Ev sahibim 3 yıl boyunca kira mı artırdı tefe tüfe iyi geçmemesi gerekiyordu geriye dönük alabilir miyim

Aşağı Git Tüm Forumlar Hukuk Bölümü Hukuk Genel Ev sahibim 3 yıl boyunca kira mı %20 artırdı tefe tüfe iyi geçmemesi gerekiyordu geriye dönük alabilir miyim

Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir

11
Cevap 455
Tıklama 0
Öne Çıkarma

1. sayfa

Ev sahibim 3 yıl boyunca kira mı %20 artırdı tefe tüfe iyi geçmemesi gerekiyordu geriye dönük alabilir miyim

Cevap Yaz

ercinoyman

7 yıl

Yüzbaşı

Konu Sahibi

Oturmaya 1100 lira ile başladım 2. Yıl kira 1300 3 yıl 1500 olarak ödedim Sadece bir kere kontrat yaptım girerken, tefe tüfeye göre fazla ödediğim kiraları geri alabilir miyim, kontratında tefe tüfeye göre yazıyor kira artışı

DH forumlarında vakit geçirmekten keyif alıyor gibisin ancak giriş yapmadığını görüyoruz.

Üye olduğunda özel mesaj gönderebilir, beğendiğin konuları favorilerine ekleyip takibe alabilir ve daha önce gezdiğin konulara hızlıca erişebilirsin.

Üye Ol Şimdi Değil

Bir Daha Gösterme

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

Lawyer066

7 yıl

Yüzbaşı

Geriye dönük alamazsınız . Sözleşmede tefe Tüfe yazmasının önemi yok kanun ÜFE yi baz alıyor fiyat artışı buna göre olacak

< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

ercinoyman

7 yıl

Yüzbaşı

Konu Sahibi

quote:

Orijinalden alıntı: Lawyer066

Geriye dönük alamazsınız . Sözleşmede tefe Tüfe yazmasının önemi yok kanun ÜFE yi baz alıyor fiyat artışı buna göre olacak

Hocam geriye dönük neden alamam

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

Lawyer066

7 yıl

Yüzbaşı

Sözleşmelerde irade serbestisi vardır. Ev sahibi 1000 lira olan kirayı 2000 yapıyorsa siz de ses çıkarmadan imzaliyorsaniz sözleşme kurulmuş demektir . Eğer bu artışı itiraziniz varsa ev sahibiyle orta yolu bulursunuz olmazsa mahkeme ÜFE oranında artış yapar. Siz riza gostermissiniz

< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @ercinoyman

ercinoyman

7 yıl

Yüzbaşı

Konu Sahibi

quote:

Orijinalden alıntı: Lawyer066

Sözleşmelerde irade serbestisi vardır. Ev sahibi 1000 lira olan kirayı 2000 yapıyorsa siz de ses çıkarmadan imzaliyorsaniz sözleşme kurulmuş demektir . Eğer bu artışı itiraziniz varsa ev sahibiyle orta yolu bulursunuz olmazsa mahkeme ÜFE oranında artış yapar. Siz riza gostermissiniz

Hocam katılıyorum, yalnız 1 kere sözleşme yaptık, 1 yıl dolduğunda sözleşme yenilmedik, 1100 olan kiramı 1300 olarak göndermeye başladım, yani bana 1300e otur ya da çık dedi bende 1300 gönderdim, tek yazılı belgemiz ilk kira sözleşmesi

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

Lawyer066

7 yıl

Yüzbaşı

Kira sözleşmesinin yazılı olarak yapılmasına gerek yok sözlü dahi yapılabilir. Yazililik ispat açısındandir. Siz aslında sözlü olarak bir anlaşma saglamissiniz.

< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >

Lawyer066

7 yıl

Yüzbaşı

Hala ödeme yapıyor musunuz

< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @ercinoyman

ercinoyman

7 yıl

Yüzbaşı

Konu Sahibi

quote:

Orijinalden alıntı: Lawyer066

Hala ödeme yapıyor musunuz

Hayır hocam Evden çıktım çıkarken herhangi yazılı bir şey yapmadım Evden çıkalı 10 gün oluyor

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

Lawyer066

7 yıl

Yüzbaşı

Zaten bunu sonradan talep etmeniz hakkın kötüye kullanilmasi anlamına gelecektir. Önceki mesajimda yazdığım gibi sözlü de olsa sözleşme kurulmuştur

< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @ercinoyman

ercinoyman

7 yıl

Yüzbaşı

Konu Sahibi

quote:

Orijinalden alıntı: Lawyer066

Zaten bunu sonradan talep etmeniz hakkın kötüye kullanilmasi anlamına gelecektir. Önceki mesajimda yazdığım gibi sözlü de olsa sözleşme kurulmuştur

Peki şunu anlamalı mıyım, 2. Kira mı kabul ederek sözleşmeyi yenildiğime göre, ilk sözleşmemde kabul ettiğim boyalı girdiğim evi boyatıp çıkacağım akdini yeni sözleşmede konuşmadığım için boyatmadan çıkabilir miyim, çünkü boyatmadan çıktım kirayı usülsüz arttırdığı için

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

Lawyer066

7 yıl

Yüzbaşı

Böyle bir zorunluluğunuz zaten yok. Eğer normal kullanımı aşan bir zarar verme halı söz konusu değilse sorun olmaz.

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Lawyer066 -- 23 Temmuz 2018; 17:40:52 >

< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >

Bu mesajda bahsedilenler: @ercinoyman

av.fa

7 yıl

Konutlarda en çok Yİ-ÜFE değişim oranı kadar artış yapılabilir. Bu anlamda ödediğiniz fazla miktar sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre geri istenebilir. Zira, kiraya veren hakkı olmayan bir meblağı almıştır. Siz ise evden çıkartma korkusu ile fazla yatırmışsınız. Sonuçta baştaki kira sözleşmeniz yazılı ise buna uyulması gerekiyor, artış bedeli de sözleşmeye göre(Kanunda belirtilen sınırdan fazla olmamak üzere) uyulmalıdır. Bunun dışındaki miktarlar fazla ödemedir ve geri istenebilir.

*İlk kira sözleşmeniz halen geçerlidir ve yeni bir sözleşme kurulması beklenemez. Sadece bedel yönünden artış yapılarak yenilenmiştir. Kanunda da bu durum yenilenme şeklinde belirtilmiştir. Kötü niyet iddiası da yazılı sözleşme, banka yoluyla fazla ödeme karşısında çok iddialı olmayacaktır. Zira pek çok kişi aylarca kirasını yanlış bir hesaba da yatırabiliyor. Böyle durumlarda da iyi niyet aranmaz aradaki hukuki ilişkiye bakılır. Sizin de aranızdaki temel hukuki ilişki ilk yazılı kira sözleşmeniz.

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi av.fa -- 26 Temmuz 2018; 20:31:24 >

Cevap Yaz

1. sayfa

Tüm Forumlar Hukuk Bölümü Hukuk Genel Ev sahibim 3 yıl boyunca kira mı %20 artırdı tefe tüfe iyi geçmemesi gerekiyordu geriye dönük alabilir miyim