Arsa satışları durgun mu bitti mi ?

Aşağı Git Tüm Forumlar Finans Forumları Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler Arsa satışları durgun mu bitti mi ?

Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir, 1 mobil kullanıcı

5
Cevap 182
Tıklama 0
Öne Çıkarma

1. sayfa

Arsa satışları durgun mu bitti mi ?

Cevap Yaz

MrTyln

2 hafta (1055 mesaj)

Yüzbaşı

Konu Sahibi

Arkadaşlar imarlı bir arsam var satışa çıktık ama satılmadı henüz malesef. Şuan arsa piyasası durgun mu komple battı bitti kurudumu nasıl bir piyasa var bilgilendirebilir misiniz ?

Sarı siteden 3 aylık ilan paketi alıp önce kendim ilana çıktım arsayı. Bir defa berbat bir araba takası geldi. Birde cenaze ayarında bir fiyat teklifi geldi. Örneğin ben 5 lira demişsem 3 e ver alayım gibi bir teklifti kabul etmedim. Bunun haricinde 3 ayda başka teklif gelmedi.

Başka bir şehre taşınmak durumunda olduğum için emlakçıya vereyim dedim bi 5 aydır felanda emlakçıda ilanda arsa. Ama ondanda ses soluk çıkmadı malesef. Beni uyarmıştı emlakçı piyasa durgun demişti ama bu durgun değil ölmüş hali heralde.

Sizce ne kadar daha beklemeliyim veya nasıl hareket etmeliyim arsanın satışı konusunda ?

Bölgesinde en ucuz 2. arsa konumunda şuan benim arsam ilanlarda ve en ucuz olan arsa benimle aynı paradan ilandaydı. Yüzde 30 indirim yaptı adam parça parça şekilde. Şuan hala ilanda arsa ve satamadı. O arsa satılmış olsa en ucuz arsa benim arsa olacak ilanlarda.

Fiyat düşeyim dicem adam yüzde 30 fiyat düştü hala satamıyor fiyat düşmek bir çözüm değil ne yapayım bende yüzde 50 indirimmi yapayım arsa satmak için. Mantıksız.

Enteresan bir durum var piyasada çözemedim arsayı ilk aldığımda ilk 2 sene çok iyi değer kazanmıştı dolar 3 gidiyor altın 4 gidiyorsa benim arsa 5 gidiyordu. Şuan ne dolar ne altın arsanın fiyatı hep sabit kaldığı için enflasyonda eridi resmen para.

Bir arsanın satışı aşağı yukarı ne kadar sürede gerçekleşiyor bir ortalama istatistiği varmıdır ? Nasıl hareket etmeliyim acaba arsanın satışı konusunda.

Fiyat düşsem ne yapacağız yüzde 30 düştü adam satamıyor hala üstüne biz mi para verelim gelin arsamızı alın diye bu çözüm değil.

geyveli3434

2 hafta (521 mesaj)

Onbaşı

ARSA NEREDE HOCAM İLAN BİLGİSİ VERİR MİSİN

Bu mesaja 1 cevap geldi.

MrTyln

2 hafta (1055 mesaj)

Yüzbaşı

Konu Sahibi

İlanı ifşa etmek istemiyorum hocam bazı özel sebeplerden ötürü. Bir büyük şehrimizde diyeyim kısaca. Uşak çankırı çorum edirne felan ufak bir şehir olsa nüfus yok zaten satılmaz diyeceğim ama 3 büyük şehirden birinde bir imarlı arsa satılmayınca fiyatlar son 1 senedir doğru düzgün artmayınca enflasyona rağmen insan tuhaf karşılıyor malesef. Acaba toprak satışında genel bir durummudur bu bir araba satışında aşağı yukarı 2 ayda felan doğru fiyattan ilana konulmuşsa eğer alıcı bulduğunu görüyoruz benim anlamadığım arsa piyasasının orjinali mi böyle yoksa şuan piyasa öldük bittik modundamı. 7-8 aydır satamadık malesef.

Bu mesajda bahsedilenler: @geyveli3434

Antalya.Gayrimenkul

2 hafta (888 mesaj)

Onbaşı

Selamlar hocam.Antalya'da emlak sektöründe çalısıyorum.Yıllardır bu sektördeyim piyasanın bu kadar durgun oldugunu bilmiyorum.Satışı geçtim kiralama işleri dahi durmuş durumda.Tüik verilerine bakıyoruz her sene artış var ancak biz o rakamları göremiyoruz.Onun nedeni inşaat firmaları binlerce projeli inşaat yaptıkları için orada ki veriler diye düşünüyorum.Kaç arkadaşım ile görüştüysem piyasa bitikleri oynuyor maalesef.

Arsayı alacak kişi haklı inşaat maliyetlerini göz önünde bulunduruyor onun fiyatlarıda cok yüksek seviyede seyrediyor.Antalya için konuşursam Antalya Altıntaş bölgesi var.Yüzlerce irili ufaklı inşaat projeleri var.(1.500 Dairelik projede var-10 dairelik projede)...Geçen yakın bir inşaat firması ile görüştüm o bölgede bir çok firma battı maaelsef.Arz talep dengesi karşılanmıyor.Açıklanan enflasyonun düşük çıkması maaşlara gelecek zam oranı da düşmesi demek.

Arsa ilanı girerken drone çekimi,inşaat alanı vb teknik detayları girebilirseniz yönlendirici olabilir

Bu mesaja 1 cevap geldi.

MrTyln

geçen hafta (1055 mesaj)

Yüzbaşı

Konu Sahibi

Şuan arsamız emlakçıda zaten hocam. O söylediğiniz detayları girmiş ilana. Lakin şöyle bir durum var müteahitler zaten almaz bizim arsayı. Bizim bölge 3 kat konut imarlı ama müteahitlerin henüz gelip apartman diktikleri bir yer değil. Daha çok hobi bahçeciliği mantığı ile kullanılıyor bölge şuan. İnsanlar gelip ev yapıyorlar hafta sonu gelip takılıyorlar tek fark kooperatif değil herkesin tapusu var resmi 3 kat konut imarlı bölge. Genelde 1-2 katlı müstakil evler yapılıyor ve bu evleri yapanlarda haftanın 7 günü değil sadece hafta sonu gelip yaşıyor.

Bölge hızla doluyordu aslında oraya her gittiğimde yeni yapılmış evler görüyordum ama son 1-2 senedir neredeyse hiç inşaat görmüyorum kimse gelip ev yapmıyor. Yeni inşaat görmez oldum. Sizin bölgenizde insanların hobi amaçlı 500 600 metrekare arsa alım durumu nedir ? Siz daha çok müteahitler üzerinden değerlendirmişsiniz mevzuyu o tarz arsalar büyük projeler yapacak şirketler tarafından satın alınır herkese satılabilecek bir durumda olmazlar müteahitlerde şuan para kazanamıyoruz diye bakıp girmiyorlarsa inşaata doğal olarak satamazlar arsalarını arsa sahipleri bunu anlarım fakat bizim arsa müteahite uygun bir arsada değil. Ben hafta sonu gideyim 2 gün takılayım şehirden uzakta olmayayım şehrede yakın olsun içine bir ev yapayım ama belediyede gelip yıkmasın imarlı yer olsun yolu elektriği doğalgazı suyu felan olsun diyen adamın tercih edeceği bir arsa. Bu tip müşteriler şuan napıyorlar arsa almıyormu kimse ben onu merak ediyorum açıkçası. Müteahitler değilde aileler nasıl bir satın alma davranışı içindeler şuan acaba.

Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @Antalya.Gayrimenkul

Antalya.Gayrimenkul

geçen hafta (888 mesaj)

Onbaşı

Hocam hobi bahçesi olarak maalesef hiç çalışmam olmadı o yüzden yorum yapamayacağım.Arsalar özellikle pandemi döneminde cok iyi prim yaptı ancak şu an belli seviyede seyrediyor.Emlak piyasası ciddi manada sıkıntıda diyebiliriz.Her ne kadar yöneticiler bu durumun böyle olmadığını dile getirsede durum bu şekilde.

Bu mesajda bahsedilenler: @MrTyln

Cevap Yaz

1. sayfa

Tüm Forumlar Finans Forumları Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler Arsa satışları durgun mu bitti mi ?