E

Teğmen
07 Mart 2009
Tarihinde Katıldı
Takip Ettikleri
0 üye
Görüntülenme (?)
88 (Bu ay: 0)
Gönderiler Hakkında
E
6 yıl
Daire kapısı dış rengini değiştirmek kanuna aykırı mı
Kat mülkiyeti kanunu özelinde bir sorum var. Bilgisi olanlardan yorum bekliyorum. İkamet ettiğim dairenin kapısını değiştirdim ve site yönetimi daire kapısının diğer daire kapılarından farklı olamayacağını belirtti. Daire kapısının dışı tüm dairelerde aynı olmak zorunda mı?

Kat mülkiyeti kanunu madde 19 ve 4 de konu açıklanmış. Okuduğumda anladığım kadarıyla bir engel yok ama yanlış anlamış olabilirim. İlgili maddeleri de aşağıda bulabilirsiniz.

Madde 19 – Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini 
ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
(Değişik ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/8 md.) Kat maliklerinden biri, bütün kat malikle-
rinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve 
tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozuk-
luğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması 
gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş 
olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması 
konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz. Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya 
zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine 
bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası 
ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.
Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan 
dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.

Madde 4 – Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şey-
ler bu Kanun gereğince her halde ortak yer sayılır.
a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile ta-
şıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar,bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve taban-
lar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve bura-
lardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma 
yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus 
olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve 
sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar,(1)
b) Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile ka-
lorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler 
sıcak ve soğuk hava tesisleri,
c) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri.
Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalan-
ma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de (Ortak yer) konusuna girer.
E
6 yıl
Elektrikli Ev Aletlerinin için Elektrik Faturası Hesaplama Programı
Elektrikle Çalışan Aletlerin Enerji Tüketimi ve Faturamıza Yansıması


Evimizde kullandığımız elektrikli aletlerin enerji tüketimi değerlerini ve faturamıza yansıyan ücreti hesaplamak üzere linkteki hesaplama tablosunu oluşturdum. Evinizdeki tüm elektrikli aletlerin kullanım sıklığını ve enerji sınıfını seçtiğinizde elektrik faturanızı hesaplayarak gösteriyor.

Gelen taleplere göre veribankasını genişletmeye çalışıyorum.
https://www.pilliadam.com/2020/05/17/elektirik-tuketimi/
Tüketim Hesaplama

A+++ mı yoksa A+ mı?

Yeni eşya almayı planlayanlar, enerji sınıfları arasındaki yıllık tasarruf miktarını hesaplayarak aradaki fiyat farkının kaç yılda amorti ettiğini hesaplayabilirler.

Evimde en çok elektrik tüketen alet hangisi?

Ayrıca evinizde en çok elektrik tüketen aletleri belirleyerek tasarruf önlemlerinizi buna göre planlayabilirsiniz.

Teknik Terimler:

Birçoğumuz tarafından biliniyor fakat yine de konuya uzak olanlar için kısa bir özet.

Güç: Cihazın anlık olarak çektiği eneriyi ifade eder. Güç (watt) ve enerji(kwh) karıştırılmaması gerekiyor. Örneğin 1.000 watt değerinde sabit güçte çalışan bir cihaz 2 saatte 2.000 wattsaat (wh) enerji tüketecektir. Kilowattsaat olarak 2 kwh. Fakat genellikle şu hata yapılıyor. Bir cihaz katalogda belirtilen akımı sürekli çekiyormuş gibi düşünülebiliyor. Fakat çalışma şartlarına göre çekilen güç değiştiği için kwh değerini hesaplama için güç zaman grafiğinin alanını hesaplamak gerekiyor.(integral). Kullandığım enerji ölçer cihaz ise bunu benim yerime hesaplıyor.

Enerji: Eğer cihaz sabit güç tüketimine sahipse kullanılan süre (saat) ve watt değeri çarpılarak bulunur. Fakat çoğunlukla çalışma esnasında güç değişmektedir. Örneğin bulaşık makinesi suyu ısıtırken rezistans devreye giriyor ve güç 1500 Watt değerlerine çıkyor, fakat su ısındıktan sonra rezistans kapalıyken pompa çalışıyor ve 60-80 watt gibi değerler görülüyor.

Hesaplama Metodu:

1. Hesaplama oldukça detaylı olmasına rağmen, mevsim, seçilen program, doluluk oranı veya marka model gibi faktörlerden dolayı az da olsa hata payı mevcuttur.

2. Beyaz eşyaların tüketim değerini(kwh) internet araştırmalarından ve mümkünse Arçelik'in sitesinde beyan ettiği değerlerden aldım. (Diğer firmaların katalog değerleri de benzer boyut ve sınıf için çok yakın). Bu değerler standartlarda belirtilen değerler olup, seçilen programa göre değişmektedir. Örneğin bulaşık makineleri için enerji verimliliği hesabında eko program değerleri baz alındığı için, hesap tablosu da aynı bazda hesap yapmaktadır. Eko yerine yoğun veya farklı birprogram seçildiğinde gerçek tüketim değerleri ile hesaplanan değerler arasında fark oluşacaktır. Hesaplamanın amacı yaklaşık değerlerle tahmini tüketimleri hesaplamaktır. Kesin değerler için ölçüm yapılması gerekmektedir.

3. Su ısıtıcı, kahve makinesi, elektrikli ızgara gibi aletlerin değerlerini ise enerji ölçüm cihazı ile kwh olarak ölçüp, birim zamana bölerek hesaplamaya dahil ettim. Ölçümlerime göre marka model veya güç değeri tüketimi etkilememektedir. Örneğin 1500 watt ve 2000 watt kettle ile yapılan ölçümlerde, aynı miktar su için aynı kwh değeri ölçülmüştür. Kaynama süreleri elbette değişiyor fakat kaynama noktasına gelinceye kadar tüketilen enerji hemen hemen aynı oluyor.

4. Klima gibi evin yalıtımı, konumu ve termostat set değerine yüksek oranda bağlı olan cihazları malesef eklemedim çünkü kişisel kullanıma göre hesap değeri ile gerçek değer arasında büyük oranda sapma olacaktır.

Umarım faydalı bir araç olur.
E
8 yıl
Prima Bebek bezine yapılan fahiş zamlar
Çocuklu her ailenin en temel ihtiyaçlarından olan bebek bezlerinde P&G firması tarafından son 1 yıl içerisinde fahiş zamlar uygulanmıştır. Kullandığımız Prima Aktif Bebek Aylık Fırsat Paketi 150 adetlik bebek bezi Temmuz 2017 de 64 TL iken, her ay yapılan zamlar ile bugün (Haziran 2018) 105 TL’ye satılmaktadır. Bu zamların kurdaki artış ile açıklanması da mümkün değildir. Aynı dönemde Euro kurundaki artış oranı 31% iken, bezdeki fiyat artışı %61 olmuştur. Ayrıca Türkiyede belli oranda TL maliyetleri ile üretilen bir üründe daha düşük zam oranı beklenir. Firmanın fiyat politikasını gözden geçirmesi gerektiğini düşünüyorum.

Konu ile ilgili change.org üzerinden kampanya başlattım. Desteğinizi bekliyorum.

https://www.change.org/p/prima-prima-bebek-bezi-fiyatlar%C4%B1ndaki-fahi%C5%9F-zamlar?recruiter=587361980&utm_source=share_petition&utm_medium=copylink&utm_campaign=share_petition&utm_term=share_petition
E
9 yıl
Max kağıt kalınlığı
Arkadaşlar cevabını geçmiş konularda bulamadığım için. Epson L386 veya benzer serilerdeki yazıcılarda yazdırılabilir max kağıt kalınlığı ve yoğunluğu nedir. Kitapçığında ve teknik bilgilerinde yazmıyor. Epson'a mail yazdım. 255 gram yoğunluklu kağıtlar max limittir diye cevap geldi. Cescesora sordum, 640 gramlık mıknatıslı fotoğraf kağıtlarını problemsiz yazdırabilirsiniz dedi. Fakat denemedim. 300 gramlık Rovileri herkes problemsiz kullanıyor. Peki bunun max güvenli kalınlığı nedir?
E
10 yıl
Yurtiçikargo şikayetleri
Arkadaşlar,

Hepsiburada.com ve morhipo.com gibi birçok alışveriş sitesinin tekel haline getirdiği yurtiçikargo firması, kargoları dağıtıma çıkartmıyor, şubeden müşteri tarafından teslim alınması söyleniyor. Bazen kargoyu kaybedip teslim etmiş gibi gösteriyor. Bazen eve gelmediği halde sizi evde bulamadık diyorlar. Şubeler telefonları cevaplamıyor. Benzer problemler sadece belli şubelerde değil, hemen hemen tüm şubelerde yaşanmaktadır. Change.org üzerinden bir kampanya başlattım. Benzer problemleri siz de yaşıyorsanız destek olmanızı rica ediyorum.


https://www.change.org/p/musterihizmetleri-yurticikargo-com-yurti%C3%A7i-kargonun-online-al%C4%B1%C5%9Fveri%C5%9F-sitelerindeki-tekeli-kald%C4%B1r%C4%B1ls%C4%B1n?recruiter=587361980&utm_source=petitions_show_components_action_panel_wrapper&utm_medium=copylink&recuruit_context=copylink_long
E
12 yıl
Beyaz Eşya Etiketleri Nasıl Sökülür
Arkadaşlar,

Sıfır beyaz eşya alıyosunuz ve o son model, şık makinaların üzerine, kalıntı bırakacak şekilde enerji sınıfı veya tanıtım etiketi yapıştırıyorlar.

Sökmeye çalışınca yarısı makinada kalıyor ve çıkmıyor. Sapsarı ve çirkin bir görüntü oluyor mutfağın ortasında.

Profilo marka bulaşık makinamın etiketini çıkartacağım diye ön kapağı söküp, buharlı ütü ile buhar vererek yarım saat uğraştım. Sonunda yumuşayan etiket kalıntıları çıktı.

Bunun daha kolay bir yolu yok mu?
DH Mobil uygulaması ile devam edin. Mobil tarayıcınız ile mümkün olanların yanı sıra, birçok yeni ve faydalı özelliğe erişin. Gizle ve güncelleme çıkana kadar tekrar gösterme.