Teknoloji Haberleri
DH Anasayfa
İndirim Kodu
Ara
Popüler
Foruma Git
Hakkımızda
Destek
Mobil Sürüm
Standart Site Görünümü
Aşağı Git
Tüm Forumlar
Finans Forumları
Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler
Ev almak mı? Kirada oturmak mı?
Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir, 1 mobil kullanıcı
245
Cevap 39242
Tıklama 2
Öne Çıkarma
Cevap 39242
Tıklama 2
Öne Çıkarma
-
Cevap: Ev almak mı? Kirada oturmak mı? (10. sayfa)
Cevap Yaz
Konuya Özel
Hocam önceki mesajdada Bahsettiğim gibi istanbul da emlak herzaman kazandırır. Ist da ev değil para eden arsadır yeri konumdur Site proje alırsanız bile kazık fiyattanda alsanız yine kazandırır bukadar risksiz ve getirisi yüksek yatırım aracı yok |
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
|
TCMB 'nin internet sitesinde, KONUT FİYAT ENDEKSİ var, açıp bakabilirsiniz. konut artışı 2014 yılından sonra durdu, herkes 5-10 yıl önce şöyle ev aldık, şimdi şu fiyat olur diyor da, atladıkları es geçtikleri en önemli konu şudur, son 10 yılda arttıysa gelecek 10 yıl da artmaya devam edecek diye bir şey yok.. tüm piyasalarda DOYUM noktası vardır, ekonominin fıtratında var bu. 1.30 faiz oranları ile, ülkenin ekonomik geleceği belli değilken çok az kişi cebindeki nakdi kullanıp konut alır. |
| Konut fiyatlarinin son 5 yillik artis hizini bundan sonra gorecegini zannetmiyorum. Ozellikle faizler bu duzeyde seyrederse veya daha da artarsa enflasyonun bile altinda artislar gorulur. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
| ev alınca aylık 1000tl ödeyerek en az kaç yılda ev sahibi olunabilir? |
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 2 cevap geldi. Cevapları Gizle
|
Evin değeri ne? En az %25 pesinat vermen lazım. |
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @elmanderr
| 120bin. pesinat vermeden kira öder gibi olmaz mı? |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @eklc1922
|
Çevremizdeki herkesin ev sahibi olmayı en öncelikli ihtiyaç olarak gördüğüne tanık olmaktayız. Bu amaçlar yıllarca birikim yapma gayreti sürdüren kişiler, bu süre zarfında kira ödemektedirler. Kira öder gibi ev sahibi ol yaklaşımıyla hayata geçirilen sistemimiz, kişilerin ev sahibi olma hayallerine en hızlı şekilde ulaşmalarını sağlamaktadır. Her kesimden ve her gelir grubundan kişiye hitap etmek ve herkesin kiradan kurtulmasını hedefleyerek çıktığımız yolumuz bize binlerce kişinin hayatını değiştirme fırsatı sağlamıştır. Her geçen gün daha fazla kişinin ev sahibi olmasını sağlıyor olmak, sosyal sorumluluğumuzu yerine getirdiğimiz duygusu yarattığı gibi, ülkemiz ekonomisine artı değer katmanın gururuyla bir araya geldiğinde doğru bir yolda olduğumuzu ortaya koymaktadır. Kaynak: http://birevimolsa.net/kira-oder-gibi-ev-sahibi-olmak/ |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Konut sıgorta fiyatları çok ciddi rakamlar değil Sakın yaptırmamazlıkta etmeyin 50 bin liralık arabanın kaskosu 2000 tl Oturdugum 800 binlik evin sıgortası 200 tl Ben ilk evimde aman ne olacak kı sankı dıyıp sıgorta yaptırmamıstım. Sıfır bına da 3. Yılda yangın cıktı ve sıgortası olanların tum masrafını ertesı gun sıgorta sırketlerı karsıladı Sıgortası olmayan bızım gıbılerın cebınden ıse 5000 tl ortalama cıktı |
< Bu ileti tablet sürüm kullanılarak atıldı >
|
Daha iyi bir yatırım şansın yoksa ev al. Yok ben arsa alırım, iş kurarım başka yatırım yaparım diyorsan kiraya çık ev al. Yok kiraya çıkarım elimdeki para nakit elimde kalır başka yatırım bilmem anlamam sadece bankada faizde durur diyorsan ev al. Yani Ev alıp eldeki parayı oraya kitleyip kendi evinde oturmanın kira ödemekten farkı yok. Kira ödesen eldeki nakitle başka şekilde para kazanabilme şansın oluyor. Tabii yapabilrsen ve istiyorsan. Ya kirada oturup kira vericen ya yatırımının kira gelirinden mahrum kalıcan. Önemli olan ne senin ne yapmak istediğin? |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @drmelihx
Aslinda ev almak istemiyorum ilgim olmadi hic ama ev kirasini hesaplayinca yilda 20 bintl yapiyor d 4 sene kalsam kira artisiyla beraber 100bintl yapiyor.Ozaman ev alayim diyorum memur zihniyeti hemen dürtüyor medyada sik sik gordugum emlak balonu haberleri gözümün önüne geliyor..Göc alan bir sehir suriyeliler falan derken son 5 senede emlak fiyatlari katlamis gitmis.Bu risk almaya deger mi fiyatlar geriler mi??? |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
|
Dediğim gibi eve kira vermek boşa giden bir para değildir. Kendi evinde oturunca kendi evinde kendi kendine kira veriyorsun. Yani aldığın evin kira getirisinden kendin oturduğun için mahrum oluyorsun. Önemli olan parayı nereye yatırmak istediğin. Ev alıp kira geliri + evin değerlenmesinden mi faydalanmak istiyorsun? (kira gelirini evde kendin oturunca alamıyorsun ama bu evin kira getirisi olmadığı anlamına gelmiyor sonuçta sende başka yere kira ödemiyorsun). Yoksa nakit param var ben bununla kira geliri + evin değerlenmesinin getireceğinden daha çok kâr ederim, gider güzel bir yerden arsa alır bekletirim, tarla alır işletirim, dükkan iş yeri kurar birine işletirim, francaise/bayilik alır işletirim. ki bunların tamamı akıllıca yapıldığında ev getirisinden çok çok daha fazla getirtir. Ev almak daha garanti ve tembel yatırımıdır getiriside ona göredir. Özellikle İstanbul, İzmir ve Ankara dışında bildiğim kadarıyla hızla yükselen ev fiyatı olan bölgeler çok yok. Gaziantep'i biraz biliyorum Suriye göç'ü nedeniyle Emlak kira ve fiyatları çok yüksek. Suriyeliler gelmeden önce 300-400TL ye kiralanamayan boş duran evleri neredeyse 1000TL'ye kiracı seçerek kiralıyorlar. Konut fiyatlarıda bu oranda yükseliyor, o yüzden yarın birgün orada ne olur bilinmez... Üniversiteden yukarı doğru tramway yolunun gittiği anayolun devamında çok güzel siteler düzenli bir yapılaşma mevcut. Oranın en uç noktasından inşaatların bol ve yeni olduğu taraflardan ev yatırımı yapılabilir. O tarz planlı kentleşmeler inşaatlar bitip apartmanlar dolup düzenli yaşama başlanınca genelde iyi değerleniyor. |
Bu mesajda bahsedilenler: @drmelihx
| 1500 lük evde oturup bu düzeyde ev alınacaksa hesaplarınızı 300 bin liralık ev alacağına göre yapmalısınız. Üstelik ortalama ev fiyatları her zaman faiz miktarının epey üzerinde artar. İşin özü şudur Ev almak uzun vadede her türlü daha kazançlı olur. Kaldı ki ev sahibiyle muhatap olmak durumunda kalmazsın, evini kafana göre dizayn edersin. Oturacak evi olanlara kiralama amacıyla ikinci bir konut almak yerine iş yeri almalarını öneririm. Konumu iyi olan iş yeri birim fiyatına oranla daha yüksek kira getirisi sağlayacaktır.. |
| 250 binlik ev 1200 lira kirası olur. Siz nerede yaşıyonuz bi anlayamadık.. |
Bu mesajda bahsedilenler: @kugutex
| Kimse ev araba almıyordur kesin. Ama ben birkaç ay araba ilanlarını takip etim düzgün araçlar haftasında satılıyor. 4 ayda ancak düzgün bir araç alabildim. Eve gelince her yerde inşaat var fiyatlar uçuk ama konumu ve inşası ortalama düzeyde olanlar bile kapışılıyor. Yeni yapılan ev sayısı evlenen sayısından fazladır hesaplasak. Dünyada nüfus arttıkça azalan tek şey arsadır, mekandır. Ne demişler dünyada mekan.. |
Bu mesajda bahsedilenler: @cavador
| Bu bahsettiğiniz durum olursa bankalardan 1 lira bile ne çekebilirsiniz ne transfer edebilirsiniz |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @ihsan123456
aynen hocam aslında biz faiz sisteminin kölesi olarak kendi ayağımıza sıkıyoruz uyanık diye geçiniyoruz |
| Ev almak mantıksız diyenler "kredi ile ev almak "konusunda bu görüşteler sanırım ? |
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
Izmir Gaziemir de arkadaşım geçen sene aldi 400 bine şu An piyasasi 500-550 civari eğer eviniz yoksa 1 tanede olsa ev alin derim kirada 1000-1500 vereceginize ev alin arkadaşlar Ben almadım çünkü oturdum ilçede kiram 400 civarı evlerse 200-300 bin civari |
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
| Aslında istediginiz zaman değer kaybı tadilat masrafını vs düşünmeden başka bir eve geçmenin rahatlığındanda böyle söylüyorum. Bir de artık ev kolay satılmıyor. İhtiyacınız oldugu zaman aylarca satılmasını bekleyebilirsiniz. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Hocam bende bir ornek vereyim oturdugum evin kirasi 500 tl 2+1 ve 5 yillik bina ev sahibim ise evi temelden almis 85 bine,aradan gecen zamanda 5 yil olmuş ev ayni evde fiyatta ayni fiyat satsan tas catlasin 110 yapar cunku yeni binalar bu fiyattan basliyr neticede her yerde fiyatlar artmiyor bandirma ornegini verdim buyuk sehirler disindaKi yerlerdede fiyatlar pek artmiyor evler eskiyor kiracilar kullandiginla kaliyor
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle