Tapu bedelini düşük göstermenin riskleri nelerdir?

Aşağı Git Tüm Forumlar Finans Forumları Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler Tapu bedelini düşük göstermenin riskleri nelerdir?

Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir

8
Cevap 268
Tıklama 0
Öne Çıkarma

1. sayfa

Tapu bedelini düşük göstermenin riskleri nelerdir?

Cevap Yaz

~Lion King~

geçen ay

Yarbay

Konu Sahibi

İnternette çok beğendiğim bir evin sahibi 2 milyonluk evi 1 milyon gösterip 1 milyon ibana gerisini elden istiyor ben ise reddettim.

bu işlerde tecrübeli arkadaşlar yazarlarsa sevinirim, ilerde sorun yaşar mıyım? sorun yaşayan tanıdığınız var mı? ev çok kelepir geleceği için zorluyorum durumu açıkcası.

< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >

efyavas

geçen ay

Binbaşı

O işin çakallığı bitmez. Aldığınız verdiğiniz yazsın. Elden iş yapmayın.

< Bu ileti Android uygulamasından atıldı >

Bu mesajda bahsedilenler: @~Lion King~

cihanbaris

geçen ay

Teğmen

5 yıl içinde satarsanız siz de öyle yapmanız gerekebilir. Aksi halde sebepsiz zenginleşme sıkıntıları ve ekstra vergi vs vermek zorunda kalabilirsiniz. En doğrusu aldığını verdiğini yazmak. Ama dürüst adam yok piyasada. Devletten vergi kaçırmak için her yolu denerler. Ekstra çıkacak vergiyi vs ben ödeyeyim kaç para diye sorun. Öyle daha sağlıklı gözüküyor.

< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

~Lion King~

geçen ay

Yarbay

Konu Sahibi

5 yıl geçmeden dairesini sattığı için 2 milyon gösterirse 280 bin vergi çıkıyormuş, 1 milyon gösterirse çıkmıyormuş. O da kendine göre haklı ama ilerde alıcı ve satıcının illa maliye ile sıkıntı yaşayacağını düşünüyorum bu şekilde.

< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @cihanbaris

cihanbaris

geçen ay

Teğmen

Kendine göre haklı falan değil. Devleti dolandırıyor. Düşükten gösterip almış evi şimdi yine düşükten gösterip satmaya çalışıyor. Kendisi aslında suç işlemiş, kendi çıkarı için başkasını da bulaştırmaya çalışıyor. Yarı yarıya ödeyelim diye orta yol bulmaya çalışın kabul etmiyorsa uzak durun bence.

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi cihanbaris -- 13 Mayıs 2025; 15:59:41 >

< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @~Lion King~

~Lion King~

geçen ay

Yarbay

Konu Sahibi

Sağolun hocam, çok haklısınız.

< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @cihanbaris

cihanbaris

geçen ay

Teğmen

Siz sağolun, umarım istediğiniz gibi bir ev bulursunuz.

< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >

Bu mesajda bahsedilenler: @~Lion King~

crawlers

geçen ay

Yüzbaşı

tespit edilmesi durumunda iki tarafada usulsüzlük cezası ile sonuçlanacak işlemdir.
nerden bilecekler demeyin, vergi memurları artık uzman bu konuda. emsal bedelini piyasadan tespit ederler, gösterilen fiyatın gerçek hayat koşullarına uymadığına kanaat getirir ve cezayı keser.

avukatfatihozdemir

geçen ay

Teğmen

Tapuda 2 milyon TL değerindeki bir taşınmazın satış bedelini 1 milyon TL olarak gösterip kalanını elden vermek, hem vergi kaçırma suçu kapsamında idari yaptırımlara hem de ileride mülkiyet hakkınızı riske atacak ciddi hukuki sorunlara yol açabilir. Öncelikle, tapuda gösterilen bedel üzerinden harç ödendiğinden bu işlem harç ve vergi kaçakçılığı anlamına gelir ve hem alıcı hem satıcı vergi incelemesine tabi tutulabilir; ciddi para cezaları ve gecikme faizleriyle karşılaşabilirsiniz. Ayrıca ileride satıcının, elden verdiğiniz tutarı inkâr etmesi durumunda, bu bedeli ispat edemezseniz geri alma imkânınız kalmaz ve tapuda yazan bedele göre işlem yapılır. Üstelik mal varlığına haciz gelmesi, satışın iptali ya da önceki mirasçılardan kaynaklı bir dava durumunda tapudaki eksik bedel yüzünden hakkınızı koruyamazsınız. Kısacası kelepir gibi görünen bu işlem uzun vadede yüksek hukuki ve mali riskler taşıdığından, tamamı banka üzerinden ve tapuda gerçek bedel üzerinden işlem yapılması kesinlikle en güvenli yol

Cevap Yaz

1. sayfa

Tüm Forumlar Finans Forumları Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler Tapu bedelini düşük göstermenin riskleri nelerdir?