Teknoloji Haberleri
DH Anasayfa
İndirim Kodu
Ara
Popüler
Foruma Git
Hakkımızda
Destek
Mobil Sürüm
Standart Site Görünümü
Aşağı Git
Tüm Forumlar
Sıcak Fırsatlar
Sıcak Fırsatlar
Banka - Kredi Kartı Fırsatları
Kamu bankalarından konut kredilerinde 0.99 yapılandırma
Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir
678
Cevap 108960
Tıklama 14
Öne Çıkarma
Cevap 108960
Tıklama 14
Öne Çıkarma
-
Cevap: Kamu bankalarından konut kredilerinde 0.99 yapılandırma (31. sayfa)
Cevap Yaz
Konuya Özel
|
arkadaşlar, hiç peşinatımız yok. 250 bin tl ye bir ev bulduk. giriş kat. 250 bin kredi çıkaran banka var mıdır? yöntem nedir? |
Bu mesaja 2 cevap geldi. Cevapları Gizle
| Önemli olan eksperin eve ne değer biçeceği. 250 binden fazla değer biçerse peşinatsız almış olursunuz ama genelde değerinde veya değerinden düşük değer biçerler. Bu durumda peşinatı farklı bankadan ihtiyaç kredisi çekersiniz. Eksper evimin değerini düşük gösterince ben kalan eksiği ihtiyaç kredisi olarak çekmiştim. |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @Mihmander
bir hesap yapmak lazım. |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Mihmander -- 18 Haziran 2020; 12:3:3 >
| 0.99 ile 54 ay kalan iş bankasından çektiğim krediyi 0.87 ile yapılandırma yapmak istediğimde 3500 tl ceza ile mevcut taksitten 45 tl daha düşük taksit hesapladık. 3500 tl ceza zaten 54 ayda aylık 65 tl gibi bir miktara denk geliyor. cezayı iyi hesaplamak lazım. yoksa hiç bir anlamı kalmıyor. |
| Eksperin eve biçtiği fiyat önemli. 280 bin ya da üstü derse 250 bin kredi çıkar. Başka türlü bir yolu yok diye biliyorum. Ama eksper bu fiyatı verse bile nakit ödenmesi gereken yüzde 10'luk kısmı bankaya yatırmanız gerekiyor diye biliyorum. Onu da borç bulup bankaya yatırıp yatırabilirsiniz ancak banka evi aldığınız kişiye fazladan para yatırmış olur. Güvendiğiniz biriyse banka karşı tarafa ödemeyi yaptıktan sonra tekrar alırsınız |
Bu mesajda bahsedilenler: @Mihmander
| Bazı kredi hesaplama sitelerinde Türkiye Finans 0,79'dan yapılandırıyor gibi gösteriyor ama doğruluğu nedir emin değilim. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
|
Öncelikle bilmeniz gereken şey şu: Gelir durumunuza göre bankanızın size verebileceği bir kredi sınırı var. Örneğin 300000 TL. Bu şu demek: eksper alacağınız eve 400000 TL bile değer biçse siz maksimum 300000 TL çekebiliyorsunuz. Diğer bir nokta ise, bankalar kredi çekme sürecine başlarken peşinat tutarını hesabınızda görmek istiyor. Siz daha sonra evinizin tümüne bile kredi çıkartsanız bu peşinat ilk başta hesabınızda görünecek. Bunu diğer arkadaşların da dediği gibi bir arkadaşınızdan borç alarak yapabilirsiniz. Krediniz onaylanınca arkadaşınıza ödeme yaparsınız. Gelelim kredi çekme sürecine. Bankaya başvuruyorsunuz, banka evinize bakması için eksper talebinde bulunuyor (bu arada eksperler de genel merkezden görevlendiriliyormuş ve işlerini sıkı tutuyorlarmış, yani 250'lik evi 300 gösterme gibi işler kolay değil.). Örneğin Eksper 300000 değer biçiyor ve siz bu değere göre bankanızdan 270000 kredi talebinde bulunabiliyorsunuz.Ancak ekspertiz, sigorta vb. ücretler örneğin 200000 tl lik kredi başvurusunda bankaya göre 15000 TL'ye kadar masraf olarak karşınıza çıkabiliyor. Bunun yanısıra tapu harçları da % 4 civarında. Evin değerini tapuda düşük göstermek aklınıza gelebilir ama tercih etmemenizi öneririm. Çünkü o ev için 2500000 tl kredi çektiğinize dair kayıt var. Yani evi minimum 2500000 tl (çektiğiniz kredi kadar) göstermeli ve bunun %4 ü kadar tapu masrafını da hesaba katmalısınız. Tüm bunlara ek olarak eve taşınma, abonelikleri açtırma vb. masraflar da olacak. Dolayısıyla kabaca hesaplarsak 250000 TL lik ev için eksperin evi en az 300000 TL göstermesi, kredi olarak 270000 TL çekebilmeniz (200000 TL si masraf olacak) lazım. Bu masraflar fazla fazla hesaplanmış rakamlar değil bu arada. Minimum çıkacak masraf miktarı bu olacaktır. Not: Tapu masrafı kanunen alıcı ve satıcı olarak bölüşülüyor. Ama uygulamada çoğu yerde tapu masrafının tümünü alıcı ödüyor. |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi nsy77 -- 22 Haziran 2020; 14:55:43 >
Bu mesajda bahsedilenler: @Mihmander
| Cimer e ara ara yazın arkadaşlar. Ben de 0.99 dan çektim bekliyorum şu an. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
| 3 günde bir mütemadiyen Twitter’a cimer’e yazıyorum.. oldukça fazla talep var Ama dağınık bir güruh olarak konuşuyoruz.. tek bir platformda toplanabilsek daha etkili olabilir diye düşünüyorum yapılandırma için.. |
< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @HmB_SaL
|
|
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
|
Hocam telegram'da yaklaşık 600 kişilik bi grubumuz var. Bu gruba katılabilirsiniz. https://t.me/yapilandirma |
< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @dore-can
| Hocam bankada öyle bir kuyruk oluyor ki her gün 2 saat beklemeden sıra gelmiyor. Ara ödeme yaparak yapılandırma olabiliyormuş. diye duyum aldım. Cumhurbaşkanının sözlü talimatı var, tabi sözde mi kaldı bilinmez. İşten güçten gidemiyoruz. gidebilsem netleşecek bir şeyler kafamda. Bankalara yüksek orada bir eğilim var son dönemde. |
Bu mesajda bahsedilenler: @gorkemnalbant
|
yapıkrediden 1,11 faiz oranı ile konut kredisi çekmiştim. kamu bankalarına taşıma olmuyor sanırım. değilmi arkadaşlar? yapıkrediden veya başka bankadan yapılandırsam karım olurumu? |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Net rakam için ilk iş yapıkredi şubesine gidip hem yapılandırırsanız, hem de taşırsanız ne ödeyeceğinizi soracaksınız, bir de ödeme dökümü alacaksınız (ne kadar borç kaldı, ne kadar ceza çıkıyor vs.) bu dökümle diğer bankalardan teklif alacaksınız. Kamu bankalarına gelince kampanyasız faizi uygular diye tahmin ediyorum, o da şu anda 0.99 olması lazım. |
Bu mesaja 2 cevap geldi. Cevapları Gizle
| 2 sene geçtiyse tekrar expertiz yaptırıyomuş hocam banka şimdi öğrendimde |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @SYE35
|
< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @pegasus_2
| çok bi fark olmadığı için değmeyeceğini düşünüyorum. 3-5 bin karın olur belki ama oda masraflara gider zaten. yinede bi araştır istersen |
Bu mesajda bahsedilenler: @dore-can
< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >