Fuzul Ev Pişmanlıktır

schweppes1907

geçen yıl

Er

Konu Sahibi

29.12.2022 tarihinde 400.000 Tl değerinde ev almak için Fuzul Ev ile sözleşme imzaladım. Enflasyonist ortamdan dolayı ev bedelini 750.000, 1.000.000, 1.500.000, 2.000.000 ve son olarak da 05 12.2023 tarihinde 4.000.000 olarak güncelledim. Her revize işleminde gruplar yeniden oluşuyor ve kura işlemine baştan başlıyorsunuz. Kısa sürede kurada ismim okundu ve talihli oldum. 2024 mayıs ayında ev teslimatı yapılacak evraklar teslim edildi. Ayrıca ödemelerde bugüne kadar herhangi bir aksama olmadı. Ta ki iş ciddiye binip son temsilciyle görüşene kadar. Evi buldum pazarlık ettim işi bitirdim. Ev sahibi ilanı yayından kaldırdı. Şu aşamaya kadar her şey normal. Olay buradan sonra kopuyor. Evin rayiç bedeli 650.000 görünüyor ki hemen hemen tüm evler bu şekilde. Son ana kadar toplamda 6-7 temsilci değişti (tamamı işten ayrıldığı için) Her temsilci değiştiğinde özellikle de son 3 temsilciye tapu masrafının ne olacağını ısrarla sordum ve aldığım cevap bundan 3-4 ay öncesine kadar rayiç bedel düşük gösteriliyor herhangi bir sürpriz olmaz şeklinde oldu. Çünkü 4.000.000 ev için 160.000 tapu masrafı çıkıyor. Son görüşmemde Fuzul Ev 4.000.000 öderse tapu da o şekilde olur BDDK bizi sıkıştırıyor MASAK ceza kesiyor şeklinde cevaplar aldım. Bu konuda yapabileceğimiz herhangi bir şey yok şeklinde cevaplar aldım. Çözüm üretin dediğimde yine çözüm yok dediler. Ödemek zorundasınız dediler. 160.000 tapuyu da kabul etmek zorunda kaldım ama sorun yine çözülmedi. Bu durumda da 650.000 rayiç bedel varken bize 4.000.000 üzerinden tapu gösterildiğinden ev sahibi aradaki farkın %15-%35 arasında gelir vergisi riski ile karşı karşıya kaldığı için evi satmaktan vazgeçti. Fuzul Ev başımıza is açacak dedi (haklı). Bizde ev heyecanı falan kalmadı. Fuzul Ev çağrı merkezini arayıp durumu anlattım onlar da sözleşmenin dışına çıkmayız dedi. Sözleşmeyi incelediğimde tapu ile ilgili sadece müşteri tapu masraflarını karşılar şeklinde konuyla alakası olmayan bir madde var. Karşı tarafın vergiden muaf olabilmesi için evin en az 5 yıllık olması gerektiğini öğrendim ki temsilcilerin de bundan haberi yok. Ve bana şöyle aklıma hiç gelmeyen zeka ürünü bir çözüm ürettiler: siz 5 yıllık bir ev bulun! Fuzul den ev alamıyorsam Fuzul Ev ne ise yarıyor! Çözüm üretme sıfır. İlk gittiğinizde size 3.000 5.000 ödeme ile ev sahibi yapıyoruz banka kredilerinin durumu ortada diyerek sihirli sözcüklerle tatmin ediyorlar. Ama 4.000.000 vererek sıfır ev alamayacağınızı ya da tapu masrafından bahsetmiyorlar. Fuzul Ev den yeni ev almanız imkansız. Mağduriyetten başka bir şey değil bulaşacak arkadaşlar bunları bilerek başvursun çevrenizde Fuzul düşünen varsa bilgilendirin. 4.000.000 para vereceksiniz sıfır ev alamayacaksınız!

A

Antalya.Gayrimenkul

geçen yıl

Onbaşı

Çok geçmiş olsun hocam.Maalesef sistem üzerinden ödeme yapılacağı için mecburen tapu değerinin 5 yılı doldurmuş olması gerekiyor.Böylesine krtik hatayı nasıl yaparlar anlamak zor doğrusu.Moralinizi bozmayın fikir açısından bir önerim olacak.Kentsel dönüşümden satılan evlerde tapu masrafı olmuyor diye biliyorum.Bunun ile ilgili tapu müdürlüğüne giderek onayı aldıkdan sonra internet üzerinden kentsel dönüşümden faydalanmış sıfır dairelerden bulabilirsiniz.Aksi halde tek çözüm yolu tapunun 5 yılı doldurmuş olması maalesef.

Rayiç bedelini tam gösteren ev sahibi çok denecek kadar.Ancak o evler genelde emsallerinden bir tık pahalı olabiliyor maalesef.

Bu mesaja 1 cevap geldi.

S

schweppes1907

geçen yıl

Er

Konu Sahibi

Teşekkür ederim hocam önerinizi değerlendireceğim

Bu mesajda bahsedilenler: @Antalya.Gayrimenkul

B

beyinsis

12 ay

Yarbay

arkadaş satıcı vergiden kaçınmış, fuzul ev pişmanlıktır diye yazmışsın. arkadaşım fuzul'den sıfır ev aldı. şahıstan alma sen de inşaat firmasından al. onlar bu şekilde kaçınmaz.

Bu mesaja 1 cevap geldi.

S

sahteker

4 ay

Er

merhabalar, buradaki arkadaşımız doğru söylemiş bence hocam, siz suçu fuzule atıyorsunuz ama fuzulde sıkıntı görünmüyor bence, kaldıki bir ev veya araç alımında oluşan artı masraflar her zaman için alıcıya aittir bu çok normal bence

Bu mesajda bahsedilenler: @beyinsis

M

MehmetNadir

3 ay

Onbaşı

Vergiden kaçmaya çalışan ev sahibi. Tapu masrafından kaçmaya çalışan evi alacak kişi. Pişmanlık ise Fuzulev öyle mi?
Burada her şey normal boş yere vergilerden ve masraflardan kaçmaya çalışmışsınız.

Başlığın anlattığın meseleyle hiç bir alakası yok. Bence pişmanlık olan hak hukuk adalet anlayışımızın olmaması.

A

Antalya.Gayrimenkul

3 ay

Onbaşı

https://www.youtube.com/watch?v=uPzkx8386Mo&list=LL&index=3

K

Kodeine

3 hafta

Teğmen

Başvurma gibi bir niyetim yok ama duyunca fuzulevi bir araştırayım dedim bu yorumu gördüm. Açıkcası ağzım açık okudum. Ülkede vergi kaçırmak o kadar normalleşmiş ki arkadaş vergi kaçıramadığı için fuzulevi şikayet ediyor. Vergi evin satış bedeli üzerinden hesaplanır rayiçle değil. Ben de ev alırken emlakçı rayiçten ödeyelim az öderiz dedi, ben de yok dedim vergi kaçıramam haram yiyemem dedim. Sorsak hak hukuk adaleti çok iyi bilir millet, Elhamdülillah müslümanım demeyi de ancak iş menfaate gelince o müslümancıklar 180 derece dönüveriyor. Haramdan kaçmak için bu sisteme giren adam haram yiyemeyince sistemi eleştiriyor, ne günlere kaldık…

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

H

Harun paydaş

6 gün

Er

Sayın Fuzul Ev Yetkilileri,

İnsanları mağdur etmeyin, sözleşmenize sadık kalın. Şimdiye kadar çevremde Fuzul Ev hakkında hep olumlu konuştum, avantajlarınızı anlattım. Ancak teslimat sürecine gelince, tam 18 gündür büyük bir mağduriyet yaşıyorum ve tarafınızdan hiçbir net cevap alamıyorum.

Alacağım evi bulmuş, sözleşmemi yapmışım. Teslimat tarihimin 20-30 Mayıs arası olduğu açıkça belirtilmiş. Tüm ödemelerimi eksiksiz, hatta vadesinden önce gerçekleştirdim. Ancak 18 Mayıs teslimat tarihimin hiçbir gerekçe gösterilmeden Haziran ayına ertelendiği bildiriliyor. Bu, tamamen keyfi ve tek taraflı bir uygulamadır. Bahsettiğim sözleşme, 4 milyon TL’lik ciddi bir taahhüttü.

Özetle, elimde Mart 18 teslimatlı 3 milyon TL ve Nisan 18 teslimatlı 1 milyon TL’lik iki ayrı ıslak imzalı sözleşmem mevcut. Mart ayında ev bulamadığım için, danışmanınız C*** Bey ile 14 Nisan'dan bu yana bu iki üyeliği birleştirmek üzere süreci başlattık. Gerek telefon görüşmelerinde, gerek sözleşmede bu birleşmenin önünde hiçbir engel olmadığı açıkça belirtilmişti.

Mayıs ayında teslimat almak istediğimi belirttim ve resmi işlemleri başlattık. 18 Mayıs’ta teslimatın gerçekleşmesi gerekiyordu. Bugün 2 Mayıs ve hâlâ hiçbir netlik yok. Sorduğumda ise sadece “Merkezden haber bekliyoruz” denilerek geçiştiriliyorum. Son olarak Haziran ayında teslim alabileceğim söyleniyor. Sebep olarak “2/5’e takılıyorsunuz” deniyor. Bu ifadenin ne anlama geldiğini bilmiyorum, bilmek zorunda da değilim.

Sözleşmem açık: Mart 18’de 3 milyon, Nisan 18’de 1 milyon teslimat. Bu iki üyelik birleşti ve 18 Mayıs’ta teslimat yapılmalıydı. Şimdi bu teslimat, hiçbir yasal dayanak olmadan keyfi şekilde Haziran’a öteleniyor. Haziran'da da başka bir mağduriyet yaşamayacağımın garantisi yok.

Mart ayından beri 4 milyon TL’lik bir konut için anlaşma yapmış, paramı hazırlamış durumdayım. Ancak şimdi hiçbir gerekçe gösterilmeden teslimat süreci erteleniyor. Bu, hakkım olan paranın bir ay daha tarafınızca kullanılması anlamına geliyor. Önden bir ay ödeme yapmam istenseydi, bunu da kabul ederdim. Ancak buna dahi izin verilmezken, benim param üzerinden haksız kazanç sağlanması kabul edilemez.

Bu nedenle, yaşadığım mağduriyetin acilen giderilmesini ve teslimat sürecinin sözleşmeye uygun şekilde tamamlanmasını talep ediyorum. Aksi takdirde, CİMER dahil olmak üzere tüm yasal ve sosyal mecralarda bu konuyu paylaşacak, gerekirse sözleşme ve dekontları kamuoyuyla paylaşarak hukuki haklarımı arayacağım.

Bilgilerinize sunarım.
< Resime gitmek için tıklayın >
< Resime gitmek için tıklayın >

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >