Tapu Harcı

Aşağı Git Tüm Forumlar Finans Forumları Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler Tapu Harcı

Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir, 1 mobil kullanıcı

9
Cevap 5184
Tıklama 0
Öne Çıkarma

1. sayfa

Tapu Harcı

Cevap Yaz

K4TL14M

5 yıl (10290 mesaj)

Yarbay

Konu Sahibi

Merhaba arkadaşlar. Bir ev almak üzereyim ancak kafamı karıştıran bir problem var. Arabamı satıp 400 bin kredi çekecektim ancak aracım satılmadığı için acele olsun diye fazladan kredi çekicem sonra arabanın parasıyla kredinin fazlasını kapatıcam. Tapuda evin değerini çektiğim kredi kadar gösterebilir miyim? Yani yarın bir gün evin en fazla %80 ine kredi çıkıyor sen eksik gösterdin gibi bir ceza yer miyim? Evin eksper değeri benim satın aldığım fiyatın çok üstünde yani çektiğim kredi evin nerdeyse tamamını karşılıyor bu yine de bana problem yaratır mı?

DH forumlarında vakit geçirmekten keyif alıyor gibisin ancak giriş yapmadığını görüyoruz.

Üye olduğunda özel mesaj gönderebilir, beğendiğin konuları favorilerine ekleyip takibe alabilir ve daha önce gezdiğin konulara hızlıca erişebilirsin.

Üye Ol Şimdi Değil

Bir Daha Gösterme

Antalya.Gayrimenkul

5 yıl (888 mesaj)

Onbaşı

Selamlar hocam..Sistem şöyle işliyor.Nakit alırken rayiç bedel kadar göstermeniz yeterli..Eğer kredi kullanacaksanız kredi kadar değer göstermeniz gerekiyor.Rayiç bedeli 500 bin tl diyelim ama siz 1 milyon tl kredi çekmek isterseniz rayiç bedeli 1 milyon tl olarak göstermeniz gerekir.Bu size extra tapu masrafı olarak dönecektir.Ek olarak tapu 5 yılı doldurmadıysa mevcut ev sahibinin rayiç bedeli yükseleceği için konut artış değeri olacak ve rayiç bedelin üzerinde çekeceğiniz kredi kadar (örnekte arada 500 bin tl fark vardı) o bedel kadar mevcut ev sahibine vergi çıkacaktır.Ev sahibi ile bu konuyu netleştirmelisiniz aksi halde ilerde çıkabilecek vergi için ağzınızın tadı kaçabilir

Bu mesaja 1 cevap geldi.

K4TL14M

5 yıl (10290 mesaj)

Yarbay

Konu Sahibi

Rayiç bedel yüksek çıktı zaten 500 kredi çektim 550 gösterdim. Ev 4 yıllık toki ilk fiyatı 250 lerdeydi bunun şimdi o fark kadar vergi mi çıkacak satıcıya? Ne saçma sistemmiş.

< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @Antalya.Gayrimenkul

Antalya.Gayrimenkul

5 yıl (888 mesaj)

Onbaşı

Aynan öyle maalesef.Rayiç bedeli 250'den 550 ye cıktıysa ciddi bir vergi çıkacaktır .

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Antalya.Gayrimenkul -- 16 Mart 2022; 23:54:48 >

Bu mesajda bahsedilenler: @K4TL14M

K4TL14M

5 yıl (10290 mesaj)

Yarbay

Konu Sahibi

Yazık oldu o zaman. Yani kredi çekmeden bile satsa rayiç bedelden düşük gösteremeyeceği için büyük bir vergi ödeyecek.

< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >

K4TL14M

5 yıl (10290 mesaj)

Yarbay

Konu Sahibi

Siteye 2018 de 250 ye alındı 2022 de 550 ye satıldı olarak girdim. Vergi çıkmamaktadır dedi neyi yanlış yaptım? Ayrıca 4 senede enflasyon oldu o kadar bunu nasıl gelir diye kaydediyor ki devlet ev sadece değerini korumuş oldu.

< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

Antalya.Gayrimenkul

5 yıl (888 mesaj)

Onbaşı

Hocam site ile ilgili problem var sanırım..Bu videoyu inceleyin derim aydınlatıcı bilgiler verilmiş

https://www.youtube.com/watch?v=oS8zFbo_jPk

Bu mesajda bahsedilenler: @K4TL14M

K4TL14M

5 yıl (10290 mesaj)

Yarbay

Konu Sahibi

Başka siteden hesapladım üfe düzeltmesi de yapılıyormuş vergi çıkmıyor hatta - çıkıyor :)

< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

Antalya.Gayrimenkul

5 yıl (888 mesaj)

Onbaşı

Üstat o zaman en iyisi bu durumu vergi dairesi ile netleştirmen yada nasip kısmet muktedir diyerek yola çıkmak gerekiyor :))

Bu mesajda bahsedilenler: @K4TL14M

zamenkar

3 yıl (8 mesaj)

Kardeşim konu hakkında mutlaka izlemen gereken video.. Kolay gelsin.

https://www.youtube.com/watch?v=MxFL8-Zcwa0&feature=youtu.be

Cevap Yaz

1. sayfa

Tüm Forumlar Finans Forumları Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler Tapu Harcı