Cevap: Kira tespit davamız sonuçlandı / İstinafa gidebilir miyiz ?

4 ay

Teğmen

Konu Sahibi

Hadi ordan. Yasal hakkım
Neyse o oranda artış yapıldı. Kira artışlarınıza ben yapmadım ev sahibi yaptı. Bilip bilmeden konuşma. Aynısı senin başına gelse yasal hakkım dersin.

Ayrıca ben kiranın dusuk olduğunu kabul ettim ancak o istediği kitaranin bulunduğumuz lokasyonda yüksek olduğunu düşürelim biraz deyip orta yolu aradım ugrastim.

Dediğim gibi bilip bilmeden konuşuyorsun bak işine hadi boş yapmıyorsun

< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >

Bu mesajda bahsedilenler: @s0ft

E

easutay

4 ay

Teğmen

Konu Sahibi

Dosya istinafta

< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >

Bu mesajda bahsedilenler: @sk67a

S

s0ft

4 ay

Yarbay

Neden kiraya verme amaçlı ev alınmayacağına güzel bir örnek. Çünkü kiracınız 2024 yılında 1375 liraya oturmayı savunan bir model olabilir.

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

S

Schopenhauer89

4 ay

Er

BU BASLIK FORUMA UYE OLMAMI SAGLADI.

Hep derlerdi donanım haber ölücüsü diye; çok da ciddiye almazdım. Bu neymis ya?!

Adam 2024 yilinda 1375 lira kira veriyor ve faizin pesinde. Gercekten akil alir gibi.

Mal sahibin 5. Yilinda sana kendi HAKKI olarak keske onceden acsaymis tespit davasini. Yine 10. Yilda tahliye davasi acsaymis. Gercekten cok acayip.

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

N

Nazan Kirgil 6hSp0

3 ay

Er

Devletin verdiği hak deyip % 25 zam yapan bütün fırsatçılar bedelini kat kat ödesin

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

E

easutay

2 ay

Teğmen

Konu Sahibi

Evet beyler eleştirileriniz gram umrumda değil.
Konuyu ya tam okumuyorsunuz yada okuma özürlüsünüz.
Bu kira verme olayında zam olayında öncesinde geçen konuşmada ev sahibine ılımlı yaklaşıp uygun kira belirleyim teklifi yapan benim.
6 istedi 4 vereyim dedim. Ortada buluşalım dedim. Daha sonra ana bacı küfür eden , cocukların ile seni tehdit eden kişiye emin olun hiç biriniz acımazsınız.
Kişiyi savcılığa verdim , hakkında hakaret davası açtım , tehdit için şikayetci oldum.
Ondan sonra bu kirayayı devletin vermiş olduğu yasal hakkı kullanarak gönderdim..

Hepiniz o kadar boş konuşuyorsunuz ki inanın sağlam bir eleştiri gelse oturu cevap dahi veririm geniş çaplı.
Size bir örnek vereyim, x bankadan siz sevgili çok zeki arkadaşlarımız 0,55 faizli kredi cektiniz sözleşmenizi yaptınız.Sonra bir baktınız sözleşmede ilgili maddenin olmamasına rağmen ilgili banka faiz oranını 5. yılda arttırdı.Yani siz aylık 1500 lira ödemek yerine yeni faiz nedeni ile 5000 ödeyeceksiniz.

Ne yaparsınız devletin size vermiş olduğu yasal hakkı kullanır mısınız zeki kardeşlerim ? Ne yaparsınız gider dava edersiniz , faiz yükseltmesine itiraz edersiniz , benim sözleşmem var dersiniz dimi. Demem diyen yalancıdır boşuna oranızı buranızı kımratmayın.

Ülkenin durumu iyiyken ucuzdan parayı alırsınız , ama banka faiz yükseltince hooop hemşeirm ne oluyor dersiniz.

Bakın bir kez daha söylüyorum eleştiri yapacaksanız detaylı okuyun. Ben ev sahibi ile anlaşmaya çalıştım istediği kira olmaz ama gelin orta noktada buluşalım dedim, 3 kez evini almayı teklif ettim. Ama o beni tehdit etti , küfür etti, hakaret etti.Bende sırf bu yüzden haddini bildirmek için hakkımı kullandım. İStinafa gittim.Uğraşsın dursun gram umrumda değil.

Bu mesaja 1 cevap geldi.

S

Serden33

2 ay

Onbaşı

Hakaret yanlış olmuş ama sizde baya zorlamışsınız :))

İstinafa gittin uğraşırlar ama sendende söke söke alırlar o paraları er geç.

Benimde vardı evimde böyle bir birey, bugün sonuçlandı, o da gördü sonunda ebesinikini:))

Lütfen kanuni hakkım diye insanları sömürmeyin. İyi niyet ile hareket edilirse kimsenin başı bu kadar ağrımaz...

Ve sana kimse bu kiraya oturacaksın diye zorlamıyor, dilediğin zaman pılını pırtını alıp istediğin yere gidersin. Bu 5 yıl, 10 yıl sadece ev sahibini bağlayan süreler..

A

Alp_cicek

geçen ay

Onbaşı

Gerçekten 1375 TL kira odeyipte hala adamlarin dairesine ortak gibi davranma enteresan..
Onların küfür ve tehdidinden daha büyük ayıp seninki...

Süreci uzatsanda uzatmasanda ilk firsatta kapıya atılacak kiracısın bence...

3 tane kiracim var 1 tanesi senin gibi...tahliye ettim...tutacağı evin sahibi beni aradı..nereden numaramı bulmuş bilmiyorum...bende mahkeme dosyasını gönderdim...

Evi kiraya vermemis

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

A

Alp_cicek

geçen ay

Onbaşı

Kira uyarlama davası 5 seneden de önce açılabilir...kira tespit 6. Senede açılır diye biliyorum

< Bu ileti Android uygulamasından atıldı >

Bu mesajda bahsedilenler: @Schopenhauer89

A

Alp_cicek

geçen ay

Onbaşı

Ayrıca 2014 te evi kiraladı iseniz size geçmiş olsun...tahliye davaniz da yolda geliyor...

< Bu ileti Android uygulamasından atıldı >

Bu mesajda bahsedilenler: @easutay

B

Broon

geçen ay

Yarbay

Dosya neredeyse direkt oraya ödeme yapın isterseniz. Avukatlar biraz şişiriyor.

< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >

E

easutay

geçen hafta

Teğmen

Konu Sahibi

Beyler çok bilen çok yanılır. Buraya gelen yorumları okurken gülüyorum.

Bakın kaçırdığınız bir noktar var.

Kiraya 2014 kasım 15-20 gibi girdim. 400 liradan kira başlangıcımız oldu.

Kira 1375 olana kadar kirayı her sene ev sahibi kendi arttırdı. Kendi belirledi. EVİNİN KİRA FİYATINI KENDİ BELİRLEDİ.

2022 yılı ekim kasım ayı gibi ev sahibi aradı kirasının önce 4000 lira sonra 6000 lira sonra 7500 lira olmasını istedi.Resmen vereceksin şeklinde tehdit etti.

Bende 4 isterken olur dedim, 6 dedi ortayı bulalım dedim,7500 istedi abi sürekli böyle arttırıyorsun orta yolu bulalım dedim.

Daha sonra ev benım , benim dediğim olur sanane şeklinde konuştu, devletin belirlediği oran var bunun üzerinde istiyorsun dediğimde, devlet kim benim evime karışıyor dedi ve sözlü tartışma şahsıma hakeret ve küfürler tehditler ile devam etti.

Sonra devletini tanımayan beni devletine şikayet etti.

2022 yılında devletin belirlediği %25 zam oranını yaptım gönderdim.

2023 yılında yine aynı zam oranını yaptım gönderdim.

2023 yılı 8. ayında dosya kabul oldu ve duruşmalar başladı.

İlk mahakemede hakime hanım sordu nedir durum diye bende yukardakileri birebir izah ettim, kiraları belirleyen kendisi ben hiç bir zaman söz sahibi olmadım, kendi belirlediği kira oranı üzerinden kendisi bana küfürlet tehditler yağdırdı dedim.

İkinci mahakemede bilir kişi istendi.

Üçüncü mahakemede bilir kişi 2022 yılı 1 ay, 2023 yılı tüm aylar kapsayacak şekilde kira bedelinin 7500 olmaısna karar verdi. ( o sırada ev sahibi davasında tabıkı kira bedelini önce 12 sonra 14 bine yükselterek istiyor.

Sonra bilirkişi raporuna itiraz edildi.

Sonra yine mahkeme görüldü itiraz kabul edilmedi, hakime hanım insiyatif kullanarak bilirkişi raporunda indirim yaptı 2022 yılı 1 ay ve 2023 yılı tüm aylar için 6750 tl olarak lira bedelini belirledi.

Yani ben 12+1 ay şeklinde geriye dönük 6750 liradan kira vereceğim sonucu cıktı.Kabul ettim.

Sonra avukatlarını aradım ilgili kiraların ödemesini yapacağımı iban istediğimi söyledim. Avukat kurnazlık yapıp faizide var bunların onlarıda atacaksınız dedi. Mahkeme kararını avukat arkadaşıma gösterdim , faiz kararı verilmemiş asla faizini verme dedi, sonra ilgili karar baktığımda hesaplamada yanlışlık vardı süreci istinafa götürdüm.

Olay bundan ibaret.

Ben bu adamın evine gözüm gibi baktım, kirasını her ayın1 inde hesabına yatırdım, her sene kirayı kendi arttırdı ses etmedim, ben bu eve girdiğimde emsal evler 200-250 lira iken 400 den girdim, 9-10 senedir apartmanda tek bir sorun cıkarmadım tüm apartman komşularım beni çok sever.Çocuklarım asla gürültü yapmaz , her sene evini boyatırım, kombisi kaç kez bozuldu ben cebimden yaptırdım, asansör masrafları cıktı ben cebimden verdim kiradan düşmedim , penceleri eski ahşaptan, her sene macunlarını çektirdim, tuvalet banyo kapıları korumasız ve banyoda duşa kabin yok su sıçramasın diye önlemler aldım cebimden duşa kabin yaptırdım.

Gerçekten bilmeden konuşuyorsunuz.2022 yılı kasım ayına kadar benden hiç şikayeti olmayan ev sahibim şark kurnazlığı yaptı. Yapmasaydı orta yolu ulsaydık zaten bugün ben kendisine 15-18-20-22 bin lira üzerine ödeyecektim.

6750 kira bedeli belirlendikten sonra 2023 kasım ayında devletin belirlediği %63 lük zam yaptım.
Şuan kirayı 10831 lira olarak ödüyorum.
Bu senede yine devletin belirlediği oranda zam yapacağım 2026 kasım ayına kadar hakkım olan oturma süremi tamamlayana kadar duracağım.

Dosya istinafta.İstinaf yanlış olan kararı düzelttikten sonra 2022 yılı için 1 ay ve 2023 yılı tüm aylar için belirlenen kira ile ödediğim kira farkını ödeyeceğim.

Bana burada laga luga yapmasın, işinize gelince hepiniz hakkınızı ararsınız. KİMSE BENİ , EŞİMİ VE ÇOCUKLARIMI TEHDİT EDEMEZ , ANAMA BABAMA EŞİME VE ÇOCUKLARIMA KÜFÜR EDEMEZ.

Ben ne kiracılar gördüm neler yapıyorlar. Bu adam benim 1 tane kusurumu söyleyemedi, Mahkemede konuşmak istedi itiraz etti, hakime hanım neye itiraz ediyorsun;

bilir kişi istedin gönderdik,
kendi istediğin bilirkişiye itiraz ettin inceledik,
karar verdik itiraz ediyorsun
her ay düzenli kiranı göndermiş kabul etmiyorsun
her sene kirayı kendin arttırmışsın az kira ödedi diyorsun

şeklinde cevap verip konuşma hakkına itiraz edip duruşmayı kapattı.

Bu mesaja 1 cevap geldi.

S

Sene2025

11 sa.

Yüzbaşı

Bizim de %25 üst limit olduğu zamanlarda ev sahibi her yıl %100'den fazla zam yaptı. 3 yıl üst üste üstelik. Hep 2 kattan daha fazla şeklinde gitti. Hak-hukuk tanımadı yani. Bu yıl ise kira artış oranı 40 civarlarındayken 50 oranında zam yaptım ilk kez kendisini durdurdum yani. Çok kem küm yaptı. Seneye böyle olmayacak dedi. Bu adam göz göre göre hak yiyor. Eğer seneye bir hamle yapıp problem çıkarırsa geçmişe yönelik yüzde 25'den daha fazla yaptığı zamların faiziyle birlikte iadesi için dava açacağım.

< Bu ileti Android uygulamasından atıldı >

Bu mesajda bahsedilenler: @easutay