Teknoloji Haberleri
Aşağı Git
Tüm Forumlar
Finans Forumları
Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler
İzmir-Buca 1+1 yatırımlık ev.
Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir, 1 mobil kullanıcı
13
Cevap 9055
Tıklama 0
Öne Çıkarma
Cevap 9055
Tıklama 0
Öne Çıkarma
1. sayfa
-
İzmir-Buca 1+1 yatırımlık ev.
|
Merhaba o evlere bende baktım geçen hafta , kira amortisman süreleri 8 yıl oluyor ve çok iyi . Ama sıkıntı şu o ilanlar sahte. Birkaç yeri aradım hiçbirisi telefonu açmıyor. Hatta emlakçının adını google da aradım 0 sonuç .Yani sahte emlak şirketleri sahte ilanlar vermiş. Geçtiğimiz yıllarda buca halkı 1+1 evler için protesto yapmış. Bu evlerde fuhuş oluyor sokağa çıkamıyoruz demişler. Bende yatırımlık ev bakıyorum. Kira amortismanı düşük olanlardan < Resime gitmek için tıklayın > |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi aliveli90 -- 12 Nisan 2023; 13:3:49 >
Bu mesaja 1 cevap geldi.
|
Sağolun bilgi verdiğiniz için, zaten bana da pek mantıklı gelmemişti, nasıl olurda 6 bin getirili yeri 400-500 e verirler diye kendimi sorgulayıp durdum. Sakarya-Karasu için ne dersiniz? Oralara baktınız mı? Orada da 1+1 ler 450-600 aralığında bulunabiliyor. |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
Bu mesajda bahsedilenler: @aliveli90
|
Siz yine bakın buca taraflarına , uygun bulabilirsenizz alırsınız. O bölgede en düşük kira geliri zaten 4.000 Tl civarı . GEnelde üni öğrencileri tutuyormuş. Ama dikkatli olman lazım , tokatlanma ihtimalinde var. Karasudan bir cacık olmaz. Oranın gelişmesi için 20 yıl lazım. |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi aliveli90 -- 12 Nisan 2023; 14:12:28 >
Bu mesaja 1 cevap geldi.
Bu mesajda bahsedilenler: @MÜŞAVİR
| Tam algı konusu... İzmir'de fuhuş, Üniversite öğrenciliği ve fuhuş, halk kesiminin tesettürlü oluşu algısı, dolandırıcılar ve İzmir, iç içe kelimeler... 20 yıl gelişmez buralar lafları... siz ne yaparsanız yapın bizler bunu saniyesinde anlarız! |
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı >
| Ankara'da yaşıyorum, buralarda da bazı toki konutlarında 1+1 ler var o fiyatlara ama kira getirisi 2500-3500 civarı, buralara da bakabilirim. 3-5 Sene geç amorti eder, en azından sürekli ilgilenme durumum olur, sıkıntılara müdahale edebilirim v.s. ama prim yapma durumu zayıf ve kira getirisi de düşük olur. |
Bu mesajda bahsedilenler: @aliveli90
| Sahte o ilanlar. Özellikle sahibinden bu konuda hiç bir şey yapmıyor. 1 milyon altına kıçı kıtık 50m2 1+1 bile bulamazsınız Bucada. Kira gelirleri de zorlarsanız 5-6. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.
Sağolun, Buca işini eliyorum, başka gerçek ve mantıklı yerlere bakacağım. |
Bu mesajda bahsedilenler: @acr
|
Emlakçılar dolandırıcı Buca da sahte ilan giriyorlar.Bazıları da tapusuz evler , şantiye elektriği çekili vs. Sakın o sahte ilanlara kanmayın.Gidip görüşürseniz de profesynl yalancı oldukları için oldu bittiye getirirler aman dikkat. |
|
Trakyada Edirne, Kırklareli taraflarında, oturumluk 3+1 de bakabilirim, o tarafa yerleşme düşüncem var. En azından kıta olarak Avrupa'da yaşıyoruz derim. Kırklarelide askerlik vazifemi icra etmitim ama üzerinden 26 sene geçti, değişmiştir kuvvetle muhtemel. O taraflarda yaşayan arkadaşlar, Edirne mi, Kırklareli mi tavsiye edersiniz ve hangi semtlerden ev alınır? Bütçe 2-2,5 arası. |
Bu mesaja 1 cevap geldi.
| edirne biraz daha gelişmiş, kırklareli ilçesi lüleburgaz'dan daha küçük bir yer, lüleburgaz'a da bakabilirsiniz. |
Bu mesajda bahsedilenler: @MÜŞAVİR
|
Sakın ha! 2 yıl olmuş bunu yazalı ama dolandırıcılık olayları katlanarak çoğalıyor. Bir çok yerde var ama dolandırıcılar Buca'yı mesken tutmuşlar. 2.5 milyon liranın üzerinde olan daireler, yarı fiyatının bile altında satışa sunuluyor. aslında sunulan bir şey de yok. dikkat ederseniz, satış ilanlarındaki dairelerin kesinlikle dış cepheden görünümü yok. "konumu ve sokak görünümü" doğru değil. izmir emlakcılar odası başkanı bu konuda açıklama yaptı, sakın kanmayın, aldanmayın diye.. ilana bakıyorsun, 1+ daire, ara kat, asansörlü, balkonlu, sıfır bina, eşyalı, 1.200.000 tl. hadi oradan, o fiyata daire olması imkansız bu devirde. ev parasını bir türlü denkleştiremeyen insanları, böyle kötü niyetlilerin dolandırması çok acı... |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi yusufdemir55 -- 29 Nisan 2025; 4:7:34 >
Bu mesaja 1 cevap geldi.
|
Bahsettiğiniz ilanlar yemleme ilanları. Buca tarafında bütçeme göre ev arıyorum o ilanları koyan emlakçılarla görüştüm. Yem ilanlar . Size diğer daireleri göstermek için yemliyorlar. Dolandırıcı değiller . Sahibinden geçmişlerine bakarsanız emlakta üçüncü beşinci yılları olanlar var. Gittiğinizde evin hazine arazisi üzerinde olduğunu ya da imar aflı olduğunu söylüyorlar ancak telefonda ağızlarından laf alamazsınız çünkü ofise gelmenizi istiyorlar diğer evleri göstermek için. Emlakçılar değil ama emlak danışmanları yamyam. Bana 2150000 TLye bir danışman elindeki en ucuz ev diye gösterdi. Sahibi şansıma kendisi de ilan vermiş aynı evi 1900000e satıldığını gördüm. Adam hiçbirşey yapmadan 250000 cep yapacak ve satıştan sonra her iki taraftan yüzde iki pay alacak bakar mısınız. Başka bir yamyam emlak danışmanı da 1+1 demeye bin şahit ister bir ev gösterdi. 2000000dan aşağı inmem dedi. Sen kim köpeksin birader. Evi sahibindende buldum satış fiyatı 1900000 pazarlıksız olarak. Tanıştığım emlakçılar ve danışmanlardan bunların whatsapp grupları olduğunu öğrendim. Evler gruba geliyor bunlar kafalarına göre fiyatı çakıyorlar. Yani gördüğünüz evlerin her biri en az 200000 daha ucuz ama bu yamyamlar sizin evlerin sahiplerine ulaşmamanız için ellerinden geleni yapıyorlar. Emlak değil emlakçılar ve danışmanlar pahalı bunu unutmayın. Eğer ev bakıyorsanız ve sahibindendeki açıklamada emlakçılar aramasın yazıyorsa bilin ki emlak danışmanı bir yamyam. Bu arada ev bulamadım bütçeme göre. Bucada satılık evi olan mutlaka haber versin lütfen :) |
Bu mesajda bahsedilenler: @yusufdemir55
1. sayfa
DH Mobil uygulaması ile devam edin.
Mobil tarayıcınız ile mümkün olanların yanı sıra, birçok yeni ve faydalı özelliğe erişin.
Gizle ve güncelleme çıkana kadar tekrar gösterme.
Buraları ve piyasasını bilen arkadaşlar bu konu hakkında ne düşünürsünüz?
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >