U

Onbaşı
25 Şubat 2012
Tarihinde Katıldı
Takip Ettikleri
1 üye
Görüntülenme (?)
23 (Bu ay: 0)
Gönderiler Hakkında
U
2 ay
League of Legends, Yeni Periler Meclisi Kostümlerini Tanıtıldı!
Dün League of Legends, bir sonraki güncellemede gelecek kostümleri duyurdu. Beklentilerimize ve sızıntılara göre, Periler Meclisi temalı kostümler bir kez daha League of Legends evrenine geliyor gibi görünüyor.

Periler Meclisi — Lux, Lillia, Tristana ve Soraka Geliyor!

League of Legends, gelecek kostümleri dün duyurdu ve tahminlerimizin doğru çıktığını gördük. Periler Meclisi teması, League of Legends evrenine bir kez daha geliyor gibi görünüyor.

Eğer bir değişiklik olmazsa, tüm bu yeni kostümler 15 Mayıs'taki bir sonraki güncellemeyle oyuna eklenecek. Ancak, diğer Periler Meclisi kostümleri gibi, bu yeni kostümlerin çerçeveleri ve simgeleri olmayacak maalesef. Bunun sebebi, bu sefer yan kostüm serisi olarak sunulmaları. Bu dönemin ana etkinliği ise Arş Hükümdarı olarak belirlendi.

Periler Meclisi Kostümlerinin Sanat Görselleri Tanıtıldı!

Periler Meclisi serisinin en dikkat çekici karakteri kesinlikle Soraka olacak sanmıştım, ancak Lux'un kostümü gerçekten etkileyici görünüyor. Bu, onun on milyonuncu kostümü olsa bile, sanat çalışmasındaki kalite her zamanki gibi üst düzeyde.

Görseller ve Daha fazlası için;
https://www.kaypin.com/haberler/oyun-dunyasindan-haberler/league-of-legends-yeni-periler-meclisi-kostumlerini-tanitildi-n-29
U
2 ay
PUBG Mobile\u0027a Beklenen O¨zellik Geliyor!
PUBG Mobile, mobil platformda en popüler oyunlardan biri olarak sürekli yeni özelliklerle güncellenmeye devam ediyor. Oyuncuların uzun zamandır beklediği bir özelliği, v3.2 güncellemesiyle birlikte sunacak olan oyun, kullanıcılarına heyecan verici bir deneyim sunmayı hedefliyor. İşte PUBG Mobile'ın v3.2 güncellemesiyle gelen yeni özellik...

PUBG Mobile, mobil platformda en popüler oyunlardan biri olarak sürekli olarak yeni özelliklerle güncellenmeye devam ediyor. Uzun bir süredir oyuncuların beklediği bir özelliği, v3.2 güncellemesiyle birlikte sunacak olan oyun, kullanıcılarına heyecan verici bir deneyim sunmayı amaçlıyor. İşte PUBG Mobile'ın v3.2 güncellemesiyle birlikte gelen yenilikler...

Samsung cihazlar için 120 FPS ekran modu, PUBG Mobile v3.2 güncellemesiyle sunuluyor.
30 Mart'taki duyurularla PUBG Mobile geliştiricisi Krafton'ın, oyun için 120 FPS ekran modunu getireceği ortaya çıkmıştı. Bu özellik, v3.2 güncellemesiyle birlikte yayınlanacak ve bugüne kadar desteklenen en yüksek kare hızı olan 90 FPS'i aşacak. İlk etapta belirli cihazlarda sunulacak olan 120 FPS desteği, Samsung Galaxy S24, Galaxy S23 ve Galaxy Z Fold 5 kullanıcıları için sunulacak.

13 Mayıs'ta Tencent'in PUBG Mobile v3.2 güncellemesini yayınlamaya hazırlandığı ortaya çıktı. Bu güncellemeyle birlikte, 120 FPS desteği öncelikli olarak Galaxy S24, S23 ve Z Fold 5 cihazlarına veriliyor. Şu an için resmi bir duyuru olmasa da, Samsung forumunda çalışan bir moderatörün Tencent'in gelecek oyun geliştirmelerinde 120 FPS önceliğini Samsung cihazlara verdiği belirtiliyor.

PUBG Mobile v3.2 güncellemesi ne gibi yenilikler getiriyor?
İşte popüler oyunun X hesabında paylaşılan bir videoda ortaya çıkan özelliklerden bazıları:
  • Yeni Mecha Fusion Modu / SteelArk
  • Armamech
  • Yeni özel araç: Levitron
  • Strider
  • Efsanevi Pilot Mücadelesi
  • Jetpack
  • Kişisel yardım (Personal AED)
  • Mıknatıs Silahı (Magnet Gun)
  • Yeniden doğma işaretçisi (Respawn Beacon)

Kaynak: https://www.kaypin.com/haberler/oyun-dunyasindan-haberler/pubg-mobilea-beklenen-ozellik-geliyor-n-34
U
2 ay
KayPin — Dijital Oyun Dünyanız!
Site Adı: KayPin
Site Adresihttps://www.kaypin.com
Açıklama: Dijital Oyun Dünyanız!
Açıldığı Tarih: 12.02.2024
Sitenin ilerleyen günlerdeki hedefleri: Hizmet kalitesini artırmak.
U
geçen yıl
Gayrimenkul Değerleme: Yöntemler, Süreç ve Önemi
< Resime gitmek için tıklayın >

Gayrimenkul değerleme, emlak sektöründe kritik bir öneme sahip olan bir süreçtir. Değerleme, bir mülkün değerini belirleyen profesyonel ve sistemli bir yaklaşımdır. Bankalar, yatırımcılar ve bireysel alıcılar için doğru ve güvenilir değerleme bilgisi sağlamak önemlidir. Bu makalede, gayrimenkul değerleme yöntemleri, süreç ve sektördeki önemine odaklanacağız.


  • Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri

a. Karşılaştırmalı Piyasa Analizi (KPA): KPA yöntemi, benzer özelliklere sahip olan ve yakın zamanda satılan veya kiralanan mülklerin fiyatlarını karşılaştırarak mülkün değerini belirler. Bu yöntem, konut emlak değerlemesi için yaygın olarak kullanılır.

b. Gelir Yaklaşımı: Bu yöntem, bir mülkün gelecekteki nakit akışlarını tahmin ederek değerini belirler. Gelir yaklaşımı, özellikle ticari ve yatırım amaçlı gayrimenkuller için uygundur.

c. Maliyet Yaklaşımı: Bu yöntem, mülkün değerini, arsa değeri ve yapı maliyetleri toplamı olarak hesaplar. Bu yaklaşım, genellikle yeni inşa edilen veya özel yapılar için kullanılır.


2. Gayrimenkul Değerleme Süreci

a. Ön Araştırma: Değerleme süreci, ön araştırma ile başlar. Değerleme uzmanı, mülkün özelliklerini ve konumunu incelemek için veri toplar.

b. Piyasa Analizi: Uzman, benzer özelliklere sahip mülklerin karşılaştırmalı analizini yaparak piyasa koşullarını değerlendirir.

c. Değerleme Yönteminin Seçimi: Uzman, mülkün türüne ve amaçlarına bağlı olarak uygun değerleme yöntemini seçer.

d. Değerleme Raporu: Değerleme süreci tamamlandığında, uzman detaylı bir değerleme raporu hazırlar ve rapor, ilgili taraflara sunulur.


3. Gayrimenkul Değerlemenin Önemi

a. Doğru Fiyatlandırma: Değerleme, mülk sahiplerinin doğru fiyatlandırma yaparak, mülklerini zamanında ve adil bir değerde satmalarına veya kiralamalarına yardımcı olur.

b. Kredi ve Finansman: Bankalar ve finansal kuruluşlar, ipotek ve kredi başvurularında değerleme rapororlarına güvenirler. Bu raporlar, mülkün güvence olarak kabul edilebilirliğini ve kredinin geri ödenebilirliğini değerlendirmek için önemlidir.

c. Yatırım Kararları: Gayrimenkul yatırımcıları ve geliştiriciler, değerleme raporlarından elde edilen bilgileri, yatırım kararlarını ve stratejilerini belirlemek için kullanırlar.

e. Hukuki İşlemler ve Anlaşmazlıklar: Gayrimenkul değerleme, hukuki işlemlerde ve anlaşmazlıklarda kritik bir rol oynar. Örneğin, boşanma, miras ve iflas gibi durumlar mülkün değerinin belirlenmesini gerektirir.


Sonuç

Gayrimenkul değerleme, emlak sektöründe önemli bir rol oynar ve doğru değerlemeler, başarılı yatırım kararları, adil fiyatlandırma ve mülkün finansal değerinin doğru değerlendirilmesi için önemlidir. Bu nedenle, sektörde çalışan değerleme uzmanlarının sürekli eğitim ve sertifikasyonlarına sahip olması ve sektördeki gelişmeleri ve teknolojileri takip etmesi gerekmektedir. Bu sayede, gayrimenkul değerleme süreçleri daha doğru, güvenilir ve etkili hale getirilebilir.


Kaynak: https://www.oga.com.tr
U
geçen yıl
Gayrimenkul Değerleme Şirketleri - SPK ve BDDK Lisanslı Firmalar
Gayrimenkul değerleme şirketleri, SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) ve BDDK (Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu) tarafından lisanslandırılmış profesyonel şirketlerdir. Bu lisanslar, şirketlerin belirli standartlara ve düzenlemelere uygun olarak faaliyet göstermelerini sağlamaktadır.

SPK tarafından lisanslandırılmış gayrimenkul değerleme şirketleri, sermaye piyasası araçlarının değerlemesi ve yönetimi gibi faaliyetlerde bulunabilirler. SPK'nın düzenlemelerine uygun olarak faaliyet gösteren şirketler, müşterilerine daha güvenilir ve kaliteli hizmetler sunarak piyasa güvenilirliğini arttırırlar.

BDDK tarafından lisanslandırılmış gayrimenkul değerleme şirketleri ise, bankaların kredi verme işlemlerinde kullanacakları gayrimenkullerin değerlemesi için görevlendirilirler. BDDK lisansı, şirketlerin bankalar tarafından kabul edilen ve güvenilir bulunan değerleme yöntemleri kullanarak raporlar hazırlamasını sağlar.

SPK ve BDDK lisansları, gayrimenkul değerleme şirketlerinin faaliyetlerini daha güvenilir hale getirerek müşterilerin haklarını korur. Ayrıca, lisanslı şirketlerin kalite standartları daha yüksektir ve bu da müşterilerin güvenini arttırır.

Özetle, SPK ve BDDK lisanslarına sahip gayrimenkul değerleme şirketleri, belirli standartlara uygun olarak faaliyet gösterirler ve müşterilerine daha güvenilir ve kaliteli hizmetler sunarlar. Bu nedenle, gayrimenkul değerleme hizmeti alırken lisanslı şirketleri tercih etmek önemlidir.

Oga Grup Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. olarak sektörün içinde geçmişten bugüne farklı disiplinlerden kazanılan 17 yıllık tecrübe, bilgi birikim ve profesyonel ağımız ile Türkiye genelinde 7 bölgede gayrimenkul değerleme ve danışmanlık faaliyetlerimizi sürdürmekteyiz.
 
DH Mobil uygulaması ile devam edin. Mobil tarayıcınız ile mümkün olanların yanı sıra, birçok yeni ve faydalı özelliğe erişin. Gizle ve güncelleme çıkana kadar tekrar gösterme.