Kira gelir vergisi

Aşağı Git Tüm Forumlar Hukuk Bölümü Hukuk Genel Kira gelir vergisi

Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir, 1 mobil kullanıcı

10
Cevap 198
Tıklama 0
Öne Çıkarma

1. sayfa

Kira gelir vergisi

Cevap Yaz

light__

4 hafta (126 mesaj)

Çavuş

Konu Sahibi

Beyanname ile ilgili sormak istediğim bir husus var.Biz normalde yıllık kira gelirimizi hesaplarken 12 ay boyunca aldığımız kira gelirlerini dikkate alıyoruz ancak benim mart ayında eski kiracılarım çıktı ve ay sonunda yenileri girdi.Bir depozito ile bir kira bedelini aldım martın 21’inde.Yani Nisan ayı için önden ödeme yapmış oldular.Her ayın 21’inde bu şekilde ödemeye devam ettiler.Şimdi aralık 21’inde aralık-Ocak diye gönderdikleri kira tutarını da 2025’e dahil etmem gerekiyor mu?Sonuçta o 21 Aralık-21 Ocak ödemesiydi.

DH forumlarında vakit geçirmekten keyif alıyor gibisin ancak giriş yapmadığını görüyoruz.

Üye olduğunda özel mesaj gönderebilir, beğendiğin konuları favorilerine ekleyip takibe alabilir ve daha önce gezdiğin konulara hızlıca erişebilirsin.

Üye Ol Şimdi Değil

Bir Daha Gösterme

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

Headlong Into Carnage

4 hafta (12720 mesaj)

Yarbay

Kanun belli ama kanunda öyle yazıyor..

o yıla ait olarak ifadesi, hangi dönemi kapsadığını söylemiyor tahsil yılını söylüyor

Tahsil ettiğin yılın geliridir.

Anılan Kanunun 72 nci maddesinde de,
"Gayrimenkul sermaye iratlarında, gayrisafi hsılat, 70'inci maddede yazılı mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedellerinin tutarıdır.

https://gib.gov.tr/mevzuat/kanun/445/ozelge/38786

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Headlong Into Carnage -- 31 Mart 2026; 20:3:30 >

Bu mesajda bahsedilenler: @light__

thebaros25

2 hafta (21 mesaj)

Onbaşı

Biraz geç oldu ama sonradan okuyanlar için bilgi olması açısından. Gelir ve giderlerde dönemsellik ilkesi var mesela bir şirket 01.07.2025 tarihinde bir yer kiraladı ve 1 yıllık kirayı peşin ödedi gider yazarken 2025 yılında 6 ay gider yazar kalan kısmı 2026 yılında gider yazar aynı mantık gelir olarak da işler. Ben kirayı peşin olarak yıllık alıyorsam 1 Temmuzda sadece 6 aylık kısmını 2025 yılında gelir yazıp beyan ederim kalan 6 aylık kısmı 2026 yılında beyan ederim. Senin durumunda Aralık ayında Ocak ayını aldın adam 31.12.2025 de daireyi boşaltırsa sonuçta iade edeceğin bir tutar bu beyan etmeyeceksin. Kanun maddesini de ekliyorum gelir vergisi kanunu madde 72

" Madde 72 – Gayrimenkul sermaye iratlarında, gayrisafi hasılat, 70 inci maddede yazılı mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakten veya aynen tahsil edilen kira bedellerinin tutarıdır.
Ayın olarak tahsil edilen kiralar, Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre emsal bedeli ile paraya çevrilir.
Kiracı tarafından gayrimenkulü genişletecek veya iktisadi değerini devamlı suretle artıracak şekilde gayrimenkule ilave edilen kıymetler, kira müddetinin hitamında bedelsiz (Kıymetlerin emsal bedelinden düşük değerle devri halinde, aradaki fark bedelsiz devir sayılır.) olarak kiralayana devrolunduğu takdirde, mezkür kıymetler kiralıyan bakımından, bu tarihte aynen tahsil olunmuş addolunur.
Gelecek yıllara ait olup peşin tahsil olunan kiralar, ilgili bulundukları yılların hasılatı sayılır. Şu kadar ki, ölüm ve memleketi terk hallerinde mükellefiyetin kalktığı tarihi takibeden zamanlara ait olmak üzere peşin tahsil olunan kiralar, mükellefiyetin kalktığı dönemin hasılatı addolunur."

İki tane yerin altını çizdim ilk çizili yerde şu demek isteniyor 2024 yılından adamın kira borcu vardı ve ödememişti onu 2024 yılında beyan etmemiş olman gerekiyordu onları ve 2025 yılını tamamen ödediğinde 2024 te eksik kalan ve 2025 in toplamını gelir olarak girmen gerekiyor.

İkinci altı çizili kısımda çok açıklanacak bir şey yok 2026 yılına ait bir kira geliri aldıysan o 2026 yılının ilgilendirir ve o yılın beyannamesinde bildirilir.

Ek olarak eklediğim linkteki 2. soru senin sorunun cevabı olarak yer alıyor.

https://www.alomaliye.com/2026/03/06/2025-yili-kira-gelirlerinin-beyani-soru-cevap/?utm_source=chatgpt.com

Cevap Yaz

1. sayfa

Tüm Forumlar Hukuk Bölümü Hukuk Genel Kira gelir vergisi