KİRA TESPİT DAVASI SONUCU NE ZAMANDAN GEÇERLİ OLUR

Aşağı Git Tüm Forumlar Hukuk Bölümü Hukuk Genel KİRA TESPİT DAVASI SONUCU NE ZAMANDAN GEÇERLİ OLUR

Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir, 1 mobil kullanıcı

4
Cevap 1037
Tıklama 0
Öne Çıkarma

1. sayfa

KİRA TESPİT DAVASI SONUCU NE ZAMANDAN GEÇERLİ OLUR

Cevap Yaz

pegasus18

2 yıl (52 mesaj)

Çavuş

Konu Sahibi

Arkadaşlar merhaba. 6 yıldır oturduğum evde ev sahibim bana kira tespit davası açtı. Mevcut kiraya yüzde 150 zam önerdim kabul etmedi. Kendisinin talep ettiği zam oranı yüzde 350. Ve dava açtı. Sözleşme yenileme tarihimiz 1 kasım. Sorum şu. Ev sahibi bana ihtar çekmedi. 20 ekimde dava açmış görünüyor e devlette. Arabulucu süreci başladı. İş davaya kalsa ve mahkeme bir kira bedeli belirlese; belirlenen bu bedelin başlangıç tarihi ne kabul edilecek 1 kasım 2023 mü yoksa bir sonraki yıl mı umarım sorumu doğru aktarabilmişimdir. Bilen bir arkadaş yardımcı olursa çok sevinirim.İyi akşamlar...

DH forumlarında vakit geçirmekten keyif alıyor gibisin ancak giriş yapmadığını görüyoruz.

Üye olduğunda özel mesaj gönderebilir, beğendiğin konuları favorilerine ekleyip takibe alabilir ve daha önce gezdiğin konulara hızlıca erişebilirsin.

Üye Ol Şimdi Değil

Bir Daha Gösterme

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

Mixenon

2 yıl (6832 mesaj)

Yarbay

1 kasımdan önce davayı açtığı için, dava uzun dürse bile, dava sonucu rakam tespit edilen kira tutarı 1 kasım 2023 den itibaren geçerli, diyelim dava 1 kasım 2024 sonuçlandı, tespit edilen rakam ödediğin kiradan düşükse aradaki farkı ödemen gerekebilir. Bence %350 olmasa bile bir bilirkişiye danışıp tespit edilebilecek rayiç bir rakamı öde kira olarak, karşı komşun kaça oturuyor alt katın üst katın, yeni artırım yapmış komşuların ne kadar artırmış şuan ne kadar ödüyor, hepsini bir harmanla ortalama bir rayiç belirle onu yatır, mahkeme bilir kişi arayacak, çevredeki emlakçılara soracak eski kiracı olduğunu değerlendirip ortalama bir bedel belirleyecek, şuan boş daire var diyelim 15 bine tutuldu yeni, direk sana 15bin demek diğer dediklerimle harmanlayıp, 9-12 bin gibi birşey çıkarabilir mesela, bu rakamı sen tespit edip yatırırsan zaten dava konusuz kalır.

< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

pegasus18

2 yıl (52 mesaj)

Çavuş

Konu Sahibi

Çok teşekkür ederim cevabınız için

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

pegasus18

2 yıl (52 mesaj)

Çavuş

Konu Sahibi

Cevabınız için tekrar teşekkür ederim okuyan arkadaşlar için de başlarına aynı şey gelirse neler yaşayacaklarını bilmeleri için süreci anlatayım;
Dün Arabulucu sürecini tamamladık. karşı tarafın avukatı ile görüştüm arabulucunun yanında. ev sahibinin talebinin "yüzde 350'den %400 zamma yükseldiğini" söyledi. Ben de kendi teklifimi yineledim ve evden bir yıl sonra çıkmayı taahhüt ettim tahliye taahhütnamesi de düzenleyebileceğimizi söyledim. Arabulucu ve karşı tarafın avukatı ev sahibini birkaç kez arayıp söylediğim şartlarda anlaşma için ikna etmeye çalışsalar da ev sahibi ikna olmadı ve arabuluculuk Dosyası kapanmış oldu artık dava sürece başlayacak.
arabulucu sisteminin işe yarayabileceğini gördüm ama devlet bu noktada dava dosyalarına azaltabilmek için güzel bir formül bulmuş.

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @Mixenon

derinlik34000

10 ay (597 mesaj)

Yüzbaşı

hocam süreç nasıl oldu?

Bu mesajda bahsedilenler: @pegasus18

Cevap Yaz

1. sayfa

Tüm Forumlar Hukuk Bölümü Hukuk Genel KİRA TESPİT DAVASI SONUCU NE ZAMANDAN GEÇERLİ OLUR