Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir, 1 mobil kullanıcı
12
Cevap
0
Tıklama
1
Öne Çıkarma
Kiraya girmek mi kredi çekip ev almak mı?

J Jiraiya Konu Sahibi
2 yıl (2441 mesaj)
Şehir : İstanbul
Amaç : Evi kullanmak ( Yatırım amaçlı alıp kiralamak değil)

Yeni evlenecek ve iki kişinin de çalıştığı, aylık toplam ortalama 6-7 bin civarı maaş kazanacak bir çift için, içinde yaşamak amaçlı hangi seçeneği yapması daha mantıklı? Biriktirebildiği kadar nakit parayı bulup kalanı kredi çekerek bir eve yerleşmesi mi? Yoksa böyle bir yüke girmeyip kirada yaşaması mı? İki seçeneğin de artı ve eksileri var, kararsız kalınacak bir durum.

Kredi çekip eve girmek : Havaya kira vereceğinize bir süre sonra eviniz oluyor, uğraşmanız gereken bir ev sahibi yok, kendi eviniz olacağı için rahat rahat istediğiniz eşyayı alıp dizayn edebilirsiniz, içinize siner, yıllık kira zammı derdi yok. Dezavantajları olarak yeni evli için uzun yıllar maddi yük ve borç ödeme süreci, uzun süre evin alındığı yerde yaşama mecburiyeti, kredinin fazlasıyla ödenecek olmasının rahatsız ediciliği, yüksek ev fiyatları. (aklıma gelenler)

Kiracı olmak : Ev almak yerine daha çok bütçe size kalır, eve ve sosyal hayata ayırabilirsiniz, yük altına girmemiş olursunuz, daha mobil olur ve hareket edebilir - iş / şehir değiştirebilirsiniz. Dezavantaj olarak ev sizin değil, kısıtlısınız, aylık kira bedelini boşa ödüyor gibi hissedebilirsiniz, ev sahibi ile sorunlar yaşayabilirsiniz.

Aklıma gelenler bunlar arkadaşlar. Fikir verecek, yorum yapacak, tecrübesi olan arkadaşlar buyursun, çünkü zor ve önemli bir karar, tartışalım




S st1989
2 yıl (65 mesaj)
bende 1 yıldır bu sorunun cevabını arıyorum :)
4 aydır evliyim elimizde olan takı vs bozdurup kredi ile ev mi alsak yoksa şuan istanbul b.evlere göre uygun kirada oturduğum evde devam mı etmeliyim çözemedim..
(sosyal hayatı seven,alkolu sigarası olan biriyim)


Bu mesaja 1 cevap geldi.

J Jiraiya Konu Sahibi
2 yıl (2441 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: st1989

bende 1 yıldır bu sorunun cevabını arıyorum :)
4 aydır evliyim elimizde olan takı vs bozdurup kredi ile ev mi alsak yoksa şuan istanbul b.evlere göre uygun kirada oturduğum evde devam mı etmeliyim çözemedim..
(sosyal hayatı seven,alkolu sigarası olan biriyim)
Hocam hangisi yapılacak olursa olsun baştan karar verip sonrasında kararlı şekilde ilerlemek lazım. Acaba onu mu yapsaydım bunu mu yapsaydım insanı çok yoracaktır. Bir yola girmek ve tam kararlılıkla ilerlemek lazım.

Tabii ki kredi sürecine girilecekse de aylık ödeme iyi ayarlanmalı, sosyal hayattan çok kısıp no life yaşamak da hiç mantıklı değil, keyfi harcamalara bütçe kalmalı




O ONY86
2 yıl (1958 mesaj)
2017 de ev aldım.o sıra 450 tl kira veriyordum.+20 senelik kira yerine ev sahibi oldum.üstelik aylık ödemelerde zam yok sabit.bu yaşam tarzınıza bağlı olmakla birlikte bekarken karavan bana yeter diyip karavan aramışlığım da var.




T The Alim
2 yıl (835 mesaj)
Sabitsen evi al
Ama 2 seneye şehir değişir dersen uygun fiyatlı kirada dur.
Ben sabitim ve babadan kalma müstakil köy evim var. 4+1 at koştur ama antre buz gibi oluyor kışın. O yüzden 2+1 lik daireye geçtim tek odada yaşıyorum.
Ama uzak bir yere gitsem 2 sene kalmalik işim olsa asla ev almam.





< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >


M miroglu6
2 yıl (249 mesaj)
Öncelikle ayrılacak bütçeye bakmak lazım. Şuan oturulmak istenen kiralık dairenin kiralık fiyatı ve satın alma fiyatına bakmak lazım. Diyelim ki 6 bin giriyor eve. Öncelikle mecburi harcamalarının hesabını yapmak gerekli. Onun dışında kalan sosyal harcamlar çıkarılmalı. Geri kalan için YATIRIM BÜTÇESİ adı altında ayrılmalı. Ayrılan bütçe ve eldeki toplam para altın hesabına yatırmak suretiyle değer kaybı engellenmeli. 1 Sene bütçeyi destekledikten sonra faiz oranlarına göre ödeyeceği kira hesabını yaparak alınabilir kanaatindeyim ben.




O Orcunsau
2 yıl (4331 mesaj)
Daire fiyatına göre değişkenlik gösteren bir durum. 400.000 TL ev için hesaplarsak 100.000 TL nakitin olması gerekir.

300.000 TL kredi çekersen 0,99 faizle ayda 4283 lira taksit, toplamda 516,227 lira ödeyeceksin. Yani ev sana 616,227 liraya gelecek. Tabi 100.000 lira birikmişin olduğunu farzedersek. 216.000 lira faiz. Bilmiyorum İstanbul'da hangi ilçede kaç para kirada oturuyorsun. Tabi 30 yıl içinde enflasyon ve kira değişimini hesaba katmazsak nerdeyse 30 yıllık kira eder.

Evine 7000 TL girip faiz ödemek için ayda 4200-4300 lira ödeyeceksin. 2700 lira ile geçineceksin. Geçinebilirsin belki. 1500 TL civarı kira ödeyip geri kalanıyla birikim yapmak daha mantıklı değil mi? 4300 - 1500= 2800 lira ile birikim yap, geri kalan 2700 lira ile yine geçin. Paran cebinde dursun.
İhtiyacın olduğunda birikmiş nakitim var dersin. Nakit paran varsa kralsın. Hastalığı var, kazası var, belası var. Acil paraya ihtiyacın olduğunda evi nasıl satacan?

4 duvar beton için bankaya faiz ödemek için kısıtlayacağına kendini, birikim için kısıtla.

Bu ülkede hele hele İstanbuk gibi bir yerde, tepene yıkılacak bir beton yığınına o kadar para vermek gereksiz. Yıkılmasa bile ağır hasarlı olacak bir beton yığını elinde patlayacak. Sana 600 küsür bin liraya mâl olmuş bir yatırım çöp olacak. Yeni bina da olsa deprem yönetmeliğine uygun olarak yapıldıklarına hiç inanamıyorum. 25-30 sene önce alınan evler zayıf diye kentsel dönüşüm diyip yıkılıp insanlar borçlandırılıyor.


Bu mesaja 1 cevap geldi.

J Jiraiya Konu Sahibi
2 yıl (2441 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: Orcunsau

Daire fiyatına göre değişkenlik gösteren bir durum. 400.000 TL ev için hesaplarsak 100.000 TL nakitin olması gerekir.

300.000 TL kredi çekersen 0,99 faizle ayda 4283 lira taksit, toplamda 516,227 lira ödeyeceksin. Yani ev sana 616,227 liraya gelecek. Tabi 100.000 lira birikmişin olduğunu farzedersek. 216.000 lira faiz. Bilmiyorum İstanbul'da hangi ilçede kaç para kirada oturuyorsun. Tabi 30 yıl içinde enflasyon ve kira değişimini hesaba katmazsak nerdeyse 30 yıllık kira eder.

Evine 7000 TL girip faiz ödemek için ayda 4200-4300 lira ödeyeceksin. 2700 lira ile geçineceksin. Geçinebilirsin belki. 1500 TL civarı kira ödeyip geri kalanıyla birikim yapmak daha mantıklı değil mi? 4300 - 1500= 2800 lira ile birikim yap, geri kalan 2700 lira ile yine geçin. Paran cebinde dursun.
İhtiyacın olduğunda birikmiş nakitim var dersin. Nakit paran varsa kralsın. Hastalığı var, kazası var, belası var. Acil paraya ihtiyacın olduğunda evi nasıl satacan?

4 duvar beton için bankaya faiz ödemek için kısıtlayacağına kendini, birikim için kısıtla.

Bu ülkede hele hele İstanbuk gibi bir yerde, tepene yıkılacak bir beton yığınına o kadar para vermek gereksiz. Yıkılmasa bile ağır hasarlı olacak bir beton yığını elinde patlayacak. Sana 600 küsür bin liraya mâl olmuş bir yatırım çöp olacak. Yeni bina da olsa deprem yönetmeliğine uygun olarak yapıldıklarına hiç inanamıyorum. 25-30 sene önce alınan evler zayıf diye kentsel dönüşüm diyip yıkılıp insanlar borçlandırılıyor.
Yorum yapan arkadaşlara çok teşekkür ederim, devamı gelir umarım.

Hocam özellikle mantıklı bir yorum olmuş sizinki de, gerçekten haklı noktaları var. Dediğiniz gibi faize girmek yerine kirada geçinip o cepte kalacak parayla belki yatırım yaparak, belki eve girerken verilecek toplu para yerine vadeli hesaba bağlayarak zaten kiranın bir miktarını da çıkarmış olursunuz, kalan paranız da cebinizde kalır, rahatça sosyal harcamalara ayırabilirsiniz.

Beni şahsen kiraya verilcek paranın havaya uçacak hissi bu fikirden uzaklaştırıyor ama öyle bakmamak lazım sanırım.

Biz muhtemelen 2+1 ve 250-300-350 bin bandında bir eve, 150 bine yakın bir ana para + kalanı kredi olacak şekilde girebiliriz. Bu rakamlarla bile sizin yaptığınız yorum daha mantıklı olabilir gibi geliyor bana.




J Jiraiya Konu Sahibi
2 yıl (2441 mesaj)
Bu arada yorum yapan arkadaşlara cevap niteliğinde, doğma büyüme İstanbulluyuz ve sabit olmayı düşünüyoruz, o yüzden ev alma fikri çıktı. Benim yıllarca sabit kalabileceğim bir işim de mevcut şuan. Böyle olması kararı zorlaştırıyor daha da. Üst mesajda biraz daha bilgi verdim

Eminim konu okuyan ve kafası karışık birçok arkadaşa da yardımcı olacaktır o yüzden yorumlara devam edersek güzel olur.




A aydınayhan
2 yıl (1776 mesaj)
kırada para sokaga atılır..ev alırsan sana gerı doner

yaş kac yanı bu ıse gırmek ıcın yeterlı olmayabılır


Bu mesaja 1 cevap geldi.

L lawbreaker
2 yıl (1521 mesaj)
normal şartlarda uygun ev bulursan elbette al derdim ama şu ekonomik şartlarda değil aylık 0.99 larda faizsiz kredi verseler borçlanmam. en az 1 yıl nakitte kalmanın en doğrusu olduğunu düşünüyorum, ayrıca toplayabildiğin kadar nakit toplarsan okazyon konut da bulabilirsin direk nakit verip alırsın




J Jiraiya Konu Sahibi
2 yıl (2441 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: aydınayhan

kırada para sokaga atılır..ev alırsan sana gerı doner

yaş kac yanı bu ıse gırmek ıcın yeterlı olmayabılır
Yaşlar 25 hocam.




O oyuncu11790
2 yıl (5288 mesaj)
Dostum konudan anladığım kadarıyla evlilik arifesinde bir çiftsiniz, maaşlarınızın toplam 6 7 bin tl civarı olacak demişsin.

Şimdi öncelikle krediyle ev mi yoksa kira mı dersen, elbette kredi çekip ev sahibi olmak. Ancak yeni evlenen ve aylık geliri 6-7 bin tl olan bir çift için, belli oranda riskli bir karar hocam. Uzun vadeli bir borca gireceksiniz, bunun planlamasını yapmak kolay değildir.

İki kişinin gideri belli bir standartta olabilir, bunu dengeleyebilirsiniz fakat olası çocuk durumunda bütün dengeler bozulur. Allah korusun başka bir anlık sıkıntıda b planınız olmalı, belli aylar sıkışsanız borç alacağınız yada sizi maddi olarak ferahlatacak bi planınız olmalı...

Düz mantık hesap yaparsak 7 bin tl kazansanız, 4 bin tl kredi taksiti olsa 3 bin tl ile ev geçindirme durumu olacak. Bunun planı 1 2 sene yapılır fakat kredi 10 yıl olacak hocam. Sizin karar vermeniz gereken durum bu, 3 bin tl ile 10 yılı geçireceksiniz ve sıkıntılı zamanlarda bu krediyi karşılayacak bir alternatif olmalı...



DH Mobil uygulaması ile devam edin. Mobil tarayıcınız ile mümkün olanların yanı sıra, birçok yeni ve faydalı özelliğe erişin. Gizle ve güncelleme çıkana kadar tekrar gösterme.