Teknoloji Haberleri
DH Anasayfa
İndirim Kodu
Ara
Popüler
Foruma Git
Hakkımızda
Destek
Mobil Sürüm
Standart Site Görünümü
Bu konudaki kullanıcılar: 1 kayıtlı üye, 10 misafir, 5 mobil kullanıcı
36176
Cevap 3537870
Tıklama 75
Öne Çıkarma
Cevap 3537870
Tıklama 75
Öne Çıkarma
-
Cevap: En Uygun Konut Kredisi (1606. sayfa)
Cevap Yaz
Konuya Özel
|
Arkadaşlar, bu foruma deneyimlerini yazan herkese teşekkür ederim. Kısa bazı notlarım olacak yeni başlayanlara. - Eksper raporunun ortalama en az 3 iş günü sonrasında bankaya verilmesi gerekiyor. Bankaya verildikten sonra şubeye gidiyor. İşinizi buna göre ayarlayın. - Eksper raporunu bankacınızdan mutlaka ve mutlaka raporu isteyin ve okuyun. Okuduktan sonra bir de siz gidin ilgili kurumlara ve teyit edin. Bizim eksper belediyeye gidip eski projeye bakmıştı. Az kalsın vazgeçiyorduk. - Ödeme vadeniz, nihai net taksit, nihait net toplam, tüm kredi masrafları, tapu masrafları ve emlak danışmanlığı ücretlerini iyi hesaplayın! Maalesef evin parasını biriktirmeniz ev almak için yetmiyor! çok acı ama büyük bir rakam ödüyorsunuz bunlara. - Kredinizi mutlaka hayat sigortalı çekin. Bugünü sağ salim bitirebileceğimiz belli değil. Size bir şey olursa arkada bırakacaklarınıza ev kalsın, borcu da sigorta şirketi ödesin. - Evi en az 2 defa ayrı ayrı ziyaret edip görün. Muhitte biraz gezin. - En iyiyim ben deseniz bile tapuya ve anlaşmaya tek başınıza gitmeyin. İnsanın basireti kapanıyor. Koca koca profesörleri, savcı olduğunu iddia eden dolandırıcılar kandırıyor, kendinize güvenmeyin (bir hukukçu beyanıdır, dikkate alın). Herkesin dilediği evde yaşayacağı bir gelecek olması dileğiyle!! |
|
Bankada süreç şöyledir: başvuruyu yapar ve alacağınız fiyatı söylersiniz. Alacağınız fiyat üzerinden %90-80-50 oranında kredi için ön onay başvurusu yapılır. Bu aşamada zaten tüm ödeme gücünüzü göstermiş olursunuz. Bu aşamada onay alırsanız krediniz onaylanmış olur. Sonrasında eksper raporunda banka sadece şu kısmı okur: kredi verlir mi? evetse verir. Ayrıca belki önemli sonuçlara bakar ki -ipotek tesis edeceği için- evin kredibilitesini değerlendirir. Dolayısıyla Eksper den gelen ev değeri x (çarpı) %90-80-50 kredi oranınız ile talep ettiğiniz oran karşılanıyorsa bundan sonra dönmesi çok çok zor. Bazen kalan tutarı da hesabınızda görmek isterler. |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @ambitious_man
| Açıklamanız için teşekkür ederim hocam. Bugün bankacıyla görüştüm de yarın eksper rapor hazırlama yasal süresi doluyormuş. Yarın aramamızı istedi. Her şey yolunda giderse çekmeye gideceğiz inşallah. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @Andromedaxe
| 1.6 1.7ye hangi bölgede bakıyorsun hocam? Eski evlerde bulabilirsin belki ya da ankaranın dış kısımlarında. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @Vamos Bien
| aşağı eğlence emrah mah tarafına bakıyorum 2+1 griş kat ya da kot1. yeni bina yok tabi o fiyata sahibindende 50 civarı ev işaretledim ama piyasa ne durumda bilgim yok düşüyor mu çıkıyor mu bekleyeyim mi karar veremedim. beklediğim her ay faiz+birikim 60bin kadar artıyor kenardaki param |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Vamos Bien -- 6 Ağustos 2024; 23:44:0 >
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @Oğuzhaan
| Yapracığa bekleriz 😄 |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @Vamos Bien
|
13k hayat sigortası nasıl bir kredi ve yaş grubuna çıktı yahu. 30 yaşında son 10 senede 3 defa hastaneye gitmiş adamım. 1.2 milyon kredi 7 yıl vadeye 22 bin hayat sigortası ödedim. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @Andromedaxe
| Ankarada yapracığa evi görmeye giden eksper 9500 lira fatura kesmiş artan iade olur yani. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @emrekesk1n
| Hocam akbankta faiz oranları ne durumda. Bilgilendirrseniz sevinirim |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @kotakot
| Peki daire başkasına satıldıysa napabiliriz. Daire üç ay önce satıldı. Banada evi boşalt diye ihtar kağıdı geldi hemen. Satıldığı için boşaltmam mı lazım hemen. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @Cahit Oksuz
| 3.02'idi, hangikredi sitesi güncel hakikaten orada gördüğünüz rakamlar bankada aynı çıkıyor. Akbank ile ilgili şu var sadece 72 ay seçerseniz faiz yüksek çıkıyor ama bankaya 73 ay derseniz 84 aylıktaki (yada 120) aynı faiz oranını veriyor size. |
Bu mesajda bahsedilenler: @delfino84
|
Merhaba arkadaşlar tekrardan. Ömceki sayfada konut kredisi çekme sürecimle ilgili bir içerik paylaşmıştım. Bugün eksper ücretinin 3500 Tl'sinin iade edildiğini görünce başvuruda bulunduğum Garanti Bankası şubesini aradım. Eksper raporunun onaylandığını ancak ihtiyaç kredisi ve kredi kartından kalan taksitlerimi topluca ödememin gerektiğini ve konutun kalan tutarını hesabımda göstermem gerektiğini ifade ettiler. Ben de hızlı bir şekilde kredi kartı ve ihtiyaç kredisi borçlarının %90’ını kapattım. Borçları kapattığıma dair benden bankacının mail adresine dekont göndermemi istediler. Onu da hallettim. Sonra konutun kredi dışındaki kalan teminat kısmına ait ücreti hesabıma yatırdık. Bizle ilgilenen bankacı peşin teminatı ve kredi kartı borçlarına dair ödeme dekontlarını genel müdürlüğe göndereceğini söyledi. Konut kredisi taksitlerimi ödeyebileceğime dair emin olmak istedikleri için böyle bir süreç yürütülüyormuş. Bu arada ben kamuda öğretmen olarak iki yıldır çalışıyorum. Genç olup iki yıldır çalışmam nedeniyle de her şeye dikkat ettiklerini ve ince bir değerlendirme yaptıklarını söylediler. 750.000Tl tutarında konut kredisine başvurmuştum. İşlemler tamamlanınca yine buradan bilgi veririm. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
| Boşaltmanız daha mantıklı olacaktır alan kişinin o bölgede evi yoksa veyahutta kirada ise bütün giderleri davada konu edebilir. 300-400k dava sonunda tazminata mahkûm olan kişiler tanıyorum ayrıca adlî faiz %9dan %25e yükseldi davalık olmak eskisi gibi kârlı değil |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @Yapayzeka037
|
Merhaba, konut kredilerinde yaş sınırı var mıydı ? 25 yıllık daireye konut kredisi veriyor mu bankalar ? |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
| bordro güzelmiş hocam, ne iş yapıyorsunuz acaba? |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @emrekesk1n
| Teşekkürler, Acil hemşiresiyim hocam |
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı > Bu mesaja 2 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @sonerta
|
arkadaşlar inanılmaz kararsızlık içindeyim çok güzel bir ev buldum Mersin'de, konumu, içinin kullanışlılığı, çift balkon, 4 katlı bina, 4. kat üstünde kimse yok, bina tertemiz, yalıtımı iyi, sağlam (söylenene göre çünkü 6 kat olarak atılmış temel ama 4 katta bitirilmiş müteahhit arsa sahibi anlaşmazlığından), toplam 8 daire herkes aile vs vs her açıdan harika ama tek sıkıntısı bina 11 yıllık 2.8 milyon istiyor sahibi, 3.2 milyondan düştüğünü söylüyor aciliyeti olduğu için. Bölgedeki fiyatlara baktığımda 2-2.5 milyona satılan evleri görünce 2.8 milyon bu beğendiğim ev için harika fiyat bence. ama işte 11 yıllık bina olması düşündürüyor. Bu arada kira getirisi eşya koyarsam minimum 25-30, eşyasız minimum 20 bin. Yani üstünde başka oturanın olmaması bile havadan 3-5 bin fazla kira ödeme sebebi resmen :)) ya bu evi alacağız ya da 0 alacağız ancak 0 alacağım yer hem bi tık daha uzakta hem de istanbul esenyurt gibi 15-20 katlı binalardan hiçbir düzen olmadan oluşturulmuş pek hoşuma gitmeyen bir bölge. Yani 0 evin bu bahsettiğim evden tek avantajı 0 olması. Onun dışında hiçbir konuda en ufak artısı yok. Kira getirisi de 15-20 bin civarı bu bahsettiğim bölgedeki 0 evlerin. Siz olsanız ne yapardınız? Lütfen fikir verin :) |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Nerminator -- 9 Ağustos 2024; 0:49:53 >
Bu mesaja 4 cevap geldi. Cevapları Gizle
| İlk bahsettiğin ev içine sinmiş onu alman seni pişman etmeyecektir. Hayırlı olsun hocam. Bende eminevime kayıt oldum bunun hakkında bana güzel fikirlerinizi verirsen sevinirim.. |
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
kira kontratım kasımda bitiyor en az %50 zam gelecek. ankarada piyasayı takip eden arkadaşların yorumu nedir sizce kasımı beklemeli miyim yoksa şimdiden almalı mıyım.
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı > Bu mesaja 2 cevap geldi. Cevapları Gizle