Teknoloji Haberleri
DH Anasayfa
İndirim Kodu
Ara
Popüler
Foruma Git
Hakkımızda
Destek
Mobil Sürüm
Standart Site Görünümü
Bu konudaki kullanıcılar: 2 kayıtlı üye, 3 misafir, 3 mobil kullanıcı
36176
Cevap 3538000
Tıklama 75
Öne Çıkarma
Cevap 3538000
Tıklama 75
Öne Çıkarma
-
Cevap: En Uygun Konut Kredisi (1547. sayfa)
Cevap Yaz
Konuya Özel
| Ben gelecek hafta merkez bankası para piyasaları kurulunun kararını bekliyorum faiz düşüşü bekliyorum |
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > Bu mesaja 2 cevap geldi. Cevapları Gizle
| Şu piyasada indirim mi bekliyorsunuz |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @Alişbey Ali
| Son toplantı da sabit tuttu bence bir sonraki toplantıda 150 veya 250 baz puan düşürecek |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Alişbey Ali -- 1 Mart 2024; 17:47:25 >
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @abidig
| Sabit tutarlar ama indirim yapmazlar. |
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @Alişbey Ali
| Hayal kurmayın bir sonraki faiz toplantısı rahar rahat artıracaklar şimdi seçim zamanı sıkılaşma hiç kimse yapmaz |
|
Merhabalar, birkaç sorum olacaktı sizlere. İlk evimi almayı düşünüyorum da, banka kredi vermesinde %60 kuralına bakarken direkt olarak bordro mu inceliyor yoksa mevcuttaki kredi ve kredi kartı borçlarına göre mi değerlendiriyor? İkinci olarak kredi ve ev masraflarında araştırdığım kadarıyla; dask, tapu harcı, emlakcı komisyonu, kredi tahsis, eksper gibi ücretleri biliyorum fakat bu konuda hayat sigortası olarakta gördüm. Tam olarak nedir? Ev alırken yine cebimden nakit olarak çıkabilecek bir para mı? |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
|
Yüzde 60 evin eksper değerinin yüzde 60i. Sıfır eve yuzde 80 ikinci el eve 60-80 arası bankanin kafasına göre. Sizin üzerinize olan kredilerin ödemesi ve toplami sizin bankaya ev kredisi için ödeyeceğiniz aylık taksiti dolayisiyla cekebileceginiz toplam krediyi etkiliyor. Bu ay 100 bin ödemeniz olsa ama başka borcunuz olmasa mesela sorun çıkacağını sanmıyorum. Aylık krediniz var diyelim 10 bin olsun ama 10-15 aya bitiyor onu da çok sorun etmiyorlar galiba. Bankaci bana böyle dedi. Çünkü toplam borç çok değil. Sizin kredi notunuz da önemli bu arada Banka sizden peşin olarak dosya masrafini ve eksper ücretini istiyor. Daska, hayat sigortasina taksit yapılabiliyor. Tapu harci da elinizdeki kredi kartına göre değişir. Maksimum 3 taksit yapıyor. Bir ara 4 yapmışlar. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @ditrado
|
Merhaba, uzun süredir bu başlığı takip ediyordum. Ben de sonunda evimi kredi ile aldım. Güncel bilgi olması açısından kendi ev alma sürecimi paylaşmak istedim. Akbanktan 2,80 oranda 1850 milyon kredi kullandım. 53755 aylık geri ödeme ile. Kredi taksitinde aylık gelirin %60ına kadar kredi verebildiğini söylüyor bankalar. 3700 eksper değerinin %50si ne kredi çıktı bende. Bu bankayla alakalı değil BDDK nın koyduğu kurallarla alakalı. Normalde 1950 ye ön onay almıştım bankadan. Aldığım ev sıfır ancak tapu satışı gördüğü için ikinci el olarak geçiyor ve %50sine kredi veriyor banka. İlk tapu sahibinden ev bulabilirseniz exper değerinin %80ine çekebilirsiniz. 5 şubatta kredi başvurusu yaptım. 16 şubatta tapu satışını yaptık. Masraf olarak 7700 exper ücreti, 9250 kredi tahsis ücreti, 24000 de hayat sigortası kesildi. Tapuda da toplam 78400 masraf ödedim. Emlakçıya da 55bin komisyonla anlaştım. 5 şubatta başvurdum krediye ve 16 şubatta tapu satışı oldu. Eşimi de kredi için kefil gösterdi banka. Eşim kamuda öğretmen ben de özelde mühendis olarak çalışıyorum. Daha önce 0,69 0,99 oranlardan kredi çekmeyi denemiştik ancak seçim zamanlarına ve evden kaynaklı sorunlardan çekememiştik. Bu enflasyon ortamında fena bi oran değil bence bu oranlar. Ev fiyatları da görece uygun kaldı kiralara göre. Kirada oturduğum evde 1. Senede davalık olma seviyesine gelince gözü karartıp giriştik ev almaya ve aldık çok şükür. Umarım herkes istediği konuta sahip olur. |
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı > Bu mesaja 2 cevap geldi. Cevapları Gizle
|
Öncelikle hayırlı olsun güle güle oturun. Bu konuda tecrübe edindiğiniz için birkaç sorum var. Hayat sigortası ve kredi tahsis ücretini direk 1850 üzerinden keserek size kalan parayı mı veriyorlar? Tapu masrafını kredi kartından mı ödediniz? Tapuda evin değerini 1850 mi gösterdiniz yoksa anlaştığınız satış fiyatını mı? |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @Suonleur
| Çok teşekkürler. Tapu masrafında 74000 kredi kartından tek çektim. Sanırım vakıfbanka taksit seçeneği olabiliyormuş ama bende yoktu o anda. 4400 de ayrı bir harç var onu da nakit olarak ödedim. Kredi masraflarını da exper ve tahsis ücretini hesapta nakit olarak istediler hesapta ayrıca. Kredi miktarı zaten bloke olarak gözüküyor ve tapu satış günü karşı tarafa eft’yi banka yapıyor. Hayat sigortasını da kredi kartına taksit yaptık. Tapu satışı kredi miktarı olarak gösterdik. |
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @berkay_1012
| Merhaba ev, arsa satışlarında emlak komisyonu yüzde 2 olarak biliniyor ama gerçekte pazarlık payı ile ne kadara kadar düşürülür? Yüzde 1 veya 1.5 veren var mıdır ev alan arkadaşlar tecrübelerini paylaşırsa sevinirim. |
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı >
| Çok teşekkür ederim, birde bu tapu harcını ve emlakçı komisyonunu kanunen yarı yarıya diye okudum da satıcının ödemek istemediği durumlar yaşanıyor mu? |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi ditrado -- 2 Mart 2024; 20:57:56 >
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
| Sadece kağıt üstünde öyle ben satıcının harcı paylaştığını hiç duymadım. Tamamını alıcı ödüyor |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
|
Öncelikle hayırlı olsun. Ben de tam bu sürece başlamak üzereyim(pazartesi tapu ile bankaya gideceğiz) fakat size bir şey soracaktım. Daha önce akbank’a gittiğimizde kredi puanımızın çok iyi olduğunu ve eşim ve benim maaş toplamımızın neredeyse %80’ine yakın kredi çekebileceğimizi söylediler. Eşim de ben de kamuda öğretmeniz. Bu konuda net bir sınır var mı sizin yazdığınız gibi? Bir de bana banka işlemleri için verdikleri tapuda ‘kat irtifakı’ yazıyor. Daire sıfır daire. Sitede oturum 6 ay önce başladı. Sitenin hemen hemen yarısı da dolu. Kat irtifakı meselesi başımızı ağrıtır mı? Bu arada TKGM sitesinde sorgulama yaptığımda ise site için zemin tipi olarak kat mülkiyeti yazıyor. Kat mülkiyeti var mı acaba burada o zaman? Bana banka işlemleri için verilen tapu kat irtifaklı dönemden kalma da sonradan mı kat mülkiyeti alınmış? |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi gfreeman -- 3 Mart 2024; 13:16:3 >
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 3 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @Suonleur
| Akbank konut kredisi oranı ne kadar söyledi acaba size? |
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @gfreeman
|
Parsel sorgu uygulamasında tapunun nitelik bölümünde kat mülkiyeti yazıyorsa eğer o bina yapı kullanma izin belgesi almış, yapı ruhsatına, ruhsat eki projelerine, fen ve sağlık kurallarına uygun şekilde tamamlanmış demektir. Aboneliklerinizi bireysel olarak mesken tarifeli alabilirsiniz. Elinizdeki tapu ise kat irtifakı kurulduğunda alınan tapudur yani en güncel tapu değildir ama sorun değil ekspertiz işlemi sırasında güncel tapular edinilecektir. Detaylı bilgiyi yine ilgili belediyeden öğrenebilirsiniz. Hayırlı olsun! |
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @gfreeman
|
Herkese merhaba yakın zamanda ilk evini alacak olup kredi kullanan arkadaşlardan hangi bankanın(masraflar dahil) en uygun konut kredisi verdiğini paylaşmalarını rica ediyorum. Kredi karşılaştırma sitelerinde akbank uygun gözüküyor ama uygulamalarda kelime oyunları var mıdır? Masraflar çıkınca elimize geçen para olarak en uygun banka hangisidir? Teşekkürler! |
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı > Bu mesaja 2 cevap geldi. Cevapları Gizle
| Muhtemelen Akbanktır. Ben iş bankasından 2.87’den çektim akbank 2.80’den veriyor. |
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @dark_places
|
Bankanın atadığı Ekspertiz raporunu görebiliyoz mu? Var mı bir yolu? İş Bankası 5 yıl 2m kredi 3.15 oran verdi. Akbank 73 ay üzeri 2.8 oran, daha kısa vadede oran artıyor. Garantibbva 48 ay 2.9 oran verdi. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @mahmut716