Ev sahibine fazla kira artışı için geriye dönük dava açmak

Aşağı Git Tüm Forumlar Hukuk Bölümü Hukuk Genel Ev sahibine fazla kira artışı için geriye dönük dava açmak

Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir, 1 mobil kullanıcı

3
Cevap 202
Tıklama 0
Öne Çıkarma

1. sayfa

Ev sahibine fazla kira artışı için geriye dönük dava açmak

Cevap Yaz

Annalise

2 ay (2135 mesaj)

Teğmen

Konu Sahibi

Merhabalar
4 ay önce kirada oturduğum evden ayrıldım. 3.5 yıl kadar o evde kaldım ve tüfe üzerinden anlaşmıştık. %25 üst limiti geldiği zaman bile ben tüfe kadar teklif ettiğim halde her yıl %100 üzerinde zam yaptı ya da çıkmamı talep etti. Dava açıp tüfe üzerinde ödediğim fazla kiralar için geriye dönük talep edip iade almam mümkün mü?

Adamın evine mi çökecektin diyecek arkadaşlar için belirteyim benim başka şehirde evim var. 3 yıldır kiracım var ve hiçbir zaman tüfe üzerinde zam yapmadım. Kiracım yarı fiyatına oturuyor, asla da talep etmiyorum çık veya daha fazla ver diye.

DH forumlarında vakit geçirmekten keyif alıyor gibisin ancak giriş yapmadığını görüyoruz.

Üye olduğunda özel mesaj gönderebilir, beğendiğin konuları favorilerine ekleyip takibe alabilir ve daha önce gezdiğin konulara hızlıca erişebilirsin.

Üye Ol Şimdi Değil

Bir Daha Gösterme

Chantodowill

2 ay (2159 mesaj)

Yüzbaşı

Geriye dönük alamazsın. Kabul etmişsin yatırmışsın. Kabul etmeseydin yasal haklarını kullanabilirdin. Zorla boğazına çöküp almadıysa kirayı geri alamazsın.

< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >

pearljam7

2 ay (34 mesaj)

Onbaşı

bildiğim kadarıyla sebepsiz zenginleşme gerekcesiyle icra takibi baslatılabilir. geriye dönük 2 yıl istenebilir.

< Bu ileti Android uygulamasından atıldı >

avukatfatihozdemir

2 ay (439 mesaj)

Teğmen

Kiracının, kira bedelinin kanuni sınırlar üzerinde belirlendiğini ve ödediği fazla miktarların iadesini talep edebilmesi için Türk Borçlar Kanunu m. 344 uyarınca kira artış oranının TÜFE on iki aylık ortalamayı aşamayacağı kuralına dayanarak dava açması mümkündür; Yargıtay da kiracının ödediği fazla bedellerin sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre geri istenebileceğini kabul etmektedir, ancak bu talepler için 5 yıllık zamanaşımı uygulanır ve kiracının her yıl sözleşmeye veya malikin baskısına rağmen ödediğini ispatlaması gerekir, dolayısıyla 3.5 yıl boyunca TÜFE’nin üzerinde ödenmiş fazla kira bedellerinin makbuz veya banka dekontlarıyla belgelenmesi halinde dava açarak iade alma olanağınız var

Cevap Yaz

1. sayfa

Tüm Forumlar Hukuk Bölümü Hukuk Genel Ev sahibine fazla kira artışı için geriye dönük dava açmak