kiracı tahliyesi

geçen yıl (372 mesaj)

Yüzbaşı

Konu Sahibi

evimizi kiaraya vermek istiyoruz ama ilerde 2 3 yıl sonra ben evlenip oturacam o zaman bu sebeble çıkarabilirmiyim kiracıyı yoksa iş uzar mı

@

@KlavYE@

geçen yıl (6798 mesaj)

Yarbay

Verdiğim an evin tüm haklarını devretmiş oluyorsun
Ahlaksızlık kanunları nedeniyle hiçbir şekilde çıkmaz.

< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @soulfly128

F

fbilker1907

geçen yıl (3806 mesaj)

Binbaşı

2 senedir evimde oturamıyorum sırf kanunların kiracıdan yana olmasından, kiracıların ahlak edep yoksunu olmasından, sürecin kiraliyor gibi değilde sanki satın alıyor gibi olduğundan bomboş tutuyorum evi. Varsın gelecek olan para gelmeyi versin insan faktörü ile uğraşmaktansa para ile uğraşmayı tercih ederim kendi malımın dilencisi olamam.

< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

S

soulfly128

geçen yıl (372 mesaj)

Yüzbaşı

Konu Sahibi

ahlaksızlık ne alaka anlamadım

Bu mesajda bahsedilenler: @@KlavYE@

S

soulfly128

geçen yıl (372 mesaj)

Yüzbaşı

Konu Sahibi

tahliye tahahütnamesi aldın mı kiracıdan

Bu mesajda bahsedilenler: @fbilker1907

M

muratdm

geçen yıl (1498 mesaj)

Yüzbaşı

Kiracıyı çıkartmak zor oluyor. Mahkemeler en az 2-3 yıl sürüyor. Evin konumu taşınma masrafları vb. derken kiracı evden çıkmak istemiyor.

Bu mesaja 1 cevap geldi.

@

@KlavYE@

geçen yıl (6798 mesaj)

Yarbay

< Resime gitmek için tıklayın >

< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

A

avukatfatihozdemir

geçen yıl (729 mesaj)

Yüzbaşı

Türk Borçlar Kanunu’nun 350. maddesi uyarınca, ev sahibinin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişiler için konutta oturma zorunluluğu doğarsa, kira sözleşmesinin bitiminde ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açılabilir; ancak bu dava sözleşme süresinin sonunda ve en geç bir ay içinde açılmalı veya kiracıya noter kanalıyla bu süre içinde ihtar çekilmelidir. Dolayısıyla, ileride evlenip bu konutta oturma niyetiniz, gerçek, samimi ve zorunlu bir ihtiyaç olarak mahkemeye ispatlandığı takdirde, kiracının tahliyesi hukuken mümkündür; ancak bu süreç mahkeme kararı gerektirdiğinden birkaç ay sürebilir ve kira sözleşmesinin süresi dolmadan ihtiyaç sebebiyle tahliye talebi ileri sürülemez.

Bu mesaja 1 cevap geldi.

S

soulfly128

geçen yıl (372 mesaj)

Yüzbaşı

Konu Sahibi

teşekkürler

Bu mesajda bahsedilenler: @avukatfatihozdemir , @@KlavYE@

S

soulfly128

geçen yıl (372 mesaj)

Yüzbaşı

Konu Sahibi

evi kiradayken satma imkanım var değilmi peki birde evlecegim zaman sözleşme bitiminden sonra dava açabilirim 1 yıl sürsede cıkma ihtimali var diye biliyorum yanlış mı

Bu mesajda bahsedilenler: @muratdm

S

soulfly128

geçen yıl (372 mesaj)

Yüzbaşı

Konu Sahibi

teşekkürler tahliye tahahütnamesi kira sözleşmesinden sonra imzalanması gerekiyormus kiracı sözleşmeyi imzalayıp tahahütnameden vazgeçerse ne olacak anlamadım

Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @avukatfatihozdemir

A

avukatfatihozdemir

geçen yıl (729 mesaj)

Yüzbaşı

Tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için, kira sözleşmesinden sonra ve kiracının özgür iradesiyle imzalanması gerekir; aynı gün imzalanan veya baskı altında verilen taahhütnameler geçersiz sayılır. Kiracı kira sözleşmesini imzaladıktan sonra taahhütname vermeyi reddederse bu hukuken mümkündür ve ev sahibi kiracıyı taahhütnameye zorlayamaz; ancak kiracı sözleşmeden sonra geçerli şekilde bir tahliye taahhütnamesi imzalamışsa, bu taahhütten tek taraflı vazgeçemez ve ev sahibi, belirtilen tahliye tarihinden itibaren bir ay içinde icra takibi başlatarak veya tahliye davası açarak kiracıyı çıkarabilir.

Bu mesajda bahsedilenler: @soulfly128

M

muratdm

geçen yıl (1498 mesaj)

Yüzbaşı

Kiracılı ev zor satıyor. Mahkeme süreçleri çok uzun sürüyor. Gerekçeli kararı bile 1 ayda yazıyorlar. Hukuk sistemi çok yavaş işliyor. Ben olsam riske girmem.
Yine de kiraya vermeyi düşünüyorsan. Kiracını çok iyi seç durumunu belirt. Sözleşmeyi noterden yap. İcra işlemlerinde sözleşmeye itiraz edemiyor. 2 yıl sonrası için noterden tahliye tah. ve boş tahliye tah. al. Mahkemeye işin düşerse tecrübeli iyi avukat tut. Piyasada boş işi bilmeyen çok avukat var.

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

S

soulfly128

geçen yıl (372 mesaj)

Yüzbaşı

Konu Sahibi

teşekürler sadece kira sözleşmesiyle 10 yıl mı oturabiliyor kiracı tahahütname sözleşmeden sonra olacagı için kimse imza atmaz diye düşünüyorum

Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @muratdm

M

muratdm

geçen yıl (1498 mesaj)

Yüzbaşı

Sözleşme 10 yıl ama kiracıyı çıkartmak 12 yıl sürüyor. Evi tutmak isteyen atıyor. İyi bir emlakçıya verirsen o her şeyi ayarlıyor. Şözleşme vb şeyleri noterden yaparsan mahkeme süreçlerini biraz daha kısaltırsın. itiraz edemez.

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

Bu mesajda bahsedilenler: @soulfly128

B

Broon