 ev almak mantıklı mıdır? Örneğin aldıktan 5-6 yıl sonra satmak istesek değerini korur mu?

Bu mesaja 1 cevap geldi.

E

emlakgalerim

10 yıl

Er

hem ev alabileceğiniz hemde kiralık ev bulabileceğiniz bir sitewww.emlakgalerim.com

C

combo003

10 yıl

Çavuş

Bende ew alırken çok düşündüm ama şöyle bir düz mantık yaptım :

* Başkasının evindesin sonuçta için rahat değil, çivi bile çakarken iki kere düşünürsün
* Sonuçta hayatta iş garanti değil yarın ne olcağı belli olmaz ev (oturduğun ev ) yatırım olarak görmemek lazım bir ihtiyaçtır.
* Kira ödeyecene bankaya öde hem para biriktirilmiyor parayı bir yere bağlamış olursun , etrafımda çok duydum kredi bittikten sonra kenera hiç para atamadım diye.

Banka krediside çekmedende alınamıyor maalesef para biriktirsen senin yıllık biriktirdiğin kadar evin değeri artıyor.

Ama diyorsanız ev fiyatları çok yüksek katılıyorum , benimde aklım almıyor bir insan nasıl 600.000tl ye ev alıyor, her ay kenara 5000 tl atsa yaklaşık 10 yıl ediyor.

G

Guest-005109EE3

10 yıl

Yüzbaşı

quote:

Orijinalden alıntı: melalcholic

Uzun bir araştırma ve hesap kitaptan sonra kredi ile de olsa bir ev aldım. Bence ev almak kiracı olmaya göre her halükarda daha mantıklı.
Maaşlı çalışıyorum ve 10 yıl sonra gelirim ne olur az çok belli. Elimde az bir peşinat vardı, kalanı için 10 yıl vadeli kredi aldım.
Hesabıma göre kiracı olsam, eldeki peşinatı bankada tutsam ve her ay üzerine bir miktar para koysam 10 yıl sonunda ancak şu an aldığım evi alacak kadar bir para biriktirebileceğim. Fakat ev almanın hesabına gelince, 10 yıl sonra kredi borcu bittiğinde bir evim ve evin değerinin üçte biri kadar da birikmiş param olacak.
Bana göre nakit ihtiyacı ve bir evi olmayan fakat düzenli bir geliri olan herkes ev almayı düşünsün. Çok da fazla düşünmesin hatta alsın.
Ayrıca konut krizi ve fiyatların düşmesini beklemek bence zaman kaybı. Birincisi Türkiye her zaman yüksek enflasyon ülkesi olmuştur. Krize giren ve konut fiyatlarının düştüğü ülkeler gibi sıfır enflasyon, düşük talep durumu yaşamamıştır. İkincisi fiyatların düşmesini bekleyen o kadar çok insan var ki. Herkesin dilinde emlak balonu ve fiyatlar bir düşsün o zaman cillop gibi evleri ucuza kapatacağım lafı. Bu potansiyel talep bile fiyatların düşmesini engeller. Konutta arz fazlası olduğunu söylüyorlar ki belki doğrudur. Fakat fiyatlar en kötü bir süre yerinde sayar. Düşmesi bence çok zor. Mesela şu ara faizlerin etkisiyle bir durağanlık var sanırım.

maaş kağıdı ve nüfüs cüzdanı yeterli mi hocam
ve hangi bankayla çalıştınız faiz oranı ?

Bu mesaja 1 cevap geldi.

S

Shafter

10 yıl

Yarbay

quote:

Orijinalden alıntı: kıroyum ama para bende

quote:

Orijinalden alıntı: duslersokagi66

quote:

Orijinalden alıntı: Shafter

quote:

Orijinalden alıntı: duslersokagi66

Emlak sektörü her an patlamak üzere aldığınız evler elinizde patlayacak elinde nakit olan kazanacak göreceksiniz.

420 ye aldigim ev 530 olmus 3 ayda eminim patlayacaktir..

Sat bakalım o paraya kim alacak

ben alırım

mart ayinda 420 den 530 oldu dedigim ev su an 620 bin lira.
yan komsum benden 10 m2 ufak evini 580 e satti.
arkadas baya bi ruya gormus..burasi istanbul.

E

ekonomi doktoru

10 yıl

Teğmen

Dusuk faiz sayesinde kira oder gibi ev sahibi olma fikri ev fiyatlarini da ucurdu. Fed faizi arttirdigi gibi tr de de faizler % 20 lere dayanir. Bu oranlarda 10 yillik kredi cekmek imkansiz olacaktir.

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

O

ottoserdar

10 yıl

Yüzbaşı

ev almak kirada oturmaktan tabiki her durumda daha iyidir konu açılalı yaklaşık 3 sene olmuş

2010 da 105 bin tl ye daire aldım 60 bin kredi 45 bin nakit o yıl kira getirisi 550 tl civarıydı kendim oturdum 60 bine 5 yıl için 18 bn faiz ödedim

yıl 2015 dairemin fiyatı 250 bin tl bugün kiraya versem 1100-1200 civarı veririm

2010 da 105 bine dolar alsam suan param dolar kuru 1.50 idi şuan 3 tl diyelim 210 bin tl olucaktı

5 senede 35 kira verecektim

emlak herzaman istanbul da kazandırır her durumda kazandırır risksiz yatırım

Bu mesaja 2 cevap geldi.

E

eyoruk

10 yıl

Yarbay

Evet seçim sonuçları da geldi sayılır.
Bakalım ne olacak bundan sonra ?

< Bu ileti tablet sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

S

Shafter

10 yıl

Yarbay

quote:

Orijinalden alıntı: eyoruk

Evet seçim sonuçları da geldi sayılır.
Bakalım ne olacak bundan sonra ?

yarin evimin ilanini + 20 bin tl olarak guncelliyorum.

15 gun icinde faizlar 1 in altina inecektir.

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Shafter -- 1 Kasım 2015; 19:39:59 >
Bu mesaja 2 cevap geldi.

C

c0sm3ticjunki3

10 yıl

Er

Konuyu derinlemesine okudum
ama es geçilen ayrıntılar var
kiracı olsan hop diye taşınamazsın
hem yıpratıcı hem masraflı süreç,
özellikle şehirler arası taşımacılar
yeni mobilya parası 10k gibi uçuk fiyatlara ulaşan ücretler alabiliyorlar
evini kiralayan kişi sen olursan
yine evin yıpranma payı
kiranın aksaması gibi etkenler olabilir
zaten 10 senelik gibi zaman aralıklarında
en az bir dönem için boş kalacağı neredeyse kesindir
her ev değer kazanacak ya da değeri düşecek diye birşey yok
yatırım olarak değerlendirmek yerine
oturmak için düşünülmesi mantığına katılıyorum
yinede ticaret insanların ihtiyaçları üzerine dönüyor
fakat şunu da görüyorum ki forum halkı oldukça lüks peşinde,
sizin söylediğiniz muhitler genelde televizyonda reklamı çıkan residance'lar
sanki memlekette başka yatırım kalmadı...
fon olayında ise geçmiş zaman aralıklarında şöyle yapsaydım
böyle yapsaydım diyenler için belirtiyorum ki
kardeşim burası forum
eğer zamanında gerçekten herkes aynı harekette bulunsaydı
zaten populasyon sebebiyle şu anda bulunduğumuz aynı sonuca varılmazdı
ev alımı olsun günlük harcamalar olsun
kredi işine şahsen ASLA girmem
birşeyi alacaksam nakit ya da havale ile alırım
aslında uygun koşullar sağlandığına ikna olsanızda
öyle ya da böyle daha çok para ödersiniz
sadece farkında olmazsınız
faiz haramdır konusunu açan arkadaşı alkışlıyorum:D
faizi sen alırsan sanki haram değil
ama ödemeye gelince intihar edenleri de duyduk
bu ülke büyük ekonomik krizler atlattı:/
son olarak uzakta olmayan yunanistan ile n
ormal maaşını
içinde bulunduğumuz günde bile
bankadan çekemeyenleri hatırlatacağım
bekleyip yatırım yapmadıkları harcamadıkları paralar yandı bitti kül oldu
verirse devlet anaparasını verir
para işi ne olursa olsun birazda kader kısmet işi
sonuçta kimse geleceği göremiyor
konuyu takipteyim

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi c0sm3ticjunki3 -- 6 Kasım 2015; 1:59:21 >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

H

huskozzzz

10 yıl

Teğmen

quote:

Orijinalden alıntı: huskozzzz

Su anda kiraciyim ve 600 tl kira ödüyorum.Ev sahibinin evi satmaya niyeti varsa evi almayi düşünüyorum.Çünkü en az 4 sene burda kalacagim.

Ev 3+1 130 metrekare 1.kat apartmanın altında market var.Ev marketin üstünde kaliyir.Yer malkara \tekirdag

Sizce evi kaça alırsam benim için uygun olur?

Ev sahibim evi satmıyor.Ben de evin konumundan çok memnunum ve evden çıkmayı düşünmüyorum.Başka bir ev alsam kiraya versem mantıklı olur mu?Çünkü kötü kiracıya denk gelme veya evin 1-2 sene boş kalma ihtimalleri beni korkutuyor.Tecrübeli arkadaşların yardımlarını bekliyorum.