Teknoloji Haberleri
DH Anasayfa
İndirim Kodu
Ara
Popüler
Foruma Git
Hakkımızda
Destek
Mobil Sürüm
Standart Site Görünümü
Bu konudaki kullanıcılar: 2 misafir
12
Cevap 977
Tıklama 0
Öne Çıkarma
Cevap 977
Tıklama 0
Öne Çıkarma
1. sayfa
-
İŞYERİ KİRA TESPİT DAVASİ HAKKİNDA
Cevap Yaz
Konuya Özel
| Açılır sorun olmaz. Ama 8 senede sizle anlaşmayan kiracıyı iki yıl daha bekleyip 10 seneye tamamlayıp hiçbir neden göstermeden çıkarın gitsin. |
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
|
Farkli bir sehirde pek ilgilenmedigimiz ,uzerine pek dusmedigimiz, gecmis senelerde rayicin cok cok altinda bu zamana kadar kiraladigimiz bir yerdi. Fakat bu sene rayiç ile aldigimiz kira arasında uçurum olustu. Dediginiz gibi 2 sene beklenebilir fakat enflasyon sonucu bizim de hesaplarimiz şaştı, gelir gider dengemiz hayli bozuldu. Ayrica bilirkisinin belirleyecegi en düşük bedel ile bizim alacagimiz deger farki 2 yil için toplam 200 bin tl yi geciyor. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @ctrl-alt-delete
| Dava zaten en az bir yıl sürecek. Bence bekleyip çıkarın gitsin. Yine de siz bilirsiniz tabi ki. |
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesajda bahsedilenler: @hceb
| Bu dava her zaman açılabilir. 5. senenin bitiminden itibaren açma zorunluluğu yoktur. İster 6. sene ister 8. sene açabilirsin. Ancak 8. sene açmış isen tekrar 10. sene açamazsın. 8 + 5 yılı gözetmen gerekir. Tek farkı budur. |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi K.chaLi -- 5 Aralık 2022; 9:35:39 >
| Tahliye davası açacak olsanız dahi tespit davasını açın. Tahliye tarihine kadar ödeyeceği tutar yüksek olmuş olur. |
| Selamlar.Ben 5.yılda kiracımla anlaşıp bir kira belirledim(4000 tl den 7000 tl ne yükselttik).6.yıl icinde evi eşime sattım.Eşim kira tespit davası acabilirmi?(Kira raici şu an 20.000 tl) |
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
|
Eşiniz kira tespit davası açabilir. Zaten satış halinde yeni malik sözleşmenin tarafı olduğu için onun açması gerekir. Ama diğer tarafın yerinde olsam yeni dönem kira bedelini aranızda anlaşıp belirlediğiniz için hemen bir sene sonra bu davayı açmakta hukuki yararınız olmadığı yönünde itirazda bulunurdum. Çünkü normalde beşinci yılında sonun siz bunu dava yoluyla belirlemiş olsaydınız bir sonraki kira tespit davasını ancak bir beş yıl daha bekledikten sonra açabilecektiniz. |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi K.chaLi -- 7 Aralık 2022; 11:4:18 >
Bu mesajda bahsedilenler: @murat tek_
| Teşekkürler yorum için. Hiç böyle düşünmemiştim. Ama bildiğim daha önce acılmadıgı icin kabul goruyor şeklinde. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
|
Genel olarak açılamayacağı söylenir. Ama bir örneğine de rastlamadım açıkçası. Karşı taraftan böyle bir itiraz gelmezse sorun yok ama gelirse mahkemenin nasıl değerlendireceğine ilişkin kesin bir şey söylenemez. Sizin yerinizde de olsam kira tespit davası kamu düzeninden olduğundan ancak yeni dönem kirasının hakim kararı ile belirlenebileceğini, önceki yapılan anlaşmanın rayiç bedelin çok uzağında olduğunu belirtildim. Kafa karıştırmak istedim aslında hocam ama böyle bir fark varken karşı taraf bunu kullanmak isteyebilir. Onun dışında asıl sorunuzun cevabı zaten eşinizin bu davayı açabileceğidir. Edit:Kafa karıştırmak istemedim diyecektim. Yanlışlıkla istedim yazmışım. |
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi K.chaLi -- 7 Aralık 2022; 14:25:49 >
Bu mesajda bahsedilenler: @murat tek_
| Evet. Tamda dediginiz gibi cok geride kaldı. Yeni donem icinde nisanda yuzde 30 gibi yapacakmış.Raicten yüzde 50 az.Yeni malik eşim yeni donem icin 30 gun kala tebligat gonderecek. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
|
Yukarıda kafa karıştırmak "istedim" yazmışım. O kısmı düzelttim. Yani bu durumda % 25'lik yasal sınır olduğu için yapabilecek bir şey yok hocam. Bildirim için en geç 30 gün öncesi arandığı için tebligatın gitmesi, ulaşması hatta tebliğ edilmeden iadesi durumlarını göze alarak en az iki ay önceden gönderin ki 30 gün önceden eline ulaşmış sayılsın. Eğer 30 gün kala gönderir iseniz bildirimi 30 gün öncesinden yapmış sayılmazsınız, önemli olan tebliğ tarihidir. Belirlenecek kira bedelinin yeni dönemden itibaren geçerli olması için gereklidir. Yoksa dava çok uzun sürer sonraki dönemi kapsar ise hak kaybı yaşarsınız. |
Bu mesajda bahsedilenler: @murat tek_
| Cok teşekkürler mesaj slındı. |
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
1. sayfa
DH Mobil uygulaması ile devam edin.
Mobil tarayıcınız ile mümkün olanların yanı sıra, birçok yeni ve faydalı özelliğe erişin.
Gizle ve güncelleme çıkana kadar tekrar gösterme.
DonanımHaber Forum - Mini Sürüm
Hakkımızda | Yukarı
Tam sürüm için tıklayınız
Version: 1.2.896
Donanım Sponsoru:
Hakkımızda | Yukarı
Tam sürüm için tıklayınız
Version: 1.2.896
Donanım Sponsoru:
Sormak istedigim ; 5. yilda taraflar kirara anlastigi icin acilmayan tespit davasi hakki sakli mi kalir ? Ornegin 8. yilda kira tespit davasi acilabilir mi ?
DH forumlarında vakit geçirmekten keyif alıyor gibisin ancak giriş yapmadığını görüyoruz.
Üye Ol Şimdi DeğilÜye olduğunda özel mesaj gönderebilir, beğendiğin konuları favorilerine ekleyip takibe alabilir ve daha önce gezdiğin konulara hızlıca erişebilirsin.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >