Hocam merhaba. Mal sahibi üçkağıtçı birimi bilemem Tanımam, görmem Ancak benim anladığım kadarıyla, kalan parayı elden almasının nedeni, Hem sizi, Hem kendisini zora düşürmemek. Sebep diyeceksiniz. Sizi evi tapu da 1 milyon gösterirseniz, kalan para bankadan yatarsa kayıtlı olacak, Bu durumda hem alıcı hem de satıcı ceza ödemek durumunda kalabilecek, hatta maliye tarafından ifadeye çağrılabilecektir. Çünkü uygulama da alım-satım masrafları alıcıya ait olsa da, Kanunen yarı yarıya alıcı ve satıcıya aittir. Şahsen; sizin tapu da 1 milyon üzerinden satış yapalım teklifiniz üzerine, mal sahibinin bu teklif ile geldiğini düşünüyorum. Şayet tapu da evin alış fiyatını yüksek gösterirseniz, belediye'ye ödeyeceğiniz yıllık ev vergisi de yüksek olacaktır. Düşük gösterirseniz, süre ile ilgili ilerleyen zamanlarda bir kanun değişikliği yapılmazsa, 5 yıl dolmadan evi satmaya kalkarsanız, gayrimenkul değer artış kazancı vergisi ödemek zorunda kalırsınız. https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/h/gayrimenkul-deger-artis-kazanci-vergisi-hesaplama Hakkınızda hayırlısı olsun. |
kira + aidat 20k TL. ev sahipleri zengin ayrıca taahhütname de yok. ama dünyada ne olacağı belli olmuyor. bir önceki ev sahibim futbolcuydu adam memleketine transferini istedi. cikmami istedi, insan olduğum için çıktım... |
İnsan olduğum için çıktım dediniz. Hocam, İnsan sınanma dünyasında. Birbirimizle sınanıyoruz. Biz oturduğumuz evi almadan önce, kira da idik. Bizi apartman toplantısına çağırır, bacak bacak üstüne atarlar, bize söz hakkı tanımadıkları gibi, kiracı olduğumuzu dibine kadar hissettirirlerdi. Dolayısıyla kiracılıktan geldim. Bir gün bile kiramı aksatmadığım gibi, eve de kendi evim'miş gibi baktım. Evden çıkmadan önce evi güzelce boyattım. Çıkarken temizlediğimiz yetmedi, özel olarak gidip tekrar evi temizledik ve anahtarı öyle teslim ettik. Kiraya girdiğimde evdeki tüm eksiklikleri tamamladım. Çıkarken de hiç bir eksik bırakmadığım gibi, taktırdığım hiç bir şeyi sökmedim. fazlasını bıraktım. Kanun şu, enflasyon bu demedik. Kira zammı ne yapalım diye ev sahibine bile sormadık. Yakışığınca artırdık. Sonuçta karşılıklı huzurlu ve mutlu ayrıldık. Helal'leşebildik en azından. Evet dediğiniz gibi insan'dık. Keşke herkes insan olmanın verdiği şerefe nail olabilse. |
|
Biraz biriktirseniz iyi olacak sanki. Yakin dönemde piyasayi artiracak faiz düşüşü beklemiyorum. Kesin olmaz da kimse diyemez tabi |
evet ben de o yönde karar kıldım. 3 ay biriktirebildiğim kadar biriktirip tekrar durum değerlendirmesi yapıcam. |
İş bankası 3.05 görünüyor. |
Kredi onaylandıktan sonra banka sizden evin satış fiyatının kalan miktarını bankaya yatırmanızı isteyecek. Ardından ödemelerle ilgili sizden bilgi isteyecek (nakit para çıkışı gibi). Tapuyu aldıktan sonra bankaya gideceksiniz. Bankada satıcıya nakit para verildikten sonra, eft ile kredi aktarılacak. Yani alıcı için korkulacak bir şey yok. |
Umarim tapudan sonra nakit parayi kabul edecek birini bulursunuz. Benimki önden istiyordu. |
Arkadaşlar tapu harcını taksitle ödeyebiliyor muyuz? |
Banka tapuyu alıcıda görmeden krediyi aktarmaz. Boşu boşuna parayı taşımışsınız. |
https://www.tkgm.gov.tr/en/node/3796#:~:text=ve%20Kredi%20Kart%C4%B1%20veya%20Banka,ve%20D%C3%B6ner%20Sermaye%20%C3%B6demelerini%20yapabilirsiniz. "Kredi Kartı veya Banka Hesabınız ile Tapu/Kadastro Harcı ve Döner Sermaye ödemelerini yapabilirsiniz." |
Evet yapılıyor ama taksite bölünebilir mi faizsiz bunu sormak istedim hocam |
Gibden ödenebiliyor sanırım. Vergi harcaması olarak görünürse enpara 15bine kadar sonradan taksitlendiriyor, diğer bankalarda vergi ödemesine sonradan taksitlendirme yok bu ara sanırım. Temmuz ayında gib den ödenen MTV kampanyaları falan çıkarsa belki onlara girer. |
İşbank maximuma 3 taksit yapmıştı |
Vakıfbank troy logolu kredi kartlarıyla 50 Bin TL'yi geçmeyen vergi ödemelerini peşine 5 taksit yapabilirsiniz Haziran ayı içerisinde |
Bu mesajda bahsedilenler: @Realsatoshi