Arama butonu
Bu konudaki kullanıcılar: 2 misafir, 1 mobil kullanıcı
1377
Cevap
365761
Tıklama
0
Öne Çıkarma
Cevap: EminEvim (3. sayfa)
W
10 yıl
Yüzbaşı

quote:

Orijinalden alıntı: Tufan35

EYLÜL 2015 te EV SAHİBİ OLUN
Eylül 2015 140.000 tl teslim eminevim hakkımı devretmek istiyorum.80 aylık 26.ay teslim (eylül2015) şuana kadar 61.000 tl yatırdım aylık şuan 1.150 ödüyorum eylülden sonra aylık 1665 tl ödemeli.23 aydır sistemdeyim ev almak niyetinden vazgeçtiğim için acil paraya ihtiyaç olduğundan hakkımı devretmek istiyorum Eminevime yatırdığım parayı veren arkadaşa hakkımı devredeceğim ilgilenen arkadaşlar için tel:0.537.0294542

merakla bekliyorum gerçekten ödediğin organizasyon ücretini üstlenip buna talip olacak biri çıkacakmı,bu devirde insana kendi akrabası bile yapmıyor böyle iyilik.bunu yapabilecek kadar iyi niyetli birinde zaten 60.000 lira nakit kolay kolay bulunmaz oda işin başka bir boyutu.



W
10 yıl
Yüzbaşı

quote:

Orijinalden alıntı: interior designer

quote:

Orijinalden alıntı: rmakaay


Emin evimden 200.00 liralık ödeme planını sunmak istiyorum. (Sıfır peşinatla en geç 60. ayda kuranın geldiği ve %20 peşinat ödenerek 120 aylık ödeme sisteminde maksimum 42. ayda kuranın çıkacağı

söylenmiştir.)

Konut Değeri : 200.000

Peşinat tutarı : 40.000

Taksitlenirilecek Tutar : 160.000

Organizasyon Ücreti : 13.570

Toplam Kira Yardımı : 38.688,26 TL (42. aydan sonra 120. aya kadar kira yardımı yapacağıma dair ödeme planı içinde gösterilmişti.)

En geç 60. ayda herkes ev sahibi olacağından geriye kalan 60 aylık kira yardımını kime yapacağım ?

2. sorum : 200 bin lira için 55 bin lira ödediğimde geriye 145 bin lira para kalıyor. ve toplam maaliyet 238.693,11 TL Maaş hesabımın bulunduğu banka normalde 0.87 faizli ev kredisi veriyoruz deyip ama
maaş müşterilerine indirim olduğunu söylüyor. yani 145 bin lira çektiğimde ödemem 230 - 235 bin civarı bir para yapıyor. Sizce hangisi faiz ?

Teşekkür ederim. (10 gün önce bizzat görüştüğüm eminevim bürosundan aldığım bilgilerdir.)






Hem yanlışınız var hemde eksik bilgi girmişsiniz.

1- 120 ay vadeli bir planda max. 60 ayda ev size çıkar. AMa %99 48. ayda yani 4. yıl yapılan çekilişte ev çıkacaktır.
2- Siz 60. aydan sonra kira yardımını başka bir gruptaki 60. aya akdar kira yardımı alan kişiye yapacaksınız. Haliyle sizede 60. aya kadar kira yardımı yapılacak. herkese 60. aya akdar kira yardımı yapıalcaksa o yardımı kim veriyor?
3- 2 madde de dediğim gibi siz 60 dan sonra kira yardımı yapacağım diyip 38 bin tl eklemişsiniz. Size kura çıkana kadar da kira yardımı yapılacak onu neden düşmedeniz? Bankadan kredi çektiğiniz ve 2.000 TL ödediğinde banka size kira yardımı veriyor mu?
4- kira yardımı olayını bence anlammış olabilirsiniz onu bi araştırın.
5- Siz emin evime 20.000 Tl peşin + 18 bin tl org. parası vermişsiniz. Haliyle 200 Bin tllik evi almak için 162 Bin tl ye daha ihtiyacınız var. haliyle bankaya 162 Bin tl için 260 Bİn tl ödemeniz gerekecek.

Sizin durumu şöyle ele alalım.

İhtiyaç olunan Para

200.000 TL.

Peşinat 20.000 TL.
Geriye ödenecek olan 180.000 TL
Org. masrafı 14.000

Yani toplamda 180 bin tl geri ödeme yapacaksınız 120 ayda

Buda aylık 1,5 bin tl eder.

Eğer bir bankadan ayda 1.500 TL ödeyerek 120 ay taksitle kredi çekseniz.

Size 112 bin tl para verirler.

179 bin tl olarak geri alırlar.

Yani. Emin evim ile alakrak 179-112=67 bin TL kara geçtiniz. -14 bin tl org masrafını düşerseniz 53 Bin tl kar demek.

arkadaşa yanlış yada eksik bilgi deyip aynı şeyi senin yapman ilginç olmuş,bankadan kredi çekmekle eminevinden 1.ayda ev almaya hak kazanmış olanın ödediği rakamlar aynı idi eski yıllarda.
2.sizin hesapta yanlış evi 4 yıl sonra alan biri zaten 100.000 tl zarar eder burda geçen sene 200.000 tl olan evlere şimdi 250.000 lira istiyorlar 4 yıl önce 125.000 lira bile değildi bu evler üstüne birde 4 yıllık kira getirini hesapla ve 4 yıl önce kredi çekip ev alanmı 4 yıl önce eminevim'e yazılanmı zararda onu hesapla.
tabi şuda var benim gibi ikisinede katılmayıp körü körüne para biriktiren hep zararda


Bu mesaja 2 cevap geldi.
L
10 yıl
Onbaşı

YAZIYA BAŞLARKEN BU KADAR UZUN OLMASINI BEKLEMİYORDUM AMA ÇOK UZUN OLMUŞ HAKKINIZI HELAL EDİN. AMA MUTLAKA OKUYUN DERİM

Öncelikle herkesin Ramazan ayı mübarek olsun ALLAH bu mübarek ayın hürmetine, halis niyetle ev almak isteyenleri helalinden bir ev sahibi yapsın inşallah.
Kiracılıktan ve ev sahiplerinin vicdansızlığından dolayı 1 sene önce bir ev alıp şu kira derdinden kurtulmak için ev sahibi olma yollarını araştırmaya başladım.
Faiz konusu benim için çok önemli olduğundan kredi çekme işini hiç düşünmedim, o yüzden ilk olarak babalarımızın zamanında olduğu gibi
eş dosttan borç alarak bu işi yapabilirmiyim diye düşündüm, fakat ev fiyatlarının eskisine oranla çok çok yüksek olması
ve bu meblağlarda paranın insanlarda olmaması yada olsa bile artık kimsenin kimseye borç vermemesi gibi sebeplerden bu fikir fazla geçmeden boşa çıktı.

İkinci olarak katılım bankalarını araştırmaya başladım yine önceki zamanlarda bu kurumlar finans kurumları adını taşırken buralardan
ev alan eşimiz dostumuz olmuştu ve araştırmaya başladım. Birinci ve önemli bir husus bu kurumlarda faiz kelimesi kesinlikle kullanılmıyor
onun yerine kar payı deniyor ve bize gelen paralar kesinlikle faiz olan kurumlara karışmıyor deniyor. Olabilir diye düşündüm faiz kelimesinin
geçmemesi güzel, İkinci ve daha önemli bir husus bizde ihtiyaç kredisi vb. gibi kişiye direk paranın verildiği bir uygulama yok
biz para vermiyoruz almayı düşündüğünüz evi alıp size vadeli olarak satıyoruz diyorlar.

E gayet güzel benimde istediğim bu diyor insan, Şimdi gelelim bu işin ayrıntısına ve kafa karıştıran noktasına
yine eski zamanlarda bunlar finans kurumları iken buradaki uygulama şöyle imiş sen almak istediğin evi belirliyorsun
sonra gidip ben şu evi almak istiyorum diyorsun kurum bir çalışanını sizinle birlikte yolluyor birlikte almak istediğiniz evin sahibine gidiyorsunuz
kurum çalışanı ev sahibiyle fiyatı konuşup anlaşıyor sonra sizinle fiyat konuşulup anlaşıyor ondan sonra işlemler başlıyor
evin bedeli ödenip tapu kurum yada çalışan adına çıkarılıyor (bu kısmı tam olarak hatırlayamadım) daha sonra
ev vadeli fiyat üzerinden size satılıyor ve eve borç bitene kadar rehin konuluyor artık ev sizin geçip oturuyorsunuz.
FAKAT şimdi işler biraz değişmiş bu kurumlar banka olmuş ve devletin çıkardığı Mortgage yasası kapsamında işlemler nasıl olması gerekiyorsa
öyle yapmak zorunda olmuşlar, yani 2 kez tapu devir işlemi yapılamıyor tapu direk sizin adınıza çıkarılıyor,
ayrıca ev sahibi ile anlaşmaya banka görevlisi gelmiyor size bankada yazılı vekalet veriliyor benim adıma bu evi alabilirsin diye siz gidip
banka adına evi alıyorsunuz sonrada kendinize satıyorsunuz veya size satıyorlar. Bu durumda tapu direk sizin adınıza çıktığından,
ayrıca ödenecek para işleri daha ev ortada yokken konuşulup anlaşıldığından ve verilen vekaletin banka ile sizin aranızda olduğundan
( Noter onaylı vekalet değil ) bu konunun uzmanı alimlerin de bu hususlardan dolayı ikileme düşmesi gibi nedenlerden içimize tam olarak sinmedi
ve farklı yollar aramaya devam ettik.

Velhasılı kelam gelelim KONU ya 4- 5 ay önce EMİN OTOMOTİV geliyor aklımıza yine eskilerden eşten dosttan duyduğumuz mütevazı bir organizasyon,
insanları faize girmeden araba sahibi yaptığını ve insanların bundan çok memnun olduklarını duymuşluğumuz vardı. Daha sonraları EMİN EVİM olarak
büyük şehirlerde ev yapıp satarak bu işe evide eklemiş oldular fakat evde işler araba gibi değildi ev fiyatları arabalardan çok daha yüksekti vadeler
uzun olmak zorundaydı ve kira diye bir mesele vardı bunun için farklı bir sistem geliştirdiler. Çekiliş Sistemi; 100 kişilik grup 100 ay demek ve en son teslim 100. Ay,
vade ortası bütün evler teslim diye bir şey yok çekilişte 100. Ay çıkan evini 100. Ay alıyor ( Tabi o zamanlar ev fiyatları şimdiki gibi katlanarak artmıyor )
ama aldığı GERÇEK KİRA YARDIMLARIYLA 100.000 TL lik bir eve geri ödediği para atıyorum 60.000-65.000 TL yani zarar etmiyor hatta belki kara geçiyor.
FAKAT burada da işler zamanla değişiyor organizasyon büyüyor adını daha çok duyuruyor. ( SADECE ORGANİZASYON PARASI ALARAK ) iyi paralar kazanıyor
ve diğer şehirlerden de talep geliyor oralara da ulaşmak istiyor fakat her şehirde ev yapıp satmak kolay değil hal böyle olunca sistemde güncelleştirmeler yapıyorlar,
istersen zamanı geldiğinde evi sen bul parasını biz verelim diyorlar buraya kadar sıkıntı yok. Bu arada ülkede gayrimenkul işleri değişiyor fiyatlar sürekli artıyor
bu gün 100.000 TL olan ev seneye min. 110.000 TL 10 sene bekledin ev fiyatı çıktı 2-2,5 katına kolay kolay kimse girmiyor artık bu işe. Durumlar böyle olunca
bir güncelleme daha yapılıyor( Nasıl olsa organizasyonda kasa full dolu ) vade ortası herkesin evi teslim kampanyası başlatılıyor. 100 kişilik gruptasın
50. Kişi çekilişle belli oldu 51. Ay geri kalan 50 kişinin ev parasını organizasyon kasadan ödüyor ( 50*100.000 TL = 5.000.000 TL) Şimdi diyeceksiniz ki
bu çok yüksek bir meblağ bunu neden yapıyorlar. Atalarımız bunu çok güzel açıklamış KAZ GELECEK YERDEN TAVUK ESİRGENMEZ DİYE
nasıl yani diyeceksiniz hemen açıklayayım.

Aslında bir geri ödeme listesi almıştım fakat evdeki bilgisayarda olduğu için şimdi ekleyemiyorum daha önce benzer ödeme planları ekleyen arkadaşlar olmuştu
yinede eklememi isteyenler olursa daha sonra ekleyebilirim, ben özet olarak açıklayacağım zaten.

Bu Hesabı en son onu gördüğüm saçma hesap olduğu için #interior designer arkadaşa cevap olarak ta veriyorum.

100 kişilik gruba 120.000 TL lik ev için katıldınız;

1. senaryo ev size ilk ay çıkarsa
*Organizasyon ücreti 120.000*0,059 = 7080 TL
* Peşinat verdiniz diyelim = 20.000 TL
Şimdi kaldı geriye 100.000 TL borç yani aylık 1000 TL ödeme
*1. Taksit peşin olarak alınıyor =1000 TL
*2. Taksit kira yardımı ile birlikte =1500 TL ( Kira yardımı olarak ev fiyatına göre ortalama bir fiyat belirleniyor )
*Taksitler 100. Aya kadar sabitleniyor =1500 TL
Yani 120.000 TL lik ev için toplam geri ödeme; 7080+20000+1000+(99*1500) = 176.500 TL

Kesinlikle faizi savunduğumdan değil yanlış hesap yapıp insanların kafasını karıştırılmasına karşı olduğum için bu kıyaslamayı yapıyorum.
Şu anda faizler ortalama %1 internette bir hesaplama yaptım

120.000 TL lik ev için 90.000 TL * 96 ay kredi çekersek
Aylık ödeme 1450-1500 arası toplam geri ödeme 141.000-143.000 TL
30.000 TL peşinatımız var evin bize maliyeti 171.000-173.000 yani 3500-5500 TL arası zarardayız

2. Senaryo ev size 50. Ay çıkarsa
*Organizasyon ücreti 120.000*0,059 = 7080 TL
* Peşinat verdiniz diyelim = 20.000 TL
Şimdi kaldı geriye 100.000 TL borç yani aylık 1000 TL ödeme
*1. Taksit peşin olarak alınıyor =1000 TL
*2. Taksit verdiğiniz peşinattan dolayı =900 TL
*3. Taksit (kira yardımı alacaksınız) =894 TL
*4. Taksit =888 TL Bu şekilde her ay 6-7-8 tl gibi azalarak gidecek 50. Aya kadar
*50. Taksit =500 TL
*51. Taksit ( Herkes evini aldı ) =1500 TL ( 50. AYDA HERKES KASADAN EVİNİ ALDIĞI İÇİN KİRA YARDIMI YAPACAK KİMSE YOK
KİRA YARDIMLARI KASAYA YAPILIYOR)
Her grup kendine özeldir ve diğer gruplarla alakası para alışverişi yoktur. Organizasyon bütün gruplardan gelen parayı ortak bir yerde topluyorsa
( Ki bana göre bu yanlış olur ) parayı oradan oraya devir daim yapıyorsa bu ayrı bir durumdur.

Yani 120.000 TL lik ev için toplam geri ödeme; 7080+2000+1000+(3. Ve 50. Taksitler arası toplamı )+1500*50 = 136.000 TL
3. ve 50. Taksitler arası toplamı 33.000 TL olarak yazdım -/+ 1000 TL olabilir.

***Evi 50. Ayda teslim alacağınız için 50 ay kira ödeyeceksiniz 50*600 TL diyelim (büyük şehirler hariç) 30.000 TL
***4 yılda alacağınız ev minimum 30.000 TL zamlanacak yani toplam evin size maliyeti 196.000 TL

Yukarıdaki kredi hesabına göre 29.500 TL zarardayız. Yani evi ne kadar geç alırsak o kadar zarardayız.

Ama yine tekrarlıyorum kesinlikle faizi savunmak için yapmadım bu hesabı ben bu ev konusunda tamamıyla #diabolical arkadaşa katılıyorum
fikirlerimiz aşağı yukarı aynı keşke tam içime sinen bir sistem olsa da 120.000 TL lik evi 200.000 TL ye alsam.

ŞİMDİ DÖNELİM KAZ TAVUK MESELESİNE;
*100 kişili grup 120.000 TL ev kişi başı verdiği organizasyon ücreti 7080 TL 100*7080=708.000 TL
*Peşinat çok verenler, vermeyenler olur ortalama 10.000 er tl desek 100*10.000=1000.000
Şimdi kasada oldu mu 1.708.000 TL
*51. Ay kalan 50 kişiye ev alınacak 50*120.000=6.000.000 TL
6.000.000-1.708.000=4.292.000 TL Ana kasadan çıkacak para ( Yani Tavuk )
*51. Aydan 100. Ay kadar herkesten alınacak ve kasaya gidecek 500 er TL kira parası artı 1000 er TL taksit
50*1500=75.000 kişi başı 100 kişi 100*75.000=7.500.000 TL ( İşte buda kaz )

Yani kısacası organizasyon 51. Ayda kasasından 6.000.000-708.000=5.292.000 TL para verip kalan 50 kişiye ev alıyor 49 ayda bu parayı
7.500.000 TL olarak geri alıyor. Yani 49 ayda parasına %40 katıyor 2.218.000.TL kar ediyor ve bundan hiç bahsetmiyor
aksine insanları kandıracak şekilde bu paraya kira yardımı deyip geçiyor. Organizasyon parasından başka para almıyoruz diyorlar
ama yalan söylüyorlar alıyorlar hem de muazzam bir meblağ alıyorlar.
Yine bir banka hesabı yapayım size de organizasyonun yaptığı kar daha net anlaşılsın, %1 faizle bankadan 4.292.000 TL çekebiliyor olsanız
48 ayda geri ödemesi toplam 5.400.000 TL varın gerisini siz hesaplayın.

Bu şartlar altında geriye vade ortası dedikleri sistem kalıyor onda gerçekten SADECE ORGANİZASYON ÜCRETİ alıyorlar taksitleriniz sabit
iyi bir peşinatınız varsa 40-60 ay arası vadede düşünülebilecek bir sistem. Tabi vade ortasında alacağınız evin parasının tamamını
nasıl verdiklerini düşünürseniz ( ÇEKİLŞ SİSTEMİNDE İNSANLARA YALAN SÖYLEYEREK KAZANDIKLARI PARALAR İLE TABİKİ) bu işe girermisiniz
o da size kalmış bir durum.





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi lost0633 -- 1 Temmuz 2015; 14:59:59 >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @diabolical , @interior designer
W
10 yıl
Yüzbaşı

kardeş bu konuda fetva'yı kimden aldın merak ettim..
ben konut kredisinin caiz olduğu düşüncesindeyim,bankalar faiz kelimesini kullanarak mundar ediyorlar sistemi.yani eminevim sana daire'yi aldıktan sonra, ister kira yardımı adı altında ister kar payı adı altında istediği farkı alabilir.buna caiz değildir diyen hoca varsa bilmek isterim.caiz olmayan sistemin kendisi zaten, ortada ev yokken seni ev sahibi yapacağız diye kandırıyorlar.
vadeli altın alımına caiz değildir diye fetva veriliyorsa bu sisteme caizdir diye fetva veremezler.yani sen bu sisteme girdikten sonra kira yardımı olayına takılmana gerek yok.sistem adil değil adil olmayan sistemlerde şüphe vardır her zaman.



O
10 yıl
Yüzbaşı

Olumsuz yorumların çokluğu göze çarpıyor.



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

S
10 yıl
Yarbay

Geçen sene araba konusu için bürolarına gittim. Faizsiz dediler sonuç itibariyle verdikleri para ile aldıkları para farklı sadece faizle çalışan bankalardaki kredi isimlerini değiştirmişler. Dosya masrafı demiyorlar operasyon ücreti diyorlar vs. Bir de para ödüyorsun her ay 3 sene sonra sıran gelir diyorlar. Daha erkende olabilirmiş. 3 sene sonra o arabanın fiyatı uçar. Almadım sonuç itibariyle.



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

R
10 yıl
Yüzbaşı

quote:

Orijinalden alıntı: kesreti


quote:

Orijinalden alıntı: realove19

hahaha caizdir demiş büyüksün hocam.

sizler yok mu sizler bu ülkenin anasını bellediniz.

bu adamlar nerelerde ticaret yapıyorlar söylermisiniz_?

paraları hangi bankada tutuyorlar onuda söyleyin.

Beyefendi nerelere yatırım yapıyorlar ne yapıyorlar bir nebze beni ilgilendirmez. Yani sisteme gireni. Fıkhi açıdan söylüyorum. Alışveriş yaptığınız market parasını nerede yatırıyor biliyor musunuz. Hayır. Bunu sorup da öyle alışveriş yapma durumunuz var mi yok. Şimdi eminevimle ben bir anlaşma akit yapıyorum ve bu anlaşmada bir sıkıntı bir kandırmaca yada mağduriyet yok eee sistem de faizsizse arka planda olan ki belgeli bir açıklamanız yok bana düşen hüsnü zan besleyip ödemelerimi yapmak ve evimi almak. Umarım anlatabildim

fıkıh açısından bakman için nerelere yatırım yaptıgını bilmen gerekir. bu işi marketten alışveriş yapmakla bir tutuyorsanız helal olsun size.


Bu mesaja 1 cevap geldi.
K
10 yıl
Onbaşı

quote:

Orijinalden alıntı: realove19

quote:

Orijinalden alıntı: kesreti


quote:

Orijinalden alıntı: realove19

hahaha caizdir demiş büyüksün hocam.

sizler yok mu sizler bu ülkenin anasını bellediniz.

bu adamlar nerelerde ticaret yapıyorlar söylermisiniz_?

paraları hangi bankada tutuyorlar onuda söyleyin.

Beyefendi nerelere yatırım yapıyorlar ne yapıyorlar bir nebze beni ilgilendirmez. Yani sisteme gireni. Fıkhi açıdan söylüyorum. Alışveriş yaptığınız market parasını nerede yatırıyor biliyor musunuz. Hayır. Bunu sorup da öyle alışveriş yapma durumunuz var mi yok. Şimdi eminevimle ben bir anlaşma akit yapıyorum ve bu anlaşmada bir sıkıntı bir kandırmaca yada mağduriyet yok eee sistem de faizsizse arka planda olan ki belgeli bir açıklamanız yok bana düşen hüsnü zan besleyip ödemelerimi yapmak ve evimi almak. Umarım anlatabildim

fıkıh açısından bakman için nerelere yatırım yaptıgını bilmen gerekir. bu işi marketten alışveriş yapmakla bir tutuyorsanız helal olsun size.

Bir tutulur tabi ikisi de alışveriş değil mi. Sakız bile alsanız akit yapmış oluyorsunuz. Keyfe veya kafaya bana görelerle ıslami hükümler oluşturulmayacagini elbette bilirsiniz



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.
S
10 yıl
Binbaşı

kısa ve öz.

paramız kimin güvencesinde?



< Bu ileti tablet sürüm kullanılarak atıldı >

M
10 yıl
Yarbay

para mal mülk ne varsa hiç biri bizim degildir allahındır yarın ne olacagın belli degildir verende o alanda o bir cok arkadşaım bu sistemden ev sahibi oldu bende olucam inş o soyguncu bankalarla ugraşılmaz yoksa. ve tanrı diye bi cümle yoktur ALLAH tır onun adı



E
10 yıl
Binbaşı

Buranın altında defalarca yazdım, halen faiz değildir vb... yorumlar yapılıyor. Bu konuya benim attığım mesajları gözden geçirin.

Sistem konusunda ihtilaf var. Faiz diyen diyen çok. İyice araştırın. Benim aklıma yatmadı. Faize bulaşmaktan çekinen kardeşlerimizi uyarmayı da görev biliyorum.



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.
Z
10 yıl
Çavuş

Arkadaşlar 15-18 Ekim 2015 tarihinde Konya' da 2. Uluslararası İslam Ticaret Hukuku Kongresi toplandı.
Günümüz ticari konuları ile ilgili birçok konuda görüş bildirildi.
Bu platformda emin evim sistemi benzeri ev alımıyla ilgilide bir görüş var.
Bu görüşe göre aşağıdaki 4 maddede bahsedilen şartları sistemin sağlaması gerekmektedir. Bununla ilgili emin evime mail attım. Bu dört madde hakkında sisteminiz uygunluğu nasıldır ? diye, henüz bir dönüş olmadı.
Buradaki konuyu takip eden arkadaşları bilgilendirmek istedim.

Linki ve açıklama aşağıdadır.
http://islamticarethukuku.org/faiz-oturumu-sonuc-bildirisi-73h.htm

"Günümüzde ticari bankalar ile katılım bankaları dışında konut finansmanına yönelik organizasyon yapan bazı ticari şirketler tarafından çekilişli, vade ortası gibi sistemler uygulanmaktadır. Bu sistemlerin riba şüphesinden uzak olmadığı görülmektedir. Bu şüphenin izalesi için:

1. Müşterilerin tahsilat ve ödemelerinin grup içerisinde kalması,

2. Grup üyelerinin yaptıkları ödemeleri şirket hesabında kalmayıp grup üyelerine konut alınmak üzere kullanılması,

3. Şirketin organizasyona finansal anlamda müdahil olamaması gerekir.

4.Yine ileri tarihlerde yapılacak ödemelere eklenecek enflasyon farkı baştan tahmini olarak belirlenip kesinleştirilmemeli, enflasyon gerçekleştikten sonra buna göre fazlalık eklenmelidir.

Ayrıca bu sistemler aynı zamanda finans teminine yönelik birer organizasyon olduklarından BDDK gibi bir üst kurulun denetimine tabi olmaları ve TMSF’nin banka mevduatları için verdiği garantiyi haiz olmaları önem arz eder."


Ayrıca bende bu sistemdeyim 7-8 aydır ödüyorum. Yalnız gün geçtikçe içime sinmemeye başladı. Başlangıçta bir takım hocalara sordum, çoğu olabilir dedi, kimisi sıkıntılı dedi, ama hiç bir hoca kesin caiz veya değil demedi. Bu nedenle girerken çok iyi düşünün.





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi zmezk -- 11 Kasım 2015; 9:46:28 >

K
10 yıl
Onbaşı

Sisteme girmeyi düşünen abilerim. Beni referans göstererek sisteme girerseniz erzurum oltu taşı tesbih ve kadayıf dolmasına ek olarak hurma ve zemzemde hediye gönderirim. Toplamda 350 bin olması yetiyor. Yardımlarınızi bekliyorum. Tabi bildiğim kadar bende yardım ederim.

Sn. Müsterimiz Eminevim 24. yilinda sizi Umre ziyaretine götürüyor. 1 Aralik - 29 Subat tarihleri arasinda referansiniz ile gerceklesen her 350 bin TL lik kayda 10 günlük Umre ziyareti Eminevim 'den hediye. Detayli bilgi subelerimizde.





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi kesreti -- 5 Aralık 2015; 15:32:07 >

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.
H
9 yıl
Yarbay

quote:

Orijinalden alıntı: wtwt24

bakıyorumda istanbul'un alt gelir grubuna hitap eden semt'lerde bile daireler %50 artış göstermiş son 2 yıl içinde millet nasıl bu sistemle nasıl daire alacak artık??tekirdağ'da bile bulmaları zor.

Alamıyor zaten. Değerinin altına düşmüş evleri alıyorlar. Bugün 150binlik niyetlendiğimiz ev 2 sene sonra 230-250 oluyor. Siz ancak niyetlendiğinizde değeri 90-100binlik olan evi 150bine alabiliyorsunuz. Paranın değeri yok sayılıyor emin evimde. Kura ilk sene çıkarsa iyi çıkmazsa zarar



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.
K
9 yıl
Onbaşı

quote:

Orijinalden alıntı: tutkulu420

quote:

Orijinalden alıntı: kesreti

quote:

Orijinalden alıntı: tutkulu420

50.000 peşinat ile + organizasyon ücreti de peşin olmak üzere 180.000 liramı kaç ay sonra alabilirim? peşinat 2750 TL

180000 tl için tahmini 9000-10000 tl organizasyon ücreti ödersiniz. 50000 peşinat +10000 organizasyon ücreti toplam 60000tlödeyeceksiniz. 2750 tl aylık ödeme anladım onu 3000 sayarak kabaca bir hesap yapayım.
180000-50000=130000/3000=44 ay eder. tahminen 10-15. ay arası evinizi alırsınız.

bana 18.ay dediler ama sanki biraz geç oluyor gibi...18 ay sonra ev fiyatları daha da artmış olacak...bir de bu hesaba göre ben 50.000 değil de 25.000 versem ve 150.000e girsem diyelim; 150.000 /2500 =60 yapar... yani bu şu demek değil mi?ben peşinat vermezsem 60 ay sürecekti ve 30.ay yani vade ortasında paramı alıcam demekti ve ben 10 aylık yani 10 x 2500 = 25.000 verdiğim için 30-10 = 20. ay verecekler sanırım....o zaman neden 50.000 yerine 25.000 vereyim ki...param cebimde kalır ve başka alanlarda da kullanabilirim...

dediğim gibi benimki tahmin. 2750 ile hesaplanırsa 18. ay olur. ben kabaca hesaplama yaptım. hesabınız biraz doğru. sizin verdiğiniz peşinat aylık taksitleri toplu ödemiş oluup vade ortası tesliminden geriye çeker. fakat 150000 için 25000 vermekle. 180000 için 50000 vermek bir olmuyor. çünkü peşinatları çıkınca kalan miktarlar aynı gibi ama totaldeki para farklı ve onun üzerinden taksit hesaplaması yapılıyor. ama acizane düşüncem dediğiniz gibi 180000 e 50000 vermektense 150000 için 25000 verin paranız cebinizde kalsın hem organizasyon ücreti de az ödemiş olursunuz biraz. hem de belki taksitleri 3500-4000 gibi ödeyebilirseniz teslimat ayı birkaç ay daha erkene getirebilir.



T
9 yıl
Yüzbaşı

hocam ben bugün tibariyle kaydoldum Allaha güvenip...şikayetlerde saçma şeyler de var,adam çıkmak istiyor ama çıkınca paramı kesiyorlar diyor,oysa sözleşmede yazıyo bunlar...

dolandırılırsam da yapabileceğim bişey yok...başka türlü ev alamıyoruz...şikayetin yüz katı olumlu şeyler var hocam..ama olumsuz bir şey hemen yayılır,olumlular yayılmaz internette...

girdim bakalım 45 ay falan ödemem olacak gibi...




Bu mesajda bahsedilenler: @4Marilyn
T
9 yıl
Yarbay

Böyle şirketler önce kendisini düşünür.En iyisi kredi çek yada para biriktir.

Saadet zincirinin çakması.



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 2 cevap geldi.
C
9 yıl
Onbaşı

burdan kendini kaptırıp memnun olan varmı



eve kredi çıkmıyor kredi istedim yok olmaz. önce çekilişe katılmak gerek dediler

cebimdeki peşini verecem
3 yıl çıkacak mı diye taksit ödeyerek bekleyecem
bu süre sonunda benim sıram gelecek.

ev fiyatı üç kat yükselmiş olacak üç yılda
olur iş değil bu





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi choser -- 8 Kasım 2016; 22:28:46 >

< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.
W
8 yıl
Yüzbaşı

quote:

Orijinalden alıntı: 2n2

Elimde hiç peşinat yoktu.

yanlış üstüne yanlış yapmışsın ve hala yapıyorsun.kredi çekip ara ödeme yapmak nedir ya?hani bir laf vardır sen e..k olursan semer vuran çok olur diye kusura bakmayın ama bu hale düşüp sonra bana bunu niye yaptılar demek anlamsız kaçıyor.sadece bunlar böyle değilki herkes böyle,işleri bitince tanımıyor kimse kimseyi.senin yapacağın şey artık, teslimat ayını beklemek en az zararla böyle çıkarsın.bunlar artık üçkağıtçılık yapmaya başlamışlar,normalde seni ara ödeme yap teslimatı erkene çekelim diye aramaları saçma,senin onları araman lazım ben erken teslimat istiyorum ne yapmam lazım diye?benim bildiğim sen 60 aylık sisteme girmişsin çekilişlide olsa zaten 30.ayda herkese parasını veriyordu bunlar burda bir hata var madem 30.ayda paramı alıcam neden çekilişli sisteme gireyim vade ortası sisteme girerim hiç olmazsa ödemelerim sabit kalır,çünkü çekilişli sistemde kira yardımı alıyorlar sonradan.(bu arada senden ricam hangi sisteme girdiğini belirt ve nasıl ödeme planı sundular sana anlatda millet aynı hataya düşmesin)şimdi senin teslimat 31.ay diyelim sen 18.aydasın 12 ay erken ödeme yaparsan senin teslimatını 6 ay önceye çekiyorlardı sistem böyle işliyordu,sana ne teklif ettiler bilmiyorum ama zaten sisteme girerken pek araştırma yapmamışsın,araştırma yapmadan gidenler orda mutlaka kandırılıyor,çünkü adamların işi bu ikna kabiliyetleri çok yüksek elemanlarla çalışıyorlar.ben bile kendime gevenemiyorum böyle durumlarda sisteme %90 karşı biri olarak, beni bile ikna etme ihtimalleri var.uzun lafın kısası bence teslimatı beklemen bu işten en az zararla çıkman demektir.zaten edeceğin kadar zarar etmişsin.


Bu mesaja 1 cevap geldi.
S
8 yıl
Yarbay

Arkadaşlar mesela ben bu sistemde 130 bin TL 60 aylık çekilişli sisteme girsem
Bu 60 ayın sonunda Toplamda 130 bin TL mi veririm? (Tabi ki 10 bin TL kendi payları da var o ayrı)
Birde bu 60 ayın yarısında o da 31. ay oluyor herhalde? 31. ayda bana 130'i veriyorlar mı?
Son olarak bu sistemi önerir misiniz? Bankalardan faiz ile kredi almaktan iyi midir?
Biraz cahilim bu konularda yardım edecek bilgili arkadaşları bekliyorum


Bu mesaja 1 cevap geldi.