Teknoloji Haberleri
Bu konudaki kullanıcılar: 10 misafir, 2 mobil kullanıcı
31715
Cevap 3086307
Tıklama 59
Öne Çıkarma
Cevap 3086307
Tıklama 59
Öne Çıkarma
-
Cevap: En Uygun Konut Kredisi (707. sayfa)
| Merhaba ziraat sınırsız yapılandırma-akbank en fazla 2 yapılandırma ona gore düşünün ne kadar faiz verdi iki banka 120 ay |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
peki üstad diyelim ki evi kiraya verdik ve kiracı bişey oldu çıktı falan fistan 5 ay kiraya veremedik...bu durumda sıkıntı yaşamaz mıyım?saygılar |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
Ne gibi bir sıkıntı ? Zaten krediyi çekerken hesabınızı 70 bin hariç olarak yapmadınızmı ? Dolayısıyla bir sıkıntı çıkmaz aksine ek gelir yaratmış olursunuz. Kirada sıkıntı çıksa dahi bu mantığa göre sizi etkilememesi lazım  |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 2 cevap geldi.
peki evin bana 142 bin tl ye gelmesi olayı(85 bin tl kredi çekildi) |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi duyguluboy -- 7 Temmuz 2014; 22:54:09 >
|
Merhabalar Dun yazdigim daire mevzu ile ilgili olarak... daire sahibinde tapu fotokopisini alip bugun belediyeye giderek bir sorgulamaya calistim :) Farkli 4 bina ve biliumum oda dolasarak :) cok soru soramayarak, agizlarindan kelimeyi vincle cekip.... Maximum ugrasiya bu kadar bilgi olustu... Daire tapusu kat irtifaki seklinde, Binaya 2006 da ruhsat alinmis. Bina iskan durumu: Binanin iskani alinmamis. (Alinan ruhsatin suresi bitmis gibi bir bilgi soylendi :) 2006 da alindigindan yenilenmesi gerektigi soylendi ancak nasil olacagini sordum hmmm seklinde cevap gelemeyecegini anladim:) ) Asagidakileri hepsi sozlude olsa su sekilde OK lendi :) Binanin 2006 da ruhsat alindigindan Deprem yonetmeligine uygun OK dend,. Proje ruhsati OK dendi. Zemin etutu OK Imar planina uygun dendi. vs... Tapu masraflarinin ne kadar olacagi konusunda hic bir bilgiye ulasamadim... (satici tum tapu masraflarini bana yikiyor :)) daire sahibi ile 155bin TL ye anlastik gibi.. Rayic bedeli sorguladigimda ise daire sahibi hic beyanname vermemis ve bu durumda ne borc nede rayic bedel soyleyebileceklerini ilettiler. Beyannameyide ev sahibi kendi TC kimligi ile basvurup yapabiliyormus... Bu borcu kesinlikle bu tur satin-alim larda daire sahibine mi ait oluyor ? 2006 tarihi olunca.... burada ne kadarlik bir surpriz yumurta cikar sizce? Ancak bizim daire sahibi istanbul disinda yasiyor nasil edecegiz hic kafam kesmiyor :) Simdi danismak istedigim bu daire isine sizce girilir mi arkadaslar ? yazdigim gibi tapu kat irtifaki seklinde Sizce bu durumda eve mortgage cikar mi? Girilir derseniz, Iskan olmamasi nelere maal olur ilerde ne gibi problemler ortaya cikarabilir ? Bu cikabilecek surpriz yumurta masraflar sizce neler olabilir? (Kdv ? vs masraf) ulkede gercekten hersey zor... su digital zamanda bile.... bir kagit bir numara ile ne nedir hic bir sekilde isin icinden cikilamiyor.... hersey muallakta... yorumlariniz ve yardimlariniz icin cok tesekkurler arkadaslar.. |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
|
konut kredisinde dikkat edilecek husus ! hayat sigortası mevzusudur! önemsiz görünen bu ayrıntı, kredi imza aşamasında dayatılıyor ve yılda 250 tl civarı bir ücretle satılıyor. bu da, ay bazında 20-25 tl bir fark, dolayısıyla 100000 tl lik bir kredide 0.03 puana kadar bir oynama yaratabiliyor. yani 0.91 ile hayat sigortası imzalayarak aldığınız bir kredi, 0.94 ile hayat sigortasız bir krediyle aynı şartlarda oluyor. |
hocam 85 bin liralık bir kredi nasıl bir oran ki 142 bine geliyor. 57 bin tl faiz. o borcu kapatmayın da ev alın diye tavsiye gelmiş. nasıl bir yatırım 70 bine % 80 kazandırarak minimum 57 bin kar ettirecek? ya da 57 bine tl için kaç ay kira alacaksınız? yapmanız gereken kesinlikle borcunuzu kapatın. gerekirse 70 bin krediyi daha uygun faizle çekersin. tek bir istisna var. 70 bine evi alır. yıl sonunda 70 baz puanlardan kredini yapılandırırsın. 25 bine kadar fark olur. kira ve kendi ödemenle ödeme süreni düşürerek 40 bine kadar avantajla toplamda 70+40 bin gibi bir meblağa ulaşabilirsin. |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
|
Sizin olay karışık biraz ancak, Satışta dairenin rayiç bedelini almanız gerekiyor. Bağlı bulunduğu belediyenin Emlak vergi bölümüne tapuyla sorarsanız toplam borcunu çıkarır size. Evin değerini bilmiyorum ama yıllık 150 lira da olabilir 300 lirada olabilir. Beyan vermediğine göre, hiç ödenmemiş demektir. Faizlerle toplam bedeli öğrenmenizde yarar var. Normalde bunu muhakkak ev sahibi ödemeli. Kullandığı zamanın vergisini başkasına ödetmek saçmalık olur. İskan işini şimdilik düşünmeyin su sayaçları ayrımı her dairenin onu kontrol edin. Ama birgün iskan alınacak o zaman daire başına düşen tutara razı olacaksınız. Tapuda masrafınız, göstereceğiniz bedelin %4'üdür. 100.000 lira için = 4.000 vergi + 185 lira (değişmediyse) döner sermaye + 185 lira (değişmediyse) ipoetk harcı ile = 4.370 lira harç ödeyeceksiniz. 2 tane yeni çekilmiş resim nufus cuzdanınızın fotokopisi yeterli olacaktır. Bu vergi aslın %2 alıcı %2 satıcıdır ama bizde adetmi olmuş ne olmuş alıcıya ödetiliyor .. |
Bu mesajda bahsedilenler: @susers
hocam ben bgun 140 000 tl 84-96 ay vade için ziraaatten 0,94 oran verdi. siz nasıl 0,91 oran aldınız, hangi subeden ve kac ay vadeli o oran ??? |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
| Her kişinin kredilendirme puanı (Kredi ödeme geçmişi vs)farklı olduğu için olabilir. Tanıdık vs etkileyen diğer hususlar. Az bir miktarda olsa şube müdürleri insiyatif alabiliyor. |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi lamettrie -- 8 Temmuz 2014; 14:55:46 >
Bu mesaja 1 cevap geldi.
Bu mesajda bahsedilenler: @ufuk75
bugun 200.000 tl ziraatten oran: 0.90 60 ay 650 dosya 400 exper 120 hayat vs... ile mersinden başvuru yaptım. |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi spartacuss34 -- 8 Temmuz 2014; 15:05:27 >
|
arkadaşlar 0.89 oran aldım işbankasından. sanırım burdan kullanacağım. hayırlı olsun seksenli oranlarımız teb de 0.89 verdi en son ama toplam krediye 5 yıllık 5000 TL hayat sigortası isterim dedi, hadi ordan dedim. akbank 0.91 ing 0.91 yk 0.91 verdi ayrıca bilginize |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi mrtsyn -- 8 Temmuz 2014; 16:26:51 >
Bu mesaja 2 cevap geldi.
arkadaşlar bankaları tek tek dolaşıp ev alacam konut kredisi teklifiniz nedir mi diyorsunuz? |
Bu mesaja 3 cevap geldi.
|
İşbankası 0,89 - 120 Ay Akbank 0,90 - 120 Ay Antalya Bugün aldığım oranlar. İkisinde de dosya masrafı 750 TL + DASK vs.. Toplamda 2000 TL civarı masraf oluyor. |
|
bu da bi yöntem ama ben finans müdürümüzün benim adıma mail attığı yaklaşık 10 banka ile ayrı ayrı pazarlık yaparak aldığım en iyi fiyatları belirttim. ama finans müdürümüz olmasa bile bankacı tanıdığı olan birilerine başvur, en son tercih kapıdan merhaba diyip girmek olsun |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
Bu mesajda bahsedilenler: @shener
| geçen hafta 0,93 oran 96 ay, 110.000 tl ziraat kurtköy şubesinden onaylanmıştı, allah tan exper dün geldi. az önce 0,90 dan revize yaptırdım. |
Bu mesaja 2 cevap geldi.
|
Arkadaşlar merhaba Geçen hafta iş bankasından 0.91 oranla 55000 tl krediye başvurdum bu hafta exper parasını verdim şu anda experin gelmesini bekliyoruz. İş bankasında şuan oranlar 0.89 olduğundan dolayı ve ben daha krediyi çekmediğimden dolayı 0.89 oranına revize edebilirmiyim. Bankaı exper parasını verdiğimden dolayı yokuş yaparmı?Krediyi daha çekmedim ayrıca.Anlaştığımız oranda ısrar ederlermi acaba? Konu hakkında bilgsi olanlar yardımcı olurlarsa sevinirim |
Bu mesaja 2 cevap geldi.
Ziraat ve akbank arasında kaldım.
Yapılandırma konusunda benzer şeyler soluyorlar. 250 lira ve güncel faiz oranın 0.04 puan üstünde faiz guncellemesi.
Sizce hangisinde krediyi kolay yapilandirabilirim zamanı geldiğinde.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >