Arkadaş memurlar.net tede eminevime saydırmış. eminevimle ne alıp veremediği varsa. |
KİŞİSEL HESAPLARDAN, ÖNYARGILARDAN, KARALAMALARDAN UZAK GERÇEK BİLGİ VE BELGELERLE EMİNEVİMİ VE EMİNOTOYU TARTIŞALIM, MASAYA YATIRALIM. AMA İNSANLARI ŞİRKETLERİ ÇALIŞANLARINI VE MÜŞTERİLERİNİ ZAN ALTINDA BIRAKMAYALIM BENCE. YANLIŞ ANLAŞILMASIN EMİNEVİM ÇALIŞANI DEĞİLİM BU BAŞLIK ÇOK KİŞİYLE TLF VE MEJ LA GÖRÜŞTÜM SAMİMİM OLDUĞUMU GÖRÜŞTÜKLERİM ANLAMIŞTIR. 2008 DEN BERİ EMİNEVİMİN İÇİNDEYİM HERHANGİ MAĞDURİYET DUYMADIM VE ARKADAŞLARIMDAN BİRÇOĞU EVİNİ ARABASINI SORUNSUZ ALDI. LÜTFEN GERÇEK BİLGİ VE DOĞRU BELGE EKSENLİ EMİNEVİMİ KONUŞALIM. HERKESE HAYIRLI RAMAZANLAR |
bu sistemi bi arkadaşıma azönce anlatırken bi sorusu karşısında tıkandım, vade ortası sistemi anlatıyordum, acaba ben mi yanlış anlattım; örneğin 100bin istiyorsun ve aylık 1000TL ödeyebilirim dedin, yani 100 ay ödeyeceksin ama sistem sana 50. ayda paranın tamamını verecek sonra ödemene aynen devam edeceksin, dedim. neyse arkadaşımın ilk sorusu şuydu; -peki 1000TL öderken, bi yerden para gelse 10.000TL ara ödeme yapsam 10 ay geri mi geliyor, bende heralde öyle olmalı dedim. buraya kadar normal ama 2. sorusunda tıkandım; -iyi o zaman ben senin anlattığın gibi 100bin TL ye aylık 1000TL ödemeli gireyim ve 2. ayda 49bin TL ara ödeme vereyim, sistem de bana 100binTL yi versin, sonra ben yine 1000TL olarak kalan borcu ödeyeyim!!! Cevap şu mu acaba; vade ortası demekle aslında 100ay diyorsanız 50. ayda alırsınız demek oluyor, 100binTL nin 50binTL sini tamamlayınca tamamını alabilirsiniz değil... Kendim sordum kendim cevapladım, tabi doğruysa. Ama bana sistemi anlatan Eminevim yetkilisi "ara ödeme yaparsanız tabiki vadeniz daha geriye gelecektir "demişti. |
Hayır sistem öyle 50 Bini tamamla 100 bin al değil. Ara ödemeler ödediğinin yarısı kadar çeker örneğin senin örnek için ödemeler 1000, 10bin yatırınca 10 ay değilde yarısı 5 ay öne çeker. Fakat sisteme girerken verilen peşinatlar bu ara ödemelerden daha etkili oluyor erken teslimat için. |
lacivert25 @ arkadaşın dediği sistem benimde aklımda eminevim buna bir açıklık getirse iyi olur.100.000 lik sisteme giren biri(mesela 50 aylık) en erken kaçıncı ayda 50 bini tamamlayıp parasını alabilir mesela. peşinat falan demeyin çünkü bence mantıklı değil peşinatımı neden vereyim ? |
Hocam adamların bu teslimat sistemi için bir yazılımları mevcut sistem ona göre çalışıyor. Bİr çok kriter var. Örneğin ödemenin başlarında yaptığınız toplu ödemeler teslimatı daha fazla öne çekerken, teslimata yakın yaptığınız ödemeler daha az bir öne çekim sağlıyor. Eğer tam olarak öğrenmek istiyorsan emin evime gidip yetkili kişi tarafından dediğin değerler programa girince ortaya çıkar. Yani bu teslimatları fln sistem ile belirliyorlar. Ama dediğim gibi ortalama olarak yapılan ara ödemeler yarı yarıya çekiyor ve başta yapılan peşinat en etkili öne çekme yöntemi. Senin örneğinde ise ödemelerin ayda 2.000 TL o sisteme göre sen 25. ayda yani 50.000 olmuşken alırsın. Kendi fikrimi birdaha yeniliyorum. Eğer kira ödemiyorsanız ve kenara her ay belli bir para ayırabiliyorsanız emin evim güzel bir tasarruf sistemi. |
Para biriktirmek icin girilebilecek sistem yoksa para birikmez kira yardimi ooayina girmeyecen vade ortasinda parayi alacan taksitler sabit olacak |
Bu kadar karışık sisteme girmek bana akıllıca bir iş gibi gelmedi.Kira ödeyeceğine bankanın faizini öde kendi evinde otur hemde hemen, yok kura bekle yok kira yardımı bekle sonra öde zor iş. |
2 sene once sirf bu yuzden girmedim. 20-25 bin pesinde cikarirdim ama baktim is karisik. Bulasmadim. Bi de emine imden ev alan bi abiyi dinledim hepten vazgectim dahada girmem. |
aslında sistemler tambilinmiyor. sadece cekilişli sistemde kira yardımıaşma verme var. vade ortası ve peşinatlı sistemde o uygulama yok. bence peşinatı biraz canlı taksitleride 1000 -2000 arası olanlar icin peşinatlı sistem bankalarla karşılaştırılmayacak kadar cazip.hemde faize bulaşmadan oluyor. herkese hayırlısı diyelim |
Faize bulaşmadan dediğiniz sistemde eminevim sizin adınıza katılım bankalarından biriyle daha düşük vade ile anlaşmalı çalışıyor. katılım zaten faizsiz sistem derseniz gidin siz katılım bankası ile anlaşın. hem aracı bulundurmazsınız hemde bankanın aldıgı evde ilk ay oturmaya baslarsınız. yok kuraydı çekilişti bilmem kaçıncı aydı peşin ödemeydi vs derdi olmaz. katılım bankası konusu araştırmaya musait bir konu. ben sistemden faydalanan ve faydasını sıkıntılarıyla gören birinden aktarıyorum. |
Faiz konusunda emin değilim. Ben eskisi kadar sıcak bakmıyorum bu emin evim'e. Tek tercihiğim vade ortası sistemi olabilirdi, bir tek bunda işe faiz bulaşmıyor gibi geliyordu ancak orada da kafama takılan bir sürü unsur var. Çünkü burada sistem tamamen para alıp verme üzerine kurulu, vade ortasında alacağınız bir evi önceden belirlemeniz de mümkün olmayacağına göre ortada olmayan bir mal hakkında işlem yapılıyor ve bu da alış-veriş'e girmiyor maalesef. Bundan yararlanmak isteyen dinine bağlı arkadaşların iyi araştırmasını tavsiye ederim. Faizsiz falan sözlerine kanmasınlar, iyice araştırma yapıp kendileri öyle olmadığına kanaat getirirlerse girsinler. Bende o kanaat oluşmadı malesef. Allah hepimizi bu dünyadaki rahat için ahiretteki yerimizden olmaktan korusun. |
Katılım bankalarıyla anlaştığını nereden duydunuz?Bir de katılım bankalarının kar oranları eminevime nazaran oldukça yüksek.. |
iyide zaten eminevim'in katılım bankalarından para almaya ihtiyacı yokki,elindeki fazla parayı onlarda değerlendirebilir sadece. |
Faiz midir? Haram mıdır? Helal midir? demeden önce bankalardan çektiğiniz kredileri veya en basitinden cebinizde hali hazırda kullanıyor olduğunuz kredi kartlarınızı düşünün... Faiz olabilir veya başkalarına kira yardımı yapıyoruz ne var ki bunun altında diye gösterip haksız kazançta elde ediyor olabilirler ama sonuç şudur ve değişmez: 100.000 TL lik bir ev için bankadan 120 aylığına yani 10 seneliğine kredi çektiğinizde, geri ödeyeceğiniz toplam tutar(şu dakika itibariyle sitelerindeki hesaplama araçları ile hesaplanmıştır); Ziraat Bankası için : 192.721 TL Akbank için : 174.671 TL Garanti Bankası için : 197.144 TL Yani sistem ne olursa olsun, sağlamdır ve diğerlerine göre çok büyük avantajları vardır. Biz geçtiğimiz ay bir evin tapusu aldık bu sistem ile(çekilişli sistem/ödemeye devam ediyoruz ancak tapu ipotekli olarak teslim edildi.) Bir kere daha sisteme dahil olduk onda ise çekilişli sistemi kullanmayıp vade ortasını tercih ettik, onun ödemelerine halen devam ediyoruz. Biz güvendik ve ilk ev için bir problem çıkmadı, inşallah ikincisi içinde bir problem çıkmaz ve sorunsuz ev sahibi olmuş oluruz, Allah herkese verir ve yardım eder inşallah. |
Arkadasim amacin faize dusmemek ise sistem ne kadar avantajli olursa olsun farketmez. Ancak musluman degilseniz bu durumda da sistemin oyle aman aman avantajli olmadigini da soyleyebilirim. Soyle ki; 100.000 tl aldiginda 6.000 tl falan org.ucreti verirsin, 120 ay vadeye girersen parani 60 ay sonra ancak alirsin. Ayda 650tl kira veren biri isen, senede yaklasik 8.000tl den 5 yilda 40.000tl kiraya verirsin. Yani vade ortasina geldiginde evi 146.000tl'ye maletmis olursun. Su anda 100.000tl'ye alacagin evi 5 sene sonra bu fiyata bulamayacagina gore en azindan 30-50 bin arasi fazla para vereceksin ayni kalitede eve. Ne etti? 180-200 bin tl civari toplamda. E musluman degilsen ve faize takilnmiyorsa kafan, neden bekliyorsun ki? Al bankadan kredi yeni evine hemen tasin, 5 sene bekleme. |
Daha bugun vade ortasi sistemde olan arkadasla konustum. Bu aralar suresi doluyor gidip bankasya yada kuveytten islem yapacaklarmis. Tabiki oran daha dusuk. Vade ortasina kadar yatan paralarda katilimda degerlendiginde nie bekleniyor tam anlayamiyorum. Hepsinden eminevim kazaniyor. Gider babalar gibi katilimdan kredi ceker pesin eve oturur oderim taksitleri. |
Aynen ole odediginiz paralar orada degerleniyor. Onlar danisikli dovusuyor siz dahil herkes kazaniyo gibi. |
Ben burada bir sıkıntı göremiyorum.Birincisi eminevim katılım bankalarına nazaran daha karlı(tüketici açısından:) ve adamlar katılım bankalarına parayı yatırıyorsa sıkıntı nedir?Biz arabaya yazılmıştık para Akbank a yatmıştı mesala illede katılım bankası olacak diye bir şey yok yani. |
Eyvallah.
Ben memnunum sistem bir fırsat. Bilgi almak isteyen varsa yardımcı olurum. Evimi aldım şükürler olsun. Emin evimden de Allah razı olsun.