Ankarada Yatırımlık Ev Nereden Alınır? (SEMT)

Aşağı Git Tüm Forumlar Konu Dışı / Off Topic Konu Dışı Ankarada Yatırımlık Ev Nereden Alınır? (SEMT)

Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir, 1 mobil kullanıcı

8
Cevap 1045
Tıklama 0
Öne Çıkarma

1. sayfa

Ankarada Yatırımlık Ev Nereden Alınır? (SEMT)

Cevap Yaz

ginflon

12 ay (3279 mesaj)

Yarbay

Konu Sahibi

Merhaba, kolay kiraya verebilecegim bir yerde ev arayışındayım. Krediyle birlikte 3m bütçemiz var.
Açıkçası yeni yapilan inşaatlardan vs girmek mantikli ama son zamanlarda bunlarin vurgun olma ihtimali dahilinde korkarak yaklaşıyorum, teminat senediyle satış yapılıyor. Bunların sayısının artmasi sürekli yarim bırakılan inşaatlar biraz riskli o yuzden diye düşünüyorum

Ben suan dümdüz eski kafa öğrenciye kiraya verecegim sekilde "Cebeci, Kolej, Kurtuluş" civarlarina bakınıyorum. Kira getirisi ev fiyatina gore yüksek. Ama burda da binalar çok eski 50 yıllık ve kentsel dönüşüme girmesi olasılığı olan yerler var. Kat eksiği var diye muteahit girer diye satılan yerler var.
Cebeci bolgesinde 2+1 olup 20-30k arasi kira getirisi olabiliyor denk gelirse.

Daha önce Incek'e baktım. Orasi edecegi fiyati etmis degerlenmis gibi gorunuyor ve bir de kira getirisi cok düşük. Orada sıfır 1+1 sahibi olabiliyoruz ve 10-12k kira getirisi oluyor.

Siz olsanız bu bütçe ile ankaranin neresinden alırdınız?

DH forumlarında vakit geçirmekten keyif alıyor gibisin ancak giriş yapmadığını görüyoruz.

Üye olduğunda özel mesaj gönderebilir, beğendiğin konuları favorilerine ekleyip takibe alabilir ve daha önce gezdiğin konulara hızlıca erişebilirsin.

Üye Ol Şimdi Değil

Bir Daha Gösterme

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi ginflon -- 28 Eylül 2025; 7:45:13 >

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

Thomas Anderson

12 ay (18390 mesaj)

Yarbay

hocam sana tek tavsiyem, teminat senedi sözleşme filan bunlara girme. elindeki parayı verdiğin an, tapuyu al.

hamza5806

12 ay (66430 mesaj)

Yarbay

Kira gelsin diye ev almak
Hele bi de bunun icin kredi yükü altına girmek
Nereden baksan inanilmaz büyük hata ve risk

Kiracı evine girse sana kira vermese cikarman en az 2 sene

Ha ille bana akıl ver dersen 3 milyona anca yakacık tarafından temiz 0 - 10 yaş arası düzgün daire bulursun

Bak tekrar söylüyorum 3 kurus kira alacagim diye kredi yükü altina GİRME 637272828 çeşit yatirim araci var arsa bile alsan daha mantıklı

< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

gainzzz34

12 ay (4346 mesaj)

Yüzbaşı

Sende olsa neye yatırırdın hocam

< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @hamza5806

hamza5806

12 ay (66430 mesaj)

Yarbay

İlle gayrimenkulse

Giderim oturdugum evi satar daha iyisini alirim ev upgrade olmus olur

Olmadi arsa alabilirim

Olmadı yazlık alabilirim

Olmadı bahce alabilirim

Bunlarin her biri es değer katkı sunar

Gayrimenkul dışına çıkmayı şuan tavsiye etmem dünya manyak bi yere evrildi ne alsan ne satsan ciddi manada zarar var sıkıntı var şuan en güzeli gayrimenkul AMAAAAAA kiracı saçmalığı isine girersen en kötüsü o tüm paranı bitcoin etheriuma bas daha iyi kafan agrimaz

Yatırım tavsiyesi değildir ben olsam böyle yaparim diyorum kira parası 2 sene sonra kuş kadar kalıyor bugun bir banyo bi mutfağını mahveden kiracinin ardindan tamir yuzbinleri aşıyor

< Bu ileti Android uygulamasından atıldı >

Bu mesajda bahsedilenler: @gainzzz34

Sar1Lac1

12 ay (3645 mesaj)

Binbaşı

en mantıklı semti bulmuşsunuz hocam. Yapılar eski ama kiracı bulma konusunda sorun yaşanmayacak bir bölge.

Kaygerya

12 ay (17922 mesaj)

Yarbay

Yatirimlik ev 2 sekilde alinir, al kiraya ver veya alsat icin.

Al kiraya ver durumu icin en dusuk fiyat ile en yuksek kira getirisi hedeflenir

Al sat icin se yapilacak sanayi sitesi hastana veya metro akslarindan yeni bir ev alinir, bu surede dusuk fiyat da olsa kiraya verilir, ve 3 5 yil beklenip gelisim tamamlaninca satilir. Al sat icin temelden beya insaattan almak mantiklidir

Eger alinacak ev eski ise, bahcesi arsasi ve arsapayi onemlidir.yuksek arsa ppayi donusumde en iyi ve en buyik evi almaniza olanak saglar.

Misal 500 metrekare arsada 1/10 arsa payi demek, 50 metrekare toprak demek ve muteahhitler bunu 2.5 ile carpar ve size 125 metrekare ev verir. Ama eeger ev kac metrekare olursa olsun 1/20 arsapayli eve yikilip yeniden yapilinca 75 metrekare ev verirler,
Kira getirisi iyi olmasa bile az katli arsa payi yuksek bahcesi genis apartmanlara yonelin

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Kaygerya -- 29 Eylül 2025; 10:59:30 >

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

Jizzy Quuatily

12 ay (2940 mesaj)

Yüzbaşı

Eryamandan 1+1 alıp (mümkünse katta ve bakımlı) hayatına devam ediyorsun. Bana duanı müsait zamanında edersin.

(kiracıların geneli mantıklı insanlar olması sebebiyle en az sorun yaşanan bölge olabilir.)

fbilker1907

12 ay (3804 mesaj)

Binbaşı

Eryamanda hazır kiracısı içeride (25k) 2+1 vereyim sana 3m civarına satmayı düşünüyorum bende.. @ginflon

Bu mesajda bahsedilenler: @ginflon

Cevap Yaz

1. sayfa

Tüm Forumlar Konu Dışı / Off Topic Konu Dışı Ankarada Yatırımlık Ev Nereden Alınır? (SEMT)