Teknoloji Haberleri
DH Anasayfa
İndirim Kodu
Ara
Popüler
Foruma Git
Hakkımızda
Destek
Mobil Sürüm
Standart Site Görünümü
Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir, 1 mobil kullanıcı
13
Cevap 1285
Tıklama 1
Öne Çıkarma
Cevap 1285
Tıklama 1
Öne Çıkarma
1. sayfa
-
kredi tutari
Cevap Yaz
Konuya Özel
|
Merhaba hocam.Bahsi geçen ev sıfır bir yer ise yapan müteahhit o kadar fatura kesmiştir fazlasını size kredi olarak kullandırmaz.. 2.el bir konut ise tapu sahibi 5 yılı doldurmamıştır ve evin rayiç bedeli düşüktür.Siz eğer ki 200 bin tl üzeri kredi çekerseniz evin rayiç bedeli(devlet gözünde evin gerçek değeri) mülk sahibine değer artış vergisi adı altında vergi çıkacaktır. Kaba bir hesap yapmak gerekirse; Mülk sahibi 200 bin tl kredi kullandırıyor ve siz 350 bin tl kredi kullanmak istiyorsunuz.Arada 150 bin tl bir fark var.Vergi dairesi gözünde mülk sahibi 150 bin tl kar yapmış görünüyor.Ortalama 150 bin Tl değer artışının %18 vergi kesintisi demek ortalama 25 30 bin tl kadar ek vergi ödemesi demek.O açıdan bir çok kişi yanaşmıyor maalesef. Sıfır bir daire için siz arada ki vergi farkını verseniz dahi o daireyi yine size vermeyecektir.Çünkü emsalleri(aynı bina yada sitede) 200 bin tl olduğu için vergi kaçırıldığını görecek ve hepsi için ayrı ayrı ceza kesecektir. Evin tapusu 5 yıl'ı doldurdukdan sonra vergi muafiyetinden faydalanıyor ve dilediğiniz kadar kredi çekebilyorsunuz.Satıcıya hiç bir ek değer artış vergisi çıkmıyor. Siz bu durumda 2 seçeneğiniz var; Ya tapusu 5 yılı doldurmuş bir konut alacaksnız yada rayiç bedeli 350 bin tl olan dairelere bakacaksnız. |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
| cevap icin tesekkurler cok bilgilendim |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @Antalya.Gayrimenkul
| Rica ederim hocam.Takıldığınız husus olursa ben her zaman buralardayım |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @blueeyes638
|
Hocam, bakacağım ev, 0 otuurulmamış. Fakat yarın bakacağız kısmetse, ev direkt mütahitten mi, yoksa biri mi aldı satıyor bilmiyorum şu an. Biri alıp satmış olduğunu farzedersek, ev 0 olduğu halde, krediyi 0.64 ten yani sıfır ev kredisinden mi verirler, yoksa 2. el ev kredisi oranı olan, 0.74 ten mi verirler? |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @Antalya.Gayrimenkul
|
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
| Hocam, 01.01.2019 dan sonra satis gormus konutlara 0.64 veya 0.74 faiz oranlı kredi çıkmadığı dogrumudur |
< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @Antalya.Gayrimenkul
Kaynak: www.emlak365.com/konut-kredisi/vakifbank-halkbank-ve-ziraat-bankasi-064-faizle-1-sene-ertelemeli-h31622.html |
| Sağolun hocam |
< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
| Rica ederim hocam |
| hocam ben de bır daıre aldım tapuda 140 bın tl gosterdı muteahıt toplu donusumden aldıgım ıcın tapu odemedım sımdı eve halıyle kredı cekılemıyor aradakı satıs fgarkı bana vergı cezası doguracak ne yapmalıyım ve bana malıyetı ne olur fıkrınız nedır bu konuyla alakalı |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
| Hocam o iş çok zor.Evin değerini yükseltebilirsin ancak 2 tarafa extra vergi çıkar.Ev sahibi müteahhit olduğu için diğer evlerinde fiyatını yükseltmek zorunda.Sadece senin evin yükseltirse diğer evlerin rayiç bedeli 140 lira oldugu için vergi kaçırdığı ortaya çıkacaktır.Kısaca ya hepsini yükselmesi gerekir yada hiçbiri |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Antalya.Gayrimenkul -- 30 Temmuz 2020; 16:22:3 >
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @keremdaras
| tesekkurler hocam en ıyısı evın 180 bınlık kısmına kredı cıkartmak kalanını arac takası ya da nakıt almak sanırım bu sekılde en azında takıpe takılmayız |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @Antalya.Gayrimenkul
| Aynen o şekilde hocam. Konut+ihtiyaç şeklinde de olabilir. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @keremdaras
1. sayfa
DH Mobil uygulaması ile devam edin.
Mobil tarayıcınız ile mümkün olanların yanı sıra, birçok yeni ve faydalı özelliğe erişin.
Gizle ve güncelleme çıkana kadar tekrar gösterme.
DonanımHaber Forum - Mini Sürüm
Hakkımızda | Yukarı
Tam sürüm için tıklayınız
Version: 1.2.896
Donanım Sponsoru:
Hakkımızda | Yukarı
Tam sürüm için tıklayınız
Version: 1.2.896
Donanım Sponsoru:
bi ev bakiyoruz degeri 480 bin tl. emlakciyla konusuyorum buraya en fazla 200 bin kredi cikiyor diyor bu cikan kredi tutari nasil hesaplaniyor neye gore belirleniyor benim bu evi almam icin 350 bin cekmem lazim bilen biri yardimci olablir mi
tesekkurler
DH forumlarında vakit geçirmekten keyif alıyor gibisin ancak giriş yapmadığını görüyoruz.
Üye Ol Şimdi DeğilÜye olduğunda özel mesaj gönderebilir, beğendiğin konuları favorilerine ekleyip takibe alabilir ve daha önce gezdiğin konulara hızlıca erişebilirsin.