Çok ortaklı hisseli arsa hk.

Aşağı Git Tüm Forumlar Konu Dışı / Off Topic Konu Dışı Çok ortaklı hisseli arsa hk.

Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir, 1 mobil kullanıcı

4
Cevap 450
Tıklama 0
Öne Çıkarma

1. sayfa

Çok ortaklı hisseli arsa hk.

Cevap Yaz

Beta

geçen yıl (5985 mesaj)

Binbaşı

Konu Sahibi

Babamın dedesinden kendisine miras kalma Edirne'nin bir ilçesinde 6 tane arsaları var. Bunlar merkezi yerde, etrafında hep yerleşim var. Ancak 32 ortak olduğu için yıllardır hiçbir şey yapılamıyor. Bu arsalardan kendi payımıza düşenle bir şekilde gelir elde etmek ve artık kurtulmak istiyoruz. Hissedarların bir araya gelip toplu satış yapması mümkün değil. Arsalar elbirliği mülkiyetinde. Elbirliği mülkiyetten paylı mülkiyete geçiş için tapu dairesinden işlem mi yapmalıyız? Paylı mülkiyete geçirdikten sonra dışarıdan birine kendi payımızı satabilir miyiz ve hissedarlardan biri buna itiraz ederse satış iptal olur mu? İzale i şuyu davası açmak en kesin çözüm olur gibi geliyor ama ihaleden aşırı ucuza gider veya dava yıllar sürer diye de endişemiz var. Bu konuda tecrübesi ve bilgisi olan var mı, yol gösterirseniz gerçekten çok iyi olur bizim için.

DH forumlarında vakit geçirmekten keyif alıyor gibisin ancak giriş yapmadığını görüyoruz.

Üye olduğunda özel mesaj gönderebilir, beğendiğin konuları favorilerine ekleyip takibe alabilir ve daha önce gezdiğin konulara hızlıca erişebilirsin.

Üye Ol Şimdi Değil

Bir Daha Gösterme

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

e-Militarist

geçen yıl (16008 mesaj)

Yarbay

Bütün hissedarlar bir araya gelmeden veya bir çoğunluk elde etmeden pay almanız zor. Çoğunluk elde etseniz bile herkes itiraz edecek. O yola bakan tarafı aldı ben ortadan aldım bana arkadan verdiler bir sürü anlaşmazlık. Hissedarlardan birisi bütün hak sahiplerini ikna edip paralarını verip bütün hakları satın alacak. Uzun hikaye.

Dedelere babalara hayattayken ver çocuklarının haklarını diyorlar hâlâ aynı kafa. Ben yaşlanınca bana bakmazlar ortada kalırım, ben öldükten sonra ne yaparlarsa yapsınlar diyorlar al işte sen öldükten sonra da torununun torununa bile faydası olmuyor...

< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

alfred hitchcock

geçen yıl (379 mesaj)

Herkes aç gözlülük yaptıkça bir şey gören olmuyor bu işte. Haksızlığa da gelemiyor kimse haklı olarak. Lanetli topraklar bu duruma düşenler. Hisseli böyle saçma sapan yerleri torununun torunu görmüyor bir de vergi veriyosun sürekli

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

Beta

geçen yıl (5985 mesaj)

Binbaşı

Konu Sahibi

Biz bir şekilde kendi payımızdan kurtulup para almak istiyoruz aslında. Üstünde yaşamak olsun, herkesin birleşip başka birine satması olsun, vs gibi bir düşüncemiz yok. Yıllardır yapılamayan şeyi yapabileceğimizi düşünmüyoruz. Ama buralarda bizim haklarımız var ve hiçbir şekilde işimize yaramıyor. Kirada oturuyorum çok üzmeyecek bir para gelirse üstüne kredi çeker ev alırım diye düşünüyorum. Bu konuda nasıl bir yol izleyebilirim sizlere danışmak için açtım konuyu aslında.

Bu mesajda bahsedilenler: @e-Militarist

avukatfatihozdemir

geçen yıl (726 mesaj)

Yüzbaşı

Elbirliği mülkiyetinde (iştirak halinde mülkiyet) her paydaşın tek başına tasarruf yetkisi bulunmadığından, öncelikle Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesini talep edebilirsiniz; bu işlem tapu müdürlüğünde tek başına yapılamaz, mahkeme kararı gerekir. Paylı mülkiyete geçildikten sonra ise kendi hissenizi dilediğiniz gibi üçüncü kişilere satabilirsiniz; diğer hissedarların buna doğrudan engel olma hakkı yoktur, ancak Türk Medeni Kanunu m. 732 gereği önalım (şufa) haklarını kullanarak satış bedeli üzerinden hissenizi kendi adlarına tescil ettirebilirler. Eğer arsaların bölünerek fiilen kullanımı veya satışı mümkün değilse ve ortaklık fiilen sürdürülemiyorsa, en kesin çözüm “ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu)” davası açmaktır; bu davada mahkeme taşınmazların satılmasına ve satış bedelinin paylar oranında hissedarlara dağıtılmasına karar verir. Ancak satış genellikle açık artırma yoluyla olacağından, piyasa değerinden düşük bedele gitme riski ve sürecin birkaç yıl sürebilme ihtimali vardır yine de uzun vadede hissedarların kilitlenmiş durumunu çözmek için en pratik ve kesin yoldur.

Cevap Yaz

1. sayfa

Tüm Forumlar Konu Dışı / Off Topic Konu Dışı Çok ortaklı hisseli arsa hk.