Teknoloji Haberleri
DH Anasayfa
İndirim Kodu
Ara
Popüler
Foruma Git
Hakkımızda
Destek
Mobil Sürüm
Standart Site Görünümü
Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir
24
Cevap 948
Tıklama 0
Öne Çıkarma
Cevap 948
Tıklama 0
Öne Çıkarma
-
Bina duvarında tadilat ve para toplama hk.
Cevap Yaz
Konuya Özel
|
Herkes katılmak zorundadır. Yönetim firması yönetiyorsa onlar ödemeyi talep ederler. Yönetmiyorsa çoğunluk yapılacak diyorsa ödemek zorundalar. Ödemezlerse mahkeme ücretleri + faiz + ceza öderler hatta konuya göre evden / dükkandan çıkartılabilirler. Uzunca kopyalamadım detaylar sitede var Kat maliklerinin aralarında başka türlü bir anlaşma yapılmadıkça bütün ortak yerlerin bakım koruma güçlendirme ve onarım giderleri veyahut yönetici aylığı gibi diğer giderlere kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür. Kat malikleri ortak yerler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçerek veya kendi bağımsız bölümü nedeniyle bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürerek gideri ödemekten kaçınamaz. https://www.eyavuz.av.tr/kat-maliklerinin-giderlere-katilma-yukumlulugu/ |
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @YKS2024Hedef1500
| hocam yazdığımı tam okudunuz mu emin değilim. duvar ortak alan sayılıyor ama sadece bizim dükkandan isteniyor sırf dükkana bitişik olduğundan dolayı. Başta dükkanları hariç tutacağız dendi sonra bizim dükkan bitişik diye bizden istediler ama ya tüm dükkanlardan almalılar ya da hiçbir dükkandan almamalılar diye düşünüyorum bizim dükkanın duvara bitişik olması bir şeyi değiştirmez. Madem duvar benim ve benim ödeme yapmam gerekiyor ben o duvarı kırıp dükkanımın içi daha iyi aydınlansın diye cam yaptırayım kimse ses çıkaramasın sonuçta dükkan duvarı benim oluyor ortak mal sayılmaz sadece ben ödeme yapacaksam. |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi YKS2024Hedef15000 -- 29 Ocak 2024; 17:16:19 >
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @SailorTurkey
|
Kat Mülkiyeti Kanunu açık. Ortak alanlarda herkes kendi arsa payı oranında katılmak zorunda. Buna dış cephe de dahil asansör de dahil... Senin duvarın var onu duvarı yok demekle olmuyor. Yasal mevzuat açık ama zorunluluğu yok. Yani herkes ortak karar alıp itiraz eden olmazsa pekala farklı uygulama olabilir. Örneğin asansör yapılacaktır 3 katlı binaya.... 3. kat 3 birim, 2. kat 2 birim, 1. kat 1 birim versin fikri gelebilir, bu kabul görürse ve itiraz gelmezse konu kapanır. |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi E_Y_B_H_P_T -- 29 Ocak 2024; 22:2:46 >
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
| yani benim duruma özel konuşursak ne diyorsun kim haklı? |
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @E_Y_B_H_P_T
| Tapu müdürlüğünden yönetim planını iste, yöneticiden toplantı kararını iste. Bunların itirazlarını yapabilmek için gerekli şartlar var. Bu konularda net bilgim yok, avukata danışın. |
Bu mesajda bahsedilenler: @YKS2024Hedef1500
| up |
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı >
| ya hep ya hiç hocam. nasıl ki zemin katta oturan asansör ve çatı için para ödüyor aynı mantık. herkes eşit ödeyecek |
| Apartmanmı problem.Bu ülkede de müstakil ev kültürü yok müteahhitler iyi kazık attı. |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
| çevre planlanlamacılarının suçu devletten kaynaklı. Devlet ne derse müteahhitler onu yapıyor. |
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @DenizdekiFener
| Doğrudur bir yerde duymuştum ABD de eşit olsun diye çimenler belli bir ay kesiliyormuş onun dışında yasakmış.Müteahhit olmak içinde bir diploma gerekmiyor parası olan oluyor. |
Bu mesajda bahsedilenler: @YKS2024Hedef1500
| up |
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı >
|
Kat Mülkiyeti Kanununda cevabı açıkça yazılı... Mevzuatı bilen bir yönetim sizin dükkandan almak isteyip diğer dükkanlardan almak istemiyorsa şeytanlığındandır, diğer türlü ise cahilliğindendir. Bina ortak yerlerindeki bu tür masraflarda her kat maliki -eşit oranda değil- arsa payı oranında gidere katılır. Mesela dairelerin arsa payı 1/100 ve dükkanların arsa payı bunun yarısı ise dairenin ödeyeceği paranın yarısını öder. Öyle duvara denk gelmiyor diye de alınmamazlık yapılmaz. O zaman çatıyla ilgili bir problem olduğunda da sadece çatı katları mı masrafa dahil edilecek? https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.634.pdf < Resime gitmek için tıklayın > < Resime gitmek için tıklayın > |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi kadobay -- 31 Ocak 2024; 23:48:56 >
Bu mesaja 2 cevap geldi. Cevapları Gizle
| ben de böyle düşünüyordum teşekkürler |
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @kadobay
|
Kat Maliklerinin 4/5 çoğunluğu ile alınan bir karar varsa işler değişiyor. Yönetim planı / toplantı kararı ulaşabildin mi bunlara? Eğer kararsız vs öylesine kıt akıllarınca istemişlerse Kat Mülkiyeti Kanunu iyi bildiğinizi gösteren bir tonda konuşun gerekirse iyi hazırlanmış ihtarname ile "korkutun". Bu korkutma kısmını, yani tehdit anlamında söylemiyorum, mevzuata çok iyi hakim olduğunuza gösterin ki çekinsinler haksız eylemlerinden anlamında... Diğer türlü tüm maliklere karşı dava açılacak, orada da uğraş dur. Burada tüm süreç çok ayrıntılı anlatılmış, lütfen her satırı dikkatle oku. https://www.apartmansakinleri.com/hakimin-mudahalesi-detay.asp |
| anneme sizin dükkan hizasına yapmayız üstüne yaparız o zaman demişler annem de tamam demiş daha sonra komşu alttan toprağa tutunmazsa rüzgarda uçar falan senden bilerler sonra demiş. Şimdi eve geldi kat mülkiyeti kanunu madde 4ü site whatsap grubuna gönderdim herkes gördü bakalım ne olacak. |
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi YKS2024Hedef15000 -- 29 Ocak 2024; 15:34:9 >