130bin e kadar yatırımlık kira getirisi yüksek daire?

12 yıl

Yüzbaşı

Konu Sahibi

Merhaba arkadaşlar 130bine kadar kira getirisi yüksek mümkünse yeni bi daire almayı planlıyorum sizce istanbulun neresinden almalıyım 1+1 1+0 hepsi olur sadece önemli olan kira getirisi yüksek olması kendini en erken zamanda amorti etmesi.

M

MyWorldLife

12 yıl

Yarbay

Ankara'da Ayaş Yolu,Optimum taraflarında lüks dairelere baktım.Şirket adı vermeyeyim evin giriş kat değer 375.000 TL.

en üst kat 560.000 TL dediler kira getirisini sordum tahmini 750'den başlar 1.300-1.500 eder dediler.

kira getirisi önemli ise mağaza/dükkan bakın derim

kaldı ki sen 130.000 tl'ye ev alsan en baba kira 500-600 olur. o da en yüksek

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi MyWorldLife -- 26 Ağustos 2013; 12:30:06 >
Bu mesaja 3 cevap geldi.

P

PuLeRi

12 yıl

Yüzbaşı

Konu Sahibi

quote:

Orijinalden alıntı: MyWorldLife

Ankara'da Ayaş Yolu,Optimum taraflarında lüks dairelere baktım.Şirket adı vermeyeyim evin giriş kat değer 375.000 TL.

en üst kat 560.000 TL dediler kira getirisini sordum tahmini 750'den başlar 1.300-1.500 eder dediler.

kira getirisi önemli ise mağaza/dükkan bakın derim

kaldı ki sen 130.000 tl'ye ev alsan en baba kira 500-600 olur. o da en yüksek

İstanbulda 100.000TL Lik daireler ortalama 400-500tl kira getiriyor.

Bugün biraz araştırdım bir kaç güzel ilan buldum ama adamlar gerçekten doğüru mu diyor anlayamıyorum bu konuda bilgisi olan birinden yardım almam gerek.

Mesela bu daire

http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-metrobuse-4dk-mesafede-yatirimciya-900tl-kira-getirili-1-plus1-daire-134896971/detay

Gerçekten bu kadar kira getirir mi ki?

Bu mesaja 4 cevap geldi.

M

MyWorldLife

12 yıl

Yarbay

quote:

Orijinalden alıntı: PuLeRi

quote:

Orijinalden alıntı: MyWorldLife

Ankara'da Ayaş Yolu,Optimum taraflarında lüks dairelere baktım.Şirket adı vermeyeyim evin giriş kat değer 375.000 TL.

en üst kat 560.000 TL dediler kira getirisini sordum tahmini 750'den başlar 1.300-1.500 eder dediler.

kira getirisi önemli ise mağaza/dükkan bakın derim

kaldı ki sen 130.000 tl'ye ev alsan en baba kira 500-600 olur. o da en yüksek

İstanbulda 100.000TL Lik daireler ortalama 400-500tl kira getiriyor.

Bugün biraz araştırdım bir kaç güzel ilan buldum ama adamlar gerçekten doğüru mu diyor anlayamıyorum bu konuda bilgisi olan birinden yardım almam gerek.

Mesela bu daire

http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-metrobuse-4dk-mesafede-yatirimciya-900tl-kira-getirili-1-plus1-daire-134896971/detay

Gerçekten bu kadar kira getirir mi ki?

İstanbulu bilemeyeceğim

Gayet lüks bir yere benziyor yani olabilir belki..

A

akrepyusuf

12 yıl

Binbaşı

daireden primde kirada bekleme alabiliyorsan ufakta olsa dükkan ya da arsa al.

kadıköy rasimpaşadan dükkan aldım 180m2 (iki kat 90+90) 325.000tl 1620tl kirası var.

Bu mesaja 1 cevap geldi.

B

Black Hawk.

12 yıl

Binbaşı

Biz 2 yıl önce 130bin tl'e daha inşaat iken mütaitten dublex daire satın aldık 4 yada 5 katlı bir apartman asansörü yok otoparkı yok aldığımız daire en üst katta dublex. 700 tl'e kiraya verdik.

Bu mesaja 1 cevap geldi.

P

PuLeRi

12 yıl

Yüzbaşı

Konu Sahibi

quote:

Orijinalden alıntı: akrepyusuf

daireden primde kirada bekleme alabiliyorsan ufakta olsa dükkan ya da arsa al.

kadıköy rasimpaşadan dükkan aldım 180m2 (iki kat 90+90) 325.000tl 1620tl kirası var.

Dükkanda vergi alınıyor diye biliyorum ben 3 kiradan birini devlet alıyor.

320 Bin tl lik bi daire zaten o kadar kira getirmesi gerekiyor ki.

P

PuLeRi

12 yıl

Yüzbaşı

Konu Sahibi

quote:

Orijinalden alıntı: club marina

Biz 2 yıl önce 130bin tl'e daha inşaat iken mütaitten dublex daire satın aldık 4 yada 5 katlı bir apartman asansörü yok otoparkı yok aldığımız daire en üst katta dublex. 700 tl'e kiraya verdik.

Nerden aldınız acaba?

Ben kurtköy, pendik, tuzla, beylikdüzü, esenyurt gibi gelişmekte olan yerlerde lüks daireler düşünüyorum kiraları yüksek ve fiyatlar uygun gibi.

Ama emlakçının dediği gibi kiraya verilebilir mi işte onda kuşkularım var.

Bu mesaja 2 cevap geldi.

B

Black Hawk.

12 yıl

Binbaşı

quote:

Orijinalden alıntı: PuLeRi

quote:

Orijinalden alıntı: club marina

Biz 2 yıl önce 130bin tl'e daha inşaat iken mütaitten dublex daire satın aldık 4 yada 5 katlı bir apartman asansörü yok otoparkı yok aldığımız daire en üst katta dublex. 700 tl'e kiraya verdik.

Nerden aldınız acaba?

Ben kurtköy, pendik, tuzla, beylikdüzü, esenyurt gibi gelişmekte olan yerlerde lüks daireler düşünüyorum kiraları yüksek ve fiyatlar uygun gibi.

Ama emlakçının dediği gibi kiraya verilebilir mi işte onda kuşkularım var.

Gebze'den aldık şuan çok gelişti dahada gelişmesi bekleniyor. Çarşıya yaklaşık 100m mesafede bütün ulaşım ayağının altında oturulacak en merkezi yerde. Şimdi satmaya kalksak 20-30bin kar olur. Satmayı düşünmüyoruz tabi.

Bu mesaja 2 cevap geldi.

O

oozgur16

12 yıl

Yarbay

Gelişmekte olan yerlerden arsa alınması daha iyi para getirir hocam.Kısa vadede sadece mal sahibi olmuş olursunuz fakat uzun vadede belki değerini 2 ye 3 e katlayacak.

C

Cyaßß

12 yıl

Binbaşı

başka şehirde üniversite yakınlarında ev al

Bu mesaja 2 cevap geldi.

P

PuLeRi

12 yıl

Yüzbaşı

Konu Sahibi

quote:

Orijinalden alıntı: club marina

quote:

Orijinalden alıntı: PuLeRi

quote:

Orijinalden alıntı: club marina

Biz 2 yıl önce 130bin tl'e daha inşaat iken mütaitten dublex daire satın aldık 4 yada 5 katlı bir apartman asansörü yok otoparkı yok aldığımız daire en üst katta dublex. 700 tl'e kiraya verdik.

Nerden aldınız acaba?

Ben kurtköy, pendik, tuzla, beylikdüzü, esenyurt gibi gelişmekte olan yerlerde lüks daireler düşünüyorum kiraları yüksek ve fiyatlar uygun gibi.

Ama emlakçının dediği gibi kiraya verilebilir mi işte onda kuşkularım var.

Gebze'den aldık şuan çok gelişti dahada gelişmesi bekleniyor. Çarşıya yaklaşık 100m mesafede bütün ulaşım ayağının altında oturulacak en merkezi yerde. Şimdi satmaya kalksak 20-30bin kar olur. Satmayı düşünmüyoruz tabi.

İşte ben de o şekilde gelişmekte olan bir yerden daire almak istiyorum ama bir türlü emin olamıyorum 100.000tl lik ev hiç 900tl kira getirir mi? İşte adamlar getiriyo diyorlar inanamıyorum o yüzden.

P

PuLeRi

12 yıl

Yüzbaşı

Konu Sahibi

quote:

Orijinalden alıntı: OmerOzgur1

Gelişmekte olan yerlerden arsa alınması daha iyi para getirir hocam.Kısa vadede sadece mal sahibi olmuş olursunuz fakat uzun vadede belki değerini 2 ye 3 e katlayacak.

Arsa dediğiniz gibi ancak ilerde ev de lazım olacak evlendiğimde vs o yüzden düşünüyorum.

Bu mesaja 1 cevap geldi.

B

Black Hawk.

12 yıl

Binbaşı

quote:

Orijinalden alıntı: Cyaßß

başka şehirde üniversite yakınlarında ev al

En mantıklısı üniversite yakınlarında almak. Bunu dikkate al hocam. Zaten üniversite okuyorsanız yada okuduysanız sizde biliyorsunuzdur durumu.

Bu mesaja 1 cevap geldi.

C

Cyaßß

12 yıl

Binbaşı

quote:

Orijinalden alıntı: club marina

quote:

Orijinalden alıntı: Cyaßß

başka şehirde üniversite yakınlarında ev al

En mantıklısı üniversite yakınlarında almak. Bunu dikkate al hocam. Zaten üniversite okuyorsanız yada okuduysanız sizde biliyorsunuzdur durumu.

ben şehir dışından okulu bırakıp ailemin yanında kazandım. karabüke gitme ihtimalim için araştırdığımda ev kiralarını öğrencilere 800e geçiriyorlardı ev satın alıcaksan 60-70 i geçmez orda evler 800e adilik yapmada 600e versen 2 tane daire alsan 1200 mis

Bu mesaja 1 cevap geldi.

J

jeodempp

12 yıl

Yüzbaşı

120.000 e ev aldık kiraya verdik aldığımız kira 600 tl bu ne biçim yatırım lan ailem çok cahil cidden yatırım ne onu bile bilmiyor mal mal yatırım diye para saçıyorlar

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi jeodempp -- 26 Ağustos 2013; 13:13:37 >
Bu mesaja 2 cevap geldi.

T

Tall Man

12 yıl

Yarbay

Ya byrak kiraciylami ugrasacaksin ? Yatir bankaya ayny belki daha fazla faizle geçin .

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

C

CONQUER.

12 yıl

Yarbay

500-600 arası kira getirir 130binlik ev. onemli olan ne kadar kira getirdigi değil ne kadar değerlendigidir. yoksa 300-350binlik evler 1000liraya veriliyor ankarada

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi CONQUER. -- 26 Ağustos 2013; 13:17:03 >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

İ

İzmirli Muhasebeci

12 yıl

Yarbay

Daire alıp kiraya vermek yatırım degil sacmaliktir. Kafayi kullanirsan o parayi bi yilda bile amorti edebilirsin.

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

W

wRambo

12 yıl

Yüzbaşı

Aydında 100.000 tl ile alınan daireler 500 - 550 TL kiraya veriliyor. Aydın 2014'te Büyük Şehir olacağı için bu fiyatlar 600-700 olacak gibi. Sen diğer illeri de araştır.