600binlik eve 480 binlik ekspertiz raporu

Aşağı Git Tüm Forumlar Finans Forumları Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler 600binlik eve 480 binlik ekspertiz raporu

Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir

10
Cevap 1859
Tıklama 0
Öne Çıkarma

1. sayfa

600binlik eve 480 binlik ekspertiz raporu

Cevap Yaz

tugrulmd

7 yıl

Teğmen

Konu Sahibi

alacağım evin fiyatı 600 bin ama ekspertiz bu değeri biçti tabii ben de gerekli kredi miktarını çekemiyorum doğal olarak.Ne yapmam lazım? Ekspertiz mi doğru söylüyor yani anlamadım ki çevrede o fiyata daire yok benim ev triplex.

aycanata

7 yıl

Yüzbaşı

Evin rayici 600bin olsa da ruhsata aykırılık, kaçak kat vs gibi sebeplerle eksper daha düşük yasal değer biçmiş olabilir. Bilemiyorum ama tabi bu bir ihtimal, rapora bakmak lazım.

Mal sahibiyle pazarlık yapıp fiyatı düşürmeye çalışın

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

tugrulmd

7 yıl

Teğmen

Konu Sahibi

480 de değilmiş 460 mış.arkadaşlar sakın benim gibi salaklık etmeyin ekspertizle evi beraber gezin.

Mal sahibiyle konuşacam bakalım biraz düşürsün bari

ekspertizde yüzde 10-15 lik bi sapma tolere edilebilir ama bu kadar da değil

tugrulmd

7 yıl

Teğmen

Konu Sahibi

Şimdi ben başka bankaya başvursam nasıl olur sizce?.

Ekspertizin verdiği değere itiraz etmen için ekspertiz firmasına ve bankaya dava açmak lazımmış ohohohoh

Shafter

7 yıl

Yarbay

Exper bankayı korumak amaçlı siz krediyi ödeyemediğiniz anda direk satabilecekleri fiyatı biçmiş eve

Bunda normal olmayan bir durum yok

Şu an 2 milyon satılık fiyatı olup 1 milyon değerli daireler bile var bir sürü..

Öyle 1 sene evveline dek yapılan 500 binlik eve 600 bin değer biçilsin, gidip tamamına kredi çekiyim olayları bitti artık..

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

tugrulmd

7 yıl

Teğmen

Konu Sahibi

Neyse vazgeçtim evden

VolkanCOO

7 yıl

Binbaşı

Ev sahipleri çok şişiriyor ev fiyatlarını çoğuda tok satıcı dikkat edin derim.Ev belki 460 bin bile etmeyebilir.

tugrulmd

7 yıl

Teğmen

Konu Sahibi

ev sahibine sorsan evin değeri 800bin.lütuf olarak bana ucuza satıyor izleniminde.hepsi aynı kafa bu fiyata bulamazsın lafını duymadığım bir tane ev sahibi emlakçı yok

Bu mesaja 1 cevap geldi.

VolkanCOO

7 yıl

Binbaşı

quote:

Orijinalden alıntı: tugrulmd

ev sahibine sorsan evin değeri 800bin.lütuf olarak bana ucuza satıyor izleniminde.hepsi aynı kafa bu fiyata bulamazsın lafını duymadığım bir tane ev sahibi emlakçı yok

Ve her emlakçıda şöyle der'X parayı verdiler vermedi.' ama klasik emlakçı yalanıdır.Ev alırken 3-5 emlakçıya kafanızdaki fiyatı verin kendinizi kenara çekin bekleyin.Bak nasıl dönüyorlar.Balon ptladı satılık fiyatlar çok şişkin ama satılan fiyatı alıcı-satıcı bilir

Bu mesaja 1 cevap geldi.

Donanımcı Aras

7 yıl

Yarbay

Geçen bir müşterimin gerçek değeri 1.250.000 TL olan evine, eksper 200.000 TL değer biçti.

Depreme dayanıklılık (bina yaşı), arsa payı, tapu rayiç bedeli, toplu taşıma araçlarına mesafe (lokasyon) ve "mal sahibi güme gidip de borcunu ödemezse ben kaça satarım" misyonu ile bir değer belirlerler.

O yüzden sizinki yine iyi.

Genelde yarı yarıya da çıkabilir, az üstüne de çıkabilir. Sizinki yine iyi çıkmış. 600-460

300.000'de çıkabilirdi.

tugrulmd

7 yıl

Teğmen

Konu Sahibi

Valla hocam aynı bölgede arsa alıyorum.tanıdık bir inşaat firmasıyla da konuştum 1. sınıf malzeme ile 180 bine yapacaklar evi 200 de arsa taş çatlasın 400 e istediğim özelliklerde bir evim olacak.O bölgede 0 evlerin fiyatı 650 bin tlden başlıyor.Şaka gibi ya 6-7 ay sonra 250 bin kar etmiş olucam.10 sene çalışsam biriktiremem ben 250 yi.

Ve dediğiniz gibi bir ev var başka 620 den ilan koymuştu.500 veriyorum satar mı diye sordum 560 a kadar düştü ve satamaz kolay kolay saflık edip araştırmadan ev almamak lazım.Ben az daha ağır kazıklanıyodum

Bu mesajda bahsedilenler: @volkanbravo

Cevap Yaz

1. sayfa

Tüm Forumlar Finans Forumları Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler 600binlik eve 480 binlik ekspertiz raporu