M

Yüzbaşı
14 Mart 2011
Tarihinde Katıldı
Takip Ettikleri
4 üye
Görüntülenme (?)
312 (Bu ay: 2)
Gönderiler Hakkında
M
11 ay
Ev sahibi tarafından açılacak kira uyarlama davası
İyi forumlar,

2020 nisan ayından itibaren bir konutta oturmaktayım, bu tarihten itibaren bütün kiralar ev sahibinin IBAN'ına, ayın 15.inde bir kere bir gün bile gecikmeden yatırdım. Sözleşmem var, çıkış taahhütnamem yok. Her yıl nisan ayında tüfe oranında zam yaptık. Bu sene nisan ayında da yasal oran olan %25 zam yaptım.

Konuyu uzatmamak adına, ev sahibim yaşlı olduğu için yeğenleri sürekli daha fazla zam talep etmekte, ve en son bana noterden ihtarname çekmişler. Buna göre çevredeki kiralar benim kiramın 3-4 katı seviyesinde olduğu için 7 gün içinde uzlaşmazsam "kira uyarlama davası" açılacağını ve bütün mahkeme ve avukatlık ücretlerini benim ödeyeceğim söylenmekte.

Kira uyarlama ve kira tespit hakkında internette bulduğum örnekleri, ilgili dayandırıldıkları kanunları fazlaca okudum. Çevremden gözlemlediğim kadarıyla da hukukun ve kanunun her yerde farklı işlediğini de düşünerekten aklımda birkaç soru var.

  • Çevre kiraların artması, ev sahibi açısında "beklenmeyen ve öngörülemeyen olay" ve "ifa zorluğu oluşturan" bir durum oluşturuyor mu? Ev sahibinin 5-6 dairesi var aynı sitede. İfa zorluğu ev sahibi için nasıl oluşabilir? Ev sahibi bunlara dayanarak kira uyarlama davası açabilir mi?
  • 5 yıl dolmadığı için her halikarda kira tespit davası açamayacağını düşünmekteyim ancak çekilen ihtarnamede emsal kiralara göre düşük kalması gerekçe gösteriliyor. Bu gerekçe ile kira uyarlama değil kira tespiti açılması gerekmiyor muydu?
  • Hukuğun ve kanunların yöresel uygulanma farklılıklarına ben bizzat şahit oldum, Bakan ve c.başkanı çıkıp bankaya %25 zamlı yatırın gerisine karışmayın dedikten sonra nasıl uyarlama davası açabiliyor ev sahibi bu durum saçma değil mi?
  • Eğer bu sebeple kira uyarlama davası açıp, potansiyel olarak kazanabiliyorsa, neden bütün ev sahipleri bu yolu denemiyor?
  • Kira uyarlama davası şartlarında bildiğim kadarıyla noter ihtarname şartı yok, beni mi korkutmaya çalışıyor yeğenleri?


-----------

dipnot: Konu uzamasın diye en alta not düşüyorum, ev sahibi-kiracı kavgasına katkıda bulunmak istemiyorum, %25 zam yaparak adamın hakkına geçip malına çöktüğümü söylemeden önce, daha ilk günden ev sahibi tarafından çok ciddi tacize uğramaktayız eşim ve ben. Adama karşı yasal yollarla hakkımızı aramamızın sebebi adamın 80 kusür yaşında olup, "biricik oğlunu" kaybetmesi sonrası gözle görülür aşırı demans durumunda olması, dün konuştuğumuz şeyi hatırlayamaması ve yaptıklarının çoğunu aslında kasıtlı olarak yapmadığını düşünmem ve adama acımam. Yaptıklarını yazsam bu konu 5 katına çıkar. Sonuç olarak her durumda yasal yoldan ilerlemek istiyor, %25 den fazla zam yapmayı düşünmüyorum.
M
4 yıl
Dota 2 her türlü item/toplu inventory alımı %65
Her türlü dota 2 itemi %60-%65 steam market fiyatına alınır, bazı özel itemlerde oran yükselebilir.
Diğer oyunlar için dm atın
Total inventory de alınır.

Mesai dışı enpara halk var.
Whatsapp --------
https://steamcommunity.com/id/ssld21/
https://steamcommunity.com/id/auygurbalik
M
8 yıl
[EtherealFlame] Unusual Blue EF Wardog Satılık
Satıldı.
M
8 yıl
Exalted Arcana Kolleksiyonu Tek Tek/Topluca Satılık (%73)
İyi günler,
Evanteri topluca satamayınca arcanaları satmaya karar verdim. Arcanalarımı marketin %73 civarına satıyorum. Tamamı temiz/varsa orjinal gemi içinde, ekstra slot yok, CM hariç unlock varsa tamamı açılmış durumda. Market fiyatları aynı özellikte/gemde arcana olacak şekilde filtreleme/sorgulama yapılarak yazılmıştır. Yine de yanlışım varsa kusura bakmayınız, belirtiniz.

 Arcana                               - SteamMarket - Fiyat%73 - Açıklama
Exalted Frost Avalanche(CM) - 79,43 TL > 58tl - En son still locked, ama zaten marketin en altından hesapladım
Fiery Soul of the Slayer(Lina) - 75,55 TL > 55tl
Exalted Fractal Horns of(TB) - 115,35 TL > 84tl - Default prismatic gem içinde
Exalted Manifold Paradox(PA) - 117,13 TL > 85tl - Bütün stiller açılmış (Assassination Score:168)
Exalted Demon Eater (SF) - 82,38 TL > 60tl
Exalted Blades of Voth (Legi) - 138,94 TL > 101tl
Exalted Swine of the Su(Tech) - 54,77 TL > 40tl - Default prismatic gem ve default Suicide Kill Gemi
Exalted Tempest Helm of (Zuus) - 84,44 TL > 61tl
Toplam - 747,99 TL > 544tl - Toplu alım:530TL


Satış
Pazarlık sevmiyorum ve beceremiyorum. Kısaca son fiyatlar bu şekilde. Yarı toplu alıma indirim yapmıyorum diye varsayın ama çok alırsanız küsüratı atabilirim. Ziraat,YapıKredi,Halkbank ve Enpara mevcut. EFT olacaksa malesef mesai saatleri içinde olması gerekiyor ancak mesai saatlerinde ben de mesaide olduğum için ancak öğle arası yapabiliriz ki biraz zahmetli olacak. Aynı banka havale tercihim.

Steam
Ekleyebilirsiniz, envantere bakabilir yada konuşabiliriz, zira steam'de biraz daha aktifim.http://steamcommunity.com/id/clp_Pianist/

İyi günler.
M
8 yıl
Dota2 Itemleri marketin %65-75ine satılır. Ucuz Steam Wallet Parası verilir!
İyi günler,
Dota2 envanterimi satıyorum (Arcanalar ve unusual wardog hariç) Esas amacım toptan envanteri elden çıkarmak ancak uygun önerilerle parçalı satım da yapabilirim.

Opsiyonlar;
1.Seçme bütün itemler marketin %75ine satılık.
--150tl üzeri alımlarda %70e kadar düşebilirim.

2. Seçme değil random itemler için yani Steam Wallet'e para eklemek isteyen arkadaşlar için de 100tl'lik karışık itemleri 65tl'ye veriyorum (%65). Marketten en ucuza satar walletinize para atmış olursunuz. (kısaca 88tl'lik wallet için 65tl istiyorum)

3. Eğer bütün envanteri topluca almak isteyen çıkarsa daha da makul bir fiyat da konuşabiliriz.


Edit: Buyrun buradan inceleyebilirsiniz yada direk ekleyip konuşabiliriz:

http://steamcommunity.com/id/clp_Pianist/inventory/
M
9 yıl
3.5k mmr\u0027lı hesap verilir, 1.5k veya altı mmr\u0027lı hesap alınır! BEDAVA
Evet çok saçma gibi duruyor ama düşük mmr'larda oyunlar nasıl dönüyor çok merak ediyorum bu yüzden smurf accountlarımdan birini BEDAVA'ya veriyorum. Karşılığında ne kadar düşük olursa o kadar iyi olur dediğim, max 1.5k mmrlı bi hesap arıyorum. BEDAVA anında +2500mmr BOOST gibi düşünebilirsiniz bunu. 1000mmr altına bir set hediye, 500mmr altına 2set hediye ediyorum.


İletişim:http://steamcommunity.com/profiles/76561198037546398/


Şartlar (bu şartlar sizin için, çokta önemli değil bana kalırsa)
- Steam Hesabınızda sadece Dota oyunu olmalıdır. Zira ben size sadece dotası olan bir hesap vereceğim ve oyunlarınız için ekstra ödeme yapmayacağım.
- Dota inventorynizde item olmaması gereklidir yada yan hesaba filan atarsınız değişimden önce.


Edit: Smurf hesabım 3.5k mmr civarında
M
9 yıl
Dc hook/Battlefury/Arcanalar alınır. Adana içi elden diğer iller havale (Marketin %60ı)
Dc hook temiz: 230
Dc hook kirli: 210
Arcanalar, battlefury, kantusa, stache ve diğer büyük itemler marketin %60indan alınır. Ödeme adana içi elden, adana dışı havale/eft şeklinde olacaktır. Pmden fiyat sorabilirsiniz. Daha önce burda ilk gittiğim de son gittiğimde oldu. Referanslarım mevcuttur, burda takas yaptığım konuları da atabilirim. Steam profilde de sayfalarca yorum vardır.
M
9 yıl
Alınık Büyük İtemler
Dc hook temiz/full mode: 240 (Market Fiyatı 400ün üstünde kaldığı sürece)
Dc hook kirli: 220

Battlefury (genuine/normal), Kantusa (genuine/normal), Stache market fiyatlarının %70ine alınır. Satacak arcananız varsa fiyatını o zaman kararlaştırırız. Aynı şekilde başka high-end betable itemleriniz varsa pmden konuşuruz.

Dota2 Store'dan kalktığı zaman 50level compendium satışlarım başlayacaktır.

Ödeme Adana/Antep elden olacaktır. Bir parkta veya internet kafade buluşup işi halledebiliriz. İstenildiği takdirde Btc ile de ödeme yapabilirim.

Ulaşım: PM




Şu vakte kadar birçok kişi ile takas yaptım, istenildiği takdirde kişi ve konu listesi verebilirim, ilk gittiğim de oldu sonradan gönderdiğim de. Ancak burası steam yorumlarını referans sanan takas dahisi insanlardan temizlenmedikçe artık elden dışında takas düşünmüyorum. Ne siz riske girin ne ben çoluk çocukla uğraşayım.
M
9 yıl
Dc hook alınır (240)
Temiz: 230 (240, 2 ve daha fazlası için) Kirli: 210

Ödeme ziraat internet bankacılığından havale yolu ile olacaktır. Adana içi elden alım mümkündür.

İlk giderim:
-SR
-Büyük repthread
-Hatrı sayılır r/dota2trade hesabı
-Daha önce alışveriş yaptığım biriyseniz

İlk gitmem:
-9 sayfa profil commentiniz varsa
-25 level steam heasbınız varsa
-Dota2loungede rep kastıysanız
-Sözünüz senetse, güvenilirseniz
-Kısaca söylediğiniz söz ve 1 liraya alabileceğiz "güvenceler" dışında bir teminatınız yoksa ilk gitmem.

İlla da ilk gitmem ve güvenemem derseniz, reddit MM kullanılır. MM bahşiş talep ederse (genelde etmiyor) siz ödersiniz.

Daha önce burada alışveriş yaptım konuları atabilrim, referans gösterebilrim, ilk gittiğim vakitler de oldu, 1800 tlx2 değerinde hesabım mevcuttur. Bu işi uzun süredir yapıyorum, kazıklama da değil işin zevkindeyim. Sadece buradaki alımım 1000 lirayı geçti.
M
9 yıl
50 level Compendium alınır (itemle)
Teklifim; 11cs:go keyi veya yakın değerde dota itemidir. İtemle ödeme isterseniz küçük küçük çöpler yerine arcana gibi büyük itemlerle ödeme yaparım.
DH Mobil uygulaması ile devam edin. Mobil tarayıcınız ile mümkün olanların yanı sıra, birçok yeni ve faydalı özelliğe erişin. Gizle ve güncelleme çıkana kadar tekrar gösterme.