Bu konudaki kullanıcılar: 2 misafir, 1 mobil kullanıcı
94
Cevap
1296
Tıklama
1
Öne Çıkarma
Kiracı tahliyesi

G
güneyizmir Konu Sahibi
3 yıl (104 mesaj)
Beyler merhaba
Bir kiracım var ve 5 aydır kirasını ödemiyor.
Esasen ödeyeceğe de benzemiyor
Eğer ödeme gücün yok ise evden çık ücrette istemiyorum diyorum.
Ama başka mahalleye de geçmeye niyeti yok.
Esasen tembel biri.
Yarından sonra noter'den ihtarname vermeyi planlıyorum.
Sağlam bir sözleşmemiz mevcut
Tahliye için net yapmam gerekenler puf noktalar,
En kısa sürede nasıl çıkarabilirim.
Ve tahliyede alacak icra yolu ile mi alınıyor yoksa ayrıyetten icra'ya mı veriliyor.gerçi parasında değilim ama kısa sürede oluyorsa aynı anda olmasında fayda var
Bu konuda tecrübeli arkadaşlar yardımcı olabilir mi ?
Şimdiden teşekkür ederim





< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


S
sertosman
3 yıl (2286 mesaj)
tahliye talepli icra takibi yapın. ihtara yapacağınız masrafla takibi yapmış olursunuz. böylece hem alacağınızı hem de tahliye talebinizi işleme koymuş olursunuz


Bu mesaja 1 cevap geldi.

G
güneyizmir Konu Sahibi
3 yıl (104 mesaj)
Bunu internetten bi örneğini atabilirmisin.netten ihtarname örneği buldum fakat seninki biraz farklı sanırım.

Bugun doldurup yarın notere vereyim.





< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


Bu mesajda bahsedilenler: @sertosman

S
sertosman
3 yıl (2286 mesaj)
noterden değil icra dairesinden yapacaksın bu dediğimi. kiracının bulunduğu yere en yakın icra müdürlüğüne gidip bu işlemleri yapabilirsin


Bu mesaja 1 cevap geldi.

G
güneyizmir Konu Sahibi
3 yıl (104 mesaj)
Hocam bilmediğim için soruyorum.



O zaman notere gerek kalmıyor mu ?



Bu daha mi etkili ve kısa yollu ?

Bunda bekleme süresi ne kadar daha avukata başvurmadım.eger notere verseydim sonra avukata gidecektim.şimdi verir vermez mahkemeyi bekleme süresi ne kadar ?





< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


Bu mesajda bahsedilenler: @sertosman

S
sertosman
3 yıl (2286 mesaj)
dediğim takip yolu için avukata git, o zaten sana tüm detaylarını anlatır. direkt dava zaten açamazsın, ikinci ihtarı da yapman gerekecek. ve o yol sadece tahliye sonucunu sana verir. alacaklarını alamazsın. git bi avukata danış, kafan rahat olsun


Bu mesaja 2 cevap geldi.

G
güneyizmir Konu Sahibi
3 yıl (104 mesaj)
Anladım hocam

Noter masrafları ne kadar tutuyor





< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


Bu mesajda bahsedilenler: @sertosman

G
güneyizmir Konu Sahibi
3 yıl (104 mesaj)
Zaten odeyemiyorsan ödeme ama çık dedim 6 ay oldu

Eger hukuki sureç başlatmazsak bir 6 ay daha ödemeyecek gibi.

Çıkmıyor.önce bi çıksın yeterli şimdilik esasen😊





< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


Bu mesajda bahsedilenler: @sertosman

S
selvetarm
3 yıl (371 mesaj)
ihtarname ile uğraşırsanız daha fazla süre kaybedersiniz. en hızlısı ve temizi üstadın dediği gibi icra takibi yoludur.sözleşme fotokopisi ile icra dairesinden örnek no 13 ile icra takibi yapacaksınız. internete örnek no :13 ödeme emri yazın çıkar. onu doldurun ve kiracının kayıtlı olduğu ilçenin bağlı bulunduğu adliyeye gidin. tevziden takibi tevzi ettirmeniz lazım eğer birden fazla icra dairesi var ise adliyede. tevziden söyledikleri icra dairesine gidip icra müdüründen takibiniz için görüldü alın. sonra dairede esaslara bakan icra memuruna takibi kayda girdirin. ödeme emri kiracıya tebliğ olduktan sonra 1 ay içinde ödeme yapabilir. eğer yapmazsa tahliye talebiniz geçerli hale gelecek ve tahliye davası açacaksınız. davada tahmini 6 ay - 1 sene içinde sonuçlanır. bunun sonrasında verilen kararıda icra dairesinden işleme koyup tahliye yapabilirsiniz. tabi bu süreçlerde kiracınızda masraf ödememek vs için çıkabilir. birikmiş bütün kiraları ve varsa aidat ve giderleri (sizin ödemiş olduğunuz) istemeyi unutmayın. bu süreci işletmek zor diye düşünüyorsanız meslekte yeni olan avukat meslektaşlarım sadece masraflar ve karşı taraftan alabilecekleri vekalet ücreti karşılığı dosyaya bakabilirler.gerçi vekalet ücretinin karşı taraftan tahsilide zor göründüğü için bu ihtimalide zor görüyorum. lakin cüzi bir ücret karşılığı işinizi takip etmek isteyenler olacaktır.


Bu mesaja 3 cevap geldi.

G
güneyizmir Konu Sahibi
3 yıl (104 mesaj)
Hocam belki noterden ihtarname yaparsak mahkeme olmadan odeme alabiliriz amma ve lakin olmazsa avukata muracat edeceğim mecburen.

Bu işi kendim yapsam olmaz mi diyecektim.hem tecrube de kazanmış olurum.

İlk etapta noter masrafı ne kadar tutar.kira 600 tl 6 aylık bir odememe mevcut.

Ve sozleşme 2 nüsha onlü arkalı





< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


Bu mesajda bahsedilenler: @selvetarm

G
güneyizmir Konu Sahibi
3 yıl (104 mesaj)
Hem bu konu burda net kalirsa sebeplenende cok olur.

Çünkü net bir bilgi nette bulamadim.

Net bilginizi adet adet yazarmısınız bende anlıyayım.





< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


Bu mesajda bahsedilenler: @selvetarm

S
sertosman
3 yıl (2286 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: selvetarm

ihtarname ile uğraşırsanız daha fazla süre kaybedersiniz. en hızlısı ve temizi üstadın dediği gibi icra takibi yoludur.sözleşme fotokopisi ile icra dairesinden örnek no 13 ile icra takibi yapacaksınız. internete örnek no :13 ödeme emri yazın çıkar. onu doldurun ve kiracının kayıtlı olduğu ilçenin bağlı bulunduğu adliyeye gidin. tevziden takibi tevzi ettirmeniz lazım eğer birden fazla icra dairesi var ise adliyede. tevziden söyledikleri icra dairesine gidip icra müdüründen takibiniz için görüldü alın. sonra dairede esaslara bakan icra memuruna takibi kayda girdirin. ödeme emri kiracıya tebliğ olduktan sonra 1 ay içinde ödeme yapabilir. eğer yapmazsa tahliye talebiniz geçerli hale gelecek ve tahliye davası açacaksınız. davada tahmini 6 ay - 1 sene içinde sonuçlanır. bunun sonrasında verilen kararıda icra dairesinden işleme koyup tahliye yapabilirsiniz. tabi bu süreçlerde kiracınızda masraf ödememek vs için çıkabilir. birikmiş bütün kiraları ve varsa aidat ve giderleri (sizin ödemiş olduğunuz) istemeyi unutmayın. bu süreci işletmek zor diye düşünüyorsanız meslekte yeni olan avukat meslektaşlarım sadece masraflar ve karşı taraftan alabilecekleri vekalet ücreti karşılığı dosyaya bakabilirler.gerçi vekalet ücretinin karşı taraftan tahsilide zor göründüğü için bu ihtimalide zor görüyorum. lakin cüzi bir ücret karşılığı işinizi takip etmek isteyenler olacaktır.

soruyu soran arkadaş nerede yaşıyor bilmiyorum ama küçük yerlerde 2 ay gibi bir sürede icra hukuk mahkemeleri duruşma gününü veriyor. evrak eksiği de olmazsa 3 ayda tahliyesi mümkün olabilir. Tabi hem icraya hem de mahkeme kalemine de bağlı bazı şeyler. Ayrıca vatandaşın şahsen takip etmesi zor bir prosedürü var. ben yine de bir avukat ile işi takip etmesini öneririm, hak kaybı yaşamaması açısından


Bu mesaja 1 cevap geldi.

G
güneyizmir Konu Sahibi
3 yıl (104 mesaj)
Hocam peki avukatın bulunduğu ilçede mi olması gerekli hızlanma için yoksa faklı ilcedede olması sureci uzatırmı ?

Sendika avukatı bana vekalet ver ben hallederim dedi ama kendisi merkezde burası ise izmirin ilcesi.

Pek uzak degil ama muhtemelen merkez adliyesi ve icra birimlerine baş vurur hissine kapıldım.

Buda zaman kaybı olur mu bilemedim ?





< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


G
güneyizmir Konu Sahibi
3 yıl (104 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: sertosman


quote:

Orijinalden alıntı: selvetarm

ihtarname ile uğraşırsanız daha fazla süre kaybedersiniz. en hızlısı ve temizi üstadın dediği gibi icra takibi yoludur.sözleşme fotokopisi ile icra dairesinden örnek no 13 ile icra takibi yapacaksınız. internete örnek no :13 ödeme emri yazın çıkar. onu doldurun ve kiracının kayıtlı olduğu ilçenin bağlı bulunduğu adliyeye gidin. tevziden takibi tevzi ettirmeniz lazım eğer birden fazla icra dairesi var ise adliyede. tevziden söyledikleri icra dairesine gidip icra müdüründen takibiniz için görüldü alın. sonra dairede esaslara bakan icra memuruna takibi kayda girdirin. ödeme emri kiracıya tebliğ olduktan sonra 1 ay içinde ödeme yapabilir. eğer yapmazsa tahliye talebiniz geçerli hale gelecek ve tahliye davası açacaksınız. davada tahmini 6 ay - 1 sene içinde sonuçlanır. bunun sonrasında verilen kararıda icra dairesinden işleme koyup tahliye yapabilirsiniz. tabi bu süreçlerde kiracınızda masraf ödememek vs için çıkabilir. birikmiş bütün kiraları ve varsa aidat ve giderleri (sizin ödemiş olduğunuz) istemeyi unutmayın. bu süreci işletmek zor diye düşünüyorsanız meslekte yeni olan avukat meslektaşlarım sadece masraflar ve karşı taraftan alabilecekleri vekalet ücreti karşılığı dosyaya bakabilirler.gerçi vekalet ücretinin karşı taraftan tahsilide zor göründüğü için bu ihtimalide zor görüyorum. lakin cüzi bir ücret karşılığı işinizi takip etmek isteyenler olacaktır.

soruyu soran arkadaş nerede yaşıyor bilmiyorum ama küçük yerlerde 2 ay gibi bir sürede icra hukuk mahkemeleri duruşma gününü veriyor. evrak eksiği de olmazsa 3 ayda tahliyesi mümkün olabilir. Tabi hem icraya hem de mahkeme kalemine de bağlı bazı şeyler. Ayrıca vatandaşın şahsen takip etmesi zor bir prosedürü var. ben yine de bir avukat ile işi takip etmesini öneririm, hak kaybı yaşamaması açısından

Hocam peki avukatın bulunduğu ilçede mi olması gerekli hızlanma için yoksa faklı ilcedede olması sureci uzatırmı ?



Sendika avukatı bana vekalet ver ben hallederim dedi ama kendisi merkezde burası ise izmirin ilcesi.



Pek uzak degil ama muhtemelen merkez adliyesi ve icra birimlerine baş vurur hissine kapıldım.



Buda zaman kaybı olur mu bilemedim ?





< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


S
selvetarm
3 yıl (371 mesaj)
çok problem olmaz. herşey günlü ve planlı olduğundan avukat gününde gider halleder. ihtarname ile ödeyecek adam bence bu kadar beklemezdi ama gene siz bilirsiniz.




S
sertosman
3 yıl (2286 mesaj)
Avukat işini takip ederse sorun olmaz





< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


G
güneyizmir Konu Sahibi
3 yıl (104 mesaj)
Beyler tekrar bir sorum olacak

Kiracım gün istedi ama yine odemedi.

Tahliye talepli icra'da ödemediği ücretin üzeride icra dosya masrafınıda ekliyormuyuz

Yoksa sadece ödemediği ayların kira ücretini mi yazıyoruz.





< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

S
sertosman
3 yıl (2286 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: güneyizmir

Beyler tekrar bir sorum olacak

Kiracım gün istedi ama yine odemedi.

Tahliye talepli icra'da ödemediği ücretin üzeride icra dosya masrafınıda ekliyormuyuz

Yoksa sadece ödemediği ayların kira ücretini mi yazıyoruz.

Icra masrafları + faiz de dosya borcuna eklenir





< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

G
güneyizmir Konu Sahibi
3 yıl (104 mesaj)
Dosya borcu dediginiz mahkemede toplanan faizler vesaireler değil mi ?

Ilk aşamalık iş değil





< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


G
güneyizmir Konu Sahibi
3 yıl (104 mesaj)
Dosya borcu dediginiz mahkemede toplanan faizler vesaireler değil mi ?



Ilk aşamalık iş değil





< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


Bu mesajda bahsedilenler: @sertosman