Teknoloji Haberleri
Aşağı Git
Tüm Forumlar
Finans Forumları
Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler
Ev almak mı? Kirada oturmak mı?
Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir, 1 mobil kullanıcı
245
Cevap 39241
Tıklama 2
Öne Çıkarma
Cevap 39241
Tıklama 2
Öne Çıkarma
-
Cevap: Ev almak mı? Kirada oturmak mı? (4. sayfa)
|
Arkadaşlar sizlere birsey danismak istiyorum siz olsanız ne yapardiniz cevap verirseniz cok sevinirim Öncelikle şimdiye kadar ailemle oturuyordum 3 sene kadar simdi evi ayiracam cocukda var 1.30 bin tl degerinde aracim var 2.20 bin tl nakitim var 3.2 bin tl maaş özel sektör Şimdi tüm birikim arabamı satıp 75 bin tl aylik 1100tl taksitle kredi cekip 120 bin tl civarı evemi girsem bu paraya buralarda 2+1 yada eski bina katda 3+1 mi alsam Yada 500 600 arası kirayamı cıksam simdiden cevaplar icin teşşekürler |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 2 cevap geldi.
Ev almak için imkanınız varsa 1 dk dusunmeyın bıle. Tek oda olsun sızın olsun Evı bugun 120 ye alsanız 2 sene sonra 200 bınlık bır evınız olacak fakat o evde 500 tl kırada otururum dersenız ve o para sızın gozunuze ufak gozukse de omrunuz boyunca o parayı odeyeceksınız. |
< Bu ileti tablet sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.
sakın ha! kredi çekilip ev ya da araba alınmaz. |
|
Benimde bir sorum var.. Bn Turkiyede yasamiyorum.Yasadigm ulke danimarka ve burda ev fiyalari cok ucuk. 70-80m2 kucuk daireler bile 500-600 bin tl den basliyor yasadigim sehirdeki fiyatlar Assa yukari Turk lirasi olarak 3000 tl ev kirasi oduyorum aparman dairesine aylik, buda yillik 36 bin tl yapiyor ve bu para havaya gidiyor...Ben yasadigim sehirden 8-10km disarda bir kasabadan bahceli villa almak istiyorum ulasim olarak kasaba otobana yakin evden cikinca maks 5-10 dakikada suanki yasadigim sehirde olabiliyorum... evin degeri 1,5 milyon kron yani 650 bin tl yapiyor..ve burayi aldigim taktirde aylik odemem 3500-4000 tl arasinda degisecek.ve borc bitene dek sabit faizle kredi aldigim taktirde 810-850 bin tl arasinda odeme yapmam gerekiyor.cunku 30 yillik plan cikariyorlar.Burda faiz oranlari sabit faizle alinirs yillik %3-4 arasi, enfilasyona gore degisken faiz alinirsa suan yllik %1,5-2,3 faizi var..Turkiyeye kiyasla cok cok dusuk..Ama burda evler uzerine nerdeyse hic koymuyor ancak 15-20 oturucamda uzerine 80-100 milyar koyarsa anca koyar. yillar sonra ev uzerine koymadigi icin almak mantiksiz ama kirada otursam kiralik daire aylik 3,000x12 : 36,000 TL bunu 10 yilla carpsak 10x36,000 : 360,000 villa satin alinca 3,500x12 : 42,000 TL 10 yillik 10x42,000: 420,000 bu paranin asa yukari 50 bini faiz odemesi.. geriye kalan 37 ana para Evi satin aldigim taktirde kiraya kiyasla daha cok para cikicak cebimden ama suanki oturdugum 2+1 apartman dairesi yerine 4+1 bahceli villada oturmus olacagim.ve odedigim ucret devamli evin uzerinden goturdugu icin sattigim taktirde odedigim miktar kenara birikim yapmis gibi olacagim... Bu konuda uzman arkadaslar asa yukari kabaca hesap ortada sizce mantikli olan izlenmesi gerekn yol nedir. |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
VILLA COK DAHA MANTIKLI. AYNI OLAYI BENDE HESAPLADI GIBI ZAMANINDA.. SU AN ISTANBUL BEYLIKDUZUNDE ULTRALUKS HAVUZLU EVDE OTURUYORUM. OTURDUGUM VIN DEGERI 800 BIN TL. MERKEZDE 80 M2 HIC BIR DONATISI OLMAYAN EVLER O FIYAT. 9 caps acik kalmis : P ) ya merkezde oturup ot gibi hayat yasayacaktim..ya da 20 km uzakta oturup istedigim zaman havuza girip istedigim zaman spor salonunda spor yapacagim luks evde oturacaktim.ben 2. yi sectim :0 ev birde degerlenmez demeyin..danimarka da olsa bir sure sonra en azindan faiz kadar artacaktir ve ev size faizsiz gelmis gibi olacak. siz icin olmasa da cocuklariniza yatirim icin ev almaniz sart gibi duruyor. |
|
Vay be bir cirpida konuyu tamamen okumusum. Benim anladigim ev almak mantikli. Yanliz merak ettigim birsey daha var. Mesela ev aldik her senede zorunlu olarak dask sigorta bilmem ne odeyecegiz. Alah korusun ama ulkede bir karisiklik tekrar ederse bu sigorta dask vs ne varsa iste, bunlarda da faiz oranlari uzerinde artis vs olur mu? Ulkede karisiklik cikinca bunlari mi dusuneceksin demeyin maddi durumumu cok zorlayarak bir ev almak uzereyim. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.
| Bende cikmazdayim bir el atin gaziantepte 1500_1750 arasi kira vermek mi 380 bine ev alip kredi cekmekmi mantikli??? Kredi miktari 150bini gecmeyecek belli nakit mevcut..Yalniz gaziantepte fiyatlar cok sismis evin ederini anlamak cok zor elimde patlar mi diye tereddutteyim göc almis sonucta ne yapmaliyim sizce akil verin bu isin mantiklisi ev almak mi??? |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 2 cevap geldi.
| Ticaret ile uğraşıyorsan ev alma kirada kal, sabit gelirin var ise, oturabileceğin bir evi alman mantıklı.Gaziantep emlak piyasasını bilmiyorum,ne olur ne olmaz şuan kestirmek zor.Emlak güven ortamında değerlenir,şuan öyle bir ortam yok.Piyasa her yönden daralıyor,doğuda operasyonlar vs.Ucuza kapatmaya çalışabilirsin.Önümüz kış. |
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @drmelihx
@ozturkibrahim 2016'nın sonlarına yaklaştık. Planlarınız ne durumda acaba merak ettim. |
Bu mesajda bahsedilenler: @ozturkibrahim
| 3 sene once baktim evler 100-120 bin tl iken 400 tl kira veriyordum,simdi 160-180 civari oldu evler kiramda500 tl mantikli olan nedir acaba bilemedim satilan binalar genelde yeni olanlar mutahitten ikinci ellerde fiyatlar dusuyor nedense ark evini satmaya kalkti 3+1 genis 15 yasinda bina 140 metrekare 200 bin dedi simdi 180 yaptı soran olmadigini soyledi |
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.
|
125 bin lira birikmiş parası varmış verilen örnekte ancak atladığı nokta şu kirası 1500 liralık evde otururken 300 bin liralık eve göre işlem yapması gerekiyor. Zira 1500 liralık kirası olan ev ortalama 300 bin lira eder. 500 binlik evi 1500'e kiralasalar benim oturduğum evi 300 liraya kiralamaları gerekiyor. Halbuki 550 lira şu an. Faize para yatırıp iflah olan var mıdır o da ayrı mevzu. Faiz almanın Allah ve Rasulü ile savaşa girmek olduğu bildirilmiş Bakara suresinde. Müslüman kardeşlerimize önemle hatırlatmış olalım. |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
Bu mesajda bahsedilenler: @turbolinea
bugun her şey paradır. en yakın dostundan para iste vermez. eyer paranı fayize yatırmasan paran erir gider. ben yatırım yaptığım zaman yaptığım aylık yatırım fayizin altındaysa o iyi bir yatırım deyildir. onun için ev işyeri alıp para bağlamanın anlamı yok sıcak para her zaman daha deyerlidir e bana bul yatırdığım para nın ev deyerinin kirası faizden fazla olsun o zaman haklısın derim o da zor |
|
Nakitin günden güne eridiği ev fiyatlarının günden güne arttığı bir dönemde doğru yatırım hangisi olur diyorsanız ona yatırım yapın derim. Konut artış değeri+verdiğiniz kira =kazandığınız rakam olarak hesaplama yapmalısınız... İzmir de gelişen bölgelerde alırsanız ilerde kazanç olarak size çok daha iyi bir getirisi olacaktır |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @Vincent Lord
türkiye'de tabii ki konutta sert düşüş yaşanmaz çünkü iq seviyesi yüksekte olsa düşükse olsa türk insanı güvenli liman olarak ev-arsa görüyor. Hatta ev almak türk gencinin hayali.. artık istanbulda ev ucuz ev almak hayal neden eskiden esenyurtta 100 bine ev bulabiliyordun şu an bulman çok zor minimum 150 bin-200-300-400 bin max fiyat skalası böyle olunca insanlar esenyurt beylikdüzü gibi istanbul merkezine uzak yerler gitmek istemyecekler veeeeeeee o zaman mortgage ortaya çıkacak şu an 10 yıllık vadelerden bahsediyoruz yükselen fiyatla birlikte insanların karşına yüksek vadeli mortgage planları çıkartılacak ve insanların istedikleri eve uzun vadede gerçekleştirecekler işte o zaman amerikadaki mortgage krizi bizde de olacak. |
beter olsun |
< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
| Bazısı der yok sukadar faız yok bu kadar faız odersın 10 sene sora evın degerı su kadar olur cektıgın kredı bunu gecermı gecmezmı falan derde bos hıkayedır 10 sene odedıkten sora senın olacak senden sora cocugun veya cocuklarına kalacak bır ev var ortada hele bıde ıstanbulda yasıyorsanız kesınlıkle alın cunku suan 200.000 ne bıle aldıgınız ev 20 sene sora nolcagı bellı olmaz Izmırde hayatta gelısmez denılen yer suan gelısıyo nıye Izmır Istanbul otobanı baglantı noktası dıbınde oldu cevresıne super luks evler yapılıyo al sana degerı katlandı.Pıyasayı ınceleyın faızlerı vadelerı kovalayın durgun pıyasada cok fırsat ev cıkar bu anları kovalayın ve alın esınız 10 sene calıssın sız 10 sene calısın ama o evı alın eskıden hanım evde oturur erkek calısır mantıgı vardı artık 1 elın nesı var 2 elın sesı var asgarı ucrette olsa gırıp calıssın 10 sene calısıp o evı alın butcenıze gore sora ıster calıssın ısterse yatsın her ay 700 800 liradan kurtulursunuz Istanbulda köy dedıgımız yere 3.havalımanı geldı suan orda yanlıslıkla arsası olan mılyoner oldu.Zamanında Zumrutevler ıt kopuk yrıydı hala öle ama ılk zamanları kadar degıl belkıde 3 5 sene sora hıc olmucak.Benım fıkrım bu dogru veya yanlış.Hee aıleden bırıkımınız varsa daha ıyı bı ev alırsınız yoksada butcenıze gore |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi cagdas9292 -- 7 Nisan 2018; 17:5:51 >
|
Kesinlikle arsa almak yani toprak yatırımı. Elazığ gumusbagları köyü kuzey çevre yolu ve organize sanayinin gelmesiyle degerleneçek. Toprak yatırımı ideal |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
yazıda -dikkatinizi çekerim nakit paranız da olması gerekiyor, bu örneğin gerçekleşebilmesi içinde -kirada oturarak daha çok para biriktirilir. burasıda yazının özeti  1) Evi krediyle satın almamız durumunda 10 sene sonunda 1 milyon TL değerinde bir evimiz ve bankada yaklaşık 340 bin TL nakitimiz oluyor. 2) Evi kiralamamız durumunda 10 sonunda maaşımızdan biriktirdiğimiz 885 bin TL ve anaparadan biriktirdiğimiz 270 bin TL nakitimiz oluyor. -Buradaki hesaba göre 10 sene sonunda sahip olduğunuz evinizin değeri ve birikiminizin toplamı, evi kiralamış olsaydınız sahip olacağınız tutardan biraz daha fazla çıkıyor. Ama bilinçli bir tüketici evini kiralayarak, vadeli mevduattan bu hesaba göre kazanmış olduğu 885.000 + 270.000 = 1 milyon 155 bin TL’yi, çok daha fazla kazandıran farklı yatırım araçlarında değerlendirerek birikimini belki de hem kendine hem de çocuklarına ev alacak kadar yüksek bir tutara getirebilirdi. Bu rakamlar size çok yüksek veya gerçek dışı gelebilir. Sizin alacağınız evin değeri, maaşınız, günlük harcamalarınız, borçlarınız, birikime ayırabileceğiniz tutar buradakinden çok farklı olabilir. Yıllar içinde beklenmedik masraflar, ekonomide gel-gitler, faiz değişiklikleri, birikim disiplininden kopmalar yaşayabilirsiniz. Ama buradaki amacımız iki seçeneği karşılaştırmak olduğunu için, ideal koşulları varsayımsal olarak her iki seçenek için kullanırsak yanlış bir yaklaşım olmayacaktır. Her iki bakış açısında da bilinçli bir tüketici olmanın, birikim disiplinine sahip olmanın ve yatırım araçlarını çok iyi tanımanın önemi bir kere daha ortaya çıkıyor. |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi gult3kin -- 29 Kasım 2013; 16:50:51 >
| Evet ev fiyatları daima artar fakat. Yaşına göre emsallerinden düşük olur. Ama yatırım daima artar. Ayrıca kira öder gibi ev sahibi olmakta mantıklı bir ürün fakat güvencen varsa. |
Bu mesaja 2 cevap geldi.
neden reel faizi hiç hesaba katmamış?
Sonuçta mevduata yatırdığın para enflasyon karşısında eriyor.
Aynı şekilde ev fiyatını da enflasyon karşısında eriterek hesaplamak lazım diye düşünüyorum. Yanlış mı?