Kullanıcı Adı:
Şifre:
Bu konudaki kullanıcılar:
32
Cevap
0
Tıklama
6
Öne Çıkarma
Cevap: Türkiye'nin kira çilesi ne zaman bitecek? (2. sayfa)

O
ogameci
geçen hafta (17390 mesaj)
TL BİR İLİZYONDUR !

Dolar bazında bakmak lazım, her zaman, herşeye

173 dolara istanbulda evde kalabiliyorsun. Hemde 1 ay.


Amerika'da, Almanya'da, Kanada'da 200 dolara evde kalamazsın.

1500-2000 dolar ödemen lazım orasının metropolünde.


Bu mesaja 1 cevap geldi.

O
ogameci
geçen hafta (17390 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: OnurFB1453

Kiracıdan 4 ay 18 bin TL alacağım var.(iş yeri). Ülkedeki yasalar bok gibi.
memur değilse, taşınmaz yoksa üstüne. işin zor.

onun için newyork ta kiracıdan 1 yıllık peşin alınmadan ev verilmiyor diye okumuştum.




B
BlackGhost12
geçen hafta (2196 mesaj)
quote:

Kendisini 10 yilda amorti eden yatirim iyi bir yatirimdir.


Ben bir ek yapmak istiyorum. Döviz olarak amorti eden çok iyidir.

Bizim kira 2018 başı 250 dolardı, ev 55 bin dolardı. Şuan kira 175 dolar, ev 35 bin dolar.





< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @Leipold

L
Leipold
geçen hafta (1416 mesaj)
Cok dogru, o kadarini burada ayip olur diye yazmadim ama ben her zaman yatirimi dovize endekslerim. Ve eger bir yatirim doviz cinsinde kar etmiyorsa kimse kusura bakmasin o yatirim yatirim degildir





< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


Bu mesajda bahsedilenler: @BlackGhost12

S
Stand Alone
geçen hafta (12148 mesaj)
Devlet hiçbir şekilde herkesi mal sahibi yapmaz. Bu ülkede "kira zenginliği" diye bir kavram var. Kendi ailemde dahi aylık 50-60,000 TL kira geliri olan insanlar var ki bunun katlarca fazlası var. Her şehre üniversiteyi bile bunun yüzünden açtı devlet, abuk subuk anadolu şehirlerinde müteahhitler inşaat yaptı daire aldı sattı kiraya verdi.

Ayrıca, 2002-2012 faizler gayet düşük seviyede tutulmuştu. Aklı olan hesabını kitabını yapıp evini de aldı arabası da kapısına çekti.




B
benimkucukbebegim
7 gün (55 mesaj)
Merkezde ki evler için doğru ama garson maaşları bile 4k dolar oluyor


önden edit : yukarda dediğim Merkezde çalışırsınız olur. kiraların düşük olduğu yerde bu maaşa hayatta garson olamassınız.





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi benimkucukbebegim -- 11 Kasım 2019; 3:40:54 >


Bu mesajda bahsedilenler: @ogameci

M
MiLLETiNVEKiLi
6 gün (291 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: Leipold

Turkiye'de emlak fiyatlarina oranlaninca kiralar cok ucuz. Zaten sirf o yuzden emlak almiyorum Turkiye'den.

1-Emlak fiyatlari balon.
2-Kiralar evi kurtarmiyor.

Aslinda kira fiyatlari cok normal. Emlak fiyatlari cok sacma sapan yuksek.


Emlak fiyatları niye balon?

Türkiye'de zengin insanlarin bankalarda 120 milyar dolar parası var ayrıca 800 milyar liradan fazla TL faizine yatmış para var

Dolar faizi stopaj çıkınca %1.8 ediyor ABD enflasyonu %1.5 desek insanlar 120 milyar dolar parayı sadece %0.3 kâr için bankaya yatırmaktadır

Türkiye'de %3-5 zengin var diyelim %0.3 gibi kâr yerine niye üretimi düşünmüyor diye düşünmek lazım. Bunun nedeni Türkiye'de üretim yapmanın kârlı olmamasıdır

Türkiye'de para çok ama bu üretime dönüşmüyor hem vergiler nedeniyle hemde asgari ücret sistemi nedeniyle para sahibi kişiler ya %0.3 kârla faize yatırıyor yada eski alışkanlık olarak ev alıp kiraya veriyorlar bu da ev fiyatlarını artırdı devamlı bu da kirası evi kurtarmayacak duruma getirdi





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi MiLLETiNVEKiLi -- 11 Kasım 2019; 22:12:22 >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

H
Hendrik Johannes Cruijff
6 gün (4671 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: Cem

Polonyada ev fiyatlari cok ucuk oldugunu biliyorum, polonyali arkadasim vardi, o soylemisti. Bir yanlislik olmasin varmi kaynak.
Almanyadaki ile aynıdır ev sahibi olamazsın genellikle beklersin yani almanyada eyalet sitemi var illa bir yerde yaşamak istiyorum dersen orada boşalma olması lazım doğayı tabiatı bozmuyorlar kafana göre bina dikemezsin almanyada polonyada da öyle.Çevreye ne kadar önem verdiğin buradan belli oluyor birde çarpık kentleşmeye sebebiyet veriyor bir sürü bozuk yapı meydana geliyor herkese kafasına göre ev yap denilirse.Bunun önüne geçilmiş zamanında o yüzden avrupada şehirler maket gibi senin ülkende ise köy gibi ve hepsi çirkin.




H
Hendrik Johannes Cruijff
6 gün (4671 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: Cem

Polonyada ev fiyatlari cok ucuk oldugunu biliyorum, polonyali arkadasim vardi, o soylemisti. Bir yanlislik olmasin varmi kaynak.
Almanyadaki ile aynıdır ev sahibi olamazsın genellikle beklersin yani almanyada eyalet sitemi var illa bir yerde yaşamak istiyorum dersen orada boşalma olması lazım doğayı tabiatı bozmuyorlar kafana göre bina dikemezsin almanyada polonyada da öyle.Çevreye ne kadar önem verdiğin buradan belli oluyor birde çarpık kentleşmeye sebebiyet veriyor bir sürü bozuk yapı meydana geliyor herkese kafasına göre ev yap denilirse.Bunun önüne geçilmiş zamanında o yüzden avrupada şehirler maket gibi senin ülkende ise köy gibi ve hepsi çirkin.




L
Leipold
5 gün (1416 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: MiLLETiNVEKiLi

Emlak fiyatları niye balon?

Türkiye'de zengin insanlarin bankalarda 120 milyar dolar parası var ayrıca 800 milyar liradan fazla TL faizine yatmış para var

Dolar faizi stopaj çıkınca %1.8 ediyor ABD enflasyonu %1.5 desek insanlar 120 milyar dolar parayı sadece %0.3 kâr için bankaya yatırmaktadır

Türkiye'de %3-5 zengin var diyelim %0.3 gibi kâr yerine niye üretimi düşünmüyor diye düşünmek lazım. Bunun nedeni Türkiye'de üretim yapmanın kârlı olmamasıdır

Türkiye'de para çok ama bu üretime dönüşmüyor hem vergiler nedeniyle hemde asgari ücret sistemi nedeniyle para sahibi kişiler ya %0.3 kârla faize yatırıyor yada eski alışkanlık olarak ev alıp kiraya veriyorlar bu da ev fiyatlarını artırdı devamlı bu da kirası evi kurtarmayacak duruma getirdi

Alıntıları Göster
Ev fiyatlarinin artmasindaki bir baska onemli faktor su, insanlar yeni Iphone'a nasil saldiriyorsa yeni evlerede oyle saldiriyor. Maymun istahli bir tuketim toplumu soz konusu. Millet oturdugu evde daha 5 sene olmadan daha yenisi, daha luksunun pesinde. Muteahhitlerde sagolsun piyasaya verdikce veriyor coskuyu. Ev fiyatlarinda snowballing etkisi var katlandikca katlaniyor.

Ev hicbir zaman karli bir yatirim olmadi son 10 senedir. Olsa ben alirdim 2-3 tane. Piyasada alinan-satilan evlerin %95'u alis fiyati ve satis fiyati o gunun doviz kuruna cevrildiginde doviz bazinda zarar etti. Burada alim-satim yapan ve bu sekilde kar elde eden kucuk bir kesimi saymiyorum, genel kaideyi degistirmez.

Orn; 5 sene oncesine gidelim,
1 Aralik 2014 dolar kuru 2.21 TL
O gun 350.000 TL ye ev aldin. 158.300 dolar yapar kabaca.
Simdi bugun o evi satmak zorundasin. Bugun dolar kuru 5.78 TL 915.000 TL yapar kabaca.
Alim-Satim zamaninda yaptigin masraflar, vergiler az da kar koy kabaca 1.000.000 TL. Satabilir misin? Satani sahsen tebrik etmek isterim oyle enayi buldugu icin. Ha diyeceksiniz 5 yil 60 ay kira getirisi yapar. Yapsin anam kira ne kadar getirecek getirse getirse 100-120 bin TL getirir bir araba parasi degil yemisim oyle kira getirisini

Kisaca sektorun batmasi, patlamasi ve fiyatlarin normallesmesi elzemdir




3
3iks
5 gün (958 mesaj)
size ilginç bir bilgi veriyim. korede mesela böyle 2 yıllık filan depozito veriyorsun, ama kira hiç vermiyorsun. tabi sözleşmeli oluyor işte en az 1 sene şeklinde. toplu para verdiğin için kira hiç vermeden 1 sene oturuyosun. diyelim ki çıkmak istedin o parayı geri alıyorsun. ev sahibinin bundan faydası ise, toplu parayı değerlendirebiliyor farklı şekillerde, daha fazla para kazanıyor. Yani kiracı ne kadar fazla toplu para verirse ilk başta, kirası o kadar düşüyor.

ama türkiyede bu sistem sanırım işlemez. toplu parayı alan kaçar gider :D




V
Vanished Man
5 gün (446 mesaj)
Herkes ev sahibi olursa yatırım amaçlı ev alanlar ne olacak? Adamların ekmeğine taş koyacaksınız.
Ev sahibi olmayanlar, garibanlar taleplerini gelipte sandıkta göstermiyorlar ki. Bu kesimlerin kendilerini görmezden gelen partilere tek yaptırımı seçimdir. Ancak partiler din, vatan millet diyerek istediği oyu alıyor. Zaten oyu verdikten sonra seni kim takar?




P
PURECAUCASIANWHITE
5 gün (809 mesaj)
ayda 850 tl'ye eşyalı site içinde 1+1 merkeze arabayla 20dk ev veriyorum 2aydır boş ev millet beleşçi olmuş ya kira indirimi ister ya deposito olmasın der yada kirayı 1-2hafta geç öder.
Bu kiracılarım %90nı dayaklık





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi PURECAUCASIANWHITE -- 12 Kasım 2019; 12:42:7 >


_____________________________

Eski kullanıcı adı: JuliusStrasser