Eminevim mi banka mı

Aşağı Git Tüm Forumlar Finans Forumları Bankalar, Kredi Kartları, Krediler Krediler Eminevim mi banka mı

Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir, 1 mobil kullanıcı

5
Cevap 490
Tıklama 0
Öne Çıkarma

1. sayfa

Eminevim mi banka mı

Cevap Yaz

sevemem1985

3 ay (3033 mesaj)

Binbaşı

Konu Sahibi

Arkadaslar 9 yada 9,5 milyonluk evlere bakıyoruz . herseyi seffaf olarak paylasayım sizde yorum yapın

Aile binamız var ama 25-30 yıllık eski bir bina.. Eşim öğretmen. Kendi okuluna yakın evlere bakıyoruz. Sıfır yada 1-2 yıllık bina . 9 ila 9.5 milyon arasında fiyatlar..

Eminevim gibi yerlere baktık . Ya peşinatlı model verip erken para vermeleri yada cekilişki modelleri var .

2 araba artı nakitlerle 6,5 milyon cıkartabiliyoruz . ama bi arabayı satma taraftarı degiliz .. 5 milyon nakit cıkartalım diyoruz.. kalan 4,5 milyonu ya kredi cekecegiz .. yada emievime girecegiz.

ama eminevime girersek 4,5 bizi kurtarmaz..cunku cekiliş cıkarsa hemen ama cıkmazsa 2 sene sonra alma durumu oluyor... bizde 7 milyonluk cekilişe girersek bizi anca kurtarır diye hesap ettim . erken cıkarsa 7 milyonu hemen alırız harika olur..ama cekiliş cıkmazsa 2 sene sonra 7 milyon alacagız . aylık ilk sene 90 - 100 odeyecegiz. sonraki seneler biraz daha artacak . 3 sene de eminevimin tum borcları bitecek ..

banka kredi ise hemen simdi 4,5 milyon cekmemiz lazım... aylık 128 bin 10 sene odeyecegiz.. ilk 2-3 sene zorlanırız sonra kolaylasır insallah...

siz olsanız ne yapardınız ?

DH forumlarında vakit geçirmekten keyif alıyor gibisin ancak giriş yapmadığını görüyoruz.

Üye olduğunda özel mesaj gönderebilir, beğendiğin konuları favorilerine ekleyip takibe alabilir ve daha önce gezdiğin konulara hızlıca erişebilirsin.

Üye Ol Şimdi Değil

Bir Daha Gösterme

Kaladin.

3 ay (10940 mesaj)

Yarbay

Evli olup kirada oturmak işkence, işyerinde bir abi zor şartlar altında ev aldı. Kira gibi borç ödüyor ama kendi evi olduğu için mutlu.

Kredi oranları çok yüksek olduğu için kredi işini bana göre çok girişmeyin. Anne ve Baba'dan para çıkıyorsa onlardan değerlendirmenizi öneririm. Eminevim'de bildiğim kadarıyla iyi bir ücret verdiğinizde ev sahibi hızlı olabiliyorsunuz.

Ben olabildiğince olayı aile ve çevreden borç alacak şekilde halletmenizi öneririm. 10 yıllık kredi çekip, ev için de kredi ödemek mantıklı gelmiyor.

phasan

3 ay (6213 mesaj)

Yarbay

Fuzul ev den ev alabilirsiniz siz alacağınız paranın yüzde 40 tamamlarsaniz parayı veriyor

< Bu ileti Android uygulamasından atıldı >

cemoner

geçen ay (14 mesaj)

Burada yalnız aylık taksite bakarak karar vermek bence yanıltıcı olur. İki seçenekte de aynı rakamları karşılaştırmak lazım.

Sizin verdiğiniz rakama göre banka tarafında 128.000 TL × 120 ay = 15.360.000 TL nominal kredi geri ödemesi çıkıyor. Buna başlangıçtaki 5 milyon TL nakdi ve varsa ekspertiz, ipotek, sigorta gibi masrafları da ayrıca eklemek gerekir.

Eminevim tarafında ise 7 milyon TL finansman tutarının tamamını bugün almıyorsunuz. Çekiliş geç çıkarsa parayı iki yıl sonra alacağınızı yazmışsınız. Bu durumda iki yıl sonraki ev fiyatı ve 7 milyon TL’nin o tarihteki alım gücü en önemli risk haline geliyor.

Karşılaştırırken şu kalemleri aynı tabloda görmek gerekir:

* Finansman tutarı
* Başlangıçta vereceğiniz peşinat
* Organizasyon ücreti
* Teslimattan önceki taksitler
* Teslimattan sonraki artan taksitler
* En erken ve en geç teslimat tarihi
* Toplam nominal ödeme
* Teslimata kadar evde oluşabilecek fiyat farkı

Bu değerleri kendi teklifinizdeki rakamlarla girebileceğiniz bağımsız bir Eminevim hesaplama aracı var:

Özellikle organizasyon ücretini ve teslimat ayını temsilcinin söylediği tahmini rakamla değil, yazılı teklif veya sözleşmedeki tutarla girin.

Benim görüşüm, ev şimdi alınacaksa banka kredisinin yüksek maliyetine karşılık fiyatı bugünden sabitleme avantajı olduğu yönünde. Eminevim’de toplam nominal ödeme daha düşük görünebilir; fakat teslimat gecikirse ev fiyatındaki artış bu avantajı silebilir.

Bu nedenle önce iki planın toplam ödeme ve teslimat senaryosunu hesaplayın. Daha sonra aylık 128.000 TL banka taksiti ile Eminevim planındaki en yüksek aylık taksiti karşılaştırın. Aile bütçesini zorlayacak olan genellikle ortalama taksit değil, en yüksek taksit ayıdır.
https://www.hesapcebimde.com/eminevim-hesaplama

Backspace7

4 hafta (5133 mesaj)

Yarbay

Emin evimde paranin %30luk yada 40lik kismiydi net hatirlamiyorum bunu odediginizde zaten 6. Ayda paranizin tamamini alabiliyorsunuz. Elinizde bu miktari karsilayacak para zaten varmis o acidan 6. Ay sonunda istedigi iz o miktari zaten vereceklerdir.

< Bu ileti Android uygulamasından atıldı >

KyourakuShunsui

2 hafta (3913 mesaj)

Yüzbaşı

Ben olsam krediye abanır, kendi paramı da faize atardım. Faizden gelen parayla krediyi öder evi bedavaya getirmeye çalışırdım. Tabi şimdiki faiz oranları buna engel olabilir ama yeni 0.99'la falan kredi verileceğinden bahsediliyor o zaman bu plan iyi işe yarayabilir.

Cevap Yaz

1. sayfa

Tüm Forumlar Finans Forumları Bankalar, Kredi Kartları, Krediler Krediler Eminevim mi banka mı