Cevap: İskanlı evin tapusu kat irtifaklı sorun olur mu?

Aşağı Git Tüm Forumlar Finans Forumları Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler İskanlı evin tapusu kat irtifaklı sorun olur mu?

Bu konudaki kullanıcılar: 2 misafir, 1 mobil kullanıcı

43
Cevap 86898
Tıklama 0
Öne Çıkarma

İlk Önceki

Cevap: İskanlı evin tapusu kat irtifaklı sorun olur mu? (3. sayfa)

Cevap Yaz

jackal___61

5 yıl

Yarbay

bu konuda bende birşey yazmak isterim.
biz iskanı alınmış ama tapuda kat irtifakı yazan bir ev aldık kredi ile.belediyede bu nedir diye sorduk.binaın iskanı alındıktan sonra inşaat firmasının tapuları kat mülkiyetine geçirmesi gerekiyormuş fakat eğer inşaat firması yoksa binadan bir temsilcinin tüm binadaki dairelerin tapularını kat mülkiyetine geçirmek için başvurması gerekiyormuş. tapuya yine bir bedel ödeniyor.ayrıca irtifak ile mülkiyetin vergileri farklı.biz henüz yaptırmadık bina 7 yıllık.beledyeden bize bu konuda bi sorun olmayacağıno bu şekilde kalabileceği söylendi

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

Emre The Sorcerer

5 yıl

Binbaşı

Bizim binada geçen yıl iskan alınıp kat mülkiyetine geçildi. Vergide hiç bir değişiklik olmadı.

< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi.

jackal___61

5 yıl

Yarbay

quote:

Orijinalden alıntı: Emre The Sorcerer

Bizim binada geçen yıl iskan alınıp kat mülkiyetine geçildi. Vergide hiç bir değişiklik olmadı.

internettende baktığım kadarı ile fark var hocam

erdson

5 yıl

Yüzbaşı

quote:

Orijinalden alıntı: NetMark

Bu mesaj silindi.

Alıntıları Göster

Bildiğim kadarıyla söyleyeyim, kat irtifakı tapusu çıktıktan sonra 2 yıl içinde kat mülkiyetine geçilmezse 1000 lira kadar ceza alınıyor.
Kat mülkiyetinde emlak vergisi arttığı için çoğu tapu kat irtifakında kalıyor (Ülkenin neredeyse %60-70 i bu durumda)
Kat mülkiyetine geçince hem evin rayiç bedeli yükselir hem de ödenecek emlak vergisi. Arsa ve bina emlak vergisi oranları farklıdır.

cryphos

3 yıl

Yüzbaşı

Ben de sizinle aynı durumda bir daire almak üzereyim. Sorularınıza cevap bulabildiniz mi. Kat irtifak tapusu ve iskanı olduğu söyleniyor. 12 daire irtifak olarak geçiyor. Tapuda sadece tek daire için kat mülkiyeti tapusu alınabilir mi.

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

Bu mesajda bahsedilenler: @ElektroPlazma

Generaloberst11

3 yıl

Teğmen

Bende aynı durumdayım. Tapuda kat No ve bağımsız bölüm No yazıyor. Haftasonu olduğu için belediyeye de gidemedik. Ev satılacak diye korkuyorum pazartesi gününe kadar. Belediyede sorgulamadan sözleşme imzalasam sıkıntı olur mu?
Ayrıca ev 19 yıllık elektriği suyu doğalgazı var.

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Generaloberst11 -- 29 Mayıs 2022; 3:46:58 >

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

Bu mesajda bahsedilenler: @fintux

Seto-Kaiba

3 yıl

Binbaşı

Uplayacak gibi olacak ama, Kat irtifak tapusu + İskan belgesi elimde, binanın ve dairelerin ferdi elektrik,su,doğalgaz abonelikleri mevcut. Parsel sorgulamadan baktığımda çevredeki tüm binalarda kat irtifak olarak görünüyor.
Kat mülkiyeti kanununa göre, iskan alındıktan sonra, kat mülkiyetine geçiş, "Resen"(Kendiliğinden) yapılır diyor. Sıfır bina olduğu için iskanda yeni olduğundan, bu yüzden sorun etmedim. İskanı olupta, bu maddeye istinaden tapu resen geçirilmiyorsa, bu benim için bir uygulamaya geçirilememe sorunu.

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Seto-Kaiba -- 11 Haziran 2022; 18:34:58 >

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

Gizemm120

dün

tapu kat irtifaklı olunca deprem sigorstası dask yapılabiliyor mu?satarken evi kimse almak istemiyor daha ucuza satışı oluyor.

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Gizemm120 -- 31 Ekim 2025; 13:49:5 >

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

Bu mesajda bahsedilenler: @jackal___61

Cevap Yaz

İlk Önceki

Tüm Forumlar Finans Forumları Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler İskanlı evin tapusu kat irtifaklı sorun olur mu?