Kullanıcı Adı:
Şifre:
Bu konudaki kullanıcılar: 1 misafir, 1 mobil kullanıcı
1445
Cevap
20
Tıklama
2
Öne Çıkarma
Cevap: İmar Barışı Yardımlaşma 2018 (72. sayfa)

A
architron
geçen ay (675 mesaj)
Sizin yapi kullanma izin belgeniz var mi?





< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
Bu mesaja 1 cevap geldi.

D
daktiloo
geçen ay (0 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: architron

Sizin yapi kullanma izin belgeniz var mi?
yok, sadece kart irtifaklı bir bina olduğunu biliyorum.




A
architron
geçen ay (675 mesaj)
Kat mulkiyetine gecmeniz sizin de yarariniza olacaktir. Elektrik ve su baglantiniz santiye uzerinden mi bilmiyorum. Binanizin ortak alanlarinda problem varsa yapi kayit belgesi ile bu problemi gidermis olacaksiniz. Kat mulkiyeti tapusu ile bitmis olan dairenin sahibi olursunuz. Hali hazirda yapi kullanma izin belgeniz yoksa icinde oturmaniz nedeniyle ileride problem yadayabilirsiniz. Gerco belediyeler durup dururken birsey yapmaz. Ancak ileride yapilacak bir imar yonetmeligi degisikligi veya herhango bir sikayet durumunda belediyeler mevzuati uygulamak zorunda. Gecmis yillarda kat mulkiyetine gecis saglamayanlara ceza uygulanacakti mevzuat degisikligi yapilmisti ancak sonradan vazgecildi.





< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >


F
Fthcyr
geçen ay (65 mesaj)
arkadaşlar şimdi ters dubleks evim var
tapusu ruhsatı iskanı var evrak eksiği yok yani
alt kat garaj gözüküyordu biz bunun camları yere kadar indirdik fakat alt kata kapı girişi yok camlar yere kadar olduğunda camdan çıkıyoruz dışarı bahçede oturmaya
alt kata ayrı tapu çıkarmaya gerek varmı yoksa tek tapu ile oturmaya devam mı edeyim
ilerde sıkıntı olurmu
toplam 110 mt
bilgi sahibi arkadaşlar yardım ederse tşk ederim





< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Fthcyr -- 20 Mart 2019; 6:49:9 >


A
architron
geçen ay (675 mesaj)
Binaniz mustakil ev mi yoksa aparman mi. Apartmansa Garaj ortak alan mi. Bu garaj dediginiz yer konut olarak mi kullaniliyor. Sizin daire ile direk baglantili mi yoksa ayri bir bolum mu.





< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >


D
dumbledor55b
4 hafta (0 mesaj)
Satın aldığım yazlığın tapusunda dublex mesken yazıyor. Dublex alanı 34X2=68 m2. balkonları kapatarak ve biraz uzatarak 20 m2 banyo yaptım. Şimdi af başvurusunda toplam alan 68 m2, bağımsız alan 20 m2 mi olacak yoksa, yeni alan da dahil edilip toplam alan 88 m2, bağımsız alan 20m2 mi denilecek.(1-2 katlı binalar seçeneği)
2. sorum da şu: Bu binanın bir de bodrum katı var.Orası da ayrı bir ev şeklinde.Bu bodrum için de başvurursam nasıl bir yol izlemeliyim.(Bu ayrı bir başvuru mu olmalı yoksa üstteki başvuruyla birleştirip 3-7 katlı binalar seçeneği mi seçmeliyim;yoksa bodrum kat olduğu için hala 1-2 kat seçeneğimi olur?
bodrum alanı da 34 m2. bu durumda,toplam alan 34X3=102 m2 ,bağımsız alan banyolar 20 m2 + tapuda olmayan bodrum 34 m2 = 54 m2 mi olmalı)
af sonucu tapum triplex mesken mi olur,dublex + 1 daire mi?
bu durumda da şu gündeme gelir mi; site tarafından 2 bağımsız evin var denilip 2 aidat istenebilir mi?
Not:Şu an da kat mülkiyetindeyiz.
Cevabınız için şimdiden çok teşekkürler


Bu mesaja 1 cevap geldi.

A
architron
4 hafta (675 mesaj)
1. Sorunuzun cevabi 88 m2 olacak. Bagimsiz bolumunuz 68 m2 iken bu bagimsiz bolumu buyutup 88 m2 yaptiniz.
2. Sorunuz ise kat mulkiyetiniz olduguna gore yapinizin yapi kullanma izin belgesi oldugunu dusunuyorum. Bu bodrum kat ilk projenizde ne olarak gozukuyordu bilmiyorum ama burayi konut olarak kullaniyorsaniz burayada ayriva yapi kayit belgesi cikarabilirsiniz. Cins degisikligi yapmadiginiz surece burasi icin aldiginiz yapi kayit belgesi sadece kullanim hakki saglayacak. Sitenin burasi icin para istemesi kat mulkiyeti kanunu kapsaminda alacagi karara gore belirlenebilir. Siz katilmamakta direnirseniz dava konusu olabilir ve mahkemenin verecegi karar esas alinir.





< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >


Bu mesajda bahsedilenler: @dumbledor55b

D
dumbledor55b
4 hafta (0 mesaj)
öncelikle cevabınız için çook teşekkür ederim. dublex için toplam alan 88 m2 deyip bağımsız alan 20 diyeceğim anladığım kadarıyla.
Yapı kullanma izin belgem var. bodrum projede gözükmüyor ancak baya bir daire. burası için ayrıca mı başvurmalıyım ikisi birliktemi acaba?
ve alan hesabı nasıl olacak bir de bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim.
birlikte başvuruda toplam alan 102m2 bağımsız 54 m2 mi
ayrı başvuru ise nasıl? 34m2 ye 34 m2 mi
şimdiden çok teşekkürler




M
MR_10
4 hafta (21 mesaj)
Merhaba arkadaşlar. Giriş kat dukkan üstünde 3 kat var. Benim dairem binanın son katindaı ve dubleks. Tapuda kat irtifakı şeklinde geçiyor. Niteliği "dubleks mesken" , arsa payı "35/674" , kat no: 3+çatı" şeklinde.. Yapı kullanım ve iskanı mevcut. 20 m2 lik terasımın üstünü kapattım ve cam balkon yaptırdım. Tapuda bana ait bi m2 yazmıyor. Sadece terasta yaptığım bu değişiklikle ilgili nasıl bir yol izlemem gerekiyor? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.





< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


E
electrician
3 hafta (21 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: Mctnn

Merhabalar tarım arazisi geçen ama tarım yapılmayan içinde konut olan şahıs malında imar barışına başvuruldu 1 aşama olan yapı kayıt belgesini alındı ikinci aşma olarak harita mühendisi tapa kadastorodan konut için kat itifaki için başvuru yapıyor fakat sıkıntı burda başlıyor tapu kadastu tapu çıkarmadan kanunen gıda tarım hayvancılık müdürlüğünden görüş istiyor imar yoktur die red ediyor bundan dolayı tapu alanımıyor. Zaten imar planı içinde olsa kaçak olmazdı. Onun haricinde imar barışındada tarla geçen yerlerde imar barışı olmaz die birşey yok biz iki arada bir dere kaldık. Tarım arazinde ikinci aşama kat itifaki tapusu alınamıyormu. Çevre şehircilikte kimlede görüşem başvurıda yapsam kımseden sağlıklı bir bilgi alamadım. Teşekkürler.
Arkadaslar böyle bir işlem yaptıran yokmu yada bilgisi olan.
İstanbul silivri bölgesinde yer
Merhaba hocam,

Bizde Silivride tarlamızda bulunan 50m2 yapımız için yapı kayıt belgesini aldık. Kapı numarası almak için Silivri belediyesine müracaat edildi, fakat 3 aydır dönüş yapmıyorlar.

Geçen hafta Belediyeden memur ile durumu görüştüm. tapuda tarla gözüktüğü için; tarım müdürlüğü yapı kayıt belgesi verilemez diye görüş bildirmiş. Belediye de Çevre Şehircilik Bakanlığı na yazı yazmış, dönüş bekliyorlarmış.

Sizin durumunuzda bir gelişme var mı?


Bu mesaja 1 cevap geldi.

O
of5
2 hafta (68 mesaj)
Arkadaşlar merhaba;

Binamız 6 katlı, dubleks bildiğimiz kadarıyla kaçak ve ayrı girişi var. Yani 5. kat ve üstündeki çatı katı ayrı girişli müteahite ait. Dairelerin Kat irtifakı tapusu mevcut, yapı kayıt belgesi ve ruhsat olmadığı söylenerek müteahhit tarafından imar barışına dahil edilmek isteniyor.

Hesaplamama göre daire metrekareleri toplamı 440 arsa 125 m2, yani ortalama daire başı 3.000 TL gibi bir rakam çıkıyor. Ama bize söylenen 6-7 bin lira maliyet olacağı.

Şimdi bu adamlar bizi kandırmaya mı çalışıyor bu rakamlara çıkarmı?
Daireler için ölçümcülerin geleceği, yeni proje çizileceği tapuların değişeceği söylendi. Buna inanmalımıyız. Ayrıca biz payımıza düşen ödemeyi şahsımız adına bankayamı yatırcağız bu adamlaramı vereceğiz?

Yardımcı olurmusunuz?


Bu mesaja 1 cevap geldi.

T
tersso
2 hafta (2 mesaj)
Şayet iskanınız yoksa Yapı Kayıt Belgesi bedeli ödeyeceksiniz. Daha sonrasında Yapı Kayıt Bedeli kadar tapu harcı ödeyeceksiniz. Artı mimarlık+mühendislik masrafları.

Şayet iskanınız varsa sadece kaçak kat sahibi yapı kayıt bedeli ödeyecek. Onunla birlikte siz de tapuda vergi ödeyeceksiniz.

İmar Barışı için ayrıntılı bilgi;https://arnavutkoymimarlik.istanbul/hizmetlerimiz/imar-barisi/





< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >


Bu mesajda bahsedilenler: @of5

C
Command.com
2 hafta (1788 mesaj)
quote:

Orijinalden alıntı: electrician

Merhaba hocam,

Bizde Silivride tarlamızda bulunan 50m2 yapımız için yapı kayıt belgesini aldık. Kapı numarası almak için Silivri belediyesine müracaat edildi, fakat 3 aydır dönüş yapmıyorlar.

Geçen hafta Belediyeden memur ile durumu görüştüm. tapuda tarla gözüktüğü için; tarım müdürlüğü yapı kayıt belgesi verilemez diye görüş bildirmiş. Belediye de Çevre Şehircilik Bakanlığı na yazı yazmış, dönüş bekliyorlarmış.

Sizin durumunuzda bir gelişme var mı?

Alıntıları Göster
Öyle birşey yok. Tarla, bahçe vs.. Hiç farketmiyor. Yasal olarak vermek zorundalar.

Devlet hazine arazisine yapanlar bile alıyor, kendi tarlasına yapan mı alamayacak....

Belediyenin işgüzarlığı....


Bu mesaja 1 cevap geldi.

M
Maliyecigenç
2 hafta (0 mesaj)
Arkadaslar basvuru yapip parasini odeyen varmi





< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


M
Maliyecigenç
2 hafta (0 mesaj)
Arkadaslar basvuru yapip parasini odeyen varmi





< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >


E
electrician
geçen hafta (21 mesaj)
Ben de sizin gibi düşündüm. Çevre Şehircilikle görüştüm. Onlar da ortada çelişki olduğunu kabul ediyor. Belediye ise Çevre Şehircilikten görüş istediğini, sonucunu beklediğini söylüyor.
Belediyeler de çok üçkağıt dönüyor. Adam 2018 yazında bina yaptı, kapı numarası, yapı kayıt belgesine kadar hepsini almış.




Bu mesajda bahsedilenler: @Command.com

M
MAG
geçen hafta (4206 mesaj)
selamlar,

Belediyeyi aradım arsa emlak vergi birimi değerini öğrenmek için,
siz burayı 2018 aralık ayında satın almışsınız ve bina beyanı yok dedi,
2017 ve öncesi yapıldıysa alırken beyan etmediğiniz için hapis cezası bile çıkabilir dedi
Aldıktan sonra yaptıysanız yapıyı zaten sizi kapsamaz 2019 da yapmışsınız dedi.
Ayrıca imar barışı için önce Bina Beyanı verilmesi gerekiyor dedi.

Şimdi arsa üzerine prefabrik tek katlı bir yer burası,
bu sene içerisinde yapıldı,
şu an bina numarası - bina beyanı vs yok,

Ben buna Bina Beyanı vermeden doğruca E-Devlet üzerinden başvurabilir miyim?
Bina numarasına ve birim değerine (TL/M2) nasıl ulaşabilirim?

Yardımcı olursanız çok sevinirim.




V
Varol 61
geçen hafta (96 mesaj)
Arkadaşlar sorum şu aynı tapu (hisseli) üzerinde ikiz binamız var. yani girişleri, giriş numaraları ayrı bitişik bina ben sadece kendi tarafımın yapı kayıt belgesini alabilirmiyim. Bilen arkadaş varsa cevaplarsa çok memnun olurum.teşekkürler.
< Resime gitmek için tıklayın >





< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >