Silinebilir

B

BlackLead

3 yıl

Yarbay

Konu Sahibi

..

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi BlackLead -- 18 Nisan 2021; 21:13:46 >

C

CONQUER.

3 yıl

Yarbay

faizler indiğinde çekebildiğiniz kadar kredi çekerek almanız mantıklı. yıllardır izlenen ekonomi politikaları izlenmeye devam edecekse faizler düştüğünde evin fiyatı artsa ne olur artmasa ne olur 10yıl vade siz karlı çıkarsınız.10yıl sonra odeceginiz tutar komik ogunun rakamlarına gore komik kalır. ha hukumet değişir politikalar değişir degerli tl ortamı olusur işler değişir. o zamanda tl varlıklar değerleneceği için evler prim yapar. %20 faiz güzel ben olsam eve baglamam suan aylık 23k yakın net getirisi var. 900k lık evin kirası ne kadar 2.5 desek 20k fark var. ev 1 yıl sonra bugun 240k uzerine koyar mı hiç sanmıyorum...

birde bırakalım 1yılı yarın ne olabilceğini görmek mümkün değil ülkemizde. meseka yarın merkez bankası toplantısında beklenmedik şekilde faizler inerse dolar alır başını gider konut fiyatları artar piyasalar karısır vs..

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi CONQUER. -- 14 Nisan 2021; 20:38:28 >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

B

BlackLead

3 yıl

Yarbay

Konu Sahibi

quote:

Orijinalden alıntı: CONQUER.

faizler indiğinde çekebildiğiniz kadar kredi çekerek almanız mantıklı. yıllardır izlenen ekonomi politikaları izlenmeye devam edecekse faizler düştüğünde evin fiyatı artsa ne olur artmasa ne olur 10yıl vade siz karlı çıkarsınız.10yıl sonra odeceginiz tutar komik ogunun rakamlarına gore komik kalır. ha hukumet değişir politikalar değişir degerli tl ortamı olusur işler değişir. o zamanda tl varlıklar değerleneceği için evler prim yapar. %20 faiz güzel ben olsam eve baglamam suan aylık 23k yakın net getirisi var. 900k lık evin kirası ne kadar 2.5 desek 20k fark var. ev 1 yıl sonra bugun 240k uzerine koyar mı hiç sanmıyorum...

birde bırakalım 1yılı yarın ne olabilceğini görmek mümkün değil ülkemizde. meseka yarın merkez bankası toplantısında beklenmedik şekilde faizler inerse dolar alır başını gider konut fiyatları artar piyasalar karısır vs..

Hocam işte asıl sorun bu belirsizlik ya zaten. Tek amacımız paramızın değeri ölmesin ama onu bile sağlamak çok zor maalesef. Kafamız valla karışık. 800-900k'lık evin getirisi 4000-4500 lira civarlarında şuanda bizim evi almak istediğimiz yerde. Dediğin gibi aylık faiz getirisi ile büyük fark var. Ev o kadar artış gösterir mi onu da sanmıyorum. Faizler düşüş trendine girene kadar aylık faize yatırsam zararlı çıkar mıyım onu hesap ediyoruz şuan, bir kaç ay sonra ev almaya kalktığımız zaman.

C

CONQUER.

3 yıl

Yarbay

Istanbuldasiniz galiba oranin piyasasina hakim degilim nasil fiyatlaniyor. Ankara ile baya farkli gordugum duydugum kadariyla Ankarada 3 katli mustakil bahceli triplex degeri 900k civari olan evimizi 2500 e zor kiraya verdik. Sizde kiralar 4000-4500 imis.

Baska ornek 2011 de 100bin dolara aldigimiz baska bir ev 55000 dolar zor ediyor suan. Ama istanbul ve izmirde dovize karsi ezilmedigini soyluyor arkadaslarim emin degilim.

Piyasayi arastirin dolar bazli 2018 kur atagindan once 150bin dolardi simdi 100bin ise ben almam. O zamanda 100bin simdide 100 ise alinir.hele o donem 4 tl kurda 90 bin dolar simdi 8kurla 100bin ise muthis benim bakis acima gore degerleniyor demektir. Ayrica kira geliri oldukca iyi 100bin dolar veeiyorsunuz yillik 6 bin dolar kira geliri var. %6 eder dolsr bazliki bu muthis bir oran.

Asil mevzu dovize karsi koruyor mu faizden ote cunku siz parayi koydunuz ama daha merkez bankasi degismeden 1 gece once paraniz 215 bin dolardi suan 185 bin dolar. Faiz alsak nolur almasak nolur aradaki farki 1 yilda alacagiz oda kur yerinde sayarsa.

Kisacasi bolgeyi arastirin dolarin onunde gidiyorsa mantikli is olur almak. Hele birde piyasadaki ikamelerinin 5/10 bin dolar altina alabilirseniz tadindan yenmez.

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

_

_magnetar_

3 yıl

Yarbay

Eğer içinde oturmayı düşünüyorsanız tam anlamıyla bir yatırım sayılmaz. Alın keyifle oturun. Ama oturmayıp kiraya verecekseniz yatırım diyebiliriz. Onun yerine farklı yatırım araçlarını tercih edin derim.

B

Ben sero

3 yıl

Binbaşı

Aynı durumdayım. Lakin evim kirada kendimde kiradayım. Ev sahibi kendim oturacam diyor. İst gibi bir şehirde yaşıyorsan 1 tane kendi oturduğun evin olmalı. Ev sahibinin kötüsüne gelince anlıyorsunuz. Ne zaman alınır sorusunun cevabı ise faizler çıktığında pik yapmış olduğu düşünüldüğünde olmalı. Kirada oturup yatırım yapmak sıkıntı. Arta kalan parayla istediğinizi yapın.

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Ben sero -- 16 Nisan 2021; 20:54:58 >

< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >

G

geohoca

3 yıl

Er

bu sorunun cevabı da hep tartışılır. ben de gayrimenkul alma tarafındayım. en azından oturacak ev olur

M

musty578

3 yıl

Yarbay

Evler dolarla satılmıyo faiz düşünce artsın. Faiz düşünce talep artıyo sadece içinde oturmicağınız bir eve milyon.gömmeyin kiralaması daha avantajlı parayla iş yapın betona para gömüp zengin olunmaz arjantinde ev fiyatlarına bakın ne olmuş bitmiş

Şuan gelen mültecilerin sayesinde kiralarda artış oldu boş kalsa kime verebilir ne değeri olur o evin

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >