Ben mesela 200.000 tl ev alacağım bakıyorum örnek veriyorum adam 193.000 e düşürür fiyatı ben ödüyorum tapu masrafını derim ama 197 derse ben ödemem derim kabul etmez ise bay bay. |
Hiç konuşmadık hocam, direk 320bine anlaştık biz. Bakalım buradan geri dönme şansı olmaz ama yine de bi yoklarım |
Tapu dairesinde sıkıntı olmasın aman. Türkiye'de alıcı öder gibi bir kaide oluşmuş ama kanunen öyle değil. Bu işlerde açık açık herşeyi konuşun hatta yazılı hale getirin iki tarafta da bulunsun. |
Rakam konusunda anlaştık ancak bu konu hiç geçmedi. Bilmiyorum belki direk yarısını ödeyecek, bir fikrim yok.Ve resmiyette bu varsa sıkıntı yapmazlar diye düşünüyorum, uzaktan da olsa bir tanıdıktan alacağız nasipse evi. |
Ya kafayi kircam ya annem konut yerine ihtiyac cekmiş 78 bin ödeyecek , normalde 64 bin ödeyecekti ne kadar cahil ya kafayı yiyecem allahim dik başlı cahilin teki Edit;imzayi atmamış durdurdum |
merhaba arkadaşlar ben şimdi eylül ayında 0,99dan 100k 60 ay vade ile 2218 tlye denk gelecek şekilde kredi çektim, fakat şuan aynı bankanın 0,94dan 100k 60 ay vade ile hesapladığımda 2188 tl ye denk geliyor aylık bazında 30 tl 5 yıllık bazında 1800 tl fark ediyor ortalama şimdi ben bunu yapılandırabiliyormuyum diye sorcaktım sizlere açıkcası, evet ise cezası ücreti fln varmı diye sorcaktım bu konularda baya tecrübesizim maalesef. teşekkürler |
Yazık. İnsan kendisini yetiştiren annesine cahil dememeli. Gerçekten yazık. Anne, baba paradan daha önemlidir. |
Alacakları ceza sizin fiyatı geçer. 0.89 karı kovalayın. |
Siz kesinleştirin gitmeden. Dedikleri gibi adet öyle. |
|
Eksperin 205 bin tl'ye alacağım evin değerini 250 260 göstermesi lazım ki 195k kredi çekebileyim onu emlakçılar bir şekil ayarlatıyorlarmış ama bilmiyorum. |
En uygun faiz Oranında güncel durum nedir bir de kooperatif ten konut alacağım ama 0,79 oranı vermiyorlar bu konuda bilgisi olan varmı şimdiden teşekkürler |
Evin ekspertiz değerini yüksek gösterten oldumu ? Yani 205 bin tl'lik evi 2409 bin tl'ye gösteren oldumu fiyat temsilidir. |
eksperin verdiği değer bnm istediğim krediye yetmiyordu. müşteri temsilcisi arayıp rica edebilirim dedi yaklaşık %8 gibi bir oranda yükseldi. sonradan bankacı arkadaş katı bir arkadaşa denk gelmedikçe itiraz yoluyla genelde %10 a kadar arttırılabiliyor dedi ama tamamen eksperde bitiyor olay. |
|
Hocam birkaç sayfadır sorular soruyorsunuz ve bilgiler paylaşıyorsunuz, bilgi almaya çalışıyorsunuz. Şahsi fikrimi söyleyeyim. Bu işler ciddi işler. Kulaktan dolma bilgiler ile hareket etmeyin. Hayatınızın belli bir kısmını taahhüt ediyorsunuz. Emlakçı ayarlıyormuş, edevletten ikametgah alınıyormuş vs. Bunlar hep varsayım. E devletten ikametgahınızı 2 koşulda taşıyabilirsiniz. E-imzanız varsa ya da simkartınız e-imza destekliyse. Taşısanız bile senaryonuzun tutacağı kesin değil. Bu konuda çekeceğiniz şubede çekeceğiniz personel çok önemli. Bana annem kefil olmuştu, geliri yok ev hanımı. Sadece bir evi var. Ona da ipoteğe gerek görmedi müşteri temsilcisi. Çalıştığım yerde 5 yıldır çalışıyor olmam ve kredi puanımın yüksek olması güven verdi. Emlakçının banka ile arası iyi olsa dahi ekspere çok müdahele edemez. Zira gelecek eksper belli değil. Merkezden atanıyor. Şubenin belli bir eksperi yok. Yüksek göstermek ne kadar etik ya da yasal bilemiyorum ancak bu konuda tamamen ekspere bağlısınız. Konuşmak istemiyorsa konuşmaz bile. Sonuca itiraz etme hakkınız var. Başka eksper gönderiliyor. Ondan da memnun kalmazsanız 3. eksper isteyebiliyorsunuz. Ya da yüzde 5 e kadar idi sanırım ekspersiz artırma hakkınız var diye biliyorum. Doğruluğundan emin değilim. Ben evi alırken eksper sadece 3 cümle kurdu benimle. 1- merhaba 2- kaça alıyorsunuz 3- iyi günler Tahmini ya da kulaktan dolma bilgiler ile yola çıkarsanız sonuç hüsran olabilir. İtirazınız sonucu gelecek ekspere tekrar ücret ödüyorsunuz. Ya da konut kredi başvurunuz reddedilirse tüm bankalar bunu görüyor, sonraki başvurunuzda eksi puan olarak bakıyorlar. Tavsiyem varsayımlar ile yola çıkmayın. Doğru bilgiyi doğru yerde gerçek kişilerde arayın. Tanıdık banka personeli / tanıdık emlakçı / tanıdık tapu görevlisi veya daha önce kredi kullanmış biri size daha çok yardımcı olabilir. Tanıdık olmasına da çok lüzum yok. Girin bankaya oturun breysel müşteri temsilcisine anlat bana süreci deyin. Şahsi düşüncem ve tavsiyelerimdir. Yanlış anlamayın lütfen. Edit: bir de düşündüğünüz mantık her ne kadar doğru gibi gelse de, olaya eve giren para olarak bakmıyorlar. kredi çeken kişinin geliri ve kefil olacak kişinin maddi gücü önemli onlar için. Yoksa biz 5 kişiyiz 5 imiz de maaş sokuyoruz eve toplam gelir 25 000 tl demek bir şey ifade etmiyor diye biliyorum. En iyisi banka ile görüşmeniz. |
türkiye finans 60 aya kadar 0,87. 60 - 120 ay için 0,91 veriyormuş. 0,87 için gidip 2 saat bekledikten sonra öğrenince bakkaldan hallice bankamsı yerden sinirle ayrılmışlığım var. |
50 bin tl kadar kredi kullanmak istiyorum, konut mu ihtiyaç mı çeksem daha doğru olur? Her ikisinin de kendine özgü avantajı dezavantajı nedir aydınlatır mısınız? Ödeme hemen hemen aynı. Bu durumda ihtiyaç çekmeyi düşünürüm en azından ev ipotekli olmaz. < Resime gitmek için tıklayın > < Resime gitmek için tıklayın > |
İhtiyaç kredisi çek uğraşma. |
0.94'den masrafları en az veren bir devlet bankasından çekeceğim krediyi.
Bu arada yukarıda bazı arkadaşlar tapu masrafını yarı yarıya yazmış, doğru mu bu :)
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle