Teknoloji Haberleri
DH Anasayfa
İndirim Kodu
Ara
Popüler
Foruma Git
Hakkımızda
Destek
Mobil Sürüm
Standart Site Görünümü
Bu konudaki kullanıcılar: 1 kayıtlı üye, 11 misafir, 2 mobil kullanıcı
36181
Cevap 3538643
Tıklama 76
Öne Çıkarma
Cevap 3538643
Tıklama 76
Öne Çıkarma
-
Cevap: En Uygun Konut Kredisi (1695. sayfa)
Cevap Yaz
Konuya Özel
| Üstadım başıma geleni anlatayım daha 2 ay olmadı. Bir vatandaşla 860 bin liradan el sıkıştım ama eksper tuttu 750 bin lira değer biçti. 750 bin liraya emsal satışlar varmış güya. Samimi söylüyorum ki yalan. Fiyatlar öyle olsa zaten gider ben alırdım 750'ye. Evin yüzde 80'ine kredi çıkacak şekilde ayarladı işte banka ile anlaşıp. |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Max Damage -- 11 Ocak 2025; 17:24:53 >
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @abidig
| Sonuçta banka da krediden iyi bir para kazanıyor hele şu oranlarla bilerek düşük verme gibi bir durum yapacaklarını sanmıyorum ama hayırlısı herkes için ne diyelim |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @Max Damage
| Valla hocam o kadarına hakim değilim ama dediğim gibi aynı sitede bir hafta içinde ciddi bir yükseliş var. Birkaç gündür bir arkadaşa da arıyoruz bir daire istese 2900 u amenna derim tok satıcıyı oynuyor piyasayı yükseltmeye çalışıyor ama aynı sitede 6 7 tane dairede net olarak 100 bin lira değer artışı var. Gönül ister ki sizin dediğiniz gibi olsun ev fiyatları düşsün her ihtiyacı olan vatandaş evini alsın varsın ben aldığım evden zarar edeyim ama tablo şuanda bunun tam tersini gösteriyor. Herşeyin hayırlısı olsun inşallah |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
| Olmayan kampamyanın yüzünden fiyatlar 100 er 200 er artıyor. Artan fiyatlar da bir aydır ilanda olan satılmayan yerler pazarlık yapmaya gitsen herkes faizler düşecek diyecek. Durduk yere baktığımız eve 100 bin fazla vercez. Biz orta sınıfız hatta alt orta şirket enflasyon kadar yaptı piyasada ürünleri asgari ücretten fazla artıyor olan yine bize oldu. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
| Ev fiyatları tl olarak kesinlikle düşmez hocam doğru ama çoğu insan şunu anlamıyor ev fiyatları enflasyon karşısında reel olarak düşer . Bence düştü de . Nasıl bu ayrım yapılamıyor anlamıyorum . Yoksa 6 ay önceki fiyatının üzerine 100 bin koyması evin değerlendiği anlamına gelmez . Enflasyon vs bir sürü etken var. Hadi 6 ayı geçtim sadece 1 ayda bile 100 bin tl ev fiyatları pahalansa 2.6 milyonun aylık faizi zaten 110 bin tl . Borsa ,Coin ,fon demiyorum sağlam getirili fonlarda var ya da gecelik faiz , bileşik faiz olayı da var ben en az seneryoda söyledim . Hem garanti getirili olan faiz ya da katılım bankalarında açılacak bir yatırım hesabı zaten 1 ay da o parayı veriyor . Kaldı ki sizin dediğiniz ev en iyi senaryo da 6 ay boyunca 2.6 milyonda kaldıysa (belki daha uzun süredir o fiyatta ) bu ay 100 bin zam gördüyse zaten 6 ayda o paranın getirisi 600 bin okuyordu bileşik faiz ile daha fazla da olabilir . Ya da 2 aydır o fiyatta olsa 200 bin yapardı vade . Ya da sizin 1.5 milyon peşinizin var diyelim zaten 2 ay civarı o farkı kazanıyorsunuz ev de artıyor aslında aynı hesaba geliyor . İşin özü reel olarak düşüyor demek istedim . Yoksa tl olarak tabiki bir düşüş olmaz . Bu fikirler bence tabi. Kelepir bir ev olur vs durum değişir . Bir çok evi olan arkadaşımda kiralardan 10-15 bin gelmesinden sıkıldım diyor kaç milyonluk evden mesela . Çeyrek parası ile ortak olduğum işlerden daha fazla kazandım diyor . Duruma ,kişiye göre değişiyor tabi . Şu an ki elma ile geçen yıl ki elma fiyatları aynı olmadığı ya da genel bir fiyatlarda düşüş olmadığı gibi ama kimisi reel olarak kazandırırken kimisi enflasyona karşı korur kimi ürün de koruyamaz . |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @DonKisot1
| Valla hocam ülke öyle bir halde ki banka faizine güven olmuyor her an düşme ihtimali var çek tahvil bono hisse vesaire anladığım işler değil. Ben çok düz bakıyorum hocam olaya bugüne kadar maaştan harcadigimizi harcadık kalanı altın aldık biriktirdik. Aldığım altın bugüne kadar 2x yaptıysa ev 4 5 katına çıktı. Bir de hocam ne olursa olsun insanın mutlaka oturacağı bir evi olmalı bence. Allah'a şükür bugüne kadar ev sahibiyle bir sorun sıkıntı yaşamadık ama bu yasamayacağımız anlamına gelmiyor. Zaten bundan sonra önümde 4 senelik koca bir ödeme var onu bitirdikten sonra ikinci bir ev bende düşünmem onun yerine birikim yapıp en kotu paramın yettiği bir arsa alırım. Toplamda 1 milyon 100 bin lirayı bankaya faiz olarak vereceğim, düşününce çok geliyor ama bugün 23.000 TL kira ödüyoruz kira hiç artmasa 4 sene boyunca aynı kalsa bile yılda neredeyse 300 bin lira kiraya veriyorum 4 senede zaten 1 milyon 200 bin lira para yapar kaldı ki senede bir defa zam yapılıyor. Eylül'de 30 bin olacak sonra 40 sonra 60 böyle devam edecek sözün özü hocam demin de söylediğim gibi bence iyi kötü insanın oturacak kendine ait bir evi olmalı ben buna yatırım gözüyle zaten bakmadım ama tabii herkesin kendi kararı kendi düşüncesi |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @abidig
|
Akbank dan kredi cekip bes yaptiranlar cayma suresinde bes i iptal edin. Ben kredi cekerken bu oran icin bes gerekiyor diye yaptirmistim. Otomatik hesaptan 600tl cekecekti, ilk ayda iptal etmeyi unuttum 3 kere odedim. Sonra iptal icin aradigimda 5 yil icinde ayrilinca 7900tl yonetim gider kesinti oldugundan geri odeme yapmayacaklarini soylediler. 1800tl gitmis oldu, mesela 1 yil odeyip ayrilsam yine tum odemeler buhar olacakti. Buna dikkat edin. |
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı > Bu mesaja 2 cevap geldi. Cevapları Gizle
| Hocam besi iptal edince kredi oranında değişme oluyor mu bilginiz var mı olmuyorsa bende iptal etmeyi düşünüyorum |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @sailor24
| 2 ay oldu iptal edeli, degisme olmadi. |
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @DonKisot1
| Tamamdır o zaman ay bitmeden iptal edeyim bende teşekkürler sağolun |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @sailor24
| Arkadaşlar evimi yeni sattım, simdi bankaya gitsem ikinci el bir konutun yüzde 60 ine kredi verirler mi? Yoksa belli bir süre bekleme şartı var mı? |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
| Web tapudan üzerinize(varsa eşiniz için de) olan taşınmaz listesinin çıktısını isteyecekler. E devletten kontrol edip sattığınız tapunun üzerinizden düşüp düşmedigine bakabilirsiniz. İkinci el konutlarda ekspertiz değerinin %50 ila %60'ı binanın enerji sınıfına göre belirlendiği için hesabınızı %50 üzerinden yapmanızda fayda var. Zira ülkemizde ikinci el konutların çok büyük bölümü enerji sınıfı olarak diğer kategorisine giriyor ve Max %50 kredi kullanımına uygun oluyor. |
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > Bu mesaja 2 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @crossingover35
| Merhaba, peki ekspertiz değeri 10 milyon çıkan bir eve %50 oranı ile 5 milyon kredi çekebilir miyiz? Yoksa BDDK'nın maksimum kredi tutarı kararı devam ediyor mu biliyor musunuz? |
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @serkanki26
| Çok teşekkür ederim hocam. Peki bu krediler için herhangi bir üst limit var mı mesela İzmir'de almak istediğim ikinci yeri konutun %50si yaklaşık 1 milyon 800 bin TL civarında yapıyor. Bu kadar veriyorlar mı |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @serkanki26
|
< Resime gitmek için tıklayın > Limitler bu şekilde. BDDK limitlerinde henüz bir değişiklik yok |
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @OscarOscar
| Rica ederim. Bir önceki mesajimdaki tabloyu inceleyebilirsiniz. Şayet eksper 3.6 milyon TL değerleme yaparsa ve sizin kredi kullanımı için yeterli bir gelir beyanınız olursa olabilir elbette. |
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @crossingover35
|
Teşekkür ederim. Konuştuğum bir emlakçı, bir müşterisine ilk evim kredisi dahilinde, 2. el bir konuta 6,5 milyon tl kredi kullandırdığını söyledi. Akbanktan kullanmış, %2,89 oran ile. Bu sebeple sormuştum. Ya yalan söylüyor veya başka bir iş var. |
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @serkanki26
| "Bir emlakçı" dan sonrasını okumadım 🤓 |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi serkanki26 -- 12 Ocak 2025; 11:2:4 >
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @OscarOscar
| arkadaşlar ben haziranda akbanktan 3.1'den 10 yıllık kredi çekmiştim,belli aralıklarla tüketici kredisi çekip ara ödemeler yaparak borcu erkenden bitirebilir miyim,yaparsam oranda bir değişiklik veya ekstra bir şey öder miyim?internette farklı farklı bilgiler var,bankaya da 0 bilgiyle gitmek istemiyorum. |
Bu mesaja 3 cevap geldi. Cevapları Gizle
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @Max Damage