Bende buraya yazılanlarla aynı durum içerisindeyim, halkbankasından ziraat bankasına refinansman yaptım, benden 500tl ipotek fek ücreti aldı, Şimdi ipotek fek için, %2lik erken kapama cezası için ve sigortaların geri alınması için başvurabiliyormuyuz? Bankadan makbuzlarını istemem yeterli mi?
1. Tüketici Hakem Heyeti’ne başvuru sınırı 01.01.2013'den başlayarak 1.191,52 TL dir, yani bu miktara kadar Tüketici Hakem Heyetine (THH) başvuru zorunludur. Miktar bunun üzerinde ise Tüketici Mahkemesine (TM) başvuru zorunludur.
NOT: Büyükşehir statüsünde bulunan illerde faaliyet gösteren il hakem heyetlerinin uyuşmazlıklara bakmakla görevli ve yetkili olmalarına ilişkin alt parasal sınır 01.01.2013'den başlayarak 3.110,58 TL'dir. (Bu konuda yasada çelişki varmış. Antalya'da bu konuyu araştırdık, 1.191 TL üzeri İçin Tüketici Mahkemesine başvuru yapın, dediler.)
2. Kredi kullanırken alınan dosya masrafları (konut kredisi, tüketici kredisi) için THH'ye veya TM'ye başvuru hakkınız vardır. Dosya masrafının içeriğini banka ispatlamakla yükümlüdür. Eğer ispatlayamazsa ödemek zorunda kalır. Örnek: Sizden 2.000 TL dosya masrafı alındı, TM'ye gittiniz, banka TM'ye savunma verir. TM'nin belirlediği bilirkişi masrafları inceler ve TM bilirkişi raporuna göre masrafın tamamını veya bir kısmını size iade edebilir.
3. İpotek fek (kaldırma) ücreti için THH'ye başvuru hakkınız hakkınız vardır. (Genelde bu ücret yasal sınır altında 250-500 TL civarı olduğu için TM'ye başvurulamaz.) İpotek koyma ücreti için başvuru hakkı olup-olmadığını bilmiyorum.
4. Eğer konut kredisi borcunuzu erken kapatırsanız, bankanın yasal olarak %2 erken kapama cezası kesme hakkı vardır ve bu hak yasaldır. THH'ye veya TM'ye başvuru hakkınız yapmayın, %100 kaybedersiniz.
5. Kredinizi aynı bankada yapılandırdıysanız ve sizden %2 ceza kesildiyse bunun için THH'ye veya TM'ye başvuru hakkınız vardır ve %99 kazanırsınız. Ancak başka bankaya transfer ettiyseniz ve önceki bankanız sizden %2 ceza kesti ise THH'ye veya TM'ye başvuru yapmayın, %100 kaybedersiniz.
6. DASK zorunlu bir sigortadır, THH'ye başvuru yapmayın, %100 kaybedersiniz.
7. Konut Sigortası ve Hayat Sigortası isteğe bağlıdır, ancak siz sözleşmede "Bu sigortaları istemiyorum." diye bir şerh koymadıysanız, bu sigortaların ücretlerini geri isteme hakkınız olmaz.
8. THH'nin kararlarına karar tebliğinden 15 gün içinde TM'ye itiraz hakkı vardır. Bu durumda TM'nin verdiği karar kesin olur. Yargıtay'a gidilemez. TM'nin kararlarına ise 15 gün içinde Yargıtay'a itiraz hakkı vardır.
9. Kredi kartı aidatları için THH'ye başvuru hakkınız vardır ancak sözleşmede kart aidatı yazıyorsa kazanma şansınız düşüktür. Kartınız eski ise, o yıllarda yapılan sözleşmelerde kart aidatı ücretinden pek bahsedilmediği için kazanma ihtimaliniz yüksektir.
10. Bildiğim kadarıyla "hesap işletim ücreti" konusunda THH'nin karar verme yetkisi olmadığına dair yargı kararı var, zaten birçok THH, hesap işletim ücreti başvurularını kabul etmiyor.
NOT: Hukukçu değilim. Yukarıdaki açıklamalar, bu konulardaki araştırmalarım ve tecrübelerim sonucunda öğrendiklerimdir. Sorumluluk kabul edemem. Çünkü THH'ler ve TM'ler aynı konuda farklı kararlar verilebiliyor. Yanlışım varsa düzeltiniz.
tarih TÜRKİYE ******************ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜNE ; Aşağıda açıklaması yapılan hukuki sebebe istinaden, ********* tarihinde kapatılan konut kredisi için, ******* nolu hesabımdan tahsil edilen ***** TL’lik ipotek FEK komisyonunun tarafıma iadesini, reddi sözkonusu ise şubeniz tarafından yazılı açıklamanın aşağıda belirttiğim mail adresine ya da fax numarasına gönderilmesini bilgilerinize arz ederim.
Hukuki Sebep : 5464 Sayılı Banka Kartları ve Kredi Kartları Kanununun,24.maddesi, 4077 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 6. ve 31. maddeleri, 4822 Sayılı Kanunla Değişik 4077 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 6. maddesine dayanarak hazırlanan Tüketici Sözleşmelerindeki Haksız Şartlar Hakkında Yönetmeliğin 7. maddesi ve Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 23.11.2005, E.2005/11428-K.2005/17306 ve 02.06.2008 tarih E.2008/4345-K.2008/6088 sayılı kararlarında belirtilen “satıcı, sağlayıcı ve kredi veren tarafından tüketici ile akdedilen sözleşmede kullanılan haksız sözleşme şartları geçersizdir.” hükmüne göre ayrıca ilgili Banka savunmasında fek ücretinin alınmasına gerekçe olarak gösterilen sözleşme hükümleri incelenmiş, sözleşmede fek ücretinin alınacağı ve ne kadar alınacağının açıkça yazılı olmadığı, oysa kredi kullanan tüketicilerden alınacak masraf ve kesintilerin sözleşmede açıkça yazılı olması gerektiği. Kaldı ki ipotek işlemi bankanın kendi alacağını garanti altına almak için yapmış olduğu bir işlem olup fek ücretinin de kendilerince karşılanması gerektiği, bu nedenle yasanın 4/A ve 10. maddelerine göre, tüketici talebinin yerine getirilmesi gerekmektedir.
Ad Soyad : İmza : T.C. Kimlik No: Cep Tel No: Fax NoE-Mail :
Mahkemeden önce bankaya yazmanız gereken dilekçe
Merhabalar,iyi günler,hayırlı Ramazanlar dilerim. Bu verdiğiniz dilekçe örneği bankadan aldığımız konut kredisi ,ipoteğin fekki ücretinin geri alınması için değil mi?Peki yine aynı konut kredisinin: Dosya masrafı,Expertis ücreti,Hayat sigorta,...vs ücretlernin geri alınması içinde yine bu aynı dilekçeyi mi vereceğiz?Gayet tabii haliyle giriş kısmındaki metinde değişiklik olacaktır.Özellikle alt paragrafda belirttiğiniz ''Hukuki Sebep'' metni çok önemli orası aynı mı kalacak? Bilgilendirirseniz çok memnun olurum, şimdiden teşekkürler.Bir de sormak istediğim Bankadan aldığımız Tüketici kredisinde ki yasal olmayan kesinti ve masrafları geri talep ederken de yine bu dilekçe örneğini mi vereceğiz?
merhaba konut kredısı kullanmıştım ipotek fek için dilekçe vermiştim bugun cevap geldi.eklıyorum.şimdi ne yapmam lazım.27.01.2010 kesıntı tarıhı.bu tarıhtekı parayı alabılırmıyım.yardımlarınızı beklıyorum.garanti bank < Resime gitmek için tıklayın >
merhaba konut kredısı kullanmıştım ipotek fek için dilekçe vermiştim bugun cevap geldi.eklıyorum.şimdi ne yapmam lazım.27.01.2010 kesıntı tarıhı.bu tarıhtekı parayı alabılırmıyım.yardımlarınızı beklıyorum.garanti bank < Resime gitmek için tıklayın >
merhaba konut kredısı kullanmıştım ipotek fek için dilekçe vermiştim bugun cevap geldi.eklıyorum.şimdi ne yapmam lazım.27.01.2010 kesıntı tarıhı.bu tarıhtekı parayı alabılırmıyım.yardımlarınızı beklıyorum.garanti bank < Resime gitmek için tıklayın >
DİLEKÇİyi nasıl yolladınız?
iadeli taahhütlü ptt ile
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi yahsiman1 -- 25 Temmuz 2013; 16:09:40 >
Vay anasını diyorum, resmileştiyse harika haber bence. Zorunlu hayat sigortasını da kaldırmışlar diyor, ama bu bana mantıksız geldi, ben kredi çekmişim, sigortam yoksa ölünce kimden alacak parayı
quote:
zorunlu hayat sigortasının yanı sıra kiralık kasa ziyaret ücreti, konut kredisinde ipotek kaldırma ücreti, bozuk para değiştirme ücreti ve işletimsizlik ücreti (hesabını hiç kullanmayandan alınan) olduğu öğrenildi.
Vay anasını diyorum, resmileştiyse harika haber bence. Zorunlu hayat sigortasını da kaldırmışlar diyor, ama bu bana mantıksız geldi, ben kredi çekmişim, sigortam yoksa ölünce kimden alacak parayı
quote:
zorunlu hayat sigortasının yanı sıra kiralık kasa ziyaret ücreti, konut kredisinde ipotek kaldırma ücreti, bozuk para değiştirme ücreti ve işletimsizlik ücreti (hesabını hiç kullanmayandan alınan) olduğu öğrenildi.
Gazete haberi öyle diyor, ama gerçek yaşanılarak öğrenilecek. Haber doğru ve hala banka hala yahsiman1 e hala 350 TL fek ücreti istiyorsa mahkemelik bir konu olur.
Vay anasını diyorum, resmileştiyse harika haber bence. Zorunlu hayat sigortasını da kaldırmışlar diyor, ama bu bana mantıksız geldi, ben kredi çekmişim, sigortam yoksa ölünce kimden alacak parayı
quote:
zorunlu hayat sigortasının yanı sıra kiralık kasa ziyaret ücreti, konut kredisinde ipotek kaldırma ücreti, bozuk para değiştirme ücreti ve işletimsizlik ücreti (hesabını hiç kullanmayandan alınan) olduğu öğrenildi.
Gazete haberi öyle diyor, ama gerçek yaşanılarak öğrenilecek. Haber doğru ve hala banka hala yahsiman1 e hala 350 TL fek ücreti istiyorsa mahkemelik bir konu olur.
ben ipotek fek kağıdını daha almadım banka sizi arayacağız dedi(eski banka) yapılandırmaya gittim taşıdım borcumu ziraate. Ancak eski bankam hala beni aramadı.Sadece kapanma dekontunu alıp ziraate verdim o kadar.Geçen hafta aradım bugün yarın dediler ?Kaç gün sürüyor bu işlem
Vay anasını diyorum, resmileştiyse harika haber bence.
zorunlu hayat sigortasının yanı sıra kiralık kasa ziyaret ücreti, konut kredisinde ipotek kaldırma ücreti, bozuk para değiştirme ücreti ve işletimsizlik ücreti (hesabını hiç kullanmayandan alınan) olduğu öğrenildi.
Haber doğru ve hala banka hala yahsiman1 e hala 350 TL fek ücreti istiyorsa mahkemelik bir konu olur. Kaç gün sürüyor bu işlem
Bildiğim kadarıyla fek ile ilgili işlemler genel merkezden düzenleniyor. Tahminen max 1 hafta sürer.
Vay anasını diyorum, resmileştiyse harika haber bence.
zorunlu hayat sigortasının yanı sıra kiralık kasa ziyaret ücreti, konut kredisinde ipotek kaldırma ücreti, bozuk para değiştirme ücreti ve işletimsizlik ücreti (hesabını hiç kullanmayandan alınan) olduğu öğrenildi.
Haber doğru ve hala banka hala yahsiman1 e hala 350 TL fek ücreti istiyorsa mahkemelik bir konu olur. Kaç gün sürüyor bu işlem
Bildiğim kadarıyla fek ile ilgili işlemler genel merkezden düzenleniyor. Tahminen max 1 hafta sürer.
hocam 3 hafta önce işlmelerim bitti bugün yarın gelir demeleri oyalama mıdır yoksa gerçekten olabilir mi? Bir de bu ipotek fek kağıdını hem yeni bankama hem tapuya vermem gerekiyor değil mi?
Oyalama olduğunu zannetmem, ama onlardan bir tür insan. İşini doğru yapana rastlarsan 1 haftaya gelmez bitirirsin, yoksa 2-3 haftada geçer. Tedbirli olmak her zaman iyidir. Noterden aslının aynıdır onaylı çoğalt yazıyı, bankaya ve tapuya ver.
Arkadaşlar ipotek fek işleminden ücret alınmaması ile ilgili olarak bankaların genel merkezlerine faks veya email atmanızın faydalı olacağı kanısındayım.Şahsen ben borcumu zamanında ödediyimden, bankanın kredi kartını kullandığımdan ve otamatik ödeme talimatım olduğundan bahisle finansbanka hem mail hem faks çektim, o günün ertesine bankadan bei arayarak işlemin ücretsiz yapılacağı bildirildi. Ve ücretsiz olarak bu yazıyı alarak ipoteği kaldırdım. Bu arada tapu 16,90 tl tapu harç parasıı almaya başlamış bilginiz olsun.
sayın doğru söz, ben halk bankasından 5 ay önce çekmiş olduğum konut kredisini gene aynı bankanın aynı şubesinde yaıpaldırdım. benden % 2 erken kapama cezası yani 73.000 liraya 1460 lira aldılar. bir de 10 yıllık vadeyi 7 yıla düşürdüm 250 lirada vade değişikliği parası aldılar. bu paraları alırkende 1460 lira erken kapama parası ve vade değişikliği 250 olmak üzere 1710 lira ödemeyi kabul ediyorum yazılı bir belge imzalattılar. imzalamasam kredi yapılandırmayacaklardı. şimdi ben denizli oturuyorum nereye müracat edeyim. şikayet etsem sonucu ne olur. ne dersiniz tşkrler.
< Resime gitmek için tıklayın >
...... Nolu bölüme ne yazıyoruz bulamadım orayı boş bıraksam bir sorun olurmu yada orayı cıkarsam bir sorun teşkil edermi ???
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Şimdi ipotek fek için, %2lik erken kapama cezası için ve sigortaların geri alınması için başvurabiliyormuyuz? Bankadan makbuzlarını istemem yeterli mi?
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
1. Tüketici Hakem Heyeti’ne başvuru sınırı 01.01.2013'den başlayarak 1.191,52 TL dir, yani bu miktara kadar Tüketici Hakem Heyetine (THH) başvuru zorunludur.
Miktar bunun üzerinde ise Tüketici Mahkemesine (TM) başvuru zorunludur.
NOT: Büyükşehir statüsünde bulunan illerde faaliyet gösteren il hakem heyetlerinin uyuşmazlıklara bakmakla görevli ve yetkili olmalarına ilişkin alt parasal sınır 01.01.2013'den başlayarak 3.110,58 TL'dir. (Bu konuda yasada çelişki varmış. Antalya'da bu konuyu araştırdık, 1.191 TL üzeri İçin Tüketici Mahkemesine başvuru yapın, dediler.)
2. Kredi kullanırken alınan dosya masrafları (konut kredisi, tüketici kredisi) için THH'ye veya TM'ye başvuru hakkınız vardır. Dosya masrafının içeriğini banka ispatlamakla yükümlüdür. Eğer ispatlayamazsa ödemek zorunda kalır.
Örnek: Sizden 2.000 TL dosya masrafı alındı, TM'ye gittiniz, banka TM'ye savunma verir. TM'nin belirlediği bilirkişi masrafları inceler ve TM bilirkişi raporuna göre masrafın tamamını veya bir kısmını size iade edebilir.
3. İpotek fek (kaldırma) ücreti için THH'ye başvuru hakkınız hakkınız vardır. (Genelde bu ücret yasal sınır altında 250-500 TL civarı olduğu için TM'ye başvurulamaz.)
İpotek koyma ücreti için başvuru hakkı olup-olmadığını bilmiyorum.
4. Eğer konut kredisi borcunuzu erken kapatırsanız, bankanın yasal olarak %2 erken kapama cezası kesme hakkı vardır ve bu hak yasaldır. THH'ye veya TM'ye başvuru hakkınız yapmayın, %100 kaybedersiniz.
5. Kredinizi aynı bankada yapılandırdıysanız ve sizden %2 ceza kesildiyse bunun için THH'ye veya TM'ye başvuru hakkınız vardır ve %99 kazanırsınız. Ancak başka bankaya transfer ettiyseniz ve önceki bankanız sizden %2 ceza kesti ise THH'ye veya TM'ye başvuru yapmayın, %100 kaybedersiniz.
6. DASK zorunlu bir sigortadır, THH'ye başvuru yapmayın, %100 kaybedersiniz.
7. Konut Sigortası ve Hayat Sigortası isteğe bağlıdır, ancak siz sözleşmede "Bu sigortaları istemiyorum." diye bir şerh koymadıysanız, bu sigortaların ücretlerini geri isteme hakkınız olmaz.
8. THH'nin kararlarına karar tebliğinden 15 gün içinde TM'ye itiraz hakkı vardır. Bu durumda TM'nin verdiği karar kesin olur. Yargıtay'a gidilemez.
TM'nin kararlarına ise 15 gün içinde Yargıtay'a itiraz hakkı vardır.
9. Kredi kartı aidatları için THH'ye başvuru hakkınız vardır ancak sözleşmede kart aidatı yazıyorsa kazanma şansınız düşüktür. Kartınız eski ise, o yıllarda yapılan sözleşmelerde kart aidatı ücretinden pek bahsedilmediği için kazanma ihtimaliniz yüksektir.
10. Bildiğim kadarıyla "hesap işletim ücreti" konusunda THH'nin karar verme yetkisi olmadığına dair yargı kararı var, zaten birçok THH, hesap işletim ücreti başvurularını kabul etmiyor.
NOT: Hukukçu değilim. Yukarıdaki açıklamalar, bu konulardaki araştırmalarım ve tecrübelerim sonucunda öğrendiklerimdir. Sorumluluk kabul edemem. Çünkü THH'ler ve TM'ler aynı konuda farklı kararlar verilebiliyor. Yanlışım varsa düzeltiniz.
Bu mesaja 2 cevap geldi. Cevapları Gizle
Merhabalar,iyi günler,hayırlı Ramazanlar dilerim.
Bu verdiğiniz dilekçe örneği bankadan aldığımız konut kredisi ,ipoteğin fekki ücretinin geri alınması için değil mi?Peki yine aynı konut kredisinin: Dosya masrafı,Expertis ücreti,Hayat sigorta,...vs ücretlernin geri alınması içinde yine bu aynı dilekçeyi mi vereceğiz?Gayet tabii haliyle giriş kısmındaki metinde değişiklik olacaktır.Özellikle alt paragrafda belirttiğiniz ''Hukuki Sebep'' metni çok önemli orası aynı mı kalacak? Bilgilendirirseniz çok memnun olurum, şimdiden teşekkürler.Bir de sormak istediğim Bankadan aldığımız Tüketici kredisinde ki yasal olmayan kesinti ve masrafları geri talep ederken de yine bu dilekçe örneğini mi vereceğiz?
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
bir mail adresi vs yok atabileceğim.tek çare posta sanırım?!
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
< Resime gitmek için tıklayın >
Bu mesaja 3 cevap geldi. Cevapları Gizle
http://www.sabah.com.tr/Ekonomi/2013/07/20/bankalar-5-kalem-ucretten-vazgecti/
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
DİLEKÇİyi nasıl yolladınız?
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
iadeli taahhütlü ptt ile
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi yahsiman1 -- 25 Temmuz 2013; 16:09:40 >
Vay anasını diyorum, resmileştiyse harika haber bence. Zorunlu hayat sigortasını da
kaldırmışlar diyor, ama bu bana mantıksız geldi, ben kredi çekmişim, sigortam yoksa
ölünce kimden alacak parayı
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Gazete haberi öyle diyor, ama gerçek yaşanılarak öğrenilecek.
Haber doğru ve hala banka hala yahsiman1 e hala 350 TL fek ücreti istiyorsa mahkemelik bir konu olur.
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
ben ipotek fek kağıdını daha almadım banka sizi arayacağız dedi(eski banka) yapılandırmaya gittim taşıdım borcumu ziraate. Ancak eski bankam hala beni aramadı.Sadece kapanma dekontunu alıp ziraate verdim o kadar.Geçen hafta aradım bugün yarın dediler ?Kaç gün sürüyor bu işlem
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bildiğim kadarıyla fek ile ilgili işlemler genel merkezden düzenleniyor. Tahminen max 1 hafta sürer.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi tek_Türk -- 25 Temmuz 2013; 18:55:11 >
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
hocam 3 hafta önce işlmelerim bitti bugün yarın gelir demeleri oyalama mıdır yoksa gerçekten olabilir mi? Bir de bu ipotek fek kağıdını hem yeni bankama hem tapuya vermem gerekiyor değil mi?
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Tedbirli olmak her zaman iyidir. Noterden aslının aynıdır onaylı çoğalt yazıyı, bankaya ve tapuya ver.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi 56eno56 -- 26 Temmuz 2013; 1:33:05 >
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesaja 1 cevap geldi. Cevapları Gizle
Bu mesajda bahsedilenler: @dogru_soz