Bu konudaki kullanıcılar: 2 misafir, 2 mobil kullanıcı
39
Cevap
0
Tıklama
1
Öne Çıkarma
Kiraya girmek mi kredi çekip ev almak mı?

J Jiraiya Konu Sahibi
2 yıl (2462 mesaj)
Selam arkadaşlar, Konu Dışı özel'e açtım ama buradaki fikirleri de merak ettim

Şehir : İstanbul
Amaç : Evi kullanmak ( Yatırım amaçlı alıp kiralamak değil)

Yeni evlenecek ve iki kişinin de çalıştığı, aylık toplam ortalama 6-7 bin civarı maaş kazanacak bir çift için, içinde yaşamak amaçlı hangi seçeneği yapması daha mantıklı? Biriktirebildiği kadar nakit parayı bulup kalanı kredi çekerek bir eve yerleşmesi mi? Yoksa böyle bir yüke girmeyip kirada yaşaması mı? İki seçeneğin de artı ve eksileri var, kararsız kalınacak bir durum.

Kredi çekip eve girmek : Havaya kira vereceğinize bir süre sonra eviniz oluyor, uğraşmanız gereken bir ev sahibi yok, kendi eviniz olacağı için rahat rahat istediğiniz eşyayı alıp dizayn edebilirsiniz, içinize siner, yıllık kira zammı derdi yok. Dezavantajları olarak yeni evli için uzun yıllar maddi yük ve borç ödeme süreci, uzun süre evin alındığı yerde yaşama mecburiyeti, kredinin fazlasıyla ödenecek olmasının rahatsız ediciliği, yüksek ev fiyatları. (aklıma gelenler). Bu seçeneği düşünürsek biz muhtemelen 2+1 ve 250-300-350 bin bandında bir eve, 150 bine yakın bir ana para + kalanı kredi olacak şekilde girebiliriz.

Kiracı olmak : Ev almak yerine daha çok bütçe size kalır, eve ve sosyal hayata ayırabilirsiniz, yük altına girmemiş olursunuz, daha mobil olur ve hareket edebilir - iş / şehir değiştirebilirsiniz. Dezavantaj olarak ev sizin değil, kısıtlısınız, aylık kira bedelini boşa ödüyor gibi hissedebilirsiniz, ev sahibi ile sorunlar yaşayabilirsiniz.

Aklıma gelenler bunlar arkadaşlar. Fikir verecek, yorum yapacak, tecrübesi olan arkadaşlar buyursun, çünkü zor ve önemli bir karar, tartışalım




M Moueson
2 yıl (5762 mesaj)
Ev almak bu devirde gerçekten zor. İstanbul'da adam gibi semtlerde kiralar ortalama 2 bine yakın Anadolu yakası için bahsediyorum. Avrupa yakasında fiyatlar daha da yükseliyor. Ortalama ev fiyatları 400-500 bin arası değişiyor tabiki evin site içinde veya rezidans olmadığını varsayarsak o zaman fiyatlar daha da yükseliyor. İstanbul büyük bir şehir 1500'e de ev var 10 bine de. Siz hangi ilçede oturmayı planlıyorsunuz , bütçeniz ne kadar , aylık ne kadar kiraya ayırabilirsiniz bir çok değişken var



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 4 cevap geldi.

P pcdaly
2 yıl (548 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: Moueson

Ev almak bu devirde gerçekten zor. İstanbul'da adam gibi semtlerde kiralar ortalama 2 bine yakın Anadolu yakası için bahsediyorum. Avrupa yakasında fiyatlar daha da yükseliyor. Ortalama ev fiyatları 400-500 bin arası değişiyor tabiki evin site içinde veya rezidans olmadığını varsayarsak o zaman fiyatlar daha da yükseliyor. İstanbul büyük bir şehir 1500'e de ev var 10 bine de. Siz hangi ilçede oturmayı planlıyorsunuz , bütçeniz ne kadar , aylık ne kadar kiraya ayırabilirsiniz bir çok değişken var
adam gibi semtler 2bine yakın falan değil. bildiğin min. 2.500den başlıyor ve bu evler 1+1 bodrum kat yada 30 yıllık binalar.




J Jiraiya Konu Sahibi
2 yıl (2462 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: Moueson

Ev almak bu devirde gerçekten zor. İstanbul'da adam gibi semtlerde kiralar ortalama 2 bine yakın Anadolu yakası için bahsediyorum. Avrupa yakasında fiyatlar daha da yükseliyor. Ortalama ev fiyatları 400-500 bin arası değişiyor tabiki evin site içinde veya rezidans olmadığını varsayarsak o zaman fiyatlar daha da yükseliyor. İstanbul büyük bir şehir 1500'e de ev var 10 bine de. Siz hangi ilçede oturmayı planlıyorsunuz , bütçeniz ne kadar , aylık ne kadar kiraya ayırabilirsiniz bir çok değişken var
Güzel noktalara değinmisşiniz hocam, ilk mesajda da bilgi vermeye çalışmıştım.

İlçe olarak Üsküdar düşünüyoruz, aylık 3k ya kadar kira düşünebiliriz, aylık geliri de 6-7 bin olarak yazdım. Ev olarak da 2+1 düşünüyoruz fazlasında gözümüz yok


Bu mesaja 3 cevap geldi.

G gren
2 yıl (8563 mesaj)
Kira.
25 yıl kira parasi belkide ev almaya yeter.
yanı ev almak pek cazip degil.birde borc demek artık elın kolun baglandi demek.



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


P patatessiz patso
2 yıl (1590 mesaj)
Bence arabanız varsa ulaşım sorunu yoksa 5-10 dk daha uzak yerlerden çok daha ucuza ev bakabilirsiniz. Gelirin yarısını kiraya vermek biraz gereksiz gibi. Anadolu yakasında oturuyoruz bizde kiralar denildiği kadar yüksek değil. 1k ya bile evler var


Bu mesaja 4 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @Jiraiya

M Moueson
2 yıl (5762 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: patatessiz patso

Bence arabanız varsa ulaşım sorunu yoksa 5-10 dk daha uzak yerlerden çok daha ucuza ev bakabilirsiniz. Gelirin yarısını kiraya vermek biraz gereksiz gibi. Anadolu yakasında oturuyoruz bizde kiralar denildiği kadar yüksek değil. 1k ya bile evler var
1 k ya ancak ahır bulursunuz kusura bakmayın .



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 2 cevap geldi.

J Jiraiya Konu Sahibi
2 yıl (2462 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: patatessiz patso

Bence arabanız varsa ulaşım sorunu yoksa 5-10 dk daha uzak yerlerden çok daha ucuza ev bakabilirsiniz. Gelirin yarısını kiraya vermek biraz gereksiz gibi. Anadolu yakasında oturuyoruz bizde kiralar denildiği kadar yüksek değil. 1k ya bile evler var
Araba yok maalesef hocam. Örneğin Üsküdar için sahile bi 10-15 dk yürüme mesafesinde olmak önemli olacak, ben vapurla karşıya geçerek işe gidebileceğim ve saatlerimiz yolda geçsin istemiyoruz. Araba olsa dediğiniz çok mantıklı ancak maalesef yok.




J Jiraiya Konu Sahibi
2 yıl (2462 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: Moueson

1 k ya ancak ahır bulursunuz kusura bakmayın .

Alıntıları Göster
Maalesef katılıyorum, 2+1 de bile biraz düzgün bir yer olsun istiyorsanız 2000 den başlıyor kiralar. Daha ucuza da var tabii ki ancak ya masraflı oluyor ya da bazı şeylerin daha kötü olduğunu farkediyorsunuz bakarken bile.




M Moueson
2 yıl (5762 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: Jiraiya

Güzel noktalara değinmisşiniz hocam, ilk mesajda da bilgi vermeye çalışmıştım.

İlçe olarak Üsküdar düşünüyoruz, aylık 3k ya kadar kira düşünebiliriz, aylık geliri de 6-7 bin olarak yazdım. Ev olarak da 2+1 düşünüyoruz fazlasında gözümüz yok

Alıntıları Göster
Üsküdar da ev fiyatları daha da yüksek açıkçası suanki gelirinizle ev almaya kalkmak delilik olur. Ayrıca ömrünüzün neredeyse yarısını borç ödemeye ayırmak bana ağır ve saçma geliyor. Yarın bile ne olacağımız belli değilken sırf ev sahibi olmak için ot gibi yaşanmamalı. 3 bine gayet güzel elit yerlerde kalabilirsiniz ama böyle yerlerden ev almaya kalksanız 700-800 bini gözden çıkarmanız gerekebilir. Bu yüzden ben kira diyorum belki bir eviniz olmaz ama elit nezih bir yerde oturursunuz saçma sapan insanlarla uğraşmak zorunda kalmazsınız.





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Moueson -- 24 Ekim 2019; 23:26:52 >

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


R RedPyro
2 yıl (486 mesaj)
Hocam 3 bin lira kira verebiliyorsan 200 bin ₺ kredi çekin onu ödeyin .



< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
Bu mesaja 2 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @Jiraiya

M Moueson
2 yıl (5762 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: RedPyro

Hocam 3 bin lira kira verebiliyorsan 200 bin ₺ kredi çekin onu ödeyin .
200 bine nerede ev var İstanbul da ??



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

R RedPyro
2 yıl (486 mesaj)
Adam 150 bin param var diyor



< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
Bu mesaja 2 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @Moueson

M Moueson
2 yıl (5762 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: RedPyro

Adam 150 bin param var diyor
350 bine Üsküdar'da ev bulunmaz olanlarda ahırdan bozmadır. Adam gibi evler en az 500 binden başlıyor en az.



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

R RedPyro
2 yıl (486 mesaj)
O kadarını bilmiyorum hocam , İstanbullu değilim . Fakat 350 ye birşeyler bulur heralde çevresinde .



< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
Bu mesaja 2 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @Moueson

M Moueson
2 yıl (5762 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: RedPyro

O kadarını bilmiyorum hocam , İstanbullu değilim . Fakat 350 ye birşeyler bulur heralde çevresinde .
O bulunan evden hayır gelmez. İstanbul pahalı bir şehir diğer Anadolu şehirlerine benzemez. Sen Anadolu'da 350 bine kral gibi ev alırsın İstanbul'da ahırdan bozma olur. Malesef durum böyle.



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

R RedPyro
2 yıl (486 mesaj)
3 bin TL kira için çok yüksek . Ankara’da o paraya merkezde çok iyi 0 evde oturuyorsun .



< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
Bu mesaja 2 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @Moueson

M Moueson
2 yıl (5762 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: RedPyro

3 bin TL kira için çok yüksek . Ankara’da o paraya merkezde çok iyi 0 evde oturuyorsun .
İstanbul'u bilmediğiniz çok belli oluyor :) . 3 bin ne ki Avrupa yakasında kiralar 5-10 bin arası değişiyor daha fazla olanlarda var tabi. Oturulan semt , merkeze yakınlık uzaklık , kültüre göre fiyatlar değişkenlik gösteriyor. Adam gibi bir yerde oturmak icin 2-3 bin gözden çıkarılması lazım .



< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

R RedPyro
2 yıl (486 mesaj)
Mecbur olmadıkça İstanbulda oturmamak lazım o zaman. Arkadaşlara tavsiyem şehir değiştirsinler :)



< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
Bu mesaja 2 cevap geldi.

Bu mesajda bahsedilenler: @Moueson

O ONUR_345241
2 yıl (4157 mesaj)
Arkadaşlar herkes sahil bölgelerinde yaşayacak diye bir şey yok. 1000 liraya ahır bulursun diyenler var anlamıyorum. Sancaktepe Ümraniye Sultanbeyli nin iç mahalleleri vs bir çok yer var metroya en fazla 1 km uzaklıkta olup kiraları uygun olan. Ben ev sahibiyim metroya uzaklığımız bir minibüs uzaklığında istenirse yürünebilirde. 1-2 yıl içinde mahallemizede açılacak 2 tane metro istasyonu. Kiracılarımız 800 - 1100 TL arası kira veriyor. Ev 2008 yapımı 2+1 ve 3+1 - 90 m2 ve 115 m2. Konum olarak semt merkezine uzaklığımız yürüyerek 8-10 dk. 800 lira olan kiracımız en eski kiracı o yüzden düşük. Yani illa 2-3K kira vermeye gerek varmı devir ekonomi devri. GÜncel ev fiyatları hakkında pek bilgim yok ama geçen yıl yaz aylarında araştırma gereği duymuştum 350 - 500 Bin TL aralığında buralardaki oturulabilecek güzel ideal evler.





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi ONUR_345241 -- 25 Ekim 2019; 0:25:49 >
Bu mesaja 2 cevap geldi.