Müstakil villa maliyetleri özellikle kaba inşaat

Aşağı Git Tüm Forumlar Finans Forumları Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler Müstakil villa maliyetleri özellikle kaba inşaat

Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir

0
Cevap 47
Tıklama 0
Öne Çıkarma

1. sayfa

Müstakil villa maliyetleri özellikle kaba inşaat

Cevap Yaz

judger90

15 sa. (700 mesaj)

Yüzbaşı

Konu Sahibi

İmarlı 380m2 bir arsam var buraya bir ev yaptırmak istiyorum dublex izin veriliyor sanırım taban alanı maksimum 135m2 gibi bir şey oluyor üst katla toplam 270 M2 gibi olur. İmar izni olursa küçük bir de Bodrum eklemeyi düşünüyorum. Bu şekilde de çok büyük oluyor biraz kararsızım aslında fikir almak için yazıyorum buraya.

Öncelikle Büyüklük konusunda ideali ne olur yaptırdıktan sonra pek büyütme imkanı olmaz sanıyorum ama tecrübeleri olanlardan fikir alabilirim.

Maliyetler çok farklı metrekare fiyatı veriliyor ama kullanılan malzemeye göre farkın çok olacağını düşünüyorum bazı müteahitlerle görüştüm ortalama 300 M2 için 14-15 milyon lira isteyen de var. Daha ucuza mal eden müteahitler de var. Bir arkadaşım kendi yaptı benzer bir proje ama ilk katı depo olarak neredeyse kaba inşaat kıvamında bıraktı ve tüm işçileri kendi araştıra araştıra bulduğu için 300m2 için toplam maliyet her şeyiyle 4 milyonu geçmediğini söylüyor. Tabi genel olarak en ucuz maliyetli malzemeleri kullanmış oldu.

Böyle bir işte müteahhit tutsak kazancı gerçekten verdiğim örnekteki gibi çok mu yüksek olur yani bir villa yapmak bilmiyorum ne kadar sürer ama maksimum 4-5 ay da olsa bu zaman içinde 2 aydan fazla toplam mesai olacağını zannetmiyorum. Diğer süreler beton kurumasını bekleme gibi süreler olacak gibi geliyor ama bilgim de yok. Sormak istediğim eğer tamamen bir müteahhit bu işi yapsa alacağı kar ne olmalı ortalama olarak

betonarme mi Çelik mi daha iyi olur karar veremiyorum sanırım Çelik genel olarak daha hızlı kuruluyor ömür olarak hangisi daha iyi yalıtım kalite betonarme de mi daha iyi olur bilmiyorum. Benim acelem yok yavaş yavaş da yaptırabilirim ama yaptırdıktan sonra taşınıp 4 mevsim yaşayacağım sorunsuz bir ev olmasını istiyorum.

Bir de eğer beton yaptırırsam mesela beton kalitesi Demir çapı vs genellikle çok kaliteli olmuyor müstakil binalarda tamam bunlar da statik hesapta yeterli geliyor ama ben kaliteli bir yapıda da oturmak istiyorum. Deprem de yaşadığım için en ufak tereddüt bırakmamanın yanında yapı ömrününde olabildiğince yüksek olmasını istiyorum. Sonuçta c25 bir betonun kullanım ömrü 50 yılsa C40 betonun 100 yıl civarı olduğu söyleniyor. Betonu atıyorum c40 olarak kullanabilir miyiz buna uygun Demir seçimi de yaparak tabi ki bunun kaba maliyeti çok fazla farketmez gibime geliyor ama işçilik ve uygulama da sorun olur mu kestiremiyorum böyle evler yapan oldu mu daha önce o tecrübelerden de faydalanmak isterim.

Bu konular da yada müstakil ev yaşamıyla ilgili tavsiyeleri olan varsa memnun olurum daha önümde uzun bir süre var nelere dikkat edip ne yapacağımı kestirmeye çalışıyorum.

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi judger90 -- 19 Mayıs 2026; 0:17:34 >

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

Cevap Yaz

1. sayfa

Tüm Forumlar Finans Forumları Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler Müstakil villa maliyetleri özellikle kaba inşaat