Merhaba arkadaşlar. Bir ev almak üzereyim ancak kafamı karıştıran bir problem var. Arabamı satıp 400 bin kredi çekecektim ancak aracım satılmadığı için acele olsun diye fazladan kredi çekicem sonra arabanın parasıyla kredinin fazlasını kapatıcam. Tapuda evin değerini çektiğim kredi kadar gösterebilir miyim? Yani yarın bir gün evin en fazla %80 ine kredi çıkıyor sen eksik gösterdin gibi bir ceza yer miyim? Evin eksper değeri benim satın aldığım fiyatın çok üstünde yani çektiğim kredi evin nerdeyse tamamını karşılıyor bu yine de bana problem yaratır mı?
Selamlar hocam..Sistem şöyle işliyor.Nakit alırken rayiç bedel kadar göstermeniz yeterli..Eğer kredi kullanacaksanız kredi kadar değer göstermeniz gerekiyor.Rayiç bedeli 500 bin tl diyelim ama siz 1 milyon tl kredi çekmek isterseniz rayiç bedeli 1 milyon tl olarak göstermeniz gerekir.Bu size extra tapu masrafı olarak dönecektir.Ek olarak tapu 5 yılı doldurmadıysa mevcut ev sahibinin rayiç bedeli yükseleceği için konut artış değeri olacak ve rayiç bedelin üzerinde çekeceğiniz kredi kadar (örnekte arada 500 bin tl fark vardı) o bedel kadar mevcut ev sahibine vergi çıkacaktır.Ev sahibi ile bu konuyu netleştirmelisiniz aksi halde ilerde çıkabilecek vergi için ağzınızın tadı kaçabilir
Rayiç bedel yüksek çıktı zaten 500 kredi çektim 550 gösterdim. Ev 4 yıllık toki ilk fiyatı 250 lerdeydi bunun şimdi o fark kadar vergi mi çıkacak satıcıya? Ne saçma sistemmiş.
Siteye 2018 de 250 ye alındı 2022 de 550 ye satıldı olarak girdim. Vergi çıkmamaktadır dedi neyi yanlış yaptım? Ayrıca 4 senede enflasyon oldu o kadar bunu nasıl gelir diye kaydediyor ki devlet ev sadece değerini korumuş oldu.
Teknoloji Haberleri
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @Antalya.Gayrimenkul
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Antalya.Gayrimenkul -- 16 Mart 2022; 23:54:48 >
Bu mesajda bahsedilenler: @K4TL14M
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
https://www.youtube.com/watch?v=oS8zFbo_jPk
Bu mesajda bahsedilenler: @K4TL14M
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @K4TL14M
https://www.youtube.com/watch?v=MxFL8-Zcwa0&feature=youtu.be