Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir, 1 mobil kullanıcı
661
Cevap
0
Tıklama
263
Öne Çıkarma
KONUT SEKTÖRÜ BÜYÜK KRİZDE SAKIN EV ALMAYIN.

V
VolkanCOO Konu Sahibi
10 ay (812 mesaj)
Yıllardır içinde bulunduğum sektör çok ev aldım,sattım,aracılık ettim,uzun süre emlak sektöründe çalıştım.Şuan İş güvenliği uzmanıyım ve müşterilerimin çoğu inşaat firmaları.Müteahhitler evlerini satamıyorlar inşaat sektörü şuan bildiğin gümledi.Sadece lüks konuta talep var onları alanlarında çoğu yabancı kaçakçı tefeci takımı.Müteahhitler Antep'tede şuan gaza gelmiş durumdalar faiz düştü ayağına ev fiyatlarını fırlattılar ama peşin para veren olsa zam yapmadan önceki fiyatlarına bile vermeye razılar.Allahın dağına ev yapmışlar.Şuan piyasa kör tutturduğuna olmuş durumda.
Kafanızda ev alma fikriniz varsada peşin paranız varsa ev fiyatlarını takip edin gerçek satıcıları bulun.Şuan hala piyasada arap etkisi var.Adamlar 1 yılda İstanbul Fındıkzadede kıç kadar bodrumları 2012'de 60binden 200bine fırlattı ama şuan o bodrumu 150bine alan yok.Arapların talebi gitdgide azalıyor bugün al 150bin 2 ay sonra 200bin devri bitti.Satışlar emlak endekslerinin çok altında gerçekleşiyor.




_____________________________

Eski kullanıcı adı: volkanbravo


Aman hocam doğruları yazmayın fetöşçü ilan edicek bir kitle var.
Yoruma Git
Guest-74F84D677 - 10 ay +249
Giresun gibi bir şehirde hangi ev 600.000 ₺ eder? Bunun mantıklı bir izahı var mı? Bu ev bana ne sunuyor, metroya mı yakın, boğaz manzaralı mı? Yoksa yazları oluk oluk yabancı turist akınına uğrayan b...
Yoruma Git
Yorumun Devamı ilhan_28 - 10 ay +213
Hahaha şark kurnazlarına bak. Faiz indiriminden sonra fiyatları arttırmışlar direkt. BMWli şehir magandalarından başka bir şey beklenmezdi.

O fiyatları ileride seve seve yarıya indireceksiniz...
Yoruma Git
Yorumun Devamı RevengeRain - 10 ay +170
Türkiyede gayrı menkul fiyatlar inanılmaz BALON fiyatlar. Yani akıl alır gibi değil gerçekten.

İstanbul Moda'da 15 yıllık 3+1 apartman dairesine adam 7 milyon TL fiyat çekiyor Maltepe sahilde yeni bina 3+1 daireye 4 milyon TL diyorlar

Yani şu çıldırmış döviz kurlarıyla bile bunları almak aptallık. Neden mi ??

495bin € (3milyon TL) ya Fransa Gaskonya'da 5.5 dönümlük 6 yatak odalı ŞATO alabirisiniz :
https://www.prestigeproperty.co.uk/6-bed-french-chateau-vic-fezensac-gers-midi-pyrenees-gascony-france-207443

Yada Gaskonyayı sevmiyorum diyorsanız Poitou'da 8 yatak odalı, 17.yüzyılda yapılmış tarihi Şato ve 3,317 m2 arsasının fiyatı 400bin € (2.5 milyon TL) :
https://www.prestigeproperty.co.uk/8-bed-house-pons-charente-maritime-poitou-charentes-france-215326

Yada ben avrupa sevmem ABD istiyorum diyorsanız Miami beach Florida Jefforson Avenue'da okyanus manzaralı triplex villa fiyatı 900bin $ (5milyon TL)
https://www.sothebysrealty.com/tur/satis/detay/180-l-982-ntxv87/208-jefferson-ave-114-miami-beach-fl-33139


Yani Moda'da bir daire parasına Fransada 1 Şato + Amerikada 1 villa alabilirsiniz. Hatta cebinizde para bile kalabilir. Şimdi durum böyle iken aferdersiniz de biz hıyar mıyız?


Yoruma Git
Yorumun Devamı uA-kktc - 10 ay +143
Oh be. Bende diyordum bu inşaatçıların kazığını bir tek ben mi görüyorum. Adam 100kya yaptığı evi 700e satmaya çalışıyor. Daha geçen gözlerimin önünde evi 2 sen...
Yoruma Git
Yorumun Devamı Okeanos_1 - 10 ay +99
Şu muteahhitler hala fiyatlari indirmiyorlar

Bir daireyi 50k ya mal Edip 300k 400k ya satmaya çalışıyorlar

Nerde bu serbest piyasa
Yoruma Git
Jon_Kar - 10 ay +92
medyayı korkutmaya güçleri yetmediği an insanlar krizi öğrenecek ve o zaman fiyatlar dibi görecek.
Yoruma Git
The Red Fox - 10 ay +56
İşin içinde olduğunuzda bütün pislikleri görüyorsunuz.Bu yandaş müteahhitler öyle böyle kar etmedi bu sektörden.Şuan çıkmazdalar bir kısmı yurtdışına ...
Yoruma Git
Yorumun Devamı VolkanCOO - 10 ay +46
Üçkağıtçı müteahhitlere para yedireceğime 81 ili kirada dolaşırım daha iyi.sülük gibi emdiniz doymadınız.karton gibi eve 350k veren adamında aklını severim.
Yoruma Git
turkishkebap - 10 ay +26

G
Guest-74F84D677
10 ay (505 mesaj)
Aman hocam doğruları yazmayın fetöşçü ilan edicek bir kitle var.


Bu mesaja 1 cevap geldi.

V
VolkanCOO Konu Sahibi
10 ay (812 mesaj)
İşin içinde olduğunuzda bütün pislikleri görüyorsunuz.Bu yandaş müteahhitler öyle böyle kar etmedi bu sektörden.Şuan çıkmazdalar bir kısmı yurtdışına yöneldi memleketteki işleri bitirdiler.Bir kısmınında satılamayan evlerine banka el koydu,banka satmaya çalışıyor.




_____________________________

Eski kullanıcı adı: volkanbravo



Bu mesajda bahsedilenler: @sefa1451

J
Jon_Kar
10 ay (1882 mesaj)
Şu muteahhitler hala fiyatlari indirmiyorlar

Bir daireyi 50k ya mal Edip 300k 400k ya satmaya çalışıyorlar

Nerde bu serbest piyasa





< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 5 cevap geldi.

V
VolkanCOO Konu Sahibi
10 ay (812 mesaj)
Şuan doların yükselişiyle birlikte maliyetleri arttı fakat talep olmadığından,faizlerin yüksekliğinden fiyatlar düştü.50k ya maledip 300k ya araplara kakalarken iyi geliyordu tatlı geliyodu para.100k ya maledip 200k ya satmak işlerine gelmiyor o yüzden fiyat düşürmemekte direniyorlar ama ev satışı durdu hükümet tapu harcı vergisi alamıyor.O yüzden yandaş müteahhitlere yakında ev satmaları konusunda ciddi baskılar gelecek ev fiyatları düşecek.Yoksa mortgage tarzında büyük bir emlak krizi gelebilir.




_____________________________

Eski kullanıcı adı: volkanbravo



Bu mesajda bahsedilenler: @Jon_Kar

S
skymasterrr
10 ay (235 mesaj)
Yorumcu arkadaşlar Maliyetin 3 katına ev alıyosanız , Sizde müteahhit olsanıza ne gerek var burda zaman kaybediyosunuz? Bu ülkede zaten herşeyi yapmak çok kolay sizler için.başlığada istanbul yazalım karışmasın





< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
Bu mesaja 3 cevap geldi.

V
VolkanCOO Konu Sahibi
10 ay (812 mesaj)
Diğer illerde kriz yok mu?Antep,Maraş,Urfa müteahhitler kan ağlıyor şuan.Yarım kalaninşaatlar mı dersiniz,kaçıp giden müteahhitler mi dersiniz,asgari ücrete bile iş bulamayan inşaat mühendisleri mi dersiniz.Tablo korkunç şuan sektör tüm Türkiyede düşme eğiliminde.




_____________________________

Eski kullanıcı adı: volkanbravo

Bu mesaja 2 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @skymasterrr

T
The Red Fox
10 ay (1948 mesaj)
medyayı korkutmaya güçleri yetmediği an insanlar krizi öğrenecek ve o zaman fiyatlar dibi görecek.




S
skymasterrr
10 ay (235 mesaj)
İnsanlar krizi bilmiyo mu sanıyosunuz bu krizden etkilenmeyen var mı acaba ? Yeni başlayan kaç proje var acaba?eskiden müteahhit seçen arsa sahipleri şuan el açmış müheahhit arıyor.eğer sektörde birine kızılacaksa bunlar arsa sahipleridir. Parayı onlar kazanıyor





< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >


U
urkal
10 ay (20 mesaj)
Evet ev almayin 70 yasina kadar baba evinde kalin.

Konut fiyatlari patladi patlayacak.




R
RevengeRain
10 ay (231 mesaj)
Hahaha şark kurnazlarına bak. Faiz indiriminden sonra fiyatları arttırmışlar direkt. BMWli şehir magandalarından başka bir şey beklenmezdi.

O fiyatları ileride seve seve yarıya indireceksiniz üstüne de 1 alana 1 bedava kampanyası başlatacaksınız :))





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi RevengeRain -- 3 Ağustos 2019; 12:40:4 >


T
TNTB
10 ay (2435 mesaj)
Kredi faizi düştü diye ev fiyatlarını artirdilarsa batmayi hakediyorlar.İki gün sonra piyasa bitik diye aglamasınlar.





< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


E
eyoruk
10 ay (10006 mesaj)
Peki elinde nakit olan insan pazarlıklarda güçlü olacaktır mutlaka.Eskiden genel olarak bu pay 5-20 falan idi.Şimdi kalkıp da 50.000 + indirim pazarlık mümkün mü ?





< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 2 cevap geldi.

9
9600_G_T
10 ay (3136 mesaj)
180 ay boyunca 6 k ödemek mantık dışı

gıdıp aylık 1 k kira da kalsam daha mantıklı



Bu mesaja 2 cevap geldi.

G
Guest-51A8BD3F8
10 ay (7 mesaj)
Konumuna/fiyatına göre değişir fakat mümkün gibi artık. Ne kopartırsak kafasındalar gibi.




Bu mesajda bahsedilenler: @eyoruk

Q
Qantas
10 ay (2220 mesaj)
yandaş medya pompalıyor insanları ev alın diye.tuzağa düşmeyin.
bunlarda hiç utanma yok gerçekten.




G
Guest-74F84D677
10 ay (505 mesaj)
Akepe seçmenin %60 70 i alamaz zaten yandaş medya 180 ay borçlanmaları için mücadele veriyor ama akepe seçmeni şükrettirilmeye odaklandı millet peynirin kilosu 30 tl ne evi diyor ...
Hep elli övro benzin alan amcalar 30 övroyo düştü tükürükle gider mi acaba diye hesap yapıyorlar.





< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


İ
İroniMan
10 ay (82 mesaj)
Müteahhit olmak madem kolay bu kadar herkes müteahhit olup kendi evini diksin aracılara para kaptırmayın


Bu mesaja 1 cevap geldi.

İ
ilhan_28
10 ay (1402 mesaj)
Giresun gibi bir şehirde hangi ev 600.000 ₺ eder? Bunun mantıklı bir izahı var mı? Bu ev bana ne sunuyor, metroya mı yakın, boğaz manzaralı mı? Yoksa yazları oluk oluk yabancı turist akınına uğrayan bir şehir mi? Şehir bana hangi sosyal imkanı sunuyor? Yılda kaç uluslararası etkinliğe ev sahipliği yapıyor? Sahilde bir yürüyüş yolu yok bu şehirin bana 1.500.000₺ ya sözde rezidans satmaya çalışıyor cahil, sanki burası monopoly oyunu.





< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 5 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @skymasterrr