Kentsel Dönüşüm Kredisi -5 Katlı Apartman Yapmak

Aşağı Git Tüm Forumlar Finans Forumları Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler Kentsel Dönüşüm Kredisi -5 Katlı Apartman Yapmak

Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir

6
Cevap 5156
Tıklama 0
Öne Çıkarma

1. sayfa

Kentsel Dönüşüm Kredisi -5 Katlı Apartman Yapmak

Cevap Yaz

mrkral

7 yıl

Yüzbaşı

Konu Sahibi

Oturduğumuz 4 katlı 4 daireli apartmanı yıkıp 5* katlı 5 daireli apartman yapmak istersek, tüm maliyetler ne kadar tutar? [Taban alanını 90-100 metre kare alınabilir]

Apartman olarak 200-250 bin TL nakit denkleştirdiğimizi varsayarsak, geriye kaç bin TL kentsel dönüşüm kredisi çekmek zorunda kalırız ve ödemek zorun kalırız?

İnternetten bu tarz kentsel dönüşümün maliyetinin 500 bin TL olacağını çıkardım. Ancak bana 200-250 bin TL kredi çekmek çok tehlikeli gibi geldi. Apartmanda bir aile olarak oturduğumuz için bir daireyi yabancı birisine satmak istemiyoruz.

Anlaşılacağı üzre bu kentsel dönüşüm kâr amaçlı değil. Oturduğumuz apartman deprem öncesinde bir "usta" tarafından yapılmış. Pek, sağlam değil. Sağlıklı bir apartmanda oturmak niyetindeyiz.

*Oturduğumuz yerde 5 kat üzeri yok sanırım 5 kat sınırı var.

İstanbul.

ersin07

7 yıl

Binbaşı

Arsa kaç m2 emsal kaç. Toplam kaç m2 inşaat yapılacak yani? Çıkma payları neler taban alanı emsal dışı mı? Bölgede kanalizasyon sistemi var mı yoksa kuyu mu açılacak. Öncelikler bir mimara proje çizdirin şekil önemli değil m2 si filan belli olsun. Ayrıca içi hangi kalitede olacak

? 10 liraya da malzeme var 50 liraya da. Kendiniz oturacaksanız iyi malzeme kullanın yeni malzemeler çok çabuk eskiyor.

Düz hesap m2 si 1000 1100 TL hesaplayın. Örneğin 100 m2 lik 500 m2 daire olacaksa yaklaşık 550 bin e biter o daire. Kat sayısına değil toplam m2 ye bakın özetle. 5 kat olmuşken giriş katı satın parayı oradan bir nebze çıkartırsınız.

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

yenerbalcı

7 yıl

Yarbay

kentsel dönüşümle alakası yok

kentsel dönüşüm kamu çalışmasıdır 3 - 5 daire kentsel dönüşüm olmaz

taban alanı 90 - 100 m2 ise 1+1 daire olur

bunun yönetmeliği var asansörü - merdiveni (yangın - daire giriş) - yangın yönetmeliği , belediyesi, iskanı ...

tuğla örmeyle bina dikilmez

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi yenerbalcı -- 18 Nisan 2017; 15:35:42 >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

500cup

7 yıl

Onbaşı

mrkal bey merhaba,tamamen aynı şartlardayız.
4 kardeş , 106m2 (üzerinde 30 sene önce, usta tarafından yapılmış 4 katlı bina olan) tapulu arsamız var.

araştırmaların sonucunca m2 1000-1100 gibi lüx denilen,iyi malzeme konutlardan yapılabiliyor.
bizim buaralarda 12,5m yükselik izni var.
buda 5,5 daire (üst kat dublex oluyor).
toplam inaat alanı 600m2 geliyor.total maliyet 600.000 liraya geliyor.bizim 3-4 müteahhit,birkaç usta iile konuşmam sonucu çıkan gereçeğe yakın bir fiyat .(kendimde hırdavat dükkanı işletiyorum)

saygılarımla Y.Emre BODUR

mavikıs

7 yıl

Yarbay

burada çok yanlış bilgiler verilmiş 3-5 daire kentsel dönüşüm olur olmaz neye göre olmaz ?
birde metre kare hesabı yapanlar yanılıyorlar istanbulda hiçbir şekilde metrekare hesabıyla
inşaat yapılmaz örnek toplam 500m kare izinli yer 500x 1000tl 500 bintl inşaatın tüm maliyeti bunu kimse diyemez çümkü yüklenici firmalar kat karşılığı yapmazsa nakit karşılığı
yapıyor buda metrekare çarpımıyla değil götürü usülü olur , burdaki mesajlarda bir çok kişi
yanılıyor

Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @yenerbalcı

Vatansever Müslüman Türk

7 yıl

Yüzbaşı

quote:

Orijinalden alıntı: serkanerşen

burada çok yanlış bilgiler verilmiş 3-5 daire kentsel dönüşüm olur olmaz neye göre olmaz ?
birde metre kare hesabı yapanlar yanılıyorlar istanbulda hiçbir şekilde metrekare hesabıyla
inşaat yapılmaz örnek toplam 500m kare izinli yer 500x 1000tl 500 bintl inşaatın tüm maliyeti bunu kimse diyemez çümkü yüklenici firmalar kat karşılığı yapmazsa nakit karşılığı
yapıyor buda metrekare çarpımıyla değil götürü usülü olur , burdaki mesajlarda bir çok kişi
yanılıyor

hocam belediyeye sordum tek bina yıkıp yapılamaz diyor illa müteahit alacak dönüm üzerinden yapacak diyor ve etrafımızdaki evler satılmaya başlandı beykozda

matt3627

6 yıl

Yüzbaşı

Merhaba,

Bizimde benzer bir durum var, genelde hep metrekare hesaplari var ama kafama takilan bir durum var.

Taban 150 metre, daireler 150 metre diyelim.

Batar katli dukkan giriste, ustune 4 kat daire ypilicak dersek

Hesap nasil yapilmali.

4*150=600 metrekare daire uzerinden mi

Yoksa batarli dukkanla beraber 900 metre kare uzerinden mi ?

Tamam dukkaninda maliyeti var ama dairenin kacta yarisi bile degildir sanirim.

Tesekkurler simdiden.

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

Cevap Yaz

1. sayfa

Tüm Forumlar Finans Forumları Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler Kentsel Dönüşüm Kredisi -5 Katlı Apartman Yapmak