Teknoloji Haberleri
Aşağı Git
Tüm Forumlar
Konu Dışı / Off Topic
Konu Dışı
Evini aldığım kişi, emlakçıyı arayarak kafa karıştı evi ucuza sattım dava açacağım demiş….
Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir, 1 mobil kullanıcı
22
Cevap 1195
Tıklama 0
Öne Çıkarma
Cevap 1195
Tıklama 0
Öne Çıkarma
-
Evini aldığım kişi, emlakçıyı arayarak kafa karıştı evi ucuza sattım dava açacağım demiş….
| Bir şey çıkmaz sanmıyorum Ucuz sattım zaten geçerli bir sebep değil |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
|
Çok garip, bana hiç mantıklı gelmedi. 2 yıl önce araba satsam, arabayı acil olarak 500'e satacağım anlaşacağım sonra diyeceğim ki o sıra piyasası 600'dü. 100 binlik dava açıyorum...  Bence, bir sıkıntı olmaz ama emin olmak için bir avukattan danışmanlık alabilirsiniz. |
| Hakim muhtemelen kahkaha atar. Belirttiğiniz gibiyse ve zorlama tehdit vs yok ise bunu kanitlayamazsa dava actigiyla kalir. Avukat bunu ona söyler zaten vaz bile geçer biraz aklı varsa davadan. Bence şark kurnazlığı yapıp sizin tepkinizi ölçmeye çalışıyor emlakci aracılığıyla. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
| Durum itibari ile zorlama, tehdit, kaba kuvvet hiç olmadı, hatta en sonunda helalleştik , işin garip tarafı bizim kaporayı veremeyince ev tekrar ilana çıktı ama şehr sebebi ile 2 kişi de tapudan dönüyor ve kendisi ile emlakçı gelerek kendileri teklifte bukunuyorlar evi satamadık kaporanı veremiyorum evi siz alın diye, bizde baz geçtik bu kadar paraya bu risk değmez dedik hali ile elimiz güçlendi ve pazarlıkla ilk fiyattan 1750 gibi anlaşarak ve tapuda karşılıklı imza atarak bu işlemi gerçekleştirdik. Ama işin garip tarafı tam 1. Yıl sonu bu şekilde emlakçının bu şekilde bir istekde bulunması ısrar etmesi ve dava açacağız demeleri düşündürüyor. Aklen ve Mantıken elle tutulur yanı da yok, kişi 35-40 yaşında bu şekilde hak eden taraf. |
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
| Dava lehinize sonuçlandıktan sonra bir de siz onlara aleyhte dava açın... |
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.
| Hocam biraz açar mısınız, durduk yere bu gün strese girdik haliyle. |
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı > Bu mesaja 2 cevap geldi.
Bu mesajda bahsedilenler: @e-Militarist
|
1 yıl önce yapılmış satıştan mı dava açacaklarmış? Tapudaki şerh ne için bu arada? Sizin ödediğiniz tutarı günümüz faiziyle peşin geri ödeyeceklerse evlerini geri alabilirler, ben bunu söylerdim sadece karşı tarafa. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.
Bu mesajda bahsedilenler: @Tıfıl II
|
böyle aptalca şey mi olur? bunlar ya ağır şizofren ya da ağır şeref yoksunu. tlc'deki oe bile bunun yanında hafif kalır. özetle hiçbir halt elde edemezler. kafaları karışıkmış da bilmem ne. ben olsam utanırım böyle bişey söylemeye. ticarette ağır ahlaksızlıktır bu. |
|
Evet geçen yıl bu dönemlerde satış işlemi yapıldı. Şehr bodrum katı dahil 2 katlı olan küçük apartmanda zemin kat ilk başta depo, su tankı ortak alanı onların oturduğu yıllarda daireye dönüşmüş bu sebeple 2 katta şerhli , alırken zaten danışmış olduğumuz kişiler sizde satarken günün değerimden satamazsınız, satarken zorlanırsınız vs demişlerdi, tabii bizim kaporayı geri veremeyince bize tekrar teklif sundular fiyat olarak 2100 lira olan daire şerhli olunca biraz uyguna aldık gibi oldu haliyle. Öneriniz için teşekkürler. |
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.
Bu mesajda bahsedilenler: @ArAdiAzZz
|
Hiç stres yapmayın dava fln çıkmaz bundan. Hadi çıktı diyelim satıcının bilgi gizleyerek kapora alıp kaporayı harcayıp şerhden dolayı fiyat kırdığını söyleyeceksiniz zaten. Böyle insanlarla uğraşan, hakkınızı yemeye çalışan tiplerin karşısına o 1 istiyorsa siz de hakkınız olan x2 yi isteyerek çıkacaksınız. Satıştan pişmanmıymış.. ödesin geri alsın o zaman. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.
Bu mesajda bahsedilenler: @Tıfıl II
| Çok teşekkür ederim hocam, mantıken dediğiniz gibi , ne hale gelmişiz şu küçücük dünyada akla alınır gibi değil, 1 yıl geçsin kafana göre ben böyle istiyorum de, küçük sinek mide bulandırır hesabı canımızı sıktı öğleden beri, durup dururken… |
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.
Bu mesajda bahsedilenler: @ArAdiAzZz
|
Bir tane avukat tutun. Onlar açtıkları davayı büyük ihtimal kaybedecekler. Evi geri istiyorlarsa 1 yıllık faiz, enflasyon farkını size verip evi satın alsınlar. Evin tapusu sizin üzerinize şu an. Siz de 5 milyon lira değer biçin evinize, versinler 5 milyonu geri alsınlar evlerini. 1 yıllık faiz, enflasyon farkı + 5 milyon + sizin tutacağınız avukatın masrafı. Tapudaki şerh duruyor mu şu an? Tapuda şerh de olmayabilir en başta. Tapuda şerh var mıydı yok muydu iyi araştırın. Bizim de başımıza geldi benzeri. Tapuda şerh var dediler, sonra baktılar şerh yok. Şerh dedikleri şey emlak vergisi borcundan dolayı ve banka kredi sorunundan dolayı görünmüş olabilir, dairenin vergi borcu ödedikten sonra temize çıktı... |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi e-Militarist -- 13 Mayıs 2025; 11:46:57 >
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.
Bu mesajda bahsedilenler: @Tıfıl II
| Teşekkür ederim, bodrum kat ortak alandan dolayı şerhli diğer dairede hepsine işlemiş bu sebepten bizden sonra satın almaya giden kişiler de vazgeçmişler ve sonrasında bizimle pazarlığa geldiler. Belediye den ve şehircilik Bakanlığından da sorgu yapmıştık tabi böyle olunca ilk aşamada vazgeçtik, sonrasında pazarlıkla mantıklı gelince bu şekilde almaya karar verdik. |
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @e-Militarist
|
Benim bildiğim kadarı ile Evlilik sonrası edinilen mallar ortak olduğu için Eşinden rıza almazsanız ve bu daire onların evliliği sırasında edinilen bir mal ise. Bu tür bir dava açma söz konusu oluyor Bunu araştırın bir de Ortak alanların daireye katılması konusunda ise o alanlar tekrar eski haline getirilme kararı verilir muhtemelen |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
|
Tıfıl Selamlar.. Ben Maestro :)) Suzuki sx4 den. Yıllar sonra girdim gezinirken seni gördüm. Senin durumuna göre Sana Dava açabilir. Çünkü Yasalar karşısında herkesin dava açma hakkı var :)) Velakin bir sonuç alabileceğini zannetmiyorum. Satış tarihindeki emsal satışlar dikkate alınır , arada uçurum yoksa zaten Hakim davayı düşürür. İnşallah Hakkınızda Hayırlısı olur. |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
Bu mesajda bahsedilenler: @Tıfıl II
| Ben Memlekette Köy içi Tarla almıştım. Adam Vefat etmiş , Mirasçısı 5 Çocuğu vardı , 3 ü kavgalı birbirleri ile konuşmuyorlar. Neyse hepsi Tapuda imzayı attı , hepsinin ayrı ayrı paralarını gönderdim. Sonra araştırdım. Meğerse 1 ay süre oluyormuş , içlerinden biri itiraz etseymiş satış iptal olabiliyormuş. 1 ay geçti itiraz eden olmadı.. 3 sene bitti.. |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
|
Bahsettiğin şufa hakkı. Hepsi imza atıp sattıysa şufa hakkı işlemez. Ancak hissedarlardan birisi hissesini size satarsa vee diğer hissedar şufa hakkı kullanırsa o zaman mülkü alabilir konudaki durumda eşin imza verme durumu aile konutu şerhi varsa geçerlidir. O zaman eş rızası olmadan alamaz. ancak eş kişi boşanma sürecinde ise ve evin ucuza satıldıgını oğrenirse eşim benden mal kaçırdı diyerek tapu iptali isteyebilir. Satış iptal edilir. Size tapuda gösterdiğiniz tutarın enflasyon faiz ile hesaplanmış hali ödenir. Ve satış iptal edilir. Ama keyfe keder olmaz ne yazıkki ha kadın eşimin kafası karışıktı 65 yaş üstü eşim tapunun eşimi pisikiatra gönderip akli dengesi yerindedir raporu alması gerekirdi vs derse o zaman da. İptal edilir |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.
Bu mesajda bahsedilenler: @maestro35
| Şufa hakkı 2 yıl diye biliyorum |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @maestro35
2+1 90 m2, 2.100 e, evi gezdik beğendik, ama kredili borçu var kapatmam gerekli dedi şahıs, ev sahibi ile pazarlık yapmayı denedik ben karışmam dedi be pazarlık bile ettirmedi, emlakçı ne dedi ise o fiyatı kabul ettik, ev sahibine başka bir sorunu var mı tapu vs, niçin satıyorsunuz her şey konuşuldu garip bir durum yok.
O an kapora gönderdik 150 bin emlakçıya, 1-2 güne kredisini kapadı, tapudan randevu alındı.
Tapu memuru bizi aradı, bu ev şehrli bunu biliyormusunuz dedi. Söylemedikleri için bilmiyoruz dedik emlakçıyı aradık emlakçı bende bilmiyorum dedi, öyle böyle vaz geçtik almaktan ama kaporayı veremeyiz hemen evi satalım o zaman verelim dediler onada tamam dedik,
İlandan kalkan ev tekrar ilana girdi satılmak için 15 günde 2 kişi tapu daki aynı durumdan vazgeçmiş evi almak için.
Sonrasında anlaşma için emlakçı ve ev sahibi kardeşime gelip biz evi satamadık, ücreti veremiyoruz sana verelim evi şeklinde anlaşmaya gelmişler.
1900 düşüyorlar, ben şerhli ev için o riske girmem diyor bizimki, evi anlaşmayla 1750 ye anlaşılıyor.
Şerhli bir şekilde ev alınıyor.
Kişi ile helalleşiliyor. Hatta evi boşalttığında davlumbazı ve set üstü ocağı söküp götürüyor, o dönemde, arayıp neden böyle oldu falan davlumbazı ve set üstü ocağı ilanda o şekilde satılıktı, geri alıyoruz neyse .Emlakçı komisyonunu alıyor.
12 Mayıs 25 pazartesi emlakçı bizi arıyor.
Ev sahibinin o dönemde kafası karışıkmış, evi ucuza satmış eşi bayan 300 bin ilk dava açacakmış.
Emlakçı durumu karşı tarafa anlatmış ama karşı taraf ikna olmamış.
Durumu emlakçı ile değerlendirdiğimizde, siz haklısınız ben böyle bir süreç hiç yaşamadım ilk defa başıma geliyor diyor.
Dava açarsa siz haklısınız sizden taraftayım zorla evi almadınız diyor.
Başına böyle bir durum veya olay gelen oldu mu?
Hiç bu şekilde bir olaya şahit oldunuz mu?
Bu işten bir şey çıkar mı?
Yorumlarınız için şimdiden teşekkür ediyorum.
DH forumlarında vakit geçirmekten keyif alıyor gibisin ancak giriş yapmadığını görüyoruz.
Üye Ol Şimdi DeğilÜye olduğunda özel mesaj gönderebilir, beğendiğin konuları favorilerine ekleyip takibe alabilir ve daha önce gezdiğin konulara hızlıca erişebilirsin.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Tıfıl II -- 12 Mayıs 2025; 21:31:52 >
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >