Teknoloji Haberleri
Aşağı Git
Tüm Forumlar
Finans Forumları
Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler
Kira öder 'gibi' ev sahibi olmayın!
Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir
28
Cevap 2823
Tıklama 0
Öne Çıkarma
Cevap 2823
Tıklama 0
Öne Çıkarma
-
Kira öder 'gibi' ev sahibi olmayın!
-
En Çok Beğenilenler Tümü Tüm Yorumları Aç
| Dostum evin kazanacağı değeri düşünmemişsin ? Ayrıca mevduatta para kazanmazsın enflasyon kaybının karşılığı o :) |
| eğer oturduğunuz bir ev varsa yatırım için 2. bir ev almayın, külliyen zarar edersiniz...alım fiyatını kira ile amorti edemezsiniz, kirasını ödemeyenler, evde çıkan masraflar, her ... |
| Dostum evin kazanacağı değeri düşünmemişsin ? Ayrıca mevduatta para kazanmazsın enflasyon kaybının karşılığı o :) |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
|
Selamlar hocam...Evet matematik yalan söylemez ancak her şeyi hesap etmezsek yanıltabilir :))) Bu gün büyük bir şehirde ortalama bir evin kirası 1.500 tl olarak baz alalım..Ayda xx rakama xx faiz getirisi olduğunu düşünelim.O xx lira faizden kira parasını çıkartıyoruz(çünkü kendi evimiz yok),konut fiyatları değer kazanıyor (onuda çıkartıyoruz)kalan rakam size net rakam olacaktır.Türk lirasının pul olduğu bu günlerde nakit paraya ne kadar güvenilir tartışılır elbette. Ek bilgi olarak..Küçük bir araştırma da 100.0000 tl ye kadar devlet garantisi ötesi nasip kısmet hayırlısı :))) Antalya'da bildiğim bir ilçeden bahsetmek istiyorum.Son 4 yılda ki fiyat artışı + kira getirisini ekleyerek şimdi ki değerini hesaplayın.. < Resime gitmek için tıklayın > |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Antalya.Gayrimenkul -- 18 Mart 2018; 11:21:10 >
|
eturuncu dolara 4.5 veriyor 1500 tl kirasinolan bir ev su an 450 bin baninda satiliyor istanbul icin, ana para dolarda erimeden uzerine vergiler dusunce %4 veriyor yani yani 450 bin tl = 115 bin usd 115 k usd = yillik 4600 usd faiz = aylik 385 dolar 1500 tl = 382 dolar ozetle evinizin kirasibi karsiliyor ve ev dilar kadar artarsa birebir cikiyorsunuz , ayrica kiraya vwrseniz bu evi vergi de kesilecek. ozetle kelepir olmadikca ev almanin hic bir mantigi yok bu aralar. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.
|
Sen de her yıl en az 2 kirayı gelir vergisi olarak verdiğini ve ek olarak kiracının bir sürü talepleri sonucu oluşacak yaklaşık 1 kira bedelini ve ek olarak kiracı çıktıktan sonra oluşacak dairedeki sorunlar için yine gidecek olan 1 kira bedelini düşünmemişsin. :) Bu devirde kesinlikle kiraya vermek için ev falan alınmaz. Kimse evini istediği fiyata satamıyor sahibindende millet "bununki bu kadar ediyorsa benimki hayli hayli bu kadar eder" mantığıyla ilan açıyor ama o işler öyle olmuyor. O yüzden 2 senelik ilanlarla dolu ortalık. Çok yakın bir arkadaşım ev almayı düşünüyordu yaklaşık 300 bini vardı ,şuan birinin 320.000 tl lik site içinde sıfır dairesinde oturuyor hiçbir eksiği gediği yok 1500 lira kira veriyor parası da vadede yaklaşık 3500 civarı getiriyor. Ev sahibi yeter ki çıkmasın diye zam bile yapmadı kiraya çünkü biliyor ki piyasada kiralık daireden bol birşey yok. |
Bu mesaja 2 cevap geldi.
Bu mesajda bahsedilenler: @Tarila
Kim senede 2 kirayı gelir vergisi olarak veriyor ya  8 yıl önce kredi ile aldığım evin kirasında 1 gün gecikme yaşamadım 8 yıldır aynı kiracım oturuyor , 8 yılda sadece kombinin 5 yıl garanti uzatması için 200 ₺ para ödedim başka da bir kuruş masraf yapmadım hocam . |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
Bu mesajda bahsedilenler: @Kassady
Konuma bağlı olarak değişiyor gelir vergisi durumu bağdat caddesi gibi bölgelerde 3 kiraya kadar çıkıyor. Kiracınız açısından şanslısınız herkes sizin kadar şanslı olmuyor takip giden mi dersin, karhaneye çeviren mi dersin.. |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
Bu mesajda bahsedilenler: @Tarila
| Hocam kiracı konusunda haklısınız , ben zaten ilk evden sonrasına gerek duymuyorum . Birikim yapmayı pek beceremediğimden borçlanarak ödedim birikimim oldu satmayı planlıyordum kredi bitince ama kiracı hiç aksatmayınca satasım da gelmiyor her ay temiz bir şekilde yatıyor kiram . |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
Bu mesajda bahsedilenler: @Kassady
|
baktım da bir daireyi 135.000TL ye satıyorlar kira garantisi 800tl! düşünmeyin! paranızı 33 günlük vadeye koysanız daha çok kazanırsınız! 135 binlik daire 800 tl kira getiriyorsa daha ne istiyorsun?ben aldım 6 aydır boş duruyor ankara'da 600 istedim veren çıkmadı 550 yazdım tek tük arayan vardı,demekki 500 lira altı istiyor millet.faiz hassasiyeti olmayan zaten parasını faiz'e yatırıyor,hemde erdoğan'ın haykırdığı gibi faiz'lerin yüksek olmamasına rağmen,faizler olması gerekenden oldukça düşük.enflasyon+10 olmalı rakamlar. |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
elden mi alıyorsunuz hesaba mı yatırıyor ? bi de hesaba kira diye yatırınca vergi kesilmiyor mu nası hallediyosunuz onu ? |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
| Hesaba yatıyor , herhangi bir kesinti olmuyor neden olsun ? |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
Bu mesajda bahsedilenler: @FrontPage77
Ev alırken peşin mi almak lazım hocam? |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
| aylık 5000 tl civarı birikim yapıyorsan peşin al derim,ama kredi ile ev almanın bir zararı yok,sadece faiz haram,durumu dışında,aslında benim itirazım kredi ile ev almak faiz'e girmez ama bankalar faiz kelimesini kullandığı için sistemi mundar ediyorlar.yani sorunun cevabı kaç para birikim yapabildiğine bağlı aylık olarak.yani biz 3 senede biriktirdik, ama 3 sene önce kredi çekip daire alsaydık bence daha kazançlı olurduk. |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
Bu mesajda bahsedilenler: @qwsehmus
Anladım hocam sağolun? |
  : http://enuygun.com/mevduat/ ve https://www.hangikredi.com/yatirim-araclari/mevduat-faiz-oranlariyerim şöyle daireyi ben paramın düşmanımıyım daire alayım birde kendilerini iyi pazarladıklarını düşünüyorlar neymiş eyüpte ev sahibi olmak için nedenlerim varmış :) ben yatırım yaparak ana paramı kaybetmiyorum önemli olan bu!+faiz almak da güzel  faiz neymiş günahmış! biz akıllı insanız yatırım yapıyoruz! ortak vadeli hesap açarak paramızı güvence altına alıyoruz! bakınız: https://www.google.com.tr/search?q=ortak+hesap+nedir&oq=ortak+hesap hem komisyon isteyen hem sözde kira öder gibi ev sahibi oluyormuşuz da ben zaten komisyon için istenilen tutarla 33/34 günlük vade yapsam mutlu oluyorum k  bakınız: https://www.sahibinden.com/emlak?query_text_mf=kira+getirili&query_text=kira+getirili örnek 1 : https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-1000-tl-kira-getirili-esyali-satilik-sifir-2-plus1-daire-yatirimciya-534510989/detay 1000 TL KİRA GETİRİLİ EŞYALI SATILIK SIFIR 2+1 DAİRE YATIRIMCIYA https://www.enuygun.com/mevduat/karsilastir/137000-tl-34-gunde-ne-kadar-faiz-getirir/ araştırmayan kişi yatırımcı olurmu sadece bir örnek verdim bir tanesi,iki tanesi değil hepsi böyle akıllı olun paranızı vadeye yatırın ve ortak hesap açın ortağınız olsun! devletim istediği kadar güvence versin benim ortağım olduktan sonra devlet güvence vermiş o sadece güven olarak cepte kalır hiç önemli değil!bakınız: ortak vadeli mevduat hesabı nedir https://www.bankaciyim.net/haber/7180/ortak-hesap-nedir.html bireysel vadeli hesap açarsanız paranız 100.000tl ye kadar devlet güvencesi altında ancak ortağınız olmadan birikim yapmayın!güvenli değil..ortağınız olsun fiziksel bankalar da ortak hesap açılabildiğini unutmayın! dayanamadım başka bir örnee daha baktım buyurun örnek 2: https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-isyeri-satilik-13.000-tl-kira-getirili-marka-kiracili-kose-dukkani-546023970/detay 13.000 TL KİRA GETİRİLİ - MARKA KİRACILI - KÖŞE DÜKKANI - 2.500.000 tl o kadar param olsaydı vadeye koysam kat ve kat daha fazla alırdım bakınız: https://www.enuygun.com/mevduat/karsilastir/2500000-tl-33-gunde-ne-kadar-faiz-getirir/ bırakalım faiz günahtır! laflarını  sen yatırımcısın,sana ne? günahmış,değilmiş günahın benim boynuma yeterki daire satın alıp paranı hiç yapma sonuç olarak emlakçılar çakal duygularınızla oynarlar dikkat edin! |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi AY-ERSIN.O -- 3 Nisan 2018; 11:59:30 >
|
: http://enuygun.com/mevduat/ ve https://www.hangikredi.com/yatirim-araclari/mevduat-faiz-oranlari yerim şöyle daireyi ben paramın düşmanımıyım daire satın alayım birde kendilerini iyi pazarladıklarını düşünüyorlar neymiş eyüpte ev sahibi olmak için nedenlerim varmış :) ben yatırım yaparak ana paramı kaybetmiyorum önemli olan bu!+faiz almak da güzel faiz neymiş günahmış! biz akıllı insanız yatırım yapıyoruz! ortak vadeli hesap açarak paramızı güvence altına alıyoruz! bakınız: https://www.google.com.tr/search?q=ortak+hesap+nedir&oq=ortak+hesap hem komisyon isteyen hem sözde kira öder gibi ev sahibi oluyormuşuz da ben zaten komisyon için istenilen tutarla 33/34 günlük vade yapsam mutlu oluyorum k bakınız: https://www.sahibinden.com/emlak?query_text_mf=kira+getirili&query_text=kira+getirili örnek 1 : https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-1000-tl-kira-getirili-esyali-satilik-sifir-2-plus1-daire-yatirimciya-534510989/detay 1000 TL KİRA GETİRİLİ EŞYALI SATILIK SIFIR 2+1 DAİRE YATIRIMCIYA https://www.enuygun.com/mevduat/karsilastir/137000-tl-34-gunde-ne-kadar-faiz-getirir/ araştırmayan kişi yatırımcı olurmu sadece bir örnek verdim bir tanesi,iki tanesi değil hepsi böyle akıllı olun paranızı vadeye yatırın ve ortak hesap açın ortağınız olsun! devletim istediği kadar güvence versin benim ortağım olduktan sonra devlet güvence vermiş o sadece güven olarak cepte kalır hiç önemli değil!bakınız: ortak vadeli mevduat hesabı nedir https://www.bankaciyim.net/haber/7180/ortak-hesap-nedir.html bireysel vadeli hesap açarsanız paranız 100.000tl ye kadar devlet güvencesi altında ancak ortağınız olmadan birikim yapmayın!güvenli değil..ortağınız olsun,ortak vadeli hesap açın fiziksel bankalar da ortak hesap açılabildiğini unutmayın! dayanamadım başka bir örnee daha baktım buyurun örnek 2: https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-isyeri-satilik-13.000-tl-kira-getirili-marka-kiracili-kose-dukkani-546023970/detay 13.000 TL KİRA GETİRİLİ - MARKA KİRACILI - KÖŞE DÜKKANI - 2.500.000 tl o kadar param olsaydı vadeye koysam kat ve kat daha fazla alırdım bakınız: https://www.enuygun.com/mevduat/karsilastir/2500000-tl-33-gunde-ne-kadar-faiz-getirir/ bırakalım faiz günahtır! laflarını sen yatırımcısın,sana ne? günahmış,değilmiş günahın benim boynuma yeterki daire satın alıp paranı hiç yapma sonuç olarak emlakçılar çakal duygularınızla oynarlar dikkat edin!
benimde tam olarak anlatmak istediğim buydu ve güzel araştırma yapmışsınız,güzel sorguluyorsunuz siz yatırımcısınız! teşekkür ederim :) herşeyi bir yana koyalım kira risktir ve kiracı ile uğraşmak başlı başına sorun ve eğer ev için gideriniz olacaksa ki olacak! hiç daire satın almak gibi cahilce düşünüp sözde evim var demeyin! gidin fiziksel bankaya, ortağınızla ortak vadeli hesap açın! paranızı güvence altına alın! unutmayın ki birey olarak vade almaya gittiğinizde ortağınız olmadan size vade vermiyorlar! işte burada fiziksel bankaların farkı/gücü ortada! sayın Cem Küçük & Fuat Uğur şuan tgrt haber kanalında,Medya Kritik Programında siz geri zekalımısınız! diyor -fuat bey söylüyor! örnek 3: KOLEJTEPEDE NET 1100TL KİRA GETİRİLİ 2+1 DAİRE -https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-kolejtepede-net-1100tl-kira-getirili-2-plus1-daire-547933977/detay peşinat için istenilen tutar: 153.000 TL hele birde kira öder gibi her ay para istemezlermi..tam bir komedi 153.000 TL için getiri sonuçları şöylehttps://www.enuygun.com/mevduat/karsilastir/153000-tl-33-gunde-ne-kadar-faiz-getirir/ gözüm emlakçı görmesin! şimdi tv reklamları dikkatimi çekti neymiş ö****** ev sahibi yaparmış baştan kaybettiniz! bu yazı dizilerimizi okuyan değerli donanımhaber.com okurun parasını yemenize müsade etmeyeceğiz nokta . |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi AY-ERSIN.O -- 5 Nisan 2018; 9:0:31 >
Bu mesaja 1 cevap geldi.
| eğer oturduğunuz bir ev varsa yatırım için 2. bir ev almayın, külliyen zarar edersiniz...alım fiyatını kira ile amorti edemezsiniz, kirasını ödemeyenler, evde çıkan masraflar, her kiracı değişiminde evi komple yenilemeler filan hayrı yok yani...yatırım için yakın zamanda inşaatına başlanacak kat karşılığı arsa hissedarı olmaya bakın... |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
merhaba yorumun için teşekkür ederim konu insanın kendine güvenci olup olmamasında gizlidir eğer ki kendinize güveniyorsanız paranı doğru bir şekilde harcayacaksanız daire satın almak gibi cahilce davranmayın!yatırım yapın! kendi başınıza birikim yapmayın anne,baba,abi,kardeş yada herhangi birisi ile gidin fiziksel bankaya ortak hesap açın! devlet güvencesi cepte güvence olarak kalır bakınız: ortak hesap açıldıysa, ortak olmadan vade dönüşlerinde kendi başınıza faiz almanız mümkün değil!ortağınızı soruyorlar,onaysız herhangi bir işlem yapmıyorlar.. sen git ortağınla gel diyorlar ! |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi AY-ERSIN.O -- 9 Nisan 2018; 15:33:7 >
|
insanları yanlış yönlendirme faize para yatırarak hiç kazanamazsın ancak enflasyon karşısında değerini korursun vadeliye para yatırıpta kirada oturmak gerizekalılıktandır 1yıl sonra paranın değeri düşüyor 5 yıl oturduğunu düşün parasının değer kayıplarını hesapla ev fiyatları düşmüyor her yıl artıyor vede kirada oturduğun zaman hiç 1 zaman kendi evindeki rahatlık olmaz hep diken üstündesindir sizin aklınıza kalsa millet çok küfür yersiniz herkes evini satsın vadeliye para koysun kirada otursun |
Bu mesaja 2 cevap geldi.
Bu mesajda bahsedilenler: @AY-ERSIN.O
Kira öder 'gibi' ev sahibi olmayın! peşinat için istenilen tutarı vade yapsanız kat ve kat kazanırsınız siz akıllı adamsınız oyuna gelmeyin!
Hem peşinat vereceğim hem kira öder gibi ev sahibi olacağım sözde daire sahibi olacağım hiç bunun ile uğraşma paranı yüksek faiz veren banka ile çalışmanı şiddetle öneririm daireyi satın almak istediğin parayı faize koy korkma parana zarar gelmez unutma ki paran devlet güvencesi altında!
Bakınız:
https://www.enuygun.com/mevduat/
https://www.hangikredi.com/yatirim-araclari/mevduat-faiz-oranlari
böyle yatırım olur mu! hem peşinatı vereceğim üstüne üstlük kira öder gibi her ay para vereceğim bu adamlar açıkça ben dolandırıcıyım demiyor da ne diyor?
sadece peşinat parası ile vade yapsan kat ve kat kazanırsın!
Aynı şekilde kira garantili dairede satın alınmaz!
şimdi baktım da 160.000tl tutarına daire satıyorlar 1000tl fiyat garantisi var ben 33 günlük vade açsam sonuç:
https://www.enuygun.com/mevduat/karsilastir/160000-tl-33-gunde-ne-kadar-faiz-getirir/ :) milleti dolandırmıyormusunuz
bakınız:
https://www.sahibinden.com/emlak?query_text_mf=kira+garantili&query_text=kira+garantili
ve
https://www.sahibinden.com/satilik-daire?query_text_mf=kira+%C3%B6der+gibi&query_text=kira+%C3%B6der+gibi
sözde daire satın alarak yatırım yapmayın!hele bir de demezler mi yatırımcıya..
allah aşkına siz analiz yapın ve görün farkı!
baktım da bir daireyi 135.000TL ye satıyorlar kira garantisi 800tl! düşünmeyin! paranızı 33 günlük vadeye koysanız daha çok kazanırsınız! bakınız:https://www.enuygun.com/mevduat/karsilastir/135000-tl-33-gunde-ne-kadar-faiz-getirir/
şimdi şu sitede yatırımcıya daire baktım dahttps://www.sahibinden.com/emlak-konut?query_text_mf=yat%C4%B1r%C4%B1mc%C4%B1ya&query_text=yat%C4%B1r%C4%B1mc%C4%B1yahttps://www.sahibinden.com/emlak-konut?query_text_mf=yat%C4%B1r%C4%B1mc%C4%B1ya&query_text=yat%C4%B1r%C4%B1mc%C4%B1ya yatırım yapmak isteyen daire satın alır mı?
varsayalım yatırım amaçlı daire satın alırsa-nız ben size yatırımcı demem!
hemde yüzlerce-binlerce ilan böyle!
duygularınızı sömürüyor-lar oyuna gelmeyin!
şimdi tekrar baktım da kiracılı bir çok ilan var sizde daire satın almayın kiracı olun!
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi AY-ERSIN.O -- 9 Nisan 2018; 16:52:38 >